광주역우방아이유쉘2단지
광주시 양벌동 1111 · 청석로 74
연평균 수익률+0.9%6년, 평당가
고점 대비-19.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 5,500만원
2026.09.18 · 9층 · 평당 2,559만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
5.4%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억4.9억6.4억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,5003.2억3.5억3.8억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 3,00022.05.03 · 17층
1년 최고가6억 5,50026.09.18 · 9층
1년 평당가 전용2,214만매매 25건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 8,500 · 갭 1억 9,400
최근 월세 7,000만 / 월 150만 (26.10.07)
광고
매매 실거래 90건
26.09.189층 · 평당 2,559만6억 5,500
26.08.173층 · 평당 2,208만5억 6,500
26.08.0614층 · 평당 2,520만6억 4,500
26.08.0614층 · 평당 2,520만6억 4,500
26.07.155층 · 평당 2,403만6억 1,500
26.07.047층 · 평당 2,336만5억 9,800
26.06.204층 · 평당 2,208만5억 6,500
26.05.2112층 · 평당 2,286만5억 8,500
26.05.162층 · 평당 2,110만5억 4,000
26.05.0915층 · 평당 2,227만5억 7,000
26.05.0915층 · 평당 2,227만 · 해제5억 7,000
26.05.0513층 · 평당 2,305만5억 9,000
26.05.054층 · 평당 2,227만5억 7,000
26.04.306층 · 평당 2,239만5억 7,300
26.04.278층 · 평당 2,184만5억 5,900
26.03.0710층 · 평당 2,266만5억 8,000
26.02.1417층 · 평당 2,196만5억 6,200
26.02.0511층 · 평당 2,227만5억 7,000
26.01.248층 · 평당 2,188만5억 6,000
26.01.164층 · 평당 1,882만 · 직거래4억 8,200
26.01.113층 · 평당 2,071만5억 3,000
26.01.113층 · 평당 2,071만 · 해제5억 3,000
25.11.2316층 · 평당 2,219만5억 6,800
25.11.039층 · 평당 2,188만5억 6,000
25.11.039층 · 평당 1,563만 · 직거래4억
25.10.2513층 · 평당 2,032만5억 2,000
25.10.2510층 · 평당 2,188만5억 6,000
25.08.244층 · 평당 1,992만5억 1,000
25.07.206층 · 평당 2,227만5억 7,000
25.06.0714층 · 평당 2,227만5억 7,000
25.06.0714층 · 평당 2,227만5억 7,000
25.06.0714층 · 평당 2,227만 · 해제5억 7,000
25.05.241층 · 평당 2,071만5억 3,000
25.04.181층 · 평당 1,981만5억 700
25.04.0513층 · 평당 2,188만5억 6,000
25.03.294층 · 평당 2,168만5억 5,500
25.03.187층 · 평당 2,090만5억 3,500
25.03.0910층 · 평당 2,148만5억 5,000
25.03.0910층 · 평당 2,148만 · 해제5억 5,000
25.02.199층 · 평당 2,149만5억 5,000
24.09.131층 · 평당 2,051만5억 2,500
24.06.1010층 · 평당 2,227만5억 7,000
24.02.198층 · 평당 2,071만5억 3,000
23.12.1915층 · 평당 2,227만5억 7,000
23.10.235층 · 평당 2,180만5억 5,800
23.09.2113층 · 평당 2,219만5억 6,800
23.09.2113층 · 평당 2,219만 · 해제5억 6,800
23.08.213층 · 평당 2,129만5억 4,500
23.07.265층 · 평당 2,031만5억 2,000
23.07.226층 · 평당 2,149만5억 5,000
23.05.274층 · 평당 2,110만5억 4,000
23.04.242층 · 평당 2,063만5억 2,800
23.04.195층 · 평당 2,024만5억 1,800
23.04.034층 · 평당 2,305만5억 9,000
23.02.288층 · 평당 2,159만5억 5,250
23.02.288층 · 평당 2,159만 · 해제5억 5,250
23.01.159층 · 평당 2,090만5억 3,500
22.08.0717층 · 평당 2,403만6억 1,500
22.08.0717층 · 평당 2,403만 · 해제6억 1,500
22.05.03 신고가17층 · 평당 2,852만7억 3,000직전 7억 2,300
21.10.02 신고가9층 · 평당 2,825만7억 2,300직전 7억 1,300
21.09.1013층 · 평당 2,735만7억
21.09.08 신고가7층 · 평당 2,786만7억 1,300직전 7억 1,000
21.09.041층 · 평당 2,540만6억 5,000
