사당휴먼시아
동작구 사당동 1154 · 사당로16길 96
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비+20.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 7,000만원
2026.07.04 · 11층 · 평당 5,345만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요
신규 전세 3건7억
연장(갱신) 전세 3건6억
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 85%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율37%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 34만
가장 많이 올린 연장: 25.12.23 5억 2,500 → 5억 5,500 (+5.7%)
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.7억9.4억12.1억14.8억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 7,0003.3억4.7억6.2억7.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 7,00026.07.04 · 11층
1년 최고가13억 7,00026.07.04 · 11층
1년 평당가 전용4,729만매매 10건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 6억 7,125 · 갭 5억 4,375
최근 월세 2억 4,000 / 월 125만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 82건
26.07.04 신고가11층 · 평당 5,345만13억 7,000직전 13억 4,000
26.06.22 신고가13층 · 평당 5,228만13억 4,000직전 12억 3,000
26.05.2513층 · 평당 4,682만12억
26.05.22 신고가15층 · 평당 4,799만12억 3,000직전 11억 9,500
26.05.09 신고가4층 · 평당 4,656만11억 9,500직전 11억 8,500
26.05.04 신고가4층 · 평당 4,623만11억 8,500직전 11억 8,300
26.03.2712층 · 평당 4,604만11억 8,000
26.03.042층 · 평당 4,283만11억
26.01.3115층 · 평당 4,596만11억 7,800
26.01.2914층 · 평당 4,474만11억 5,000
25.10.1811층 · 평당 4,584만11억 7,500
25.10.154층 · 평당 4,179만10억 7,100
25.09.2710층 · 평당 4,013만10억 3,000
25.09.2513층 · 평당 4,077만10억 4,500
25.09.207층 · 평당 4,120만10억 5,600
25.09.188층 · 평당 4,050만10억 4,000
25.09.039층 · 평당 4,019만10억 3,000
25.06.287층 · 평당 3,785만9억 7,000
25.06.277층 · 평당 4,020만10억 3,250
25.06.277층 · 평당 4,020만 · 해제10억 3,250
25.06.213층 · 평당 3,706만9억 5,000
25.05.3011층 · 평당 3,804만9억 7,500
25.05.194층 · 평당 3,843만9억 8,500
25.05.0810층 · 평당 3,699만9억 4,800
25.04.262층 · 평당 3,596만9억 2,300
25.04.1114층 · 평당 3,902만10억
25.04.015층 · 평당 3,618만9억 3,000
25.03.252층 · 평당 3,511만9억
25.03.1812층 · 평당 3,492만8억 9,500
25.01.224층 · 평당 3,628만9억 3,000
25.01.1813층 · 평당 3,902만10억
25.01.189층 · 평당 3,687만9억 4,500
25.01.0411층 · 평당 3,660만9억 4,000
24.11.2010층 · 평당 3,699만9억 4,800
24.11.1612층 · 평당 3,781만9억 6,900
24.11.051층 · 평당 3,414만8억 7,500
24.11.0210층 · 평당 3,948만10억 1,200
24.10.263층 · 평당 3,511만9억
24.09.2410층 · 평당 3,785만9억 7,000
24.08.2411층 · 평당 3,706만9억 5,000
24.08.1510층 · 평당 3,609만9억 2,500
24.06.249층 · 평당 3,777만9억 7,000
24.06.016층 · 평당 3,719만9억 5,500
24.04.245층 · 평당 3,663만9억 4,000
24.03.133층 · 평당 3,310만8억 5,000
23.12.154층 · 평당 3,355만8억 6,000
23.09.137층 · 평당 3,777만9억 6,800
23.09.058층 · 평당 3,687만9억 4,500
23.06.2714층 · 평당 3,785만9억 7,000
21.08.30 신고가14층 · 평당 4,616만11억 8,300직전 11억 5,000
21.08.13 신고가10층 · 평당 4,487만11억 5,000직전 11억 3,000
21.08.09 신고가14층 · 평당 4,409만11억 3,000직전 11억
21.08.07 신고가3층 · 평당 4,292만11억직전 10억 7,000
21.07.08 신고가4층 · 평당 4,175만10억 7,000직전 10억 5,000
21.05.29 신고가12층 · 평당 4,097만10억 5,000직전 10억
21.02.194층 · 평당 3,804만9억 7,500
20.12.14 신고가13층 · 평당 3,894만10억직전 9억 8,500
20.11.29 신고가15층 · 평당 3,835만9억 8,500직전 9억 6,000
