교문(대우)
구리시 교문동 809-3 · 장자대로37번길 20
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-4.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.06.16 · 14층 · 평당 4,602만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 61㎡
전세 연장하면 신규보다
9,500만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 2,000
연장(갱신) 전세 4건3억 2,500
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 42%5% 넘게 42%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
가장 많이 올린 연장: 26.09.30 2억 4,000 → 3억 7,000 (+54.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억5.2억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5,0002.5억3.1억3.8억4.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.06.16 · 14층
1년 최고가8억 5,00026.06.16 · 14층
1년 평당가 전용3,647만매매 11건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 3억 4,000
최근 월세 2,400만 / 월 96만 (26.06.01)
광고
매매 실거래 51건
26.06.16 신고가14층 · 평당 4,602만8억 5,000직전 8억
26.05.269층 · 평당 2,970만 · 직거래5억 5,000
26.04.16 신고가11층 · 평당 4,331만8억직전 7억 3,800
26.02.11 신고가9층 · 평당 3,996만7억 3,800직전 7억 3,000
26.02.103층 · 평당 3,411만6억 3,000
26.02.09 신고가8층 · 평당 3,942만7억 3,000직전 7억 1,800
26.01.271층 · 평당 3,249만6억
26.01.181층 · 평당 3,018만5억 5,900
25.12.0811층 · 평당 3,503만6억 4,700
25.12.0817층 · 평당 3,682만6억 8,000
25.10.238층 · 평당 3,411만6억 3,000
25.10.207층 · 평당 3,294만6억 1,000
25.10.166층 · 평당 3,303만6억 1,000
25.10.162층 · 평당 3,229만5억 9,800
25.08.307층 · 평당 3,213만 · 해제5억 9,500
25.08.2312층 · 평당 3,492만6억 4,500
25.08.225층 · 평당 3,249만6억
25.06.308층 · 평당 3,294만6억 1,000
25.06.2010층 · 평당 3,357만6억 2,000
25.04.127층 · 평당 3,243만5억 9,900
25.04.0110층 · 평당 3,357만 · 해제6억 2,000
25.03.2213층 · 평당 3,465만6억 4,000
25.02.255층 · 평당 3,130만5억 7,800
25.01.069층 · 평당 3,249만6억
24.10.2612층 · 평당 3,240만6억
24.06.1312층 · 평당 3,456만6억 4,000
24.03.054층 · 평당 3,032만5억 6,000
23.12.287층 · 평당 3,249만6억
23.08.1114층 · 평당 3,240만6억
23.07.0314층 · 평당 3,186만5억 9,000
23.06.2414층 · 평당 3,132만5억 8,000
23.04.102층 · 평당 2,924만5억 4,000
23.03.2512층 · 평당 2,970만5억 5,000
22.03.26 신고가7층 · 평당 3,877만7억 1,800직전 6억 9,500
22.03.267층 · 평당 3,877만 · 해제7억 1,800
22.03.2316층 · 평당 3,375만6억 2,500
22.02.23 신고가10층 · 평당 3,763만6억 9,500직전 6억 8,400
21.09.30 신고가3층 · 평당 3,693만6억 8,400직전 6억 4,500
21.07.12 신고가5층 · 평당 3,483만6억 4,500직전 5억 8,800
21.01.047층 · 평당 3,184만5억 8,800
20.11.123층 · 평당 2,870만5억 3,000
20.08.07 신고가13층 · 평당 3,184만5억 8,800직전 5억 3,800
20.07.17 신고가16층 · 평당 2,913만5억 3,800직전 5억 2,000
20.05.05 신고가11층 · 평당 2,808만5억 2,000직전 4억 6,000
20.02.0615층 · 평당 2,403만4억 4,500
20.01.31 신고가12층 · 평당 2,491만4억 6,000직전 4억 4,700
20.01.22 신고가15층 · 평당 2,414만4억 4,700직전 4억 2,500
19.12.12 신고가11층 · 평당 2,295만4억 2,500직전 4억 1,950
19.12.09 신고가8층 · 평당 2,265만4억 1,950직전 4억 1,500
19.12.0211층 · 평당 2,247만4억 1,500
19.11.233층 · 평당 2,155만3억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3016층 · 연장 · 종전 2억 4,0003억 7,000+54.2%
26.06.156층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.06.1310층 · 신규4억 2,000
26.06.1310층 · 신규4억 2,000
26.05.277층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.04.242층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
26.04.156층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%
26.04.073층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.04.0212층 · 신규4억
26.03.024층 · 연장 · 종전 2억 7,9003억 8,000+36.2%
26.03.024층 · 연장 · 종전 2억 7,9003억 8,000+36.2%
26.02.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.02.1416층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 2,000+12.3%
25.12.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
25.12.236층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
25.11.0112층 · 신규4억 2,000
25.10.255층 · 신규3억 7,000
25.10.255층 · 신규3억 7,000
26.06.011층 · 연장2,400만 / 96만
26.02.268층1억 5,000 / 115만
26.02.268층 · 신규1억 5,000 / 115만
26.02.0415층 · 연장3억 / 40만
25.12.3014층 · 신규1억 / 100만
25.12.148층 · 신규5,000만 / 128만
25.11.0116층 · 연장·갱신권6,000만 / 106만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 9,500만원
2026.06.13 · 16층 · 평당 3,884만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 500만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 7,500
연장(갱신) 전세 2건4억 7,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.03.14 4억 6,500 → 5억 5,000 (+18.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억7.1억8.9억10.7억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9,5004.5억5.1억5.6억6.2억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억26.03.23 · 14층