21.08.2812층 · 평당 2,637만6억 7,500
21.07.308층 · 평당 2,540만6억 5,000
21.07.2117층 · 평당 2,684만6억 8,700
21.07.2117층 · 평당 2,684만 · 해제6억 8,700
21.07.20 신고가12층 · 평당 2,774만7억 1,000직전 6억 6,800
21.07.202층 · 평당 2,481만6억 3,500
21.07.1912층 · 평당 2,774만 · 해제7억 1,000
21.07.179층 · 평당 2,508만6억 4,200
21.03.248층 · 평당 2,415만6억 1,800
21.03.19 신고가16층 · 평당 2,609만6억 6,800직전 6억 4,000
21.03.0712층 · 평당 2,501만6억 4,000
21.03.019층 · 평당 2,499만 · 해제6억 4,000
21.02.28 신고가9층 · 평당 2,499만6억 4,000직전 6억 3,000
21.02.289층 · 평당 2,499만 · 해제6억 4,000
21.02.22 신고가8층 · 평당 2,461만6억 3,000직전 6억 2,000
21.02.204층 · 평당 2,313만5억 9,200
20.12.141층 · 평당 2,157만5억 5,200
20.12.141층 · 평당 2,157만5억 5,200
20.12.021층 · 평당 2,071만5억 3,000
20.11.017층 · 평당 2,422만6억 2,000
20.08.22 신고가12층 · 평당 2,422만6억 2,000직전 5억 9,500
20.07.29 신고가8층 · 평당 2,325만5억 9,500직전 5억 3,500
20.05.25 신고가12층 · 평당 2,089만5억 3,500직전 4억 8,800
19.12.1017층 · 평당 1,680만4억 3,000
19.11.2316층 · 평당 1,907만4억 8,800
19.11.0316층 · 평당 1,797만4억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0003억 7,000-5.1%
26.09.0912층 · 신규4억
26.08.2815층 · 신규3억 9,000
26.05.303층 · 신규3억 8,000
26.05.2316층 · 신규3억 9,000
26.05.2316층 · 신규3억 9,000
26.04.257층3억 3,500
26.04.257층 · 신규3억 3,500
26.04.0917층 · 신규3억 3,000
26.03.313층 · 신규3억 5,000
26.02.1310층 · 신규3억 5,000
26.02.1310층 · 신규3억 5,000
26.02.048층 · 신규3억 9,000
25.12.171층 · 신규3억 9,000
26.10.0715층 · 연장7,000만 / 150만
26.08.2414층 · 연장2,000만 / 150만
26.08.1416층 · 신규1억 / 120만
26.07.274층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.132층 · 신규1억 5,000 / 110만
26.04.071층 · 신규7,000만 / 115만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 2,000만원
2026.07.11 · 2층 · 평당 2,876만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
6.5%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만
전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억4.7억5.4억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,0002.9억3.1억3.4억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,50021.08.28 · 5층
1년 최고가5억 2,00026.07.11 · 2층
1년 평당가 전용2,706만매매 12건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 · 갭 2억
최근 월세 3,000만 / 월 131만 (26.10.01)
매매 실거래 60건
26.07.112층 · 평당 2,876만5억 2,000
26.06.2914층 · 평당 2,848만5억 1,500
26.05.1313층 · 평당 2,765만5억
26.05.1311층 · 평당 2,765만5억
26.04.2912층 · 평당 2,693만4억 8,700
26.04.2714층 · 평당 2,655만4억 8,000
26.04.2714층 · 평당 2,655만4억 8,000
26.04.037층 · 평당 2,655만4억 8,000
26.01.105층 · 평당 2,632만4억 7,600
25.12.035층 · 평당 2,572만4억 6,500
25.11.016층 · 평당 2,671만4억 8,300
25.10.2510층 · 평당 2,682만4억 8,500
25.08.128층 · 평당 2,621만4억 7,400
25.07.105층 · 평당 2,588만4억 6,800
25.07.0415층 · 평당 2,527만4억 5,700
25.04.2413층 · 평당 2,621만4억 7,400
25.03.289층 · 평당 2,489만4억 5,000
25.03.1516층 · 평당 2,599만4억 7,000
25.02.056층 · 평당 2,588만4억 6,800
24.12.1018층 · 평당 2,649만 · 해제4억 7,900
