교문(동양고속)
구리시 교문동 809-3 · 장자대로37번길 20
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비+8.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.2%신고 후 취소
광고
전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매
8억 4,500만원
2026.09.21 · 13층 · 평당 4,563만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 61㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
가장 많이 올린 연장: 26.08.19 2억 9,000 → 4억 2,000 (+44.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억5억7.2억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4,7501.7억2.7억3.6억4.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,100점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.09.12 · 3층
1년 최고가8억 5,00026.09.12 · 3층
1년 평당가 전용3,767만매매 16건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 3억 4,100 · 갭 4억 7,800
최근 월세 2억 6,000 / 월 15만 (26.04.04)
광고
매매 실거래 57건
26.09.2113층 · 평당 4,563만8억 4,500
26.09.12 신고가3층 · 평당 4,590만8억 5,000직전 8억 1,900
26.06.14 신고가12층 · 평당 4,422만8억 1,900직전 7억 8,500
26.05.064층 · 평당 3,628만6억 7,000
26.04.3015층 · 평당 4,223만7억 8,000
26.04.07 신고가5층 · 평당 4,239만7억 8,500직전 7억 6,000
26.03.3017층 · 평당 3,618만6억 7,000
26.03.202층 · 평당 3,240만6억
26.02.26 신고가12층 · 평당 4,115만7억 6,000직전 7억 500
26.01.181층 · 평당 3,024만5억 6,000
26.01.061층 · 평당 3,016만5억 5,700
25.12.1715층 · 평당 3,763만6억 9,500
25.12.1510층 · 평당 3,573만6억 6,000
25.12.092층 · 평당 3,402만6억 3,000
25.11.102층 · 평당 3,402만 · 해제6억 3,000
25.11.0410층 · 평당 3,509만6억 4,800
25.10.255층 · 평당 3,348만6억 2,000
25.10.188층 · 평당 3,454만6억 3,800
25.10.1616층 · 평당 3,294만6억 1,000
25.10.0916층 · 평당 3,170만5억 8,700
25.09.1216층 · 평당 3,249만6억
25.08.0412층 · 평당 3,089만5억 7,200
25.06.0614층 · 평당 3,294만6억 1,000
25.05.237층 · 평당 3,346만6억 1,800
25.05.237층 · 평당 3,346만 · 해제6억 1,800
25.03.2913층 · 평당 3,249만6억
25.03.2913층 · 평당 3,249만 · 해제6억
25.01.1615층 · 평당 3,186만5억 9,000
24.10.1214층 · 평당 3,240만6억
24.06.136층 · 평당 3,121만5억 7,800
24.04.114층 · 평당 3,051만5억 6,500
23.08.305층 · 평당 3,140만 · 해제5억 8,000
23.07.084층 · 평당 3,140만5억 8,000
23.06.262층 · 평당 2,792만5억 1,700
22.03.232층 · 평당 3,672만6억 8,000
21.08.24 신고가10층 · 평당 3,817만7억 500직전 6억 5,900
21.07.16 신고가8층 · 평당 3,568만6억 5,900직전 6억 4,500
21.06.2712층 · 평당 3,492만6억 4,500
21.06.26 신고가7층 · 평당 3,492만6억 4,500직전 6억 2,000
21.03.17 신고가12층 · 평당 3,348만6억 2,000직전 6억
21.01.18 신고가13층 · 평당 3,240만6억직전 5억 8,000
20.12.125층 · 평당 3,032만5억 6,000
20.10.06 신고가8층 · 평당 3,140만5억 8,000직전 5억 5,000
20.10.068층 · 평당 3,140만 · 해제5억 8,000
20.09.1414층 · 평당 2,875만5억 3,250
20.08.29 신고가11층 · 평당 2,978만5억 5,000직전 4억 8,000
20.05.154층 · 평당 2,511만4억 6,500
20.02.24 신고가6층 · 평당 2,592만4억 8,000직전 4억 7,800
20.02.22 신고가10층 · 평당 2,588만4억 7,800직전 4억 6,500
20.02.17 신고가6층 · 평당 2,511만4억 6,500직전 4억 4,000
20.01.31 신고가14층 · 평당 2,376만4억 4,000직전 4억 1,800
20.01.162층 · 평당 2,065만3억 8,250
20.01.1316층 · 평당 2,241만4억 1,500
19.12.28 신고가13층 · 평당 2,257만4억 1,800직전 4억 400
19.12.21 신고가15층 · 평당 2,182만4억 400직전 3억 7,000
19.12.121층 · 평당 1,987만3억 6,700
19.11.072층 · 평당 1,998만3억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0715층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 4,100+4.9%
26.08.197층 · 연장 · 종전 2억 9,0004억 2,000+44.8%
26.07.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%
26.06.244층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.06.027층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.061층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.01.1017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.0915층 · 신규4억 2,000
25.11.292층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
25.11.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.04.043층 · 신규2억 6,000 / 15만
26.02.2411층 · 연장1억 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.04.13 · 1층 · 평당 3,318만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.1억6.8억8.5억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,7504.2억4.7억5.3억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,150점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 4,50026.04.02 · 5층
1년 최고가9억 4,50026.04.02 · 5층
1년 평당가 전용3,389만매매 8건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 4억 5,150
최근 월세 3억 8,000 / 월 40만 (25.12.08)
