사당우성2
동작구 사당동 105 · 동작대로29길 91
연평균 수익률+10.9%6년, 평당가
고점 대비+30.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
17억 2,000만원
2026.09.23 · 9층 · 평당 9,494만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 26.01.03 4억 4,000 → 5억 2,000 (+18.2%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억9.6억14.3억19.1억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 1,0003.9억4.8억5.8억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 2,00026.09.23 · 9층
1년 최고가17억 2,00026.09.23 · 9층
1년 평당가 전용9,165만매매 11건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 6억 · 갭 11억
최근 월세 4억 / 월 80만 (26.10.15)
광고
매매 실거래 77건
26.09.239층 · 평당 9,494만17억 2,000
26.09.223층 · 평당 9,384만17억
26.08.2713층 · 평당 9,494만17억 2,000
26.08.10 신고가13층 · 평당 9,494만17억 2,000직전 17억 1,000
26.08.01 신고가10층 · 평당 9,439만17억 1,000직전 17억
26.07.16 신고가11층 · 평당 9,384만17억직전 16억 8,000
26.06.249층 · 평당 8,914만16억 1,500
26.05.26 신고가15층 · 평당 9,273만16억 8,000직전 16억 5,000
26.05.08 신고가14층 · 평당 9,108만16억 5,000직전 15억 8,000
26.01.27 신고가3층 · 평당 8,721만15억 8,000직전 15억 2,000
25.12.291층 · 평당 8,114만14억 7,000
25.10.106층 · 평당 8,280만15억
25.10.033층 · 평당 8,142만14억 7,500
25.09.204층 · 평당 8,280만15억
25.08.23 신고가7층 · 평당 8,390만15억 2,000직전 12억 4,000
25.04.2610층 · 평당 6,734만12억 2,000
25.04.227층 · 평당 6,734만12억 2,000
25.03.1412층 · 평당 6,182만11억 2,000
25.03.134층 · 평당 6,348만11억 5,000
25.03.014층 · 평당 6,182만11억 2,000
25.02.2215층 · 평당 5,989만10억 8,500
25.02.105층 · 평당 5,906만10억 7,000
25.02.084층 · 평당 5,796만10억 5,000
25.01.097층 · 평당 6,044만10억 9,500
24.11.233층 · 평당 5,658만10억 2,500
24.11.1615층 · 평당 5,741만10억 4,000
24.10.189층 · 평당 5,796만10억 5,000
24.09.2810층 · 평당 6,017만10억 9,000
24.09.1314층 · 평당 5,961만10억 8,000
24.08.021층 · 평당 5,106만9억 2,500
24.07.275층 · 평당 5,796만10억 5,000
24.07.2714층 · 평당 6,017만10억 9,000
24.07.0714층 · 평당 5,520만10억
24.06.295층 · 평당 5,796만10억 5,000
24.06.257층 · 평당 5,492만9억 9,500
24.05.0211층 · 평당 3,698만 · 직거래6억 7,000
24.04.244층 · 평당 5,658만10억 2,500
24.04.1315층 · 평당 5,685만10억 3,000
24.03.0411층 · 평당 5,339만9억 6,730
23.10.249층 · 평당 5,244만9억 5,000
23.10.0715층 · 평당 5,790만10억 4,900
23.09.202층 · 평당 5,216만9억 4,500
23.07.2611층 · 평당 5,520만10억
23.07.051층 · 평당 4,940만8억 9,500
23.05.2011층 · 평당 5,376만9억 7,400
23.04.1714층 · 평당 5,741만10억 4,000
23.04.1312층 · 평당 5,106만9억 2,500
22.04.231층 · 평당 6,072만11억
21.10.0412층 · 평당 6,778만12억 2,800
21.09.258층 · 평당 6,734만12억 2,000
21.08.28 신고가12층 · 평당 6,845만12억 4,000직전 11억 7,000
21.08.1612층 · 평당 6,762만 · 해제12억 2,500
21.05.15 신고가13층 · 평당 6,458만11억 7,000직전 11억 4,900
21.02.27 신고가7층 · 평당 6,342만11억 4,900직전 10억 8,000
20.12.29 신고가4층 · 평당 5,961만10억 8,000직전 10억 3,000
20.12.192층 · 평당 5,503만9억 9,700
20.12.08 신고가7층 · 평당 5,685만10억 3,000직전 10억 1,000
20.12.0514층 · 평당 5,547만10억 500
20.09.27 신고가12층 · 평당 5,575만10억 1,000직전 9억 5,000
20.09.171층 · 평당 4,719만8억 5,500
20.07.294층 · 평당 5,189만9억 4,000
20.07.2613층 · 평당 5,216만9억 4,500
20.07.182층 · 평당 4,857만8억 8,000
20.06.297층 · 평당 5,133만9억 3,000
