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경기구리시교문동

구리(한양)

구리시 교문동 809-2 · 체육관로 45

1994.07 사용승인33년차1년 매매 26건전월세 35건
연평균 수익률+7.6%6년, 평당가
고점 대비+13.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 7,800만원

2026.05.28 · 10층 · 평당 4,802만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율57%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4.9억7.3억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,80026.05.28 · 10층
1년 최고가8억 7,80026.05.28 · 10층
1년 평당가 전용4,093만매매 13건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 3억 4,600 · 갭 5억 3,200

최근 월세 1억 3,000 / 월 140만 (26.07.29)

매매 실거래 49건

26.05.28 신고가10층 · 평당 4,802만8억 7,800직전 8억 3,000
26.04.04 신고가9층 · 평당 4,430만8억 1,000직전 7억 9,500
26.04.04 신고가4층 · 평당 4,540만8억 3,000직전 8억 1,000
26.04.025층 · 평당 4,332만7억 9,200
26.03.31 신고가9층 · 평당 4,348만7억 9,500직전 7억 6,000
26.03.01 신고가14층 · 평당 4,157만7억 6,000직전 7억 4,700
26.02.1412층 · 평당 4,015만7억 3,400
26.02.07 신고가9층 · 평당 4,086만7억 4,700직전 7억 800
26.01.1112층 · 평당 3,829만7억
26.01.1011층 · 평당 3,282만 · 직거래6억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.167층 · 신규4억 5,000
26.06.1110층 · 연장 · 종전 2억 3,1002억 4,200+4.8%
26.04.1512층 · 신규4억 3,000
26.04.1512층 · 신규4억 3,000
26.04.0414층 · 신규3억 7,000
26.01.218층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.01.1212층 · 신규3억 7,500
25.12.029층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.11.3010층 · 연장 · 종전 2억 5,3502억 6,600+4.9%
25.11.161층 · 신규4억 1,000

구리시 교문동 구리(한양)의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 전용 60㎡ 8억 7,800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.3%입니다.

자주 묻는 질문

구리(한양) 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.28 계약된 전용 60㎡ 10층 8억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,800만원(2026.05.28)입니다.

구리(한양) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +13.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

구리(한양) 전세 시세와 전세가율은?

전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.