세양청마루
광주시 양벌동 1104 · 양촌안길 35-17
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-23.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,000만원
2026.10.18 · 2층 · 평당 1,091만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
5.7%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.5억3.3억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,8501.3억1.7억2.2억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 8,50021.09.16 · 12층
1년 최고가2억 8,50026.07.04 · 14층
1년 평당가 전용1,044만매매 21건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 3,600만
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.01)
광고
매매 실거래 114건
26.10.182층 · 평당 1,091만2억 8,000
26.10.071층 · 평당 1,001만2억 5,700
26.09.1612층 · 평당 1,040만2억 6,700
26.09.0510층 · 평당 1,052만2억 7,000
26.08.186층 · 평당 1,033만2억 6,500
26.08.113층 · 평당 1,064만2억 7,300
26.07.291층 · 평당 994만2억 5,500
26.07.121층 · 평당 1,013만2억 6,000
26.07.075층 · 평당 935만2억 4,000
26.07.0414층 · 평당 1,110만2억 8,500
26.07.031층 · 평당 1,072만2억 7,500
26.07.036층 · 평당 974만 · 직거래2억 5,000
26.06.303층 · 평당 990만2억 5,400
26.06.303층 · 평당 990만 · 해제2억 5,400
26.04.3015층 · 평당 1,052만 · 직거래2억 7,000
26.04.1911층 · 평당 1,072만2억 7,500
26.04.1813층 · 평당 1,072만2억 7,500
26.04.1613층 · 평당 1,072만 · 해제2억 7,500
26.02.2610층 · 평당 1,040만2억 6,700
26.02.096층 · 평당 1,072만2억 7,500
26.01.286층 · 평당 1,091만2억 8,000
25.11.142층 · 평당 1,091만2억 8,000
25.10.2312층 · 평당 1,072만2억 7,500
25.09.257층 · 평당 1,072만2억 7,500
25.09.0813층 · 평당 1,052만2억 7,000
25.08.115층 · 평당 1,091만2억 8,000
25.08.111층 · 평당 1,001만2억 5,700
25.08.107층 · 평당 1,072만2억 7,500
25.05.1713층 · 평당 1,052만2억 7,000
25.04.244층 · 평당 1,013만2억 6,000
25.04.0514층 · 평당 1,033만2억 6,500
25.03.255층 · 평당 974만 · 직거래2억 5,000
25.03.2514층 · 평당 1,072만 · 직거래2억 7,500
25.02.219층 · 평당 1,208만3억 1,000
25.02.212층 · 평당 978만2억 5,100
24.12.242층 · 평당 1,110만2억 8,500
24.12.2314층 · 평당 1,052만 · 직거래2억 7,000
24.12.0515층 · 평당 1,001만2억 5,700
24.11.1214층 · 평당 1,091만2억 8,000
24.10.146층 · 평당 1,130만2억 9,000
24.09.2815층 · 평당 1,153만2억 9,600
24.06.206층 · 평당 1,081만2억 7,750
24.06.1212층 · 평당 1,305만3억 3,500
24.04.2715층 · 평당 1,188만3억 500
24.04.121층 · 평당 1,344만3억 4,500
24.03.053층 · 평당 1,091만2억 8,000
23.05.2912층 · 평당 1,181만3억 300
23.04.2113층 · 평당 1,192만3억 600
23.04.115층 · 평당 1,169만3억
23.04.115층 · 평당 1,169만 · 해제3억
23.03.285층 · 평당 1,169만3억
23.03.285층 · 평당 1,169만 · 해제3억
23.02.239층 · 평당 1,266만3억 2,500
23.02.017층 · 평당 1,208만3억 1,000
22.10.221층 · 평당 1,227만3억 1,500
22.06.295층 · 평당 1,344만3억 4,500
22.06.224층 · 평당 1,309만 · 직거래3억 3,600
22.04.1610층 · 평당 1,364만3억 5,000
22.02.2112층 · 평당 1,395만3억 5,800
22.02.158층 · 평당 1,442만 · 직거래3억 7,000
21.09.16 신고가12층 · 평당 1,500만3억 8,500직전 3억 6,000
21.08.09 신고가12층 · 평당 1,403만3억 6,000직전 3억 5,000
21.07.01 신고가10층 · 평당 1,364만3억 5,000직전 3억 1,000
21.06.0910층 · 평당 1,364만 · 해제3억 5,000
21.05.10 신고가2층 · 평당 1,208만3억 1,000직전 3억 700
21.05.087층 · 평당 1,072만2억 7,500
21.03.132층 · 평당 1,149만2억 9,500
21.02.099층 · 평당 974만2억 5,000
21.01.22 신고가7층 · 평당 1,196만3억 700직전 2억 6,000
21.01.133층 · 평당 990만2억 5,400
20.12.26 신고가8층 · 평당 1,013만2억 6,000직전 2억 5,000
20.12.071층 · 평당 927만2억 3,800
20.12.04 신고가6층 · 평당 974만2억 5,000직전 2억 3,800
20.11.305층 · 평당 912만2억 3,400
20.11.151층 · 평당 818만2억 1,000
20.10.2715층 · 평당 877만2억 2,500
20.10.215층 · 평당 857만2억 2,000
20.10.16 신고가6층 · 평당 927만2억 3,800직전 2억 3,000
20.09.202층 · 평당 877만2억 2,500
20.08.248층 · 평당 881만2억 2,600
20.08.213층 · 평당 857만2억 2,000
20.08.217층 · 평당 871만2억 2,350
20.08.158층 · 평당 894만2억 2,950
20.08.0711층 · 평당 818만2억 1,000
20.08.044층 · 평당 779만2억
20.08.01 신고가6층 · 평당 896만2억 3,000직전 2억 2,900