20.05.0714층 · 평당 5,078만9억 2,000
20.03.10 신고가12층 · 평당 5,244만9억 5,000직전 9억
20.02.2912층 · 평당 4,968만9억
20.02.1815층 · 평당 4,968만9억
20.02.15 신고가12층 · 평당 4,968만9억직전 8억 8,450
20.01.16 신고가14층 · 평당 4,882만8억 8,450직전 8억 6,500
19.12.31 신고가13층 · 평당 4,775만8억 6,500직전 8억 6,000
19.12.18 신고가12층 · 평당 4,747만8억 6,000직전 8억 5,000
19.11.2314층 · 평당 4,692만8억 5,000
19.11.21 신고가5층 · 평당 4,692만8억 5,000직전 8억
19.11.185층 · 평당 4,388만7억 9,500
19.11.082층 · 평당 4,388만7억 9,500
19.11.039층 · 평당 4,416만8억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1815층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 5,000+14.6%
26.09.137층 · 신규6억 1,000
26.09.076층 · 신규6억 3,000
26.07.238층 · 신규6억
26.06.202층 · 신규6억
26.06.137층 · 신규6억
26.05.319층 · 신규6억
26.05.1412층 · 신규6억
26.05.042층 · 신규5억 8,000
26.05.014층 · 신규6억 2,000
26.04.205층 · 신규5억 4,000
26.04.073층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억+8.7%
26.04.024층6억 3,000
26.03.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.03.029층 · 신규5억 8,000
26.02.2813층 · 신규5억
26.02.287층 · 신규6억
26.02.2813층 · 신규5억
26.02.272층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 8,000+3.6%
26.02.2611층 · 신규5억 5,000
26.02.233층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.02.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.02.209층 · 신규5억 9,000
26.02.196층 · 신규6억
26.02.196층 · 신규6억
26.02.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.01.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.01.307층 · 신규6억
26.01.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.01.084층 · 신규6억
26.01.0315층 · 신규5억 4,000
26.01.036층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 2,000+18.2%
26.01.037층 · 신규5억 2,000
25.12.184층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0004억 9,0000%
26.10.1513층 · 신규4억 / 80만
26.08.2610층 · 연장2억 / 130만
26.08.224층 · 신규3억 / 100만
26.08.081층 · 신규1억 / 175만
26.07.288층 · 신규1억 / 190만
26.07.2511층 · 신규5억 / 40만
26.07.257층 · 연장4억 5,000 / 50만
26.07.1114층 · 신규1억 5,000 / 160만
26.06.141층 · 신규5,000만 / 190만
26.06.068층 · 신규4억 7,000 / 40만
26.04.013층 · 연장3억 2,000 / 80만
26.03.216층 · 신규1억 7,300 / 150만
26.03.111층 · 신규5,000만 / 190만
26.03.111층 · 신규5,000만 / 190만
26.02.237층 · 신규1억 / 180만
26.02.143층3억 / 95만
26.02.143층 · 신규3억 / 95만
26.02.0710층 · 신규3억 / 120만
26.01.225층 · 연장5,500만 / 160만
26.01.1712층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.051층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 128만
25.11.086층 · 연장1억 7,300 / 120만
25.10.2513층 · 신규1억 / 170만
25.10.232층 · 신규1억 / 160만
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
20억원
2026.08.17 · 2층 · 평당 5,591만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 118㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 78%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 25.11.09 5억 5,650 → 7억 650 (+27.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.1억13.8억18.6억23.3억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 7,0004.4억6.2억7.9억9.7억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 4,00026.08.10 · 11층