24.11.244층 · 평당 2,572만4억 6,500
24.11.1117층 · 평당 2,621만4억 7,400
24.08.3118층 · 평당 2,649만4억 7,900
24.08.1612층 · 평당 2,671만4억 8,300
24.07.2211층 · 평당 2,666만4억 8,200
24.07.181층 · 평당 2,478만4억 4,800
24.06.214층 · 평당 2,627만4억 7,500
24.06.157층 · 평당 2,599만4억 7,000
24.04.263층 · 평당 2,364만 · 직거래4억 2,750
24.03.096층 · 평당 2,566만4억 6,400
24.02.184층 · 평당 2,544만4억 6,000
23.12.166층 · 평당 2,544만4억 6,000
23.07.228층 · 평당 2,489만4억 5,000
23.07.174층 · 평당 2,433만4억 4,000
23.07.077층 · 평당 2,516만4억 5,500
23.02.1114층 · 평당 2,378만4억 3,000
23.01.1815층 · 평당 2,544만4억 6,000
22.06.189층 · 평당 3,147만5억 6,900
22.04.165층 · 평당 3,152만5억 7,000
22.04.026층 · 평당 2,986만5억 4,000
22.02.208층 · 평당 3,042만5억 5,000
21.10.2117층 · 평당 3,208만5억 8,000
21.08.28 신고가5층 · 평당 3,235만5억 8,500직전 5억 6,500
21.08.10 신고가7층 · 평당 3,125만5억 6,500직전 5억 6,000
21.07.26 신고가7층 · 평당 3,097만5억 6,000직전 5억 2,900
21.04.293층 · 평당 2,876만5억 2,000
21.02.2811층 · 평당 2,765만5억
21.02.27 신고가6층 · 평당 2,926만5억 2,900직전 5억 2,300
21.02.251층 · 평당 2,644만4억 7,800
21.02.22 신고가14층 · 평당 2,892만5억 2,300직전 5억 2,000
21.02.157층 · 평당 2,699만4억 8,800
21.02.06 신고가8층 · 평당 2,876만5억 2,000직전 5억 800
21.01.29 신고가11층 · 평당 2,809만5억 800직전 4억 9,550
21.01.0510층 · 평당 2,738만4억 9,500
20.12.19 신고가12층 · 평당 2,740만4억 9,550직전 4억 8,800
20.12.015층 · 평당 2,682만4억 8,500
20.09.267층 · 평당 2,632만4억 7,600
20.08.283층 · 평당 2,682만4억 8,500
20.08.056층 · 평당 2,699만4억 8,800
20.03.1010층 · 평당 2,433만4억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.074층 · 신규3억
26.06.074층 · 신규3억
26.06.064층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.028층 · 신규3억 5,000
26.05.054층 · 신규3억
26.05.054층 · 신규3억
26.05.012층 · 신규3억 1,000
26.04.169층 · 신규3억 5,000
26.03.3011층 · 신규3억
26.03.3011층 · 신규3억
26.02.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.02.0511층3억
26.02.0511층3억
26.02.0511층 · 신규3억
26.02.0511층 · 신규3억
26.10.0115층 · 연장·갱신권3,000만 / 131만
26.08.0114층 · 신규7,000만 / 120만
26.07.2413층 · 신규3,000만 / 155만
26.06.0616층 · 신규5,000만 / 140만
26.02.263층 · 신규1억 / 110만
26.01.3013층5,000만 / 130만
25.12.129층 · 신규3,000만 / 140만
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
5억 7,000만원
2026.07.27 · 3층 · 평당 2,419만 · 최고가보다 9,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 77㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억5.2억6.1억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,0003.1억3.4억3.6억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,90022.01.31 · 8층
1년 최고가5억 7,00026.07.27 · 3층
1년 평당가 전용2,286만매매 12건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 5,800 · 갭 1억 9,950
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.06.06)
매매 실거래 34건
26.07.273층 · 평당 2,419만5억 7,000
26.06.207층 · 평당 2,398만5억 6,500
26.05.2718층 · 평당 2,406만5억 6,700
26.05.1612층 · 평당 2,334만5억 5,000
