신동아4
동작구 사당동 105 · 동작대로29길 110
연평균 수익률+10.1%6년, 평당가
고점 대비+45.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
16억원
2026.10.10 · 13층 · 평당 8,832만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
5,250만원 덜 내요
신규 전세 12건5억 9,000
연장(갱신) 전세 6건5억 3,750
연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 53%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율46%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.06.19 4억 6,000 → 5억 2,000 (+13.0%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억8.3억13.3억18.2억
20년21년22년23년24년25년26년
16억3.2억4.4억5.6억6.8억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 2,50026.07.03 · 4층
1년 최고가16억 2,50026.07.03 · 4층
1년 평당가 전용8,666만매매 9건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 5억 6,000 · 갭 10억 4,000
최근 월세 5억 / 월 35만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 117건
26.10.1013층 · 평당 8,832만16억
26.07.2714층 · 평당 8,887만16억 1,000
26.07.03 신고가4층 · 평당 8,970만16억 2,500직전 15억 9,500
26.05.08 신고가15층 · 평당 8,804만15억 9,500직전 15억 8,000
26.05.0411층 · 평당 8,721만15억 8,000
26.04.195층 · 평당 8,280만15억
26.03.28 신고가5층 · 평당 8,721만15억 8,000직전 15억 4,000
26.02.14 신고가6층 · 평당 8,500만15억 4,000직전 15억
26.01.29 신고가2층 · 평당 8,280만15억직전 12억 7,500
25.08.1310층 · 평당 6,624만12억
25.08.1112층 · 평당 7,010만12억 7,000
25.06.27 신고가13층 · 평당 7,038만12억 7,500직전 12억 1,000
25.06.05 신고가8층 · 평당 6,679만12억 1,000직전 11억 6,500
25.05.284층 · 평당 6,155만11억 1,500
25.05.284층 · 평당 6,155만 · 해제11억 1,500
25.05.2612층 · 평당 6,237만11억 3,000
25.05.2612층 · 평당 6,237만 · 해제11억 3,000
25.05.2612층 · 평당 6,237만 · 해제11억 3,000
25.05.236층 · 평당 6,182만11억 2,000
25.05.231층 · 평당 5,437만9억 8,500
25.05.16 신고가13층 · 평당 6,431만11억 6,500직전 11억 5,000
25.05.051층 · 평당 5,244만9억 5,000
25.05.0315층 · 평당 6,127만11억 1,000
25.03.293층 · 평당 5,961만10억 8,000
25.03.141층 · 평당 4,913만8억 9,000
25.03.0815층 · 평당 5,906만10억 7,000
25.03.0811층 · 평당 5,741만10억 4,000
25.03.013층 · 평당 5,520만10억
25.03.016층 · 평당 5,823만10억 5,500
25.02.233층 · 평당 5,227만9억 4,700
25.02.221층 · 평당 4,857만8억 8,000
25.02.226층 · 평당 5,630만10억 2,000
25.02.2213층 · 평당 5,730만10억 3,800
25.02.218층 · 평당 5,768만10억 4,500
25.02.218층 · 평당 5,702만10억 3,300
25.02.192층 · 평당 5,189만9억 4,000
25.02.1613층 · 평당 5,785만10억 4,800
25.02.1613층 · 평당 5,785만 · 해제10억 4,800
25.02.085층 · 평당 5,409만9억 8,000
25.01.183층 · 평당 5,189만9억 4,000
24.12.217층 · 평당 5,547만10억 500
24.12.145층 · 평당 5,630만10억 2,000
24.11.0211층 · 평당 5,354만9억 7,000
24.10.268층 · 평당 5,451만9억 8,750
24.10.197층 · 평당 5,354만9억 7,000
24.09.259층 · 평당 5,685만10억 3,000
24.08.288층 · 평당 5,514만9억 9,900
24.08.036층 · 평당 5,520만10억
24.08.036층 · 평당 5,520만 · 해제10억
24.07.247층 · 평당 5,354만9억 7,000
24.07.247층 · 평당 5,354만 · 해제9억 7,000
24.07.247층 · 평당 5,354만 · 해제9억 7,000
24.07.218층 · 평당 5,227만9억 4,700
24.07.1714층 · 평당 5,685만10억 3,000
24.07.1313층 · 평당 5,382만9억 7,500
24.07.133층 · 평당 5,133만9억 3,000
24.07.011층 · 평당 4,951만8억 9,700
24.06.273층 · 평당 5,106만9억 2,500
24.06.249층 · 평당 5,299만9억 6,000
24.05.1715층 · 평당 5,051만9억 1,500
24.05.1115층 · 평당 5,133만9억 3,000
