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서울동작구사당동

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동 1160 · 사당로 90

2021.07 사용승인6년차1년 매매 44건전월세 242건
연평균 수익률+9.6%4년, 평당가
고점 대비+27.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

15억 6,000만원

2026.07.11 · 5층 · 평당 8,596만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
400만원 덜 내요

신규 전세 9건6억 6,000
연장(갱신) 전세 25건6억 5,600

연장 46건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 74%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율49%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.05.14 4억 7,300 → 6억 (+26.8%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억10.6억13.8억17억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 7,00026.04.17 · 14층
1년 최고가15억 7,00026.04.17 · 14층
1년 평당가 전용8,236만매매 21건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 5,800 · 갭 8억 7,200

최근 월세 5억 / 월 75만 (26.08.29)

매매 실거래 137건

26.07.115층 · 평당 8,596만15억 6,000
26.07.028층 · 평당 8,431만15억 3,000
26.06.1312층 · 평당 8,596만15억 6,000
26.06.035층 · 평당 8,543만15억 5,000
26.05.239층 · 평당 8,431만15억 3,000
26.05.239층 · 평당 8,431만 · 해제15억 3,000
26.05.155층 · 평당 8,321만15억 1,000
26.04.2313층 · 평당 8,102만14억 7,000
26.04.17 신고가14층 · 평당 8,652만15억 7,000직전 15억 5,000
26.04.02 신고가8층 · 평당 8,541만15억 5,000직전 15억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1817층 · 신규7억 4,000
26.09.139층 · 신규5억 7,750
26.09.058층 · 신규7억 3,000
26.08.245층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 3,000+12.3%
26.08.235층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.08.198층 · 연장 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.08.1413층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.177층 · 신규6억 3,000
26.07.164층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,5006억 5,600+5%
26.07.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%

동작구 사당동 사당롯데캐슬골든포레의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 전용 59㎡ 15억 6,000만원(5층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +27.6%입니다.

자주 묻는 질문

사당롯데캐슬골든포레 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.11 계약된 전용 59㎡ 5층 15억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 7,000만원(2026.04.17)입니다.

사당롯데캐슬골든포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +9.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +27.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

사당롯데캐슬골든포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

사당롯데캐슬골든포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 6,000만원, 연장(갱신) 6억 5,600만원으로 연장이 약 400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.