e편한세상 광주양벌
광주시 양벌동 1106 · 마루들길 251
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-14.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,000만원
2026.10.09 · 5층 · 평당 1,789만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,200만원 덜 내요
신규 전세 10건3억 4,000
연장(갱신) 전세 3건3억 2,800
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 26.03.11 3억 2,000 → 3억 4,000 (+6.3%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억4억5.4억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,0002.9억3.2억3.5억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00021.10.13 · 10층
1년 최고가4억 8,00026.06.20 · 16층
1년 평당가 전용1,761만매매 21건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 3,000
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.09.05)
광고
매매 실거래 131건
26.10.095층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.09.1614층 · 평당 1,781만4억 5,800
26.09.075층 · 평당 1,781만4억 5,800
26.08.1610층 · 평당 1,824만4억 6,900
26.07.305층 · 평당 1,711만4억 4,000
26.07.248층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.07.218층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.07.039층 · 평당 1,816만4억 6,700
26.07.039층 · 평당 1,816만 · 해제4억 6,700
26.06.257층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.06.2217층 · 평당 1,816만4억 6,700
26.06.2016층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.06.126층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.05.091층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.04.2213층 · 평당 1,790만4억 6,000
26.04.1714층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.02.2813층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.02.1013층 · 평당 1,801만4억 6,300
26.01.2212층 · 평당 1,758만4억 5,200
26.01.097층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.11.137층 · 평당 1,750만4억 5,000
25.10.3016층 · 평당 1,743만4억 4,800
25.10.0111층 · 평당 1,809만4억 6,500
25.09.2713층 · 평당 1,758만4억 5,200
25.08.184층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.08.024층 · 평당 1,723만4억 4,300
25.07.268층 · 평당 1,750만4억 5,000
25.07.1811층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.06.189층 · 평당 1,692만4억 3,500
25.06.1210층 · 평당 1,762만4억 5,300
25.04.051층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.03.229층 · 평당 1,723만4억 4,300
25.03.088층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.01.184층 · 평당 1,789만4억 6,000
24.11.0517층 · 평당 1,781만4억 5,800
24.10.229층 · 평당 1,762만4억 5,300
24.10.125층 · 평당 1,828만4억 7,000
24.09.0617층 · 평당 1,781만4억 5,800
24.07.209층 · 평당 1,770만4억 5,500
24.06.213층 · 평당 1,743만4억 4,800
24.05.0913층 · 평당 1,750만4억 5,000
24.05.0420층 · 평당 1,789만4억 6,000
24.03.1218층 · 평당 1,614만 · 직거래4억 1,500
24.03.0915층 · 평당 1,789만4억 6,000
24.02.282층 · 평당 1,614만4억 1,500
24.02.132층 · 평당 1,533만3억 9,400
24.02.0310층 · 평당 1,653만4억 2,500
24.02.0313층 · 평당 1,653만4억 2,500
24.01.276층 · 평당 1,711만4억 4,000
24.01.273층 · 평당 1,575만4억 500
23.12.222층 · 평당 1,556만 · 직거래4억
23.11.2612층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.10.287층 · 평당 1,711만4억 4,000
23.08.1113층 · 평당 1,789만4억 6,000
23.08.0412층 · 평당 1,828만4억 7,000
23.07.2911층 · 평당 1,789만4억 6,000
23.06.153층 · 평당 1,692만4억 3,500
23.05.112층 · 평당 1,731만4억 4,500
23.04.309층 · 평당 1,751만4억 5,000
23.03.2217층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.03.153층 · 평당 2,101만5억 4,000
23.02.196층 · 평당 1,556만4억
23.01.135층 · 평당 1,556만4억
22.11.1412층 · 평당 1,848만4억 7,500
22.11.1416층 · 평당 1,956만5억 300
22.09.2814층 · 평당 2,015만5억 1,800
22.09.0113층 · 평당 2,062만5억 3,000
22.08.264층 · 평당 1,937만4억 9,800
22.08.114층 · 평당 1,945만5억
21.10.13 신고가10층 · 평당 2,412만6억 2,000직전 6억
21.09.226층 · 평당 2,330만5억 9,900
21.09.176층 · 평당 2,237만5억 7,500
21.08.1010층 · 평당 2,257만5억 8,000
21.08.0112층 · 평당 2,139만5억 5,000
21.07.24 신고가19층 · 평당 2,334만6억직전 5억 5,000
21.07.182층 · 평당 2,042만5억 2,500