1년 최고가21억 4,00026.08.10 · 11층
1년 평당가 전용5,549만매매 8건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 8억 · 갭 12억 6,000
최근 월세 2억 / 월 200만 (26.06.19)
매매 실거래 63건
26.08.172층 · 평당 5,591만20억
26.08.10 신고가11층 · 평당 5,983만21억 4,000직전 20억 9,000
26.05.0811층 · 평당 5,591만20억
26.05.07 신고가14층 · 평당 5,843만20억 9,000직전 20억 6,000
26.04.30 신고가13층 · 평당 5,759만20억 6,000직전 19억 3,000
26.02.24 신고가3층 · 평당 5,396만19억 3,000직전 18억 7,000
25.12.27 신고가4층 · 평당 5,228만18억 7,000직전 18억 5,000
25.11.204층 · 평당 5,004만17억 9,000
25.10.155층 · 평당 5,032만18억
25.10.11 신고가8층 · 평당 5,172만18억 5,000직전 17억 2,000
25.10.118층 · 평당 5,172만 · 해제18억 5,000
25.09.191층 · 평당 3,075만 · 직거래11억
25.06.28 신고가7층 · 평당 4,808만17억 2,000직전 16억 9,900
25.06.0812층 · 평당 4,739만16억 9,500
25.05.2114층 · 평당 4,725만16억 9,000
25.05.0114층 · 평당 4,445만15억 9,000
25.04.2610층 · 평당 4,501만16억 1,000
25.03.1513층 · 평당 4,411만15억 7,800
25.03.1513층 · 평당 4,411만 · 해제15억 7,800
25.03.1015층 · 평당 4,026만14억 4,000
25.03.099층 · 평당 4,557만16억 3,000
25.03.031층 · 평당 4,026만14억 4,000
25.03.031층 · 평당 4,026만 · 해제14억 4,000
25.02.251층 · 평당 3,858만13억 8,000
24.08.288층 · 평당 4,305만15억 4,000
24.07.2810층 · 평당 4,249만15억 2,000
24.06.159층 · 평당 4,193만15억
24.02.168층 · 평당 3,746만13억 4,000
23.10.093층 · 평당 3,676만13억 1,500
23.10.064층 · 평당 3,495만12억 5,000
23.07.0514층 · 평당 3,788만13억 5,500
23.03.166층 · 평당 4,054만14억 5,000
21.07.1115층 · 평당 4,669만16억 7,000
21.05.03 신고가8층 · 평당 4,750만16억 9,900직전 14억 9,800
21.01.308층 · 평당 4,031만14억 4,200
21.01.2713층 · 평당 4,188만14억 9,800
20.11.13 신고가14층 · 평당 4,188만14억 9,800직전 13억 4,500
20.09.058층 · 평당 3,746만13억 4,000
20.08.159층 · 평당 3,746만13억 4,000
20.07.3115층 · 평당 3,690만13억 2,000
20.07.1810층 · 평당 3,676만13억 1,500
20.07.172층 · 평당 3,634만13억
20.07.071층 · 평당 3,145만11억 2,500
20.07.071층 · 평당 3,145만 · 해제11억 2,500
20.07.04 신고가8층 · 평당 3,760만13억 4,500직전 12억 7,000
20.07.03 신고가9층 · 평당 3,550만12억 7,000직전 12억 5,000
20.06.254층 · 평당 3,215만11억 5,000
20.06.1915층 · 평당 3,461만12억 3,800
20.06.195층 · 평당 3,341만11억 9,500
20.06.175층 · 평당 3,299만11억 8,000
20.04.29 신고가5층 · 평당 3,495만12억 5,000직전 12억 4,000
20.04.2111층 · 평당 3,243만11억 6,000
20.04.204층 · 평당 3,075만11억
20.04.1513층 · 평당 3,288만11억 7,600
20.03.114층 · 평당 3,355만12억
20.03.077층 · 평당 3,299만11억 8,000
20.02.016층 · 평당 3,332만11억 9,200
19.12.102층 · 평당 3,117만11억 1,500
19.11.306층 · 평당 3,391만12억 1,300
19.11.2710층 · 평당 3,313만11억 8,500
19.11.207층 · 평당 3,215만11억 5,000
19.11.168층 · 평당 3,467만12억 4,000
19.10.2312층 · 평당 3,131만11억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.297층 · 신규8억
26.06.071층 · 신규8억 3,000
26.04.292층 · 연장 · 종전 6억 3006억 3,300+5%
26.03.054층 · 신규8억 3,000
26.02.229층 · 신규9억
26.02.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 3,000+3.8%
26.02.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 3,000+3.8%
26.02.073층 · 신규8억 3,000
26.01.313층 · 신규8억 3,000
26.01.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 850+5%