20.11.25 신고가7층 · 평당 3,746만9억 6,000직전 9억 1,000
20.10.295층 · 평당 3,511만9억
20.09.214층 · 평당 3,511만9억
20.09.0612층 · 평당 3,511만9억
20.09.0213층 · 평당 3,433만8억 8,000
20.08.09 신고가11층 · 평당 3,543만9억 1,000직전 8억 9,800
20.07.2513층 · 평당 3,492만8억 9,500
20.07.21 신고가7층 · 평당 3,504만8억 9,800직전 8억 9,000
20.07.17 신고가12층 · 평당 3,472만8억 9,000직전 8억 8,500
20.07.016층 · 평당 3,348만8억 5,800
20.06.305층 · 평당 3,324만8억 5,200
20.06.3010층 · 평당 3,427만8억 8,000
20.06.236층 · 평당 3,355만8억 6,000
20.06.135층 · 평당 3,277만8억 4,000
20.04.0210층 · 평당 3,336만8억 5,500
20.03.217층 · 평당 3,375만8억 6,500
20.03.06 신고가11층 · 평당 3,446만8억 8,500직전 8억 8,000
20.02.05 신고가7층 · 평당 3,427만8억 8,000직전 8억 7,000
20.02.036층 · 평당 3,190만8억 2,000
19.12.30 신고가11층 · 평당 3,394만8억 7,000직전 8억 3,500
19.12.209층 · 평당 3,141만8억 500
19.12.1711층 · 평당 3,238만8억 3,000
19.12.1613층 · 평당 3,258만8억 3,500
19.12.034층 · 평당 3,024만7억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.055층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.06.047층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 8,500+4.5%
26.05.3114층 · 신규6억 6,000
26.05.1913층 · 신규7억
26.05.194층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.05.0713층 · 신규7억
26.04.173층 · 신규6억 5,000
26.03.285층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.02.282층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.02.2310층 · 연장 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.02.149층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.02.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.01.3112층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.108층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 9,000+5.4%
26.01.091층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.01.0510층 · 신규6억 3,000
25.12.311층 · 신규5억 9,000
25.12.232층 · 연장 · 종전 5억 2,5005억 5,500+5.7%
25.12.121층 · 신규3억 9,000
25.11.2911층 · 신규6억 2,000
25.11.293층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.2414층 · 신규6억 9,000
25.11.2414층 · 신규6억 9,000
25.11.231층 · 신규7억
26.09.084층 · 연장·갱신권2억 4,000 / 125만
26.08.264층 · 연장5억 5,000 / 70만
26.08.224층 · 신규2억 / 200만
26.08.1913층 · 연장4억 / 95만
26.07.205층 · 연장2억 6,800 / 120만
26.07.016층 · 신규3억 / 120만
26.06.2611층 · 신규2억 9,000 / 165만
26.06.254층 · 연장3억 4,000 / 95만
26.06.202층 · 연장5억 / 50만
26.05.2813층 · 신규4억 / 145만
26.05.238층 · 연장·갱신권5억 6,000 / 11만
26.05.215층 · 신규4억 / 100만
26.04.3011층 · 연장5억 5,000 / 40만
26.04.246층 · 신규3억 / 120만
26.04.055층 · 연장5억 / 20만
26.03.148층 · 신규1억 / 200만
26.03.145층 · 신규4억 5,000 / 90만
26.03.1014층 · 연장7,000만 / 160만
26.02.255층 · 연장4억 / 95만
26.02.244층 · 연장4억 3,000 / 100만
26.01.073층 · 연장3억 7,000 / 100만
25.12.119층 · 신규3억 / 110만
25.11.3010층 · 연장5억 / 30만
25.11.172층 · 신규4억 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.06.22 · 9층 · 평당 6,340만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.9억8억10.2억12.4억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,0004.5억4.9억5.3억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,00026.06.22 · 9층
1년 최고가11억 5,00026.06.22 · 9층