24.04.2612층 · 평당 5,244만9억 5,000
24.02.176층 · 평당 5,133만9억 3,000
24.01.2010층 · 평당 4,968만9억
23.11.2010층 · 평당 5,189만9억 4,000
23.09.0212층 · 평당 5,078만9억 2,000
23.06.1715층 · 평당 5,244만9억 5,000
23.06.127층 · 평당 5,023만9억 1,000
23.05.271층 · 평당 4,416만8억
23.05.102층 · 평당 2,914만5억 2,800
23.02.143층 · 평당 4,526만8억 2,000
23.01.292층 · 평당 4,305만7억 8,000
23.01.204층 · 평당 4,554만8억 2,500
22.11.301층 · 평당 4,300만7억 7,900
22.04.223층 · 평당 5,564만10억 800
22.01.2310층 · 평당 5,796만10억 5,000
21.08.075층 · 평당 6,348만11억 5,000
21.03.1511층 · 평당 6,348만11억 5,000
21.03.1511층 · 평당 6,348만 · 해제11억 5,000
21.02.2413층 · 평당 5,989만10억 8,500
21.01.27 신고가10층 · 평당 6,348만11억 5,000직전 10억 2,500
20.12.2611층 · 평당 5,354만9억 7,000
20.12.2611층 · 평당 5,354만 · 해제9억 7,000
20.12.24 신고가15층 · 평당 5,354만9억 7,000직전 9억 5,000
20.12.24 신고가12층 · 평당 5,658만10억 2,500직전 9억 7,000
20.12.199층 · 평당 5,106만9억 2,500
20.11.259층 · 평당 5,133만9억 3,000
20.11.179층 · 평당 5,133만9억 3,000
20.11.17 신고가8층 · 평당 5,244만9억 5,000직전 9억 3,000
20.11.154층 · 평당 4,913만8억 9,000
20.10.1710층 · 평당 5,051만9억 1,500
20.10.0610층 · 평당 4,965만8억 9,950
20.09.267층 · 평당 5,120만9억 2,750
20.09.0115층 · 평당 5,078만9억 2,000
20.08.22 신고가5층 · 평당 5,133만9억 3,000직전 9억 2,000
20.08.05 신고가9층 · 평당 5,078만9억 2,000직전 9억 1,800
20.08.0112층 · 평당 4,954만8억 9,750
20.08.016층 · 평당 4,913만8억 9,000
20.07.302층 · 평당 4,675만8억 4,700
20.07.302층 · 평당 4,675만 · 해제8억 4,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.202층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.10.177층 · 신규6억
26.10.0710층 · 신규6억
26.10.0515층 · 신규6억
26.09.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
26.08.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.046층 · 신규5억 3,550
26.08.0315층 · 신규6억 3,000
26.08.0315층 · 신규6억 3,000
26.07.175층 · 신규5억 5,000
26.07.0112층 · 신규5억 6,000
26.06.1912층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 2,000+13%
26.06.136층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.308층5억 5,000
26.05.308층5억 5,000
26.05.234층 · 신규5억 9,000
26.05.172층5억 9,000
26.05.172층 · 신규5억 9,000
26.05.165층 · 신규5억 6,000
26.05.105층5억 4,000
26.05.019층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 9,000+9.3%
26.04.2814층 · 신규5억 5,000
26.04.2014층 · 신규5억 5,000
26.04.121층 · 신규5억
26.04.019층 · 신규4억 6,000
26.03.289층 · 신규4억 6,000
26.03.142층 · 신규5억 5,000
26.03.149층 · 신규6억
26.03.138층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.02.216층 · 신규5억 5,000
26.02.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.2014층 · 신규5억 5,000
26.02.0714층 · 신규5억 2,000
26.01.313층 · 신규4억
26.01.1710층 · 신규4억 2,400
25.12.174층 · 신규5억 2,000
25.12.1512층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 4,000+12.5%
25.12.138층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,500+2.9%
25.12.1012층 · 신규5억
25.12.109층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.12.0514층 · 신규4억 5,000
25.12.0313층 · 연장 · 종전 3억 8,8503억 8,8500%
25.11.2915층 · 신규4억 5,000
