양벌리우림
광주시 양벌동 359 · 마루들길 248
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-23.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 7,000만원
2026.10.16 · 13층 · 평당 1,051만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,250만원 덜 내요
신규 전세 8건2억 4,250
연장(갱신) 전세 2건2억 3,000
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.5억3.4억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,0002.1억2.3억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,50021.10.23 · 9층
1년 최고가2억 9,20026.02.28 · 14층
1년 평당가 전용1,062만매매 6건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 2,900만
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.06.16)
광고
매매 실거래 98건
26.10.1613층 · 평당 1,051만2억 7,000
26.09.203층 · 평당 1,043만2억 6,800
26.09.065층 · 평당 1,059만2억 7,200
26.05.071층 · 평당 993만2억 5,500
26.04.2913층 · 평당 1,109만 · 해제2억 8,500
26.02.2814층 · 평당 1,137만2억 9,200
25.11.246층 · 평당 1,090만2억 8,000
25.10.0112층 · 평당 1,063만2억 7,300
25.06.074층 · 평당 1,156만2억 9,700
25.04.019층 · 평당 1,090만2억 8,000
25.03.171층 · 평당 965만2억 4,800
25.02.225층 · 평당 977만2억 5,100
25.01.1715층 · 평당 1,148만2억 9,500
24.11.2914층 · 평당 1,109만2억 8,500
24.11.2914층 · 평당 1,109만 · 해제2억 8,500
24.11.254층 · 평당 1,109만2억 8,500
24.10.1413층 · 평당 969만2억 4,900
24.08.2810층 · 평당 1,070만2억 7,500
24.08.2613층 · 평당 969만 · 해제2억 4,900
24.08.2012층 · 평당 1,070만2억 7,500
24.08.0514층 · 평당 1,148만2억 9,500
24.08.038층 · 평당 1,082만2억 7,800
24.07.193층 · 평당 934만 · 직거래2억 4,000
24.06.228층 · 평당 1,070만2억 7,500
24.03.129층 · 평당 1,051만2억 7,000
23.10.2512층 · 평당 1,284만3억 3,000
23.08.289층 · 평당 1,144만2억 9,400
23.04.253층 · 평당 1,113만2억 8,600
23.03.122층 · 평당 1,063만2억 7,300
23.03.101층 · 평당 1,090만2억 8,000
23.03.0911층 · 평당 1,078만2억 7,700
22.10.0115층 · 평당 1,168만3억
22.06.253층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.06.139층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.06.139층 · 평당 1,362만 · 해제3억 5,000
22.06.066층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.06.054층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.06.015층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.05.1411층 · 평당 1,479만3억 8,000
22.04.267층 · 평당 1,460만3억 7,500
22.02.058층 · 평당 1,401만3억 6,000
22.01.257층 · 평당 934만2억 4,000
22.01.0315층 · 평당 1,456만3억 7,400
21.10.23 신고가9층 · 평당 1,537만3억 9,500직전 3억 7,900
21.10.121층 · 평당 1,401만3억 6,000
21.10.0411층 · 평당 1,296만3억 3,300
21.09.28 신고가6층 · 평당 1,475만3억 7,900직전 3억 7,000
21.09.11 신고가7층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 5,800
21.08.09 신고가9층 · 평당 1,393만3억 5,800직전 3억 5,700
21.08.0215층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.07.26 신고가14층 · 평당 1,390만3억 5,700직전 3억 5,600
21.07.2114층 · 평당 1,354만3억 4,800
21.06.056층 · 평당 1,354만3억 4,800
21.05.176층 · 평당 1,277만3억 2,800
21.05.134층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.04.0110층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.03.30 신고가7층 · 평당 1,386만3억 5,600직전 3억 3,900
21.03.3012층 · 평당 1,207만3억 1,000
21.03.089층 · 평당 1,246만3억 2,000
21.02.273층 · 평당 1,090만2억 8,000
21.02.26 신고가5층 · 평당 1,319만3억 3,900직전 2억 8,200
21.02.203층 · 평당 1,051만 · 해제2억 7,000
21.02.06 신고가9층 · 평당 1,098만2억 8,200직전 2억 8,000
21.01.24 신고가2층 · 평당 1,090만2억 8,000직전 2억 6,000
20.12.30 신고가6층 · 평당 1,012만2억 6,000직전 2억 5,900
20.12.306층 · 평당 1,012만 · 해제2억 6,000
20.12.297층 · 평당 915만2억 3,500
20.10.292층 · 평당 895만2억 3,000
20.10.26 신고가6층 · 평당 1,008만2억 5,900직전 2억 5,000
20.10.228층 · 평당 938만2억 4,100
20.10.1311층 · 평당 915만2억 3,500
20.09.2412층 · 평당 934만2억 4,000
20.09.143층 · 평당 895만2억 3,000
20.08.1313층 · 평당 895만2억 3,000
