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울산남구야음동

신정현대홈타운2

남구 야음동 594-10 · 대암로 82

최근 3개월 매매 22건 · 전용 59㎡ 최근 3억 4,300 · 최고가 3억 9,300 대비 -12.7%

1999.11 사용승인28년차1년 매매 101건전월세 25건
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비+4.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 4,300만원

2026.10.20 · 9층 · 평당 1,891만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.5억2.4억3.4억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,30020.10.08 · 22층
1년 최고가3억 6,00026.05.29 · 14층
1년 평당가 전용1,824만매매 35건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 6,050 · 갭 8,100만

최근 월세 2억 3,000 / 월 30만 (26.09.20)

매매 실거래 270건

26.10.209층 · 평당 1,891만3억 4,300
26.10.155층 · 평당 1,880만3억 4,100
26.10.0316층 · 평당 1,885만3억 4,200
26.08.214층 · 평당 1,764만3억 2,000
26.08.0715층 · 평당 1,766만3억 2,000
26.07.299층 · 평당 1,813만3억 2,850
26.07.259층 · 평당 1,813만 · 해제3억 2,850
26.06.1913층 · 평당 1,957만3억 5,500
26.06.0713층 · 평당 1,968만3억 5,700
26.05.2914층 · 평당 1,984만3억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.0913층 · 신규2억 8,000
26.05.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,100+4.8%
26.03.0115층 · 신규2억 7,000
26.02.109층 · 신규2억 7,000
26.01.191층 · 신규2억 3,000
25.12.209층 · 신규2억 6,900
25.11.3020층 · 신규2억 7,000

남구 야음동 신정현대홈타운2의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 3억 4,300만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.5%입니다.

자주 묻는 질문

신정현대홈타운2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 9층 3억 4,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,300만원(2020.10.08)입니다.

신정현대홈타운2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신정현대홈타운2 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.