25.11.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.11.157층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
25.11.157층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
25.11.1515층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
25.11.124층 · 신규3억 7,000
25.11.0413층 · 신규4억 5,720
25.11.0213층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.10.1911층 · 연장5억 / 35만
26.10.1614층 · 신규4억 / 70만
26.10.069층 · 연장1억 4,460 / 155만
26.09.149층 · 신규3억 5,000 / 70만
26.09.079층 · 연장·갱신권3억 / 110만
26.08.2214층 · 신규4억 / 70만
26.08.144층 · 신규3억 2,000 / 70만
26.07.301층 · 연장·갱신권4억 / 47만
26.06.168층 · 신규5,000만 / 200만
26.06.109층 · 신규4억 / 70만
26.06.1012층 · 신규5,000만 / 200만
26.06.096층 · 신규2억 / 140만
26.05.0910층 · 신규2억 / 140만
26.04.168층 · 신규3억 / 115만
26.04.041층 · 연장1억 / 155만
26.03.131층 · 신규1억 5,000 / 170만
26.02.2610층 · 신규1억 / 190만
26.02.266층 · 신규5,000만 / 185만
26.02.216층 · 신규5,000만 / 190만
26.02.2012층 · 신규4억 5,000 / 20만
26.02.2012층 · 신규4억 5,000 / 20만
26.02.044층 · 신규5,000만 / 165만
26.02.044층 · 신규5,000만 / 165만
26.01.132층 · 신규1억 5,000 / 129만
26.01.037층 · 신규2억 / 120만
26.01.039층 · 신규5,000만 / 190만
25.12.313층 · 신규3,000만 / 185만
25.12.206층 · 연장3억 8,000 / 40만
25.12.161층 · 신규4억 5,500 / 15만
25.11.241층 · 신규2억 / 150만
25.11.241층 · 신규2억 / 150만
25.11.077층 · 연장·갱신권1억 / 130만
25.10.277층 · 신규1억 / 160만
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
12억 9,800만원
2026.08.12 · 1층 · 평당 9,178만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 46㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 9,500
연장(갱신) 전세 4건4억 4,500
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 25.10.25 3억 4,500 → 4억 (+15.9%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억8.3억11.8억15.3억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 9,8003.4억4.2억5.1억5.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,00026.03.05 · 14층
1년 최고가13억 9,00026.03.05 · 14층
1년 평당가 전용8,965만매매 8건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 4억 5,500 · 갭 8억 9,000
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.17)
매매 실거래 50건
26.08.121층 · 평당 9,178만12억 9,800
26.07.225층 · 평당 9,511만13억 4,500
26.07.169층 · 평당 9,617만13억 6,000
26.03.05 신고가14층 · 평당 9,829만13억 9,000직전 12억 7,500
26.02.13 신고가4층 · 평당 9,016만12억 7,500직전 12억 5,000
26.02.023층 · 평당 8,662만12억 2,500
25.12.24 신고가6층 · 평당 8,839만12억 5,000직전 11억
25.10.311층 · 평당 7,071만10억
25.10.10 신고가6층 · 평당 7,778만11억직전 9억 5,000
25.05.286층 · 평당 6,576만9억 3,000
25.05.209층 · 평당 6,718만9억 5,000
25.04.266층 · 평당 6,364만9억
25.03.245층 · 평당 6,364만9억
25.03.221층 · 평당 5,303만7억 5,000
25.03.222층 · 평당 5,728만8억 1,000
25.03.1915층 · 평당 5,798만8억 2,000
25.03.017층 · 평당 5,798만8억 2,000
25.02.2211층 · 평당 5,657만8억
25.02.1511층 · 평당 5,763만8억 1,500
25.01.2212층 · 평당 5,728만8억 1,000
25.01.185층 · 평당 5,303만7억 5,000
24.04.154층 · 평당 5,409만7억 6,500
24.04.0313층 · 평당 5,374만7억 6,000
24.03.301층 · 평당 4,950만7억
24.03.2911층 · 평당 5,445만7억 7,000
24.03.226층 · 평당 5,339만7억 5,500
24.03.2112층 · 평당 5,388만7억 6,200
23.06.243층 · 평당 5,268만7억 4,500
23.04.2114층 · 평당 4,738만6억 7,000