1년 최고가10억26.03.23 · 14층
1년 평당가 전용3,659만매매 6건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 5억 1,000 · 갭 4억 8,500
최근 월세 4억 / 월 90만 (26.07.15)
매매 실거래 19건
26.06.1316층 · 평당 3,884만9억 9,500
26.03.23 신고가14층 · 평당 3,903만10억직전 9억 7,000
26.02.2617층 · 평당 3,649만9억 3,500
26.01.298층 · 평당 3,649만9억 3,500
25.11.245층 · 평당 3,435만8억 8,000
25.10.2416층 · 평당 3,435만8억 8,000
25.06.209층 · 평당 3,474만8억 9,000
25.06.1714층 · 평당 3,376만8억 6,500
25.04.2210층 · 평당 3,318만8억 5,000
24.02.016층 · 평당 2,849만7억 3,000
23.08.152층 · 평당 2,810만7억 2,000
21.07.26 신고가12층 · 평당 3,786만9억 7,000직전 7억 7,500
21.02.01 신고가1층 · 평당 3,025만7억 7,500직전 7억 4,800
20.07.15 신고가6층 · 평당 2,920만7억 4,800직전 7억 1,000
20.06.18 신고가4층 · 평당 2,771만7억 1,000직전 6억 9,800
20.03.06 신고가7층 · 평당 2,724만6억 9,800직전 6억 4,000
19.11.14 신고가14층 · 평당 2,498만6억 4,000직전 6억 3,000
19.11.098층 · 평당 2,322만5억 9,500
19.10.259층 · 평당 2,459만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.162층 · 신규6억
26.06.2515층 · 신규5억 5,000
26.06.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,000+2.2%
26.05.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.03.186층 · 신규5억 5,000
26.03.1417층 · 연장 · 종전 4억 6,5005억 5,000+18.3%
26.02.195층 · 신규5억 5,000
26.01.205층 · 신규5억 5,000
26.07.151층 · 신규4억 / 90만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
11억 8,000만원
2026.07.03 · 11층 · 평당 2,897만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.8억8.7억10.7억12.6억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,0006.8억6.9억7.1억7.2억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,00026.07.03 · 11층
1년 최고가11억 8,00026.07.03 · 11층
1년 평당가 전용2,832만매매 3건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 7억 · 갭 4억 6,250
최근 월세 2억 / 월 180만 (26.09.30)
매매 실거래 17건
26.07.03 신고가11층 · 평당 2,897만11억 8,000직전 11억 4,500
26.06.30 신고가5층 · 평당 2,811만11억 4,500직전 11억 3,500
26.04.04 신고가11층 · 평당 2,787만11억 3,500직전 11억 2,000
25.10.1911층 · 평당 2,406만9억 8,000
25.10.1911층 · 평당 2,406만 · 해제9억 8,000
25.10.1615층 · 평당 2,701만11억
25.01.151층 · 평당 2,185만8억 9,000
24.04.05 신고가18층 · 평당 2,750만11억 2,000직전 10억 7,500
23.08.084층 · 평당 2,431만 · 해제9억 9,000
23.03.228층 · 평당 2,283만9억 3,000
21.09.091층 · 평당 2,271만9억 2,500
21.07.3011층 · 평당 2,578만10억 5,000
21.06.07 신고가6층 · 평당 2,639만10억 7,500직전 9억 4,800
21.06.076층 · 평당 2,639만 · 해제10억 7,500
21.03.08 신고가14층 · 평당 2,328만9억 4,800직전 8억 9,500
20.07.078층 · 평당 2,197만8억 9,500
20.04.1313층 · 평당 1,866만7억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.0714층 · 신규7억
26.07.0714층 · 신규7억
26.09.304층 · 신규2억 / 180만
26.09.304층 · 신규2억 / 180만
26.09.304층 · 신규2억 / 180만
26.03.123층 · 연장·갱신권2억 / 180만
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
10억원
2025.11.13 · 14층 · 평당 3,319만
이 가격으로 취득세 계산5.6억7.3억9억10.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억5.1억5.4억5.6억5.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억25.11.13 · 14층
1년 최고가10억25.11.13 · 14층
1년 평당가 전용3,319만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 5억 3,000
매매 실거래 2건
25.11.1314층 · 평당 3,319만10억
19.12.252층 · 평당 2,091만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%
26.05.019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%
26.02.2714층 · 신규5억 7,000
월세 신고가 없어요.
구리시 교문동 교문(대우)의 최근 매매 실거래는 2026.06.16 전용 61㎡ 8억 5,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.2%입니다.
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자주 묻는 질문
교문(대우) 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.16 계약된 전용 61㎡ 14층 8억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2026.06.16)입니다.
교문(대우) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
교문(대우) 전세 시세와 전세가율은?
전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
교문(대우) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 61㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 2,500만원으로 연장이 약 9,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
교문동 다른 아파트
덕현1993년 · 매매 73건(1년)10억 6,50084㎡ · 26.09.30한가람아파트1994년 · 매매 41건(1년)8억 5,00062㎡ · 26.06.29장자마을금호1-22001년 · 매매 38건(1년)9억 3,00054㎡ · 26.07.29구리두산1991년 · 매매 33건(1년)7억 8,00059㎡ · 26.05.17하나(한성)아파트1994년 · 매매 31건(1년)10억84㎡ · 26.08.10교문(동양고속)1994년 · 매매 30건(1년)8억 4,50061㎡ · 26.09.21일성1999년 · 매매 30건(1년)6억59㎡ · 26.10.01구리(우성)1994년 · 매매 30건(1년)13억 2,500133㎡ · 26.08.26
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.