서울 동작구사당동

래미안로이파크

동작구 사당동 1159 · 사당로23길 112

2018.12 사용승인9년차1년 매매 20건전월세 145건

연평균 수익률+6.7%6년, 평당가

고점 대비+24.2%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

21억 9,000만원

2026.07.14 · 14층 · 평당 8,519만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,500만원 덜 내요

신규 전세 19건10억 3,000

연장(갱신) 전세 15건9억 4,500

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 52%5% 넘게 48%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율52%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.04.21 7억 1,400 → 9억 (+26.1%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.1억14.9억19.6억24.4억

20년21년22년23년24년25년26년

21억 9,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 5,00026.03.13 · 15층

1년 최고가22억 5,00026.03.13 · 15층

1년 평당가 전용8,462만매매 15건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 10억 · 갭 11억 5,000

최근 월세 8억 3,000 / 월 70만 (26.10.14)

매매 실거래 178건

26.07.1414층 · 평당 8,519만21억 9,000

26.07.1419층 · 평당 8,539만21억 9,500

26.06.185층 · 평당 8,364만21억 5,000

26.05.233층 · 평당 8,091만20억 8,000

26.05.1623층 · 평당 8,169만21억

26.04.2510층 · 평당 8,364만21억 5,000

26.04.1815층 · 평당 8,247만21억 2,000

26.04.186층 · 평당 8,441만21억 7,000

26.04.0614층 · 평당 8,558만22억

26.03.1315층 · 평당 8,753만22억 5,000

26.03.0610층 · 평당 8,655만22억 2,500

26.02.0920층 · 평당 8,753만22억 5,000

26.02.07 신고가7층 · 평당 8,753만22억 5,000직전 22억

26.02.04 신고가10층 · 평당 8,558만22억직전 21억

26.01.23 신고가19층 · 평당 8,169만21억직전 20억 9,000

25.10.173층 · 평당 7,625만19억 6,000

25.10.14 신고가8층 · 평당 8,130만20억 9,000직전 20억 6,000

25.10.1119층 · 평당 8,014만20억 6,000

25.10.098층 · 평당 7,975만20억 5,000

25.10.045층 · 평당 7,975만20억 5,000

25.09.22 신고가25층 · 평당 8,014만20억 6,000직전 20억

25.09.074층 · 평당 7,002만18억

25.09.067층 · 평당 7,586만19억 5,000

25.09.05 신고가7층 · 평당 7,780만20억직전 19억

25.08.084층 · 평당 7,197만18억 5,000

25.06.27 신고가20층 · 평당 7,391만19억직전 18억 5,000

25.06.2023층 · 평당 6,224만16억

25.06.161층 · 평당 6,924만17억 8,000

25.06.1412층 · 평당 6,808만17억 5,000

25.06.117층 · 평당 7,002만18억

25.06.10 신고가11층 · 평당 7,197만18억 5,000직전 18억 1,000

25.06.05 신고가8층 · 평당 7,041만18억 1,000직전 18억

25.06.0220층 · 평당 6,847만17억 6,000

25.05.30 신고가25층 · 평당 7,002만18억직전 17억 7,000

25.05.289층 · 평당 6,777만17억 4,200

25.05.235층 · 평당 6,788만17억 4,500

25.05.2111층 · 평당 6,710만17억 2,500

25.05.1712층 · 평당 6,866만17억 6,500

25.05.1714층 · 평당 6,885만17억 7,000

25.04.263층 · 평당 6,574만16억 9,000

25.04.025층 · 평당 6,769만17억 4,000

25.03.2918층 · 평당 6,885만17억 7,000

25.03.2920층 · 평당 6,730만17억 3,000

25.03.1922층 · 평당 6,808만17억 5,000

25.03.1512층 · 평당 6,730만17억 3,000

25.03.1117층 · 평당 6,419만16억 5,000

25.03.1115층 · 평당 6,652만17억 1,000

25.03.084층 · 평당 6,555만16억 8,500

25.03.056층 · 평당 6,380만16억 4,000