22.03.30 신고가14층 · 평당 6,718만9억 5,000직전 9억 3,000
21.07.31 신고가14층 · 평당 6,576만9억 3,000직전 9억 1,500
21.05.22 신고가10층 · 평당 6,470만9억 1,500직전 8억 9,900
21.04.17 신고가13층 · 평당 6,357만8억 9,900직전 8억 8,900
21.04.067층 · 평당 5,798만8억 2,000
21.02.274층 · 평당 6,095만8억 6,200
21.02.09 신고가11층 · 평당 6,286만8억 8,900직전 7억 3,000
20.08.201층 · 평당 4,950만7억
20.08.01 신고가5층 · 평당 5,162만7억 3,000직전 7억 2,500
20.07.081층 · 평당 4,879만6억 9,000
20.06.156층 · 평당 5,091만7억 2,000
20.04.2710층 · 평당 4,936만6억 9,800
20.04.236층 · 평당 4,879만6억 9,000
20.03.031층 · 평당 4,455만6억 3,000
20.01.23 신고가12층 · 평당 5,127만7억 2,500직전 6억 6,300
20.01.214층 · 평당 4,596만6억 5,000
19.11.20 신고가12층 · 평당 4,688만6억 6,300직전 6억 5,700
19.11.18 신고가4층 · 평당 4,646만6억 5,700직전 6억 4,000
19.11.075층 · 평당 4,526만6억 4,000
19.11.012층 · 평당 4,384만6억 2,000
19.10.3014층 · 평당 4,526만6억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.211층 · 신규3억 9,000
26.10.024층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 3,000+10.3%
26.09.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.07.151층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.06.2714층 · 신규5억 6,000
26.06.183층 · 신규5억 4,000
26.04.252층 · 신규4억 5,000
26.02.257층 · 신규4억 7,000
26.02.143층 · 신규4억 9,000
25.12.0810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.12.0615층 · 신규4억 2,000
25.11.083층 · 신규5억
25.11.054층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,200+4.8%
25.10.252층 · 연장 · 종전 3억 4,5004억+15.9%
26.10.177층 · 신규3,000만 / 150만
26.08.1513층 · 신규3억 / 80만
26.08.062층 · 연장4억 4,000 / 8만
26.07.2710층 · 신규7,000만 / 140만
26.06.274층 · 신규1억 / 135만
26.05.0110층 · 신규5,000만 / 157만
26.04.205층 · 신규3억 / 40만
26.04.047층 · 신규5,000만 / 170만
26.03.2814층 · 신규3억 / 60만
26.03.0714층 · 신규5,000만 / 165만
26.03.0615층 · 신규5,000만 / 160만
26.02.289층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.3013층 · 신규4,000만 / 165만
25.12.277층 · 신규1억 / 130만
25.12.0610층 · 신규4,200만 / 82만
25.12.026층 · 신규5,000만 / 140만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억 3,500만원
2026.09.28 · 9층 · 평당 7,182만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요
신규 전세 7건6억 8,000
연장(갱신) 전세 5건6억 8,250
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
가장 많이 올린 연장: 26.09.17 6억 3,000 → 7억 3,000 (+15.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.5억11억15.6억20.2억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 3,5004.8억5.9억6.9억7.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 3,50026.09.28 · 9층
1년 최고가18억 3,50026.09.28 · 9층
1년 평당가 전용6,687만매매 7건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 6억 8,250 · 갭 10억 7,225
최근 월세 5억 / 월 90만 (26.08.08)
매매 실거래 45건
26.09.28 신고가9층 · 평당 7,182만18억 3,500직전 17억 6,000
26.08.13 신고가6층 · 평당 6,889만17억 6,000직전 17억 4,950
26.06.234층 · 평당 6,458만16억 5,000
26.06.15 신고가13층 · 평당 6,848만17억 4,950직전 16억 9,500
26.04.141층 · 평당 6,262만16억
26.04.03 신고가14층 · 평당 6,634만16억 9,500직전 16억 7,000
26.01.29 신고가2층 · 평당 6,536만16억 7,000직전 14억 5,000
25.10.185층 · 평당 5,480만14억
25.10.031층 · 평당 5,323만13억 6,000
25.06.274층 · 평당 3,914만10억