26.01.171층 · 신규5억 1,000
26.01.128층 · 신규8억
26.01.103층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
25.11.288층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%
25.11.099층 · 연장 · 종전 5억 5,6507억 650+27%
25.10.287층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,5007억 2,975+5%
25.10.278층 · 신규9억
25.10.2514층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.06.1911층 · 연장2억 / 200만
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
13억 9,500만원
2026.07.30 · 4층 · 평당 9,864만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 46㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
신규 전세 9건4억 5,000
연장(갱신) 전세 5건4억 5,000
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 75%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율59%
가장 많이 올린 연장: 26.09.22 3억 6,200 → 4억 (+10.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.9억8.4억11.9억15.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 9,5002.6억3.6억4.6억5.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,50026.07.30 · 4층
1년 최고가13억 9,50026.07.30 · 4층
1년 평당가 전용8,765만매매 6건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 9억 2,250
최근 월세 4억 2,000 / 월 30만 (26.09.21)
매매 실거래 57건
26.07.30 신고가4층 · 평당 9,864만13억 9,500직전 13억 5,000
26.05.04 신고가9층 · 평당 9,546만13억 5,000직전 12억 2,000
26.02.041층 · 평당 8,485만12억
26.01.092층 · 평당 8,379만11억 8,500
25.12.271층 · 평당 7,686만10억 8,700
25.11.21 신고가11층 · 평당 8,627만12억 2,000직전 11억 4,000
25.10.14 신고가4층 · 평당 8,061만11억 4,000직전 11억 1,000
25.10.144층 · 평당 8,061만 · 해제11억 4,000
25.09.26 신고가15층 · 평당 7,849만11억 1,000직전 11억
25.09.211층 · 평당 6,930만9억 8,000
25.09.0815층 · 평당 7,637만10억 8,000
25.06.22 신고가6층 · 평당 7,778만11억직전 9억 9,500
25.06.08 신고가5층 · 평당 7,036만9억 9,500직전 9억 8,500
25.05.232층 · 평당 6,555만9억 2,700
25.05.18 신고가6층 · 평당 6,965만9억 8,500직전 9억 3,000
25.03.218층 · 평당 6,506만9억 2,000
25.03.151층 · 평당 6,223만8억 8,000
25.03.15 신고가6층 · 평당 6,576만9억 3,000직전 9억 1,000
25.03.0810층 · 평당 6,011만8억 5,000
25.02.2210층 · 평당 5,763만8억 1,500
25.01.0415층 · 평당 5,933만8억 3,900
24.12.2514층 · 평당 5,813만8억 2,200
24.11.022층 · 평당 5,869만8억 3,000
24.10.268층 · 평당 6,067만8억 5,800
24.09.0511층 · 평당 6,011만8억 5,000
24.02.193층 · 평당 5,303만7억 5,000
23.08.1914층 · 평당 5,586만7억 9,000
23.08.1512층 · 평당 5,409만7억 6,500
23.04.2910층 · 평당 4,950만7억
23.04.2315층 · 평당 5,586만7억 9,000
21.09.2713층 · 평당 6,435만9억 1,000
21.07.2411층 · 평당 6,152만8억 7,000
21.07.14 신고가6층 · 평당 6,435만9억 1,000직전 9억
21.07.079층 · 평당 6,357만8억 9,900
21.06.2610층 · 평당 6,329만8억 9,500
21.05.14 신고가5층 · 평당 6,364만9억직전 8억 6,000
21.04.1811층 · 평당 6,011만8억 5,000
21.03.24 신고가11층 · 평당 6,081만8억 6,000직전 8억 4,700
21.01.23 신고가2층 · 평당 5,989만8억 4,700직전 8억 2,000
20.12.29 신고가6층 · 평당 5,798만8억 2,000직전 8억 1,750
20.11.2513층 · 평당 5,657만8억
20.11.215층 · 평당 5,706만8억 700
20.10.24 신고가14층 · 평당 5,781만8억 1,750직전 7억 9,500
20.08.22 신고가11층 · 평당 5,622만7억 9,500직전 7억 1,000
20.06.23 신고가15층 · 평당 5,021만7억 1,000직전 7억 900
20.06.1215층 · 평당 4,950만7억
