힐스테이트수암(1단지)
남구 야음동 937 · 중앙로47번길 27
최근 3개월 매매 13건 · 전용 84㎡ 최근 8억 2,500 · 최고가 8억 6,350 대비 -4.5%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 2,500만원
2026.10.16 · 23층 · 평당 3,228만 · 최고가보다 3,850만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,050만원 덜 내요
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.10.30 3억 6,000 → 4억 4,000 (+22.2%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.09.03)
매매 실거래 235건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 7,700만원
2026.10.10 · 11층 · 평당 3,738만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 1.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 1,431 / 월 33만 (26.09.07)
매매 실거래 28건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
9억 9,500만원
2026.05.16 · 20층 · 평당 2,872만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.04.10)
매매 실거래 15건
전월세 실거래 최근 1년
남구 야음동 힐스테이트수암(1단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 8억 2,500만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.7%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트수암(1단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 23층 8억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 6,350만원(2026.03.10)입니다.
힐스테이트수암(1단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
힐스테이트수암(1단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
힐스테이트수암(1단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 950만원으로 연장이 약 9,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
야음동 다른 아파트
야음동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.