경기 구리시교문동

장자마을금호1-1

구리시 교문동 820 · 장자대로 38

최근 3개월 매매 0건 · 전용 54㎡ 최근 9억 1,000 · 최고가 9억 8,500 대비 -7.6%

2001.08 사용승인26년차1년 매매 28건전월세 53건

연평균 수익률+7.4%6년, 평당가

고점 대비+11.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년12.5%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매

9억 1,000만원

2026.06.30 · 3층 · 평당 5,514만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 54㎡

전세 연장하면 신규보다
9,450만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 4,000

연장(갱신) 전세 8건4억 4,550

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율62%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.04.27 3억 1,500 → 4억 5,000 (+42.9%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.9억8.4억10.8억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 8,50026.06.24 · 23층

1년 최고가9억 8,50026.06.24 · 23층

1년 평당가 전용5,339만매매 28건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 4억 5,000 · 갭 5억 2,000

최근 월세 3억 5,000 / 월 50만 (26.10.14)

매매 실거래 125건

26.06.303층 · 평당 5,514만9억 1,000

26.06.2925층 · 평당 5,938만9억 8,000

26.06.24 신고가23층 · 평당 5,969만9억 8,500직전 9억 8,200

26.06.1311층 · 평당 5,833만9억 7,000

26.05.0516층 · 평당 5,833만9억 7,000

26.04.178층 · 평당 5,454만9억

26.04.106층 · 평당 5,332만8억 8,000

26.04.10 신고가15층 · 평당 5,905만9억 8,200직전 9억 6,000

26.04.0616층 · 평당 5,580만9억 2,800

26.04.036층 · 평당 5,332만 · 해제8억 8,000

26.03.2512층 · 평당 5,592만9억 3,000

26.03.13 신고가15층 · 평당 5,772만9억 6,000직전 9억 5,000

26.02.2514층 · 평당 5,652만9억 4,000

26.02.2314층 · 평당 5,712만9억 5,000

26.02.2314층 · 평당 5,712만 · 해제9억 5,000

26.02.05 신고가6층 · 평당 5,352만8억 9,000직전 8억 7,000

26.02.05 신고가19층 · 평당 5,712만9억 5,000직전 8억 9,000

26.01.313층 · 평당 5,111만8억 5,000

26.01.244층 · 평당 5,111만8억 5,000

26.01.1314층 · 평당 5,111만8억 5,000

26.01.1314층 · 평당 5,111만 · 해제8억 5,000

26.01.05 신고가22층 · 평당 5,231만8억 7,000직전 8억 5,500

25.12.2910층 · 평당 5,099만8억 4,800

25.12.2910층 · 평당 5,099만 · 해제8억 4,800

25.12.13 신고가18층 · 평당 5,141만8억 5,500직전 8억 5,000

25.12.132층 · 평당 4,510만7억 5,000

25.11.1919층 · 평당 4,726만7억 8,000

25.11.14 신고가8층 · 평당 5,111만8억 5,000직전 8억 3,500

25.11.0813층 · 평당 4,545만7억 5,000

25.11.07 신고가17층 · 평당 5,021만8억 3,500직전 8억 2,700

25.11.0115층 · 평당 4,780만7억 9,500

25.10.2312층 · 평당 4,852만8억 700

25.10.1814층 · 평당 4,750만7억 9,000

25.10.181층 · 평당 4,299만7억 1,500

25.10.1710층 · 평당 4,363만7억 2,000

25.10.171층 · 평당 4,359만7억 2,500

25.09.276층 · 평당 4,840만8억 500

25.09.273층 · 평당 4,120만6억 8,000

25.09.174층 · 평당 4,510만 · 미등기7억 5,000

25.09.1312층 · 평당 4,181만6억 9,000

25.08.304층 · 평당 4,510만7억 5,000

25.08.1922층 · 평당 4,762만7억 9,200

25.07.1611층 · 평당 4,600만7억 6,500

25.07.059층 · 평당 4,642만7억 7,200

25.07.048층 · 평당 4,660만7억 7,500

25.06.212층 · 평당 3,969만6억 6,000

25.05.1511층 · 평당 4,329만7억 2,000

25.04.2116층 · 평당 4,149만6억 9,000

25.03.3117층 · 평당 4,450만 · 해제7억 4,000

25.03.257층 · 평당 4,299만7억 1,500

25.03.1813층 · 평당 4,660만7억 7,500

25.03.1517층 · 평당 4,450만7억 4,000

25.02.2718층 · 평당 4,540만7억 5,500

25.02.1717층 · 평당 4,510만7억 5,000

24.12.0416층 · 평당 4,450만7억 4,000

24.10.0221층 · 평당 4,510만7억 5,000

24.09.0718층 · 평당 4,462만7억 4,200

24.08.245층 · 평당 4,510만7억 5,000

24.08.1024층 · 평당 4,209만7억

24.08.104층 · 평당 4,320만7억 1,300

