서울 동작구사당동

이수역리가

동작구 사당동 1157 · 사당로27길 130

2013.09 사용승인14년차1년 매매 17건전월세 69건

연평균 수익률+7.2%6년, 평당가

고점 대비+19.1%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

18억 4,000만원

2026.09.22 · 13층 · 평당 7,158만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,250만원 덜 내요

신규 전세 13건8억 8,000

연장(갱신) 전세 7건7억 8,750

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 76%5% 넘게 24%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율61%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 25.12.08 6억 7,000 → 7억 5,000 (+11.9%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억11억15.9억20.9억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 9,00026.07.29 · 7층

1년 최고가18억 9,00026.07.29 · 7층

1년 평당가 전용7,017만매매 17건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 8억 5,000 · 갭 9억 7,750

최근 월세 6억 6,000 / 월 72만 (26.09.15)

매매 실거래 157건

26.09.2213층 · 평당 7,158만18억 4,000

26.08.1110층 · 평당 7,130만18억 3,000

26.08.013층 · 평당 6,751만17억 3,500

26.07.29 신고가7층 · 평당 7,364만18억 9,000직전 18억 5,000

26.07.082층 · 평당 6,924만17억 8,000

26.06.1314층 · 평당 7,169만18억 4,000

26.06.057층 · 평당 7,196만18억 5,000

26.05.303층 · 평당 7,121만18억 2,500

26.05.2816층 · 평당 7,150만18억 3,500

26.05.236층 · 평당 6,691만17억 2,000

26.04.288층 · 평당 6,807만17억 5,000

26.04.2216층 · 평당 6,740만17억 3,000

26.03.034층 · 평당 6,857만17억 6,000

26.01.316층 · 평당 7,160만18억 4,000

26.01.24 신고가9층 · 평당 7,208만18억 5,000직전 18억 2,000

26.01.193층 · 평당 6,779만17억 4,000

26.01.17 신고가12층 · 평당 7,080만18억 2,000직전 17억 2,000

25.10.15 신고가11층 · 평당 6,701만17억 2,000직전 16억 9,000

25.10.157층 · 평당 6,420만16억 5,000

25.10.1314층 · 평당 6,420만16억 5,000

25.09.262층 · 평당 6,438만16억 5,000

25.09.24 신고가12층 · 평당 6,585만16억 9,000직전 16억 5,000

25.09.202층 · 평당 6,166만15억 8,500

25.09.15 신고가10층 · 평당 6,429만16억 5,000직전 16억 3,000

25.09.1313층 · 평당 6,302만16억 2,000

25.09.1215층 · 평당 6,273만16억 1,000

25.09.0914층 · 평당 6,312만16억 2,000

25.09.09 신고가13층 · 평당 6,351만16억 3,000직전 16억 2,000

25.09.0610층 · 평당 6,302만16억 2,000

25.09.023층 · 평당 6,146만15억 8,000

25.08.29 신고가4층 · 평당 6,312만16억 2,000직전 16억

25.08.224층 · 평당 6,127만15억 7,500

25.07.102층 · 평당 5,874만15억 1,000

25.06.232층 · 평당 5,825만14억 9,500

25.06.232층 · 평당 5,825만 · 해제14억 9,500

25.06.2112층 · 평당 6,117만15억 7,000

25.06.1716층 · 평당 5,727만14억 7,000

25.06.1613층 · 평당 5,953만15억 3,000

25.06.1416층 · 평당 5,913만15억 2,000

25.06.121층 · 평당 5,533만14억 2,000

25.06.121층 · 평당 5,533만 · 해제14억 2,000

25.06.0711층 · 평당 5,640만14억 5,000

25.06.035층 · 평당 5,736만14억 7,000

25.05.2911층 · 평당 5,727만14억 7,000

25.05.295층 · 평당 5,766만14억 8,000

25.05.2812층 · 평당 5,727만14억 7,000

25.05.2412층 · 평당 5,853만15억

25.05.0911층 · 평당 5,563만14억 3,000

25.04.293층 · 평당 5,556만14억 2,800

25.04.2510층 · 평당 5,718만14억 7,000

25.04.2215층 · 평당 5,640만14억 5,000

25.04.217층 · 평당 5,564만14억 3,000

25.04.072층 · 평당 5,649만14억 5,000

25.03.3115층 · 평당 5,563만14억 3,000

25.03.2210층 · 평당 5,545만14억 2,500

25.03.2210층 · 평당 5,525만14억 2,000

25.03.1511층 · 평당 5,611만14억 4,000

25.03.119층 · 평당 5,640만14억 5,000

25.02.259층 · 평당 5,572만14억 3,000

25.02.213층 · 평당 5,310만13억 6,500

25.01.059층 · 평당 5,358만13억 7,750

24.12.0610층 · 평당 5,564만14억 3,000

24.11.2311층 · 평당 5,525만14억 2,000

24.11.096층 · 평당 5,572만14억 3,000

24.10.168층 · 평당 5,214만13억 4,000

24.10.088층 · 평당 5,310만13억 6,500

24.08.174층 · 평당 5,251만13억 5,000

24.08.1612층 · 평당 5,447만14억

24.08.1315층 · 평당 5,268만13억 5,000

24.07.138층 · 평당 5,251만13억 5,000

24.07.113층 · 평당 5,209만13억 3,700

24.07.061층 · 평당 4,851만12억 4,500

24.07.059층 · 평당 5,065만13억

24.06.3014층 · 평당 5,061만12억 9,700

24.06.3014층 · 평당 5,061만 · 해제12억 9,700

24.06.298층 · 평당 5,183만13억 3,250

24.06.2413층 · 평당 5,104만13억 1,000

24.06.2213층 · 평당 5,104만 · 해제13억 1,000

24.06.171층 · 평당 4,753만12억 2,000

24.06.0111층 · 평당 4,981만12억 8,000

24.06.015층 · 평당 4,901만12억 6,000

24.05.3012층 · 평당 4,831만12억 4,000

24.05.027층 · 평당 4,864만12억 5,000

24.04.195층 · 평당 4,786만12억 3,000

24.04.1910층 · 평당 4,903만12억 6,000

24.04.113층 · 평당 4,773만12억 2,500

24.04.0616층 · 평당 4,831만12억 4,000

24.04.066층 · 평당 4,901만12억 6,000

24.03.307층 · 평당 4,870만12억 5,000

24.03.2615층 · 평당 4,767만12억 2,500

24.03.2015층 · 평당 4,831만12억 4,000

24.03.158층 · 평당 4,675만12억

24.03.0912층 · 평당 4,786만12억 3,000

24.02.028층 · 평당 4,942만12억 7,000

23.10.2111층 · 평당 4,901만12억 6,000

23.09.028층 · 평당 4,909만12억 6,000

23.08.268층 · 평당 4,870만12억 5,000

23.08.198층 · 평당 5,020만12억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.177층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.10.099층 · 신규8억 9,000

26.09.285층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,000+3.8%

26.09.128층 · 신규8억 5,000

26.09.099층 · 신규8억 5,000

26.08.025층 · 연장 · 종전 8억 1,0008억 8,000+8.6%

26.07.2313층 · 신규9억

26.07.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.07.073층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.06.208층 · 신규8억 8,000

동작구 사당동 이수역리가의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 18억 4,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.1%입니다.

자주 묻는 질문

이수역리가 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 13층 18억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 9,000만원(2026.07.29)입니다.

이수역리가 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이수역리가 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

이수역리가 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 8,000만원, 연장(갱신) 7억 8,750만원으로 연장이 약 9,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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