25.06.274층 · 평당 3,914만 · 해제10억
25.06.274층 · 평당 3,914만 · 해제10억
25.06.22 신고가3층 · 평당 5,675만14억 5,000직전 13억 8,500
25.06.021층 · 평당 5,147만13억 1,500
25.05.311층 · 평당 4,697만12억
25.05.241층 · 평당 4,579만11억 7,000
25.04.2511층 · 평당 5,127만13억 1,000
25.03.229층 · 평당 5,343만13억 6,500
25.03.229층 · 평당 5,343만 · 해제13억 6,500
25.03.144층 · 평당 4,873만12억 4,500
25.02.2810층 · 평당 4,893만12억 5,000
25.01.2411층 · 평당 4,853만12억 4,000
24.07.137층 · 평당 4,697만12억
24.05.2712층 · 평당 3,249만 · 직거래8억 3,000
24.04.015층 · 평당 4,403만11억 2,500
24.01.312층 · 평당 4,305만11억
23.10.2813층 · 평당 3,718만9억 5,000
23.07.213층 · 평당 4,149만10억 6,000
23.06.2815층 · 평당 4,149만10억 6,000
21.11.2711층 · 평당 4,893만12억 5,000
21.10.23 신고가3층 · 평당 5,421만13억 8,500직전 12억
20.12.3115층 · 평당 4,579만11억 7,000
20.12.21 신고가9층 · 평당 4,697만12억직전 11억 9,000
20.12.10 신고가11층 · 평당 4,658만11억 9,000직전 10억 9,900
20.08.152층 · 평당 3,992만10억 2,000
20.08.131층 · 평당 3,914만10억
20.08.131층 · 평당 3,914만 · 해제10억
20.07.11 신고가4층 · 평당 4,302만10억 9,900직전 10억 8,000
20.06.161층 · 평당 3,483만8억 9,000
20.03.1711층 · 평당 4,227만 · 해제10억 8,000
20.03.17 신고가11층 · 평당 4,227만10억 8,000직전 9억 5,000
20.02.228층 · 평당 3,718만9억 5,000
20.01.131층 · 평당 3,483만8억 9,000
19.11.026층 · 평당 3,718만9억 5,000
19.11.016층 · 평당 3,483만8억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1512층 · 신규6억
26.10.0512층 · 신규7억
26.09.221층 · 신규6억 3,000
26.09.172층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억 3,000+15.9%
26.08.2411층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.07.231층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 350+5%
26.06.267층 · 신규7억 5,000
26.06.0112층 · 연장6억 2,000
26.05.1815층 · 신규6억 8,000
26.05.1815층 · 신규6억 8,000
26.05.163층7억
26.05.163층 · 신규7억
26.05.024층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.04.049층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.077층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.265층 · 신규6억
26.02.265층 · 신규6억
26.02.265층 · 신규6억
26.02.124층 · 신규7억
26.02.097층 · 신규7억 5,000
26.02.097층 · 신규7억 5,000
26.01.092층 · 신규6억 9,000
26.01.075층 · 신규7억
25.12.262층 · 신규6억 7,000
25.11.294층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.08.088층 · 연장5억 / 90만
26.07.284층 · 신규1억 / 180만
26.06.283층 · 신규3억 / 200만
26.06.066층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 10만
26.06.036층 · 연장5억 / 50만
26.05.2210층 · 연장·갱신권5억 / 60만
26.03.288층 · 신규6억 / 40만
26.02.069층 · 연장5억 4,000 / 30만
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
18억 9,000만원
2026.08.31 · 3층 · 평당 5,284만 · 최고가보다 800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 118㎡
전세 연장하면 신규보다
625만원 덜 내요
신규 전세 3건8억
연장(갱신) 전세 4건7억 9,375
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.04.29 7억 1,400 → 7억 6,400 (+7.0%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.9억12.8억16.6억20.5억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 9,0005.5억6.8억8.2억9.5억
25.1126.0226.0526.08
7억 9,775점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 9,80025.12.20 · 15층