25.03.0311층 · 평당 6,691만17억 2,000

25.03.0321층 · 평당 6,613만17억

25.03.014층 · 평당 6,458만16억 6,000

25.03.013층 · 평당 6,458만16억 6,000

25.02.2816층 · 평당 6,613만17억

25.02.255층 · 평당 6,594만16억 9,500

25.02.2511층 · 평당 6,749만17억 3,500

25.02.244층 · 평당 6,341만16억 3,000

25.02.2210층 · 평당 6,574만16억 9,000

25.02.1521층 · 평당 6,555만16억 8,500

25.01.256층 · 평당 6,477만16억 6,500

25.01.256층 · 평당 6,477만 · 해제16억 6,500

25.01.206층 · 평당 6,321만16억 2,500

25.01.07 신고가20층 · 평당 6,885만17억 7,000직전 17억 6,000

24.12.218층 · 평당 6,496만16억 7,000

24.11.1523층 · 평당 6,594만16억 9,500

24.10.1811층 · 평당 6,613만17억

24.08.1713층 · 평당 6,594만16억 9,500

24.08.0314층 · 평당 6,535만16억 8,000

24.07.3015층 · 평당 6,535만16억 8,000

24.07.2013층 · 평당 6,341만16억 3,000

24.07.195층 · 평당 6,224만16억

24.07.159층 · 평당 6,380만16억 4,000

24.07.0613층 · 평당 6,010만15억 4,500

24.07.0613층 · 평당 6,010만 · 해제15억 4,500

24.07.025층 · 평당 6,166만15억 8,500

24.06.2919층 · 평당 6,224만16억

24.06.2522층 · 평당 6,107만15억 7,000

24.06.2413층 · 평당 6,088만15억 6,500

24.06.228층 · 평당 6,030만15억 5,000

24.06.2215층 · 평당 5,991만15억 4,000

24.06.1717층 · 평당 6,030만15억 5,000

24.06.085층 · 평당 5,796만14억 9,000

24.05.3024층 · 평당 6,107만15억 7,000

24.05.2610층 · 평당 5,952만15억 3,000

24.05.2518층 · 평당 5,991만15억 4,000

24.05.138층 · 평당 5,804만14억 9,200

24.05.104층 · 평당 5,835만15억

24.05.104층 · 평당 5,835만 · 해제15억

24.04.2617층 · 평당 5,913만15억 2,000

24.04.134층 · 평당 5,621만14억 4,500

24.03.2324층 · 평당 6,341만16억 3,000

24.03.239층 · 평당 6,030만15억 5,000

24.03.204층 · 평당 5,524만14억 2,000

24.03.1620층 · 평당 5,835만15억

24.03.1617층 · 평당 5,831만14억 9,900

24.03.1515층 · 평당 5,835만15억

24.03.0518층 · 평당 5,777만14억 8,500

24.02.272층 · 평당 5,213만13억 4,000

24.02.038층 · 평당 5,757만14억 8,000

24.01.223층 · 평당 5,563만14억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0119층 · 신규10억 1,000

26.09.1615층 · 연장 · 종전 9억10억 5,000+16.7%

26.09.126층 · 신규9억 4,000

26.09.0318층 · 신규10억 3,000

26.08.262층 · 연장 · 종전 9억 3,00010억 3,000+10.8%

26.08.224층8억 9,000

26.08.224층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.08.154층 · 신규10억 5,000

26.08.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,5009억 1,875+5%

26.08.123층 · 신규9억

26.08.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%

26.08.0319층 · 신규10억 5,000

26.07.272층 · 신규10억 4,000

26.07.1520층 · 신규10억 3,000

26.07.1117층 · 연장 · 종전 8억 5,00010억+17.6%

26.06.302층 · 연장 · 종전 8억 5,00010억+17.6%

26.06.2216층 · 연장 · 종전 8억 2,0009억 2,000+12.2%

26.06.221층 · 신규10억 2,000

26.06.203층 · 연장 · 종전 8억 4,5009억 5,000+12.4%

26.06.1915층 · 신규10억 3,000

26.06.177층 · 신규10억

26.06.1324층 · 신규10억 3,000

26.06.1015층9억 7,000

26.06.1021층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.06.0625층 · 신규10억 3,000