1년 평당가 전용5,561만매매 7건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 4억 9,500 · 갭 5억 5,500
최근 월세 4억 / 월 70만 (25.11.15)
매매 실거래 42건
26.06.22 신고가9층 · 평당 6,340만11억 5,000직전 10억 5,000
26.05.016층 · 평당 5,458만9억 9,000
26.05.016층 · 평당 5,458만 · 해제9억 9,000
26.04.23 신고가7층 · 평당 5,789만10억 5,000직전 10억 4,000
26.04.069층 · 평당 5,513만10억
26.03.267층 · 평당 5,127만9억 3,000
26.03.05 신고가7층 · 평당 5,734만10억 4,000직전 9억
26.01.03 신고가12층 · 평당 4,962만9억직전 8억 8,500
25.09.181층 · 평당 4,659만8억 4,500
25.08.042층 · 평당 4,741만8억 6,000
25.06.059층 · 평당 4,797만8억 7,000
25.05.265층 · 평당 4,631만8억 4,000
25.04.305층 · 평당 4,576만8억 3,000
25.02.2212층 · 평당 4,686만8억 5,000
24.09.2410층 · 평당 4,631만8억 4,000
24.07.057층 · 평당 4,560만8억 2,700
24.06.293층 · 평당 4,510만8억 1,800
24.06.2912층 · 평당 4,411만8억
24.06.148층 · 평당 4,405만7억 9,900
24.04.2011층 · 평당 4,543만8억 2,400
24.01.3110층 · 평당 4,576만8억 3,000
23.10.311층 · 평당 4,311만7억 8,200
23.10.265층 · 평당 4,411만8억
23.05.058층 · 평당 4,521만8억 2,000
23.03.215층 · 평당 4,135만7억 5,000
23.03.199층 · 평당 3,997만7억 2,500
23.03.015층 · 평당 4,411만8억
21.07.09 신고가1층 · 평당 4,879만8억 8,500직전 7억 8,000
21.07.091층 · 평당 4,879만8억 8,500
21.07.091층 · 평당 4,879만 · 해제8억 8,500
20.11.06 신고가2층 · 평당 4,300만7억 8,000직전 7억 4,500
20.07.111층 · 평당 3,859만7억
20.07.02 신고가9층 · 평당 4,107만7억 4,500직전 7억 4,000
20.07.01 신고가5층 · 평당 4,080만7억 4,000직전 7억 2,500
20.06.302층 · 평당 3,970만7억 2,000
20.06.278층 · 평당 3,914만7억 1,000
20.06.1211층 · 평당 3,804만6억 9,000
20.05.134층 · 평당 3,953만7억 1,700
20.01.0310층 · 평당 3,970만7억 2,000
19.12.148층 · 평당 3,859만7억
19.11.2511층 · 평당 3,997만7억 2,500
19.11.0210층 · 평당 3,722만6억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.096층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 2,000+6.1%
26.06.022층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 7,000+20.5%
25.12.273층 · 신규5억 5,000
25.11.159층 · 연장·갱신권4억 / 70만
동작구 사당동 사당휴먼시아의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 전용 84㎡ 13억 7,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +20.5%입니다.
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자주 묻는 질문
사당휴먼시아 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.04 계약된 전용 84㎡ 11층 13억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 7,000만원(2026.07.04)입니다.
사당휴먼시아 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +20.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
사당휴먼시아 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 7,125만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.
사당휴먼시아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 6억원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
사당동 다른 아파트
극동(105)1993년 · 매매 68건(1년)14억 9,00051㎡ · 26.09.29사당롯데캐슬골든포레2021년 · 매매 44건(1년)16억 9,90084㎡ · 26.10.03사당자이1999년 · 매매 31건(1년)13억 5,50084㎡ · 26.10.03사당우성21993년 · 매매 29건(1년)17억 2,00059㎡ · 26.09.23사당우성31993년 · 매매 29건(1년)13억 8,00046㎡ · 26.08.13신동아41993년 · 매매 27건(1년)16억59㎡ · 26.10.10삼성래미안2003년 · 매매 26건(1년)16억84㎡ · 26.10.07대림(169-8)1990년 · 매매 25건(1년)14억 8,00059㎡ · 26.09.27
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.