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아차산어울림아파트

구리시 교문동 829 · 아차산로487번길 27

2010.09 사용승인17년차1년 매매 13건전월세 15건
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비+6.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 500만원

2026.09.23 · 3층 · 평당 2,747만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율100%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.9억7.7억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,50026.09.21 · 12층
1년 최고가8억 7,50026.09.21 · 12층
1년 평당가 전용2,961만매매 13건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 4억 2,500 · 갭 3억 4,400

최근 월세 5억 5,000 / 월 25만 (26.09.14)

매매 실거래 69건

26.09.233층 · 평당 2,747만7억 500
26.09.21 신고가12층 · 평당 3,409만8억 7,500직전 8억 3,000
26.06.2310층 · 평당 3,109만7억 9,800
26.06.11 신고가12층 · 평당 3,234만8억 3,000직전 7억 9,000
26.06.0312층 · 평당 3,035만 · 직거래7억 7,900
26.05.2811층 · 평당 2,922만7억 5,000
26.05.201층 · 평당 2,708만6억 9,500
26.04.255층 · 평당 2,957만7억 5,900
26.04.0510층 · 평당 3,027만7억 7,700
26.04.0510층 · 평당 3,027만7억 7,700

전월세 실거래 최근 1년

26.08.147층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.05.097층4억
26.04.045층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%
26.01.305층 · 신규5억 1,000
26.01.288층 · 신규5억 1,000
26.01.258층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
25.12.262층 · 신규5억 3,000
25.12.2410층 · 신규5억 4,000
25.12.181층 · 신규4억 5,000
25.11.297층 · 신규4억 5,000

구리시 교문동 아차산어울림아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 7억 500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.3%입니다.

자주 묻는 질문

아차산어울림아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 3층 7억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,500만원(2026.09.21)입니다.

아차산어울림아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

아차산어울림아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.