마곡중앙하이츠아파트
강서구 방화동 852 · 양천로6길 28
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-6.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
6억 1,500만원
2026.10.03 · 7층 · 평당 5,137만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
전세 연장하면 신규보다
2,975만원 덜 내요
신규 전세 2건2억 5,250
연장(갱신) 전세 6건2억 2,275
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 73%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.09.28 2억 1,000 → 3억 1,000 (+47.6%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.9억5.3억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,5001.7억2.3억2.8억3.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00026.09.19 · 11층
1년 최고가6억 2,00026.09.19 · 11층
1년 평당가 전용3,913만매매 27건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 2억 2,750 · 갭 3억 250
최근 월세 1억 9,000 / 월 40만 (26.09.15)
광고
매매 실거래 97건
26.10.037층 · 평당 5,137만6억 1,500
26.09.243층 · 평당 4,761만5억 7,000
26.09.2313층 · 평당 3,216만 · 직거래3억 8,500
26.09.19 신고가11층 · 평당 5,178만6억 2,000직전 6억
26.07.296층 · 평당 4,844만5억 8,000
26.07.122층 · 평당 4,427만5억 3,000
26.07.114층 · 평당 4,468만5억 3,500
26.05.0612층 · 평당 4,176만 · 직거래5억
26.05.0511층 · 평당 4,042만4억 8,400
26.05.013층 · 평당 3,675만4억 4,000
26.04.2710층 · 평당 3,926만4억 7,000
26.04.209층 · 평당 3,809만4억 5,600
26.04.2013층 · 평당 3,967만4억 7,500
26.04.184층 · 평당 3,424만4억 1,000
26.04.139층 · 평당 3,758만4억 5,000
26.04.026층 · 평당 3,675만4억 4,000
26.03.3010층 · 평당 3,742만4억 4,800
26.03.2110층 · 평당 3,809만4억 5,600
26.03.151층 · 평당 3,341만4억
26.02.206층 · 평당 3,758만4억 5,000
26.02.071층 · 평당 3,174만3억 8,000
26.01.2813층 · 평당 3,717만4억 4,500
26.01.1014층 · 평당 3,758만4억 5,000
25.12.222층 · 평당 3,424만4억 1,000
25.12.1314층 · 평당 3,633만4억 3,500
25.12.062층 · 평당 3,299만3억 9,500
25.11.255층 · 평당 3,508만4억 2,000
25.10.124층 · 평당 3,366만4억 300
25.08.3115층 · 평당 3,341만4억
25.08.1614층 · 평당 3,508만4억 2,000
25.08.127층 · 평당 3,307만3억 9,600
25.07.299층 · 평당 3,257만3억 9,000
25.07.1910층 · 평당 3,483만4억 1,700
25.06.2513층 · 평당 3,508만4억 2,000
25.06.0913층 · 평당 3,462만4억 1,450
25.03.244층 · 평당 3,174만3억 8,000
25.03.2414층 · 평당 3,299만3억 9,500
25.03.2010층 · 평당 3,157만3억 7,800
25.03.196층 · 평당 3,483만4억 1,700
25.03.158층 · 평당 3,257만3억 9,000
25.01.1612층 · 평당 3,090만3억 7,000
25.01.0215층 · 평당 3,090만3억 7,000
24.10.142층 · 평당 3,007만3억 6,000
24.08.216층 · 평당 3,341만4억
24.06.275층 · 평당 3,424만4억 1,000
24.05.078층 · 평당 3,408만4억 800
24.05.015층 · 평당 3,065만3억 6,700
24.04.301층 · 평당 2,898만3억 4,700
24.04.0311층 · 평당 3,086만3억 6,950
23.11.1413층 · 평당 3,466만4억 1,500
23.09.0511층 · 평당 3,341만4억
23.03.1111층 · 평당 3,758만4억 5,000
22.05.1712층 · 평당 4,953만5억 9,300
21.10.11 신고가13층 · 평당 5,011만6억직전 5억 1,000
21.06.22 신고가3층 · 평당 4,260만5억 1,000직전 4억 9,000
21.06.144층 · 평당 3,842만4억 6,000
21.05.085층 · 평당 4,034만4억 8,300
21.04.28 신고가14층 · 평당 4,093만4억 9,000직전 4억 2,500
21.01.0510층 · 평당 3,341만4억