26.06.068층 · 연장 · 종전 8억 4,8908억 9,000+4.8%

26.06.0122층 · 신규10억 5,000

26.05.263층 · 신규9억 7,000

26.05.2515층 · 신규10억 5,000

26.05.2018층 · 연장 · 종전 8억 3,0009억 3,000+12%

26.05.189층 · 연장 · 종전 8억 2,6009억 2,000+11.4%

26.05.1523층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.05.1512층 · 연장 · 종전 9억10억 5,000+16.7%

26.05.106층 · 신규8억 9,000

26.05.0915층 · 신규10억 5,000

26.04.213층 · 연장 · 종전 7억 1,4009억+26.1%

26.04.1814층 · 신규10억

26.04.152층 · 신규9억 9,000

26.04.061층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 6,0009억+4.7%

26.03.2812층 · 신규10억 2,000

26.03.282층 · 연장10억

26.03.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,450+5%

26.03.178층 · 연장 · 종전 8억 5,5009억 5,000+11.1%

26.03.148층 · 신규10억

26.03.1420층 · 신규10억 3,000

26.03.1312층 · 신규10억 2,000

26.03.1018층 · 신규10억

26.03.073층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%

26.03.0312층 · 신규10억 5,000

26.02.2816층 · 신규9억 9,000

26.02.2713층 · 신규10억

26.02.054층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%

26.01.304층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%

26.01.2911층 · 연장 · 종전 8억 2,0009억 5,000+15.9%

26.01.2722층 · 신규9억 8,000

26.01.263층 · 신규10억

26.01.1019층 · 신규9억 7,000

25.12.168층 · 신규9억

25.12.1221층 · 연장 · 종전 8억 9,2509억 7,000+8.7%

25.12.0420층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,600+4.9%

25.11.1515층 · 신규9억 8,000

25.11.086층 · 신규9억 3,000

25.10.3110층 · 신규9억 8,000

25.10.3121층 · 연장 · 종전 9억 1,0009억 4,000+3.3%

25.10.317층 · 신규9억 5,000

25.10.292층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

18억 9,000만원

2026.07.25 · 21층 · 평당 10,417만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 5건8억 5,000

연장(갱신) 전세 3건7억 7,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율23%

가장 많이 올린 연장: 26.02.26 7억 2,000 → 8억 5,000 (+18.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.2억13.6억17억20.4억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억26.06.19 · 23층

1년 최고가19억26.06.19 · 23층

1년 평당가 전용10,378만매매 5건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 8억 5,000 · 갭 10억 4,500

최근 월세 8억 / 월 40만 (26.10.17)

매매 실거래 47건

26.07.2521층 · 평당 10,417만18억 9,000

26.06.1923층 · 평당 10,472만19억

26.05.2919층 · 평당 10,389만18억 8,500

26.05.26 신고가23층 · 평당 10,472만19억직전 18억 4,000

25.12.24 신고가17층 · 평당 10,141만18억 4,000직전 15억 5,000

25.06.074층 · 평당 8,047만14억 6,000

25.06.06 신고가13층 · 평당 8,543만15억 5,000직전 15억

25.05.1922층 · 평당 8,267만15억

25.05.1716층 · 평당 8,267만15억

25.05.09 신고가25층 · 평당 8,267만15억직전 14억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.244층 · 신규9억

26.06.2719층 · 신규8억 5,000

26.06.2618층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%

26.06.238층 · 신규9억

26.06.0716층 · 신규8억 5,000

26.05.234층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%

26.05.092층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.05.0219층 · 신규7억 5,000

26.04.213층7억 4,000

26.02.268층 · 연장 · 종전 7억 2,0008억 5,000+18.1%

동작구 사당동 래미안로이파크의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 전용 84㎡ 21억 9,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +24.2%입니다.

자주 묻는 질문

래미안로이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.14 계약된 전용 84㎡ 14층 21억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 5,000만원(2026.03.13)입니다.

래미안로이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +24.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안로이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

래미안로이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 3,000만원, 연장(갱신) 9억 4,500만원으로 연장이 약 8,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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