20.08.0814층 · 평당 965만2억 4,800
20.07.168층 · 평당 852만2억 1,900
20.07.093층 · 평당 817만2억 1,000
20.07.044층 · 평당 965만2억 4,800
20.07.025층 · 평당 895만2억 3,000
20.07.028층 · 평당 930만 · 해제2억 3,900
20.06.279층 · 평당 895만2억 3,000
20.06.1714층 · 평당 895만2억 3,000
20.06.168층 · 평당 852만 · 해제2억 1,900
20.06.1410층 · 평당 852만2억 1,900
20.06.1313층 · 평당 965만2억 4,800
20.06.028층 · 평당 930만2억 3,900
20.04.1612층 · 평당 934만2억 4,000
20.04.132층 · 평당 829만2억 1,300
20.04.1113층 · 평당 899만2억 3,100
20.04.0413층 · 평당 845만2억 1,700
20.04.022층 · 평당 775만1억 9,900
20.03.227층 · 평당 798만2억 500
20.02.1113층 · 평당 876만2억 2,500
20.02.0315층 · 평당 778만2억
20.02.02 신고가8층 · 평당 973만2억 5,000직전 2억 1,000
20.01.202층 · 평당 740만1억 9,000
20.01.0513층 · 평당 817만2억 1,000
19.12.0814층 · 평당 798만2억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.012층 · 신규2억 5,000
26.08.293층 · 신규2억 5,000
26.08.293층 · 신규2억 5,000
26.08.254층 · 신규2억 4,500
26.08.0415층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.07.3015층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.06.0313층 · 신규2억 3,000
26.05.2610층 · 신규2억 4,000
26.05.2610층 · 신규2억 4,000
26.04.2615층 · 신규2억 2,000
26.03.1512층 · 신규2억 3,000
26.01.1010층 · 신규2억 3,000
26.06.167층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.313층 · 연장·갱신권2,000만 / 105만
26.01.2514층 · 연장·갱신권2,500만 / 98만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
3억 3,000만원
2026.07.25 · 9층 · 평당 809만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.9억3억4.2억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,9002.9억3억3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,00022.01.10 · 12층
1년 최고가3억 7,00026.07.15 · 6층
1년 평당가 전용869만매매 5건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 3억 · 갭 4,900만
최근 월세 2,000만 / 월 140만 (26.06.26)
매매 실거래 40건
26.07.259층 · 평당 809만3억 3,000
26.07.2411층 · 평당 855만3억 4,900
26.07.156층 · 평당 907만3억 7,000
26.03.285층 · 평당 882만3억 6,000
26.03.2013층 · 평당 894만3억 6,500
25.06.233층 · 평당 902만3억 6,800
24.10.071층 · 평당 796만3억 2,500
24.08.1012층 · 평당 975만3억 9,800
24.06.1311층 · 평당 919만3억 7,500
24.04.292층 · 평당 833만3억 4,000
24.04.178층 · 평당 956만3억 9,000
24.04.045층 · 평당 870만3억 5,500
24.01.2014층 · 평당 882만3억 6,000
23.06.231층 · 평당 931만3억 8,000
22.01.10 신고가12층 · 평당 1,201만4억 9,000직전 4억 5,000
21.11.225층 · 평당 1,022만4억 1,700
21.08.235층 · 평당 1,022만 · 해제4억 1,700
21.08.17 신고가2층 · 평당 1,103만4억 5,000직전 4억 3,500
21.08.12 신고가3층 · 평당 1,066만4억 3,500직전 4억 3,000
21.07.28 신고가10층 · 평당 1,054만4억 3,000직전 4억 2,500
21.06.2615층 · 평당 956만3억 9,000
21.04.2411층 · 평당 1,017만4억 1,500
21.03.13 신고가14층 · 평당 1,041만4억 2,500직전 4억
21.03.051층 · 평당 894만3억 6,500
21.01.25 신고가14층 · 평당 980만4억직전 3억 5,000
21.01.211층 · 평당 662만2억 7,000
20.12.161층 · 평당 662만 · 해제2억 7,000
20.12.15 신고가6층 · 평당 858만3억 5,000직전 3억 2,500
20.11.101층 · 평당 662만 · 해제2억 7,000
20.11.0710층 · 평당 760만3억 1,000
20.11.069층 · 평당 784만3억 2,000
20.09.12 신고가6층 · 평당 796만3억 2,500직전 2억 9,000
20.09.071층 · 평당 642만2억 6,200
20.09.0315층 · 평당 686만2억 8,000
20.07.24 신고가8층 · 평당 711만2억 9,000직전 2억 8,500
20.07.13 신고가12층 · 평당 698만2억 8,500직전 2억 7,500
20.06.08 신고가15층 · 평당 674만2억 7,500직전 2억 7,000
19.12.274층 · 평당 576만2억 3,500
19.12.206층 · 평당 657만2억 6,800
19.12.018층 · 평당 662만2억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0914층 · 신규3억
26.01.277층 · 신규3억
26.01.277층 · 신규3억
26.06.2613층 · 신규2,000만 / 140만
25.12.181층 · 신규2,000만 / 130만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 1,900만원