20.05.276층 · 평당 4,879만6억 9,000
20.03.3010층 · 평당 4,738만6억 7,000
20.03.111층 · 평당 4,455만6억 3,000
20.02.2415층 · 평당 4,936만6억 9,800
20.02.1515층 · 평당 4,844만6억 8,500
20.02.01 신고가13층 · 평당 5,014만7억 900직전 6억 9,400
20.01.15 신고가8층 · 평당 4,907만6억 9,400직전 6억 9,000
20.01.154층 · 평당 4,773만6억 7,500
19.11.303층 · 평당 4,554만6억 4,400
19.11.298층 · 평당 4,879만6억 9,000
19.11.258층 · 평당 4,879만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.09.2213층 · 연장 · 종전 3억 6,2004억+10.5%
26.09.218층 · 신규5억 2,000
26.08.097층 · 신규4억 5,000
26.08.097층 · 신규4억 5,000
26.08.082층 · 신규4억 3,000
26.08.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.07.254층 · 신규4억 5,000
26.07.047층4억 2,000
26.07.047층 · 신규4억 2,000
26.06.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.05.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,000+2.3%
26.05.106층 · 신규4억 5,000
26.05.099층 · 신규4억 5,000
26.05.0212층 · 신규4억 5,000
26.04.201층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.04.1115층 · 신규4억 5,000
26.04.103층 · 신규3억
26.03.281층 · 신규4억 3,000
26.03.281층 · 신규4억 3,000
26.03.2312층 · 신규3억 6,900
26.03.214층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 9,000+5.4%
26.03.213층 · 신규4억
26.03.0711층 · 연장 · 종전 3억 5,8003억 7,550+4.9%
26.02.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.02.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.02.118층 · 신규4억 3,000
26.01.108층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.137층 · 연장 · 종전 3억 2,4003억 4,000+4.9%
26.09.2115층 · 신규4억 2,000 / 30만
26.07.117층 · 신규1억 / 117만
26.06.2210층 · 연장1억 1,960 / 110만
26.04.119층 · 신규5,000만 / 135만
26.04.0615층 · 신규1억 / 140만
26.03.278층 · 신규1억 / 150만
26.03.1115층 · 신규2억 / 90만
26.03.0711층 · 연장1억 5,000 / 97만
26.03.0214층 · 신규1억 / 120만
26.03.0214층 · 신규1억 / 120만
26.02.145층 · 신규1억 / 120만
26.02.1414층 · 신규5,000만 / 155만
26.02.1311층 · 신규3억 5,000 / 50만
26.02.073층 · 신규2억 7,000 / 70만
26.01.319층 · 신규5,000만 / 160만
26.01.301층 · 신규5,000만 / 135만
26.01.269층 · 연장1억 / 62만
26.01.033층 · 신규2,000만 / 150만
25.12.2012층 · 연장·갱신권2억 / 70만
25.12.1312층 · 연장·갱신권1억 / 96만
25.11.3010층 · 신규1억 / 140만
25.11.3010층 · 신규1억 / 150만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
17억 7,000만원
2026.05.02 · 9층 · 평당 6,911만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,350만원 덜 내요
신규 전세 4건7억 7,500
연장(갱신) 전세 5건6억 6,150
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 25.12.27 5억 6,000 → 7억 (+25.0%)
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.3억11억15.8억20.6억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 7,0004.6억6.1억7.6억9.1억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 7,00026.01.17 · 11층
1년 최고가18억 7,00026.01.17 · 11층
1년 평당가 전용7,107만매매 2건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 7억 · 갭 10억 7,000
최근 월세 1억 / 월 260만 (26.09.08)
매매 실거래 69건
26.05.029층 · 평당 6,911만17억 7,000
26.01.17 신고가11층 · 평당 7,302만18억 7,000직전 17억 5,300
25.10.117층 · 평당 6,560만16억 8,000
25.10.0211층 · 평당 6,521만16억 7,000