1년 최고가18억 9,80025.12.20 · 15층
1년 평당가 전용5,161만매매 3건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 8억 · 갭 10억 9,000
최근 월세 1억 5,000 / 월 230만 (26.09.30)
매매 실거래 40건
26.08.313층 · 평당 5,284만18억 9,000
26.01.262층 · 평당 4,892만17억 5,000
25.12.20 신고가15층 · 평당 5,306만18억 9,800직전 17억 5,000
25.09.291층 · 평당 4,753만17억
25.09.24 신고가13층 · 평당 4,892만17억 5,000직전 16억 8,000
25.08.256층 · 평당 4,054만14억 5,000
25.06.27 신고가3층 · 평당 4,697만16억 8,000직전 16억 500
25.06.1313층 · 평당 4,417만15억 8,000
25.06.11 신고가3층 · 평당 4,487만16억 500직전 16억
25.06.068층 · 평당 4,263만15억 2,500
25.05.2410층 · 평당 3,970만14억 2,000
25.05.241층 · 평당 3,699만13억 2,300
25.05.241층 · 평당 3,699만 · 해제13억 2,300
25.04.2615층 · 평당 4,193만15억
25.04.2612층 · 평당 4,110만14억 7,000
25.03.0110층 · 평당 3,578만12억 8,000
25.02.152층 · 평당 4,160만14억 8,800
24.08.213층 · 평당 3,606만12억 9,000
24.06.1511층 · 평당 3,978만14억 2,300
24.06.103층 · 평당 3,299만11억 8,000
24.01.309층 · 평당 3,942만14억 1,000
24.01.3011층 · 평당 3,467만12억 4,000
23.12.091층 · 평당 3,215만11억 5,000
23.09.1614층 · 평당 3,662만13억 1,000
23.07.179층 · 평당 3,634만13억
23.05.299층 · 평당 3,634만13억
23.05.276층 · 평당 3,439만12억 3,000
23.05.0115층 · 평당 3,495만12억 5,000
23.02.279층 · 평당 3,522만12억 6,000
22.05.117층 · 평당 4,473만16억
22.04.25 신고가12층 · 평당 4,473만16억직전 14억 7,000
21.04.291층 · 평당 4,054만14억 5,000
21.04.10 신고가4층 · 평당 4,110만14억 7,000직전 13억 5,000
21.01.112층 · 평당 3,606만12억 9,000
20.11.12 신고가11층 · 평당 3,774만13억 5,000직전 12억 7,000
20.07.17 신고가15층 · 평당 3,550만12억 7,000직전 11억 8,000
20.05.25 신고가3층 · 평당 3,299만11억 8,000직전 11억 5,000
19.12.099층 · 평당 3,159만11억 3,000
19.12.011층 · 평당 2,921만10억 4,500
19.11.115층 · 평당 3,215만11억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 800+4.9%
26.08.142층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.07.251층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억+3.9%
26.06.302층 · 신규7억 8,000
26.06.276층 · 신규8억
26.06.1215층 · 신규8억 3,000
26.04.297층 · 연장 · 종전 7억 1,4007억 6,400+7%
26.01.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%
26.01.159층 · 신규9억
26.01.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
25.11.294층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%
25.11.193층 · 신규8억
25.11.0711층 · 신규6억
25.10.283층 · 신규8억 1,500
26.09.3014층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 230만
26.09.1611층 · 신규2억 5,000 / 255만
26.09.101층 · 연장3억 / 170만
26.05.191층 · 신규3억 / 200만
26.03.0913층 · 신규3억 / 240만
동작구 사당동 신동아4의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 16억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +45.0%입니다.
광고
자주 묻는 질문
신동아4 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 13층 16억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 2,500만원(2026.07.03)입니다.
신동아4 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +45.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신동아4 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.
신동아4 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 3,750만원으로 연장이 약 5,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.