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울산남구야음동

롯데캐슬골드2단지

남구 야음동 881 · 신선로 45

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 5억 4,500 · 최고가 6억 3,000 대비 -13.5%

2008.05 사용승인19년차1년 매매 41건전월세 69건
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비+0.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 4,500만원

2026.10.05 · 18층 · 평당 2,121만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.03.17 2억 4,000 → 2억 7,000 (+12.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억4억5.4억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,00026.03.24 · 19층
1년 최고가6억 3,00026.03.24 · 19층
1년 평당가 전용2,221만매매 20건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 4억 · 갭 1억 5,400

최근 월세 8,000만 / 월 95만 (26.05.20)

매매 실거래 153건

26.10.0518층 · 평당 2,121만5억 4,500
26.09.1714층 · 평당 2,335만6억
26.08.213층 · 평당 1,957만5억 300
26.07.064층 · 평당 2,082만5억 3,500
26.06.1615층 · 평당 2,374만6억 1,000
26.05.155층 · 평당 2,156만5억 5,400
26.04.307층 · 평당 2,335만6억
26.04.134층 · 평당 2,315만5억 9,500
26.03.24 신고가19층 · 평당 2,451만 · 미등기6억 3,000직전 6억 2,800
26.03.1714층 · 평당 2,377만6억 1,100

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.187층 · 신규4억
26.07.3010층 · 신규4억 1,000
26.07.238층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.03.172층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 7,000+12.5%
25.12.231층 · 신규4억 2,000
25.11.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,6003억+4.9%

남구 야음동 롯데캐슬골드2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 5억 4,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.8%입니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬골드2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 18층 5억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2026.03.24)입니다.

롯데캐슬골드2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

롯데캐슬골드2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.