2026.09.02 · 15층 · 평당 1,213만 · 최고가보다 7,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.4억2억2.6억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,9001.7억1.8억1.9억2.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,850점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 9,00022.02.12 · 5층
1년 최고가2억 4,40026.05.01 · 11층
1년 평당가 전용1,281만매매 4건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 1억 8,000 · 갭 5,150만
매매 실거래 48건
26.09.0215층 · 평당 1,213만2억 1,900
26.08.1815층 · 평당 1,213만 · 해제2억 1,900
26.05.0111층 · 평당 1,352만2억 4,400
26.02.2810층 · 평당 1,274만2억 3,000
25.11.294층 · 평당 1,286만2억 3,200
25.06.272층 · 평당 1,108만2억
25.06.183층 · 평당 1,319만2억 3,800
25.06.183층 · 평당 1,319만 · 해제2억 3,800
25.03.2411층 · 평당 1,435만2억 5,900
25.02.2012층 · 평당 1,441만2억 6,000
25.02.077층 · 평당 1,164만2억 1,000
24.09.098층 · 평당 1,136만2억 500
24.08.268층 · 평당 1,053만1억 9,000
24.07.2910층 · 평당 1,219만2억 2,000
23.08.285층 · 평당 1,263만2억 2,800
22.10.144층 · 평당 1,219만2억 2,000
22.07.168층 · 평당 1,496만2억 7,000
22.03.052층 · 평당 1,463만2억 6,400
22.02.125층 · 평당 1,607만2억 9,000
21.12.273층 · 평당 1,551만2억 8,000
21.10.18 신고가15층 · 평당 1,607만2억 9,000직전 2억 5,000
21.09.1312층 · 평당 1,358만2억 4,500
21.05.1210층 · 평당 1,330만2억 4,000
21.04.126층 · 평당 1,324만2억 3,900
21.03.21 신고가7층 · 평당 1,385만2억 5,000직전 2억 2,800
21.03.16 신고가15층 · 평당 1,263만2억 2,800직전 2억 1,900
21.02.235층 · 평당 1,136만2억 500
21.01.3014층 · 평당 1,136만2억 500
21.01.2610층 · 평당 1,164만2억 1,000
21.01.2614층 · 평당 1,164만2억 1,000
21.01.23 신고가3층 · 평당 1,213만2억 1,900직전 2억 1,600
21.01.22 신고가7층 · 평당 1,197만2억 1,600직전 2억 800
21.01.142층 · 평당 1,108만2억
20.12.3115층 · 평당 1,153만2억 800
20.12.017층 · 평당 1,125만2억 300
20.11.2312층 · 평당 1,136만2억 500
20.11.16 신고가4층 · 평당 1,153만2억 800직전 1억 9,500
20.10.2110층 · 평당 1,025만1억 8,500
20.10.1611층 · 평당 1,020만1억 8,400
20.10.13 신고가7층 · 평당 1,081만1억 9,500직전 1억 9,000
20.09.2614층 · 평당 997만1억 8,000
20.09.146층 · 평당 1,020만1억 8,400
20.09.032층 · 평당 970만1억 7,500
20.08.31 신고가11층 · 평당 1,053만1억 9,000직전 1억 8,800
20.07.1914층 · 평당 992만1억 7,900
20.06.226층 · 평당 1,036만1억 8,700
20.06.066층 · 평당 909만1억 6,400
20.03.235층 · 평당 1,042만1억 8,800
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.07.1311층 · 신규2억
26.07.0210층 · 신규1억 8,000
월세 신고가 없어요.
전용 192㎡ · 약 78평형 최근 매매
4억원
2026.06.03 · 1층 · 평당 685만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.4억4억5.5억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,00021.08.04 · 15층
1년 최고가4억 8,50026.01.15 · 5층
1년 평당가 전용758만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 12건
26.06.031층 · 평당 685만4억
26.01.155층 · 평당 831만4억 8,500
25.05.0911층 · 평당 737만4억 3,000
23.09.214층 · 평당 959만5억 6,000
22.09.064층 · 평당 1,028만 · 직거래6억
21.08.04 신고가15층 · 평당 1,114만6억 5,000직전 4억 9,400
21.02.102층 · 평당 771만4억 5,000
21.01.12 신고가6층 · 평당 846만4억 9,400직전 4억 6,200
20.12.28 신고가7층 · 평당 792만4억 6,200직전 4억 6,000
20.10.31 신고가2층 · 평당 788만4억 6,000직전 3억 8,000
20.10.1511층 · 평당 651만3억 8,000
20.04.078층 · 평당 514만3억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
광주시 양벌동 양벌리우림의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 2억 7,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.9%입니다.
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자주 묻는 질문
양벌리우림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 13층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,500만원(2021.10.23)입니다.
양벌리우림 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
양벌리우림 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.
양벌리우림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,250만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 1,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.