매매 실거래 30건
26.04.131층 · 평당 3,318만8억 5,000
26.04.02 신고가5층 · 평당 3,688만9억 4,500직전 9억 4,000
26.03.27 신고가12층 · 평당 3,669만9억 4,000직전 8억 7,000
26.01.303층 · 평당 3,306만8억 4,700
25.11.294층 · 평당 3,314만8억 4,900
25.11.158층 · 평당 3,298만8억 4,500
25.11.0211층 · 평당 3,240만8억 3,000
25.10.298층 · 평당 3,279만8억 4,000
25.09.1612층 · 평당 3,240만8억 3,000
25.09.138층 · 평당 3,103만7억 9,500
25.09.138층 · 평당 3,103만 · 해제7억 9,500
25.07.0212층 · 평당 3,357만8억 6,000
25.06.1415층 · 평당 3,201만8억 2,000
25.05.227층 · 평당 3,123만8억
24.10.095층 · 평당 3,279만8억 4,000
24.03.184층 · 평당 3,033만7억 7,700
23.10.145층 · 평당 3,044만7억 8,000
23.07.1914층 · 평당 3,123만8억
23.03.2416층 · 평당 2,693만6억 9,000
21.08.185층 · 평당 3,357만8억 6,000
21.05.042층 · 평당 3,025만7억 7,500
21.04.12 신고가16층 · 평당 3,396만8억 7,000직전 7억 8,000
20.08.17 신고가7층 · 평당 3,044만7억 8,000직전 7억 4,700
20.08.13 신고가9층 · 평당 2,916만7억 4,700직전 7억 1,000
20.04.13 신고가12층 · 평당 2,771만7억 1,000직전 6억 2,000
20.02.2912층 · 평당 2,342만6억
20.01.31 신고가14층 · 평당 2,420만6억 2,000직전 5억 8,000
19.12.283층 · 평당 2,264만5억 8,000
19.12.1011층 · 평당 2,264만5억 8,000
19.11.1115층 · 평당 2,264만5억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.155층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.02.2810층 · 신규5억 6,000
26.02.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
25.12.021층 · 신규5억 4,000
25.12.088층 · 신규3억 8,000 / 40만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
10억원
2026.06.27 · 1층 · 평당 2,455만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.3억8.1억10억11.8억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,2506.8억6.9억7.1억7.2억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 1,00026.03.02 · 15층
1년 최고가11억 1,00026.03.02 · 15층
1년 평당가 전용2,524만매매 5건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 7억 · 갭 3억 5,250
최근 월세 6억 / 월 50만 (26.09.19)
매매 실거래 14건
26.06.271층 · 평당 2,455만10억
26.06.068층 · 평당 2,713만11억 500
26.03.02 신고가15층 · 평당 2,725만11억 1,000직전 10억
26.01.313층 · 평당 2,345만9억 5,500
26.01.1515층 · 평당 2,382만9억 7,000
25.10.151층 · 평당 2,205만8억 9,800
24.04.1119층 · 평당 2,333만9억 5,000
21.05.18 신고가13층 · 평당 2,455만10억직전 9억 3,000
21.01.091층 · 평당 2,131만8억 6,800
20.12.0416층 · 평당 2,234만9억 1,000
20.12.01 신고가17층 · 평당 2,283만9억 3,000직전 8억 9,500
20.07.11 신고가13층 · 평당 2,197만8억 9,500직전 7억 100
19.12.0412층 · 평당 1,721만7억 100
19.12.0313층 · 평당 1,719만7억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1714층 · 신규7억
26.09.1910층 · 신규6억 / 50만
25.12.1918층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 137만
25.12.1913층 · 신규3억 5,000 / 150만
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
9억 1,500만원
2025.12.10 · 16층 · 평당 3,037만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6억7.2억8.4억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 1,5004.6억4.7억4.7억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 1,50025.12.10 · 16층
1년 최고가9억 1,50025.12.10 · 16층
1년 평당가 전용3,037만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 4억 7,000
매매 실거래 4건
25.12.10 신고가16층 · 평당 3,037만9억 1,500직전 8억 7,000
24.07.10 신고가9층 · 평당 2,888만8억 7,000직전 6억 9,000
19.12.2411층 · 평당 2,290만6억 9,000
19.12.1016층 · 평당 2,157만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.046층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
월세 신고가 없어요.
구리시 교문동 교문(동양고속)의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 61㎡ 8억 4,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.3%입니다.
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자주 묻는 질문
교문(동양고속) 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 61㎡ 13층 8억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2026.09.12)입니다.
교문(동양고속) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
교문(동양고속) 전세 시세와 전세가율은?
전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
교문동 다른 아파트
덕현1993년 · 매매 73건(1년)10억 6,50084㎡ · 26.09.30한가람아파트1994년 · 매매 41건(1년)8억 5,00062㎡ · 26.06.29장자마을금호1-22001년 · 매매 38건(1년)9억 3,00054㎡ · 26.07.29구리두산1991년 · 매매 33건(1년)7억 8,00059㎡ · 26.05.17하나(한성)아파트1994년 · 매매 31건(1년)10억84㎡ · 26.08.10일성1999년 · 매매 30건(1년)6억59㎡ · 26.10.01구리(우성)1994년 · 매매 30건(1년)13억 2,500133㎡ · 26.08.26토평신명2001년 · 매매 30건(1년)12억 3,20084㎡ · 26.07.30
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.