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서울동작구사당동

삼성래미안

동작구 사당동 1133 · 사당로23바길 9

2003.02 사용승인24년차1년 매매 26건전월세 65건
연평균 수익률+7.3%6년, 평당가
고점 대비+23.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억원

2026.10.07 · 12층 · 평당 6,225만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 3건7억 7,000
연장(갱신) 전세 4건6억 8,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 77%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.05.05 5억 5,000 → 7억 (+27.3%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억10.7억14.1억17.4억
20년21년22년23년24년25년26년
16억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 1,00026.08.29 · 18층
1년 최고가16억 1,00026.08.29 · 18층
1년 평당가 전용5,747만매매 17건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 8억 2,750

최근 월세 1억 / 월 260만 (26.08.25)

매매 실거래 124건

26.10.0712층 · 평당 6,225만16억
26.08.29 신고가18층 · 평당 6,264만16억 1,000직전 15억 1,500
26.07.091층 · 평당 5,836만15억
26.04.25 신고가20층 · 평당 5,894만15억 1,500직전 15억
26.04.2411층 · 평당 5,797만14억 9,000
26.04.2315층 · 평당 5,836만15억
26.04.185층 · 평당 5,836만15억
26.04.047층 · 평당 5,758만14억 8,000
26.03.2512층 · 평당 5,758만14억 8,000
26.03.212층 · 평당 5,311만13억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0318층 · 신규7억 7,000
26.10.0318층 · 신규7억 7,000
26.08.294층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.08.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.06.0218층 · 신규6억 7,000
26.05.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.05.0512층 · 연장 · 종전 5억 5,0007억+27.3%
26.04.156층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%
26.04.115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.03.218층 · 신규7억 4,000

동작구 사당동 삼성래미안의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 16억원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +23.8%입니다.

자주 묻는 질문

삼성래미안 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 12층 16억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 1,000만원(2026.08.29)입니다.

삼성래미안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +23.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성래미안 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

삼성래미안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 7,000만원, 연장(갱신) 6억 8,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.