24.07.153층 · 평당 4,077만6억 7,800

24.07.1014층 · 평당 4,480만7억 4,500

24.07.0118층 · 평당 4,299만 · 해제7억 1,500

24.06.2918층 · 평당 4,299만7억 1,500

24.04.1910층 · 평당 4,107만6억 8,300

24.02.029층 · 평당 4,203만6억 9,900

24.01.2119층 · 평당 4,329만7억 2,000

23.12.2613층 · 평당 3,938만6억 5,500

23.09.237층 · 평당 4,438만7억 3,800

23.08.2912층 · 평당 4,269만7억 1,000

23.06.2315층 · 평당 3,999만6억 6,500

23.05.1613층 · 평당 3,969만6억 6,000

23.05.0915층 · 평당 4,059만6억 7,500

23.04.195층 · 평당 3,981만6억 6,200

23.01.3015층 · 평당 3,848만6억 4,000

22.04.0210층 · 평당 4,757만7억 8,500

22.02.058층 · 평당 4,810만8억

21.10.229층 · 평당 4,810만8억

21.10.2025층 · 평당 4,474만7억 4,400

21.10.20 신고가8층 · 평당 5,011만8억 2,700직전 8억

21.09.15 신고가23층 · 평당 4,810만8억직전 7억 9,500

21.08.044층 · 평당 4,635만7억 6,500

21.05.19 신고가19층 · 평당 4,780만7억 9,500직전 7억 6,000

21.05.08 신고가9층 · 평당 4,570만7억 6,000직전 7억 4,000

21.04.3022층 · 평당 4,450만7억 4,000

21.03.2911층 · 평당 4,209만7억

21.03.1221층 · 평당 4,089만6억 8,000

21.02.2613층 · 평당 4,450만7억 4,000

21.02.22 신고가14층 · 평당 4,450만7억 4,000직전 7억 1,250

21.01.25 신고가16층 · 평당 4,284만7억 1,250직전 7억 350

21.01.2311층 · 평당 4,167만6억 9,300

21.01.2314층 · 평당 4,209만7억

21.01.239층 · 평당 4,149만6억 9,000

20.12.30 신고가6층 · 평당 4,230만7억 350직전 6억 8,800

20.12.1218층 · 평당 4,107만6억 8,300

20.11.2416층 · 평당 4,029만6억 7,000

20.11.1110층 · 평당 3,878만 · 해제6억 4,000

20.10.095층 · 평당 3,776만6억 2,800

20.10.0610층 · 평당 4,059만6억 7,500

20.09.244층 · 평당 3,698만6억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.09.187층 · 신규5억 6,000

26.07.2411층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.07.2411층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.07.2012층 · 신규5억 4,000

26.06.0516층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.06.031층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 2,000+20%

26.06.017층 · 신규5억

26.05.283층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,6003억 6,330+5%

구리시 교문동 장자마을금호1-1의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 전용 54㎡ 9억 1,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +11.6%입니다.

자주 묻는 질문

장자마을금호1-1 54㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.30 계약된 전용 54㎡ 3층 9억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,500만원(2026.06.24)입니다.

장자마을금호1-1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +11.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장자마을금호1-1 전세 시세와 전세가율은?

전용 54㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

장자마을금호1-1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 54㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 4,550만원으로 연장이 약 9,450만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

교문동 다른 아파트

덕현1993년 · 매매 73건(1년)10억 6,50084㎡ · 26.09.30 한가람아파트1994년 · 매매 41건(1년)8억 5,00062㎡ · 26.06.29 장자마을금호1-22001년 · 매매 38건(1년)9억 3,00054㎡ · 26.07.29 구리두산1991년 · 매매 33건(1년)7억 8,00059㎡ · 26.05.17 하나(한성)아파트1994년 · 매매 31건(1년)10억84㎡ · 26.08.10 교문(동양고속)1994년 · 매매 30건(1년)8억 4,50061㎡ · 26.09.21 일성1999년 · 매매 30건(1년)6억59㎡ · 26.10.01 구리(우성)1994년 · 매매 30건(1년)13억 2,500133㎡ · 26.08.26

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

장자마을금호1-1

매매 실거래 125건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

교문동 다른 아파트