20.07.282층 · 평당 828만2억 1,250
20.07.244층 · 평당 853만2억 1,900
20.07.246층 · 평당 884만2억 2,700
20.07.20 신고가6층 · 평당 892만2억 2,900직전 2억 2,500
20.07.085층 · 평당 857만2억 2,000
20.06.2510층 · 평당 877만2억 2,500
20.06.1715층 · 평당 849만2억 1,800
20.06.106층 · 평당 838만2억 1,500
20.06.021층 · 평당 830만2억 1,300
20.05.299층 · 평당 818만2억 1,000
20.05.1311층 · 평당 807만2억 700
20.05.0410층 · 평당 857만2억 2,000
20.04.1012층 · 평당 807만2억 700
20.04.011층 · 평당 822만2억 1,100
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1914층 · 신규2억 3,000
26.10.1714층 · 신규2억 3,000
26.09.2514층 · 신규2억 3,000
26.07.209층 · 연장2억 2,000
26.07.041층 · 신규2억 3,000
26.06.171층 · 신규2억 3,000
26.04.285층 · 신규2억 1,000
26.04.2510층 · 신규2억 2,000
26.04.164층 · 신규2억 4,000
26.04.164층 · 신규2억 4,000
26.04.164층 · 신규2억 4,000
26.04.034층 · 신규2억 4,000
26.03.2113층 · 신규2억 2,000
26.03.052층 · 신규2억 2,500
26.02.218층 · 신규2억 500
26.02.218층 · 신규2억 500
26.02.136층 · 신규2억
26.02.1211층2억 1,000
26.02.1211층 · 신규2억 1,000
26.01.305층 · 신규2억
26.01.212층 · 신규1억 5,000
26.01.212층 · 신규1억 5,000
25.12.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.10.015층 · 신규3,000만 / 130만
26.09.1111층 · 신규3,000만 / 110만
26.07.077층 · 신규7,000만 / 60만
26.06.253층 · 신규2,000만 / 100만
26.05.264층 · 신규2,000만 / 100만
26.05.111층 · 신규300만 / 100만
26.02.115층 · 신규1억 5,000 / 40만
26.01.179층 · 신규1억 / 70만
25.11.1912층 · 신규4,000만 / 90만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 5,800만원
2025.11.16 · 10층 · 평당 1,425만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2억2.5억3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,8001.6억1.7억1.8억2억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 8,30022.04.13 · 2층
1년 최고가2억 5,80025.11.16 · 10층
1년 평당가 전용1,425만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 7,000
매매 실거래 17건
25.11.1610층 · 평당 1,425만2억 5,800
25.09.253층 · 평당 1,298만2억 3,500
24.08.199층 · 평당 1,309만2억 3,700
24.03.0911층 · 평당 1,320만2억 3,900
22.04.13 신고가2층 · 평당 1,563만2억 8,300직전 2억 4,800
21.04.264층 · 평당 1,353만2억 4,500
21.03.027층 · 평당 1,160만2억 1,000
21.02.04 신고가12층 · 평당 1,370만2억 4,800직전 2억 500
20.11.30 신고가3층 · 평당 1,132만2억 500직전 1억 9,700
20.11.18 신고가4층 · 평당 1,088만1억 9,700직전 1억 9,500
20.10.1310층 · 평당 1,050만1억 9,000
20.09.1410층 · 평당 1,077만1억 9,500
20.08.013층 · 평당 1,022만1억 8,500
20.06.185층 · 평당 1,016만1억 8,400
20.06.17 신고가9층 · 평당 1,077만1억 9,500직전 1억 8,200
20.06.098층 · 평당 967만1억 7,500
20.05.248층 · 평당 1,005만1억 8,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.046층 · 신규1억 7,000
26.02.255층1억 6,500
25.12.314층 · 신규1억 9,000
월세 신고가 없어요.
광주시 양벌동 세양청마루의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 2억 8,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.0%입니다.
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자주 묻는 질문
세양청마루 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 2층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,500만원(2021.09.16)입니다.
세양청마루 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
세양청마루 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
양벌동 다른 아파트
광주역우방아이유쉘2단지2018년 · 매매 49건(1년)6억 5,50084㎡ · 26.09.18광주역우방아이유쉘1단지2018년 · 매매 35건(1년)5억 4,80077㎡ · 26.10.02양벌리2쌍용2002년 · 매매 31건(1년)2억 8,70084㎡ · 26.10.01e편한세상 광주양벌2018년 · 매매 21건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.10.09대주(2차)2002년 · 매매 18건(1년)2억 7,60084㎡ · 26.10.09대주파크빌1차A블럭2003년 · 매매 18건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.01양벌리우림2000년 · 매매 17건(1년)2억 7,00084㎡ · 26.10.16대주파크빌1차C블럭2003년 · 매매 13건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.09.11
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.