21.07.125층 · 평당 2,043만5억 2,500
21.06.19 신고가13층 · 평당 2,139만5억 5,000직전 5억 3,000
21.02.26 신고가14층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 5억 1,500
21.02.1514층 · 평당 1,750만4억 5,000
21.01.23 신고가9층 · 평당 2,003만5억 1,500직전 5억 200
20.12.2113층 · 평당 1,848만4억 7,500
20.12.16 신고가19층 · 평당 1,953만5억 200직전 4억 9,000
20.12.0114층 · 평당 1,902만4억 8,900
20.11.0615층 · 평당 1,867만4억 8,000
20.10.245층 · 평당 1,770만4억 5,500
20.10.1716층 · 평당 1,626만4억 1,800
20.09.18 신고가12층 · 평당 1,906만4억 9,000직전 4억 2,500
20.08.01 신고가9층 · 평당 1,653만4억 2,500직전 4억
20.06.1818층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.06.17 신고가6층 · 평당 1,556만4억직전 3억 9,500
20.06.12 신고가16층 · 평당 1,536만3억 9,500직전 3억 9,000
20.06.064층 · 평당 1,397만3억 5,900
20.05.2317층 · 평당 1,498만3억 8,500
20.05.2313층 · 평당 1,467만3억 7,700
20.05.184층 · 평당 1,498만3억 8,500
20.05.068층 · 평당 1,381만3억 5,500
20.04.18 신고가7층 · 평당 1,517만3억 9,000직전 3억 7,850
20.04.1312층 · 평당 1,322만3억 4,000
20.04.0415층 · 평당 1,440만3억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0910층 · 신규3억 3,000
26.09.144층 · 신규3억 6,000
26.08.316층 · 신규3억 7,500
26.08.089층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.07.288층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 2,800+4.1%
26.07.2613층 · 신규3억 5,000
26.07.1613층 · 신규3억 5,000
26.06.1511층 · 신규3억 5,000
26.06.0414층3억 1,500
26.05.1110층 · 신규3억 3,000
26.04.2813층 · 신규3억 3,000
26.04.259층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.2313층 · 신규3억 1,000
26.04.2313층 · 신규3억 1,000
26.04.2111층 · 신규3억
26.04.134층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.2714층 · 신규3억 5,000
26.03.2714층 · 신규3억 5,000
26.03.269층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.03.118층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.03.0217층 · 신규3억 3,500
26.02.108층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.01.2215층 · 신규3억 5,500
26.01.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
25.12.2510층 · 신규3억 5,000
25.12.247층 · 신규3억 5,000
25.12.1011층 · 신규3억 3,000
25.12.1011층 · 신규3억 3,000
25.12.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.057층 · 신규4,000만 / 100만
26.08.276층 · 신규1억 5,000 / 80만
26.08.0416층 · 신규3,000만 / 140만
26.07.295층 · 신규3,000만 / 135만
26.07.283층 · 신규2억 / 70만
26.07.1416층 · 신규2억 5,000 / 60만
26.06.284층 · 신규5,000만 / 130만
26.05.2012층 · 신규5,000만 / 140만
26.05.0714층 · 신규3,000만 / 140만
26.05.045층 · 신규2억 9,000 / 25만
26.05.045층 · 신규2억 9,000 / 25만
26.03.255층 · 신규2억 9,000 / 25만
26.03.0712층 · 신규3,000만 / 150만
26.01.134층 · 연장4,000만 / 135만
광주시 양벌동 e편한세상 광주양벌의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 6,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -14.7%입니다.
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자주 묻는 질문
e편한세상 광주양벌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 5층 4억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2021.10.13)입니다.
e편한세상 광주양벌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -14.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
e편한세상 광주양벌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
e편한세상 광주양벌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 2,800만원으로 연장이 약 1,200만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
양벌동 다른 아파트
광주역우방아이유쉘2단지2018년 · 매매 49건(1년)6억 5,50084㎡ · 26.09.18광주역우방아이유쉘1단지2018년 · 매매 35건(1년)5억 4,80077㎡ · 26.10.02양벌리2쌍용2002년 · 매매 31건(1년)2억 8,70084㎡ · 26.10.01세양청마루2004년 · 매매 22건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.18대주(2차)2002년 · 매매 18건(1년)2억 7,60084㎡ · 26.10.09대주파크빌1차A블럭2003년 · 매매 18건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.01양벌리우림2000년 · 매매 17건(1년)2억 7,00084㎡ · 26.10.16대주파크빌1차C블럭2003년 · 매매 13건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.09.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.