25.10.0211층 · 평당 6,521만 · 해제16억 7,000
25.10.01 신고가15층 · 평당 6,845만17억 5,300직전 16억 4,000
25.06.2611층 · 평당 6,404만16억 4,000
25.06.15 신고가10층 · 평당 6,404만16억 4,000직전 15억
25.05.12 신고가8층 · 평당 5,857만15억직전 14억 8,000
25.05.035층 · 평당 5,584만14억 3,000
25.05.015층 · 평당 5,428만13억 9,000
25.04.2810층 · 평당 5,232만13억 4,000
25.04.2515층 · 평당 5,467만14억
25.03.133층 · 평당 5,076만13억
25.02.224층 · 평당 4,842만12억 4,000
25.02.193층 · 평당 4,873만12억 4,800
25.02.1815층 · 평당 5,076만13억
24.11.1715층 · 평당 4,901만12억 5,500
24.09.274층 · 평당 4,791만12억 2,700
24.09.149층 · 평당 4,959만12억 7,000
24.09.0711층 · 평당 4,842만12억 4,000
24.08.163층 · 평당 4,783만12억 2,500
24.08.163층 · 평당 4,783만 · 해제12억 2,500
24.07.2711층 · 평당 4,881만12억 5,000
24.07.2012층 · 평당 5,076만13억
24.07.137층 · 평당 4,764만12억 2,000
24.06.132층 · 평당 4,705만12억 500
24.06.0315층 · 평당 4,764만12억 2,000
24.03.098층 · 평당 4,686만12억
24.01.1315층 · 평당 4,705만12억 500
23.10.2513층 · 평당 4,764만12억 2,000
23.09.245층 · 평당 4,686만12억
23.07.0112층 · 평당 4,744만12억 1,500
23.03.0415층 · 평당 4,721만12억 900
23.02.257층 · 평당 4,627만11억 8,500
23.02.0413층 · 평당 4,647만11억 9,000
23.01.136층 · 평당 4,451만11억 4,000
22.11.126층 · 평당 4,744만 · 해제12억 1,500
22.05.082층 · 평당 5,701만14억 6,000
22.04.15 신고가15층 · 평당 5,779만14억 8,000직전 14억 5,000
21.10.225층 · 평당 5,467만14억
21.07.02 신고가8층 · 평당 5,662만14억 5,000직전 14억
21.06.12 신고가10층 · 평당 5,467만14억직전 13억 6,000
21.05.184층 · 평당 5,115만13억 1,000
21.04.06 신고가11층 · 평당 5,311만13억 6,000직전 12억 5,000
20.12.071층 · 평당 4,178만10억 7,000
20.11.25 신고가15층 · 평당 4,881만12억 5,000직전 12억 1,000
20.11.21 신고가6층 · 평당 4,725만12억 1,000직전 11억 7,000
20.10.062층 · 평당 4,100만10억 5,000
20.09.1911층 · 평당 4,471만11억 4,500
20.09.131층 · 평당 3,983만10억 2,000
20.09.12 신고가15층 · 평당 4,569만11억 7,000직전 11억 3,000
20.08.088층 · 평당 4,373만11억 2,000
20.07.109층 · 평당 4,303만11억 200
20.07.077층 · 평당 4,373만11억 2,000
20.07.0410층 · 평당 4,295만11억
20.06.0614층 · 평당 4,295만11억
20.03.10 신고가10층 · 평당 4,412만11억 3,000직전 10억 9,500
20.02.07 신고가14층 · 평당 4,276만10억 9,500직전 10억 3,000
20.01.23 신고가12층 · 평당 4,022만10억 3,000직전 10억 2,000
20.01.151층 · 평당 3,300만8억 4,500
19.11.238층 · 평당 3,983만10억 2,000
19.11.207층 · 평당 3,983만10억 2,000
19.11.16 신고가13층 · 평당 3,983만10억 2,000직전 9억 8,500
19.11.131층 · 평당 3,188만8억 1,650
19.11.1210층 · 평당 3,827만9억 8,000
19.11.102층 · 평당 3,553만9억 1,000
19.11.0412층 · 평당 3,690만9억 4,500
19.10.2313층 · 평당 3,846만9억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0815층 · 신규8억
26.09.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.09.169층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.08.222층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,1005억 9,000+1.5%
26.08.2113층 · 신규7억 4,000
26.08.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.07.218층 · 신규8억 5,000
26.07.045층 · 신규7억 5,000
26.05.025층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
26.04.1815층 · 연장 · 종전 6억 1,0006억 6,000+8.2%
26.03.257층 · 신규7억 2,000
26.03.257층 · 신규7억 2,000
26.02.225층 · 신규6억 5,000
