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서울강서구방화동

형제

강서구 방화동 615-103 · 개화동로25길 39

1982년 준공45년차1년 매매 3건전월세 2건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+9.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매

10억원

2026.02.24 · 3층 · 평당 4,472만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산
5.9억7.5억9억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억26.02.24 · 3층
1년 최고가10억26.02.24 · 3층
1년 평당가 전용4,271만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 6,000만 / 월 46만 (26.04.25)

매매 실거래 6건

26.02.24 신고가3층 · 평당 4,472만10억직전 9억 1,000
26.02.11 신고가1층 · 평당 4,070만9억 1,000직전 8억 5,500
23.04.194층 · 평당 2,907만6억 5,000
22.08.094층 · 평당 3,130만 · 직거래7억
21.03.171층 · 평당 3,824만8억 5,500
20.10.241층 · 평당 3,130만7억

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

강서구 방화동 형제의 최근 매매 실거래는 2026.02.24 전용 73㎡ 10억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +9.1%입니다.

자주 묻는 질문

형제 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.02.24 계약된 전용 73㎡ 3층 10억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2026.02.24)입니다.

형제 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +9.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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방화51994년 · 매매 101건(1년)5억 5,50033㎡ · 26.10.05방화그린1993년 · 매매 92건(1년)5억 6,30049㎡ · 26.10.17마곡중앙하이츠아파트1994년 · 매매 69건(1년)7억 6,80059㎡ · 26.10.09청솔1994년 · 매매 45건(1년)5억 5,00039㎡ · 26.09.12장미1994년 · 매매 34건(1년)6억 6,30049㎡ · 26.10.15동성1993년 · 매매 33건(1년)8억 8,00076㎡ · 26.08.15마곡 한진해모로2004년 · 매매 29건(1년)9억84㎡ · 26.09.23방화4단지1994년 · 매매 21건(1년)11억 6,000134㎡ · 26.08.08

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.