26.05.071층 · 평당 2,101만4억 9,500
26.05.0510층 · 평당 2,334만5억 5,000
26.03.061층 · 평당 2,005만4억 7,250
26.02.0911층 · 평당 2,292만5억 4,000
26.02.0911층 · 평당 2,292만5억 4,000
25.12.2014층 · 평당 2,270만5억 3,500
25.11.2210층 · 평당 2,292만5억 4,000
25.10.2610층 · 평당 2,292만5억 4,000
25.10.2510층 · 평당 2,292만 · 해제5억 4,000
25.10.044층 · 평당 2,147만5억 600
25.09.132층 · 평당 2,058만4억 8,500
25.07.167층 · 평당 2,164만5억 1,000
25.03.1313층 · 평당 2,224만5억 2,400
25.03.0114층 · 평당 2,135만5억 300
24.11.2917층 · 평당 2,164만5억 1,000
24.01.1310층 · 평당 2,186만5억 1,500
23.11.231층 · 평당 1,952만4억 6,000
23.07.2012층 · 평당 2,122만5억
23.07.204층 · 평당 2,186만5억 1,500
23.06.146층 · 평당 2,186만5억 1,500
23.05.269층 · 평당 2,101만4억 9,500
23.03.242층 · 평당 2,079만4억 9,000
22.01.31 신고가8층 · 평당 2,839만6억 6,900직전 6억 6,600
21.08.21 신고가16층 · 평당 2,826만6억 6,600직전 5억 8,000
21.04.071층 · 평당 2,440만5억 7,500
21.01.23 신고가8층 · 평당 2,461만5억 8,000직전 5억 7,800
21.01.1212층 · 평당 2,406만5억 6,700
20.12.05 신고가16층 · 평당 2,453만5억 7,800직전 5억
19.12.266층 · 평당 1,995만4억 7,000
19.12.1116층 · 평당 2,122만5억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.105층 · 신규3억 7,000
26.10.068층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.07.2413층 · 신규3억 7,000
26.05.2115층 · 신규3억 3,000
26.03.3017층 · 신규3억 2,000
26.02.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.01.233층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.01.233층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.01.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.01.102층 · 신규3억 4,000
26.01.099층 · 신규3억 8,000
25.10.307층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 7,000-2.6%
26.06.063층 · 신규5,000만 / 120만
26.01.183층 · 신규5,000만 / 120만
25.12.022층 · 신규0만 / 85만
25.11.038층 · 신규1억 / 110만
광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 84㎡ 6억 5,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.4%입니다.
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자주 묻는 질문
광주역우방아이유쉘2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 84㎡ 9층 6억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2022.05.03)입니다.
광주역우방아이유쉘2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
광주역우방아이유쉘2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
양벌동 다른 아파트
광주역우방아이유쉘1단지2018년 · 매매 35건(1년)5억 4,80077㎡ · 26.10.02양벌리2쌍용2002년 · 매매 31건(1년)2억 8,70084㎡ · 26.10.01세양청마루2004년 · 매매 22건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.18e편한세상 광주양벌2018년 · 매매 21건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.10.09대주(2차)2002년 · 매매 18건(1년)2억 7,60084㎡ · 26.10.09대주파크빌1차A블럭2003년 · 매매 18건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.01양벌리우림2000년 · 매매 17건(1년)2억 7,00084㎡ · 26.10.16대주파크빌1차C블럭2003년 · 매매 13건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.09.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.