26.02.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.01.297층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.12.2714층7억
25.12.2714층 · 연장 · 종전 5억 6,0007억+25%
25.12.052층 · 연장 · 종전 4억 9,3505억 1,818+5%
25.12.041층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.11.2411층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.09.086층 · 신규1억 / 260만
26.08.013층 · 신규5억 5,000 / 50만
26.07.115층 · 신규3억 3,000 / 165만
26.07.0410층 · 신규3억 / 150만
26.07.0411층 · 신규2억 / 150만
26.06.234층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 12만
26.06.017층 · 연장1억 / 220만
26.05.201층 · 연장5억 / 80만
26.05.1111층 · 신규5억 / 80만
26.05.068층 · 신규4억 5,000 / 80만
26.03.3012층 · 신규2억 5,000 / 170만
26.03.3012층 · 신규2억 5,000 / 170만
26.03.297층 · 신규6억 / 30만
26.03.149층 · 신규5억 7,000 / 45만
26.01.222층 · 신규1억 / 240만
25.12.062층 · 연장3억 8,000 / 80만
전용 108㎡ · 약 43평형 최근 매매
18억 6,000만원
2026.04.27 · 1층 · 평당 5,689만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9억12.7억16.4억20.1억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 6,0006.3억7.1억8억8.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 6,00026.04.27 · 1층
1년 최고가18억 6,00026.04.27 · 1층
1년 평당가 전용5,429만매매 2건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 6억 6,000 · 갭 12억
최근 월세 1억 / 월 230만 (26.01.24)
매매 실거래 20건
26.04.27 신고가1층 · 평당 5,689만18억 6,000직전 18억 3,000
25.12.091층 · 평당 5,169만16억 9,000
25.10.14 신고가12층 · 평당 5,597만18억 3,000직전 17억 4,000
25.09.18 신고가5층 · 평당 5,322만17억 4,000직전 16억 4,000
25.02.2012층 · 평당 4,588만15억
24.10.301층 · 평당 4,206만13억 7,500
24.09.2314층 · 평당 4,206만13억 7,500
22.05.161층 · 평당 4,343만14억 2,000
21.09.04 신고가12층 · 평당 5,016만16억 4,000직전 14억 9,500
20.12.193층 · 평당 4,404만14억 4,000
20.12.18 신고가8층 · 평당 4,573만14억 9,500직전 12억
20.08.111층 · 평당 3,517만11억 5,000
20.07.128층 · 평당 3,661만11억 9,700
20.07.04 신고가12층 · 평당 3,670만12억직전 11억 8,500
20.06.306층 · 평당 3,502만11억 4,500
20.06.23 신고가7층 · 평당 3,625만11억 8,500직전 11억 2,500
20.06.12 신고가14층 · 평당 3,441만11억 2,500직전 10억 9,000
20.06.1214층 · 평당 3,441만 · 해제11억 2,500
20.02.264층 · 평당 3,212만10억 5,000
19.11.068층 · 평당 3,334만10억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.092층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.04.0710층 · 신규8억 5,000
25.10.256층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억+2.9%
26.01.241층 · 신규1억 / 230만
25.11.1315층 · 연장·갱신권3억 / 125만
25.11.1315층 · 연장·갱신권3억 / 125만
동작구 사당동 사당우성2의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 59㎡ 17억 2,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +30.8%입니다.
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자주 묻는 질문
사당우성2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 59㎡ 9층 17억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 2,000만원(2026.09.23)입니다.
사당우성2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +30.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
사당우성2 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
사당동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.