21.01.043층 · 평당 3,508만4억 2,000
20.12.30 신고가11층 · 평당 3,550만4억 2,500직전 4억 1,250
20.12.288층 · 평당 3,424만4억 1,000
20.12.262층 · 평당 3,299만3억 9,500
20.12.069층 · 평당 3,408만4억 800
20.11.06 신고가8층 · 평당 3,445만4억 1,250직전 4억 1,000
20.10.23 신고가7층 · 평당 3,424만4억 1,000직전 4억
20.10.1714층 · 평당 3,241만3억 8,800
20.10.10 신고가11층 · 평당 3,341만4억직전 3억 8,000
20.09.05 신고가8층 · 평당 3,174만3억 8,000직전 3억 5,500
20.07.092층 · 평당 2,915만3억 4,900
20.07.0812층 · 평당 2,923만3억 5,000
20.07.046층 · 평당 2,840만3억 4,000
20.07.041층 · 평당 2,497만2억 9,900
20.07.037층 · 평당 2,923만3억 5,000
20.07.0114층 · 평당 2,873만3억 4,400
20.06.283층 · 평당 2,673만3억 2,000
20.06.27 신고가4층 · 평당 2,819만3억 3,750직전 3억 3,000
20.06.272층 · 평당 2,673만3억 2,000
20.06.27 신고가9층 · 평당 2,965만3억 5,500직전 3억 3,750
20.06.234층 · 평당 2,564만3억 700
20.06.20 신고가2층 · 평당 2,756만3억 3,000직전 3억 2,800
20.06.163층 · 평당 2,572만3억 800
20.06.164층 · 평당 2,547만3억 500
20.06.166층 · 평당 2,656만3억 1,800
20.06.0313층 · 평당 2,623만3억 1,400
20.06.029층 · 평당 2,506만3억
20.05.2910층 · 평당 2,489만2억 9,800
20.04.237층 · 평당 2,489만2억 9,800
20.02.2214층 · 평당 2,606만3억 1,200
20.02.1110층 · 평당 2,639만3억 1,600
20.01.302층 · 평당 2,572만3억 800
20.01.1410층 · 평당 2,648만3억 1,700
19.12.16 신고가9층 · 평당 2,740만3억 2,800직전 3억 2,000
19.12.035층 · 평당 2,631만3억 1,500
19.11.28 신고가13층 · 평당 2,673만3억 2,000직전 3억 1,000
19.11.2010층 · 평당 2,589만3억 1,000
19.11.1013층 · 평당 2,589만3억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0114층 · 연장 · 종전 2억 1,2002억 3,000+8.5%
26.09.2811층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 1,000+47.6%
26.08.281층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.08.2014층 · 신규2억 6,000
26.08.109층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,500+2.3%
26.06.2312층 · 연장 · 종전 1억 7,6401억 9,448+10.2%
26.06.117층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.06.0812층 · 신규2억 4,500
26.02.115층 · 신규2억 5,000
26.01.1414층 · 신규2억 1,200
25.12.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,900+4.1%
25.12.1413층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,900+4.1%
25.12.029층 · 신규2억 6,000
25.11.189층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
25.10.293층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
25.10.259층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.09.154층 · 신규1억 9,000 / 40만
26.09.046층 · 신규5,000만 / 90만
26.08.0715층 · 신규1억 / 65만
26.07.142층 · 신규5,000만 / 85만
26.07.142층 · 신규5,000만 / 85만
26.07.142층 · 신규5,000만 / 85만
26.07.0914층 · 연장1억 4,800 / 40만
26.07.069층 · 신규5,000만 / 90만
26.07.023층 · 신규3,000만 / 80만
26.06.239층 · 연장1,500만 / 75만
26.05.2912층 · 신규2,000만 / 80만
26.05.114층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.073층 · 연장2억 370 / 15만
26.04.294층 · 연장·갱신권3,000만 / 53만
26.04.108층 · 신규2,000만 / 64만
26.03.308층 · 신규3,000만 / 100만
26.03.1914층 · 신규1,000만 / 70만
26.03.1914층 · 신규1,000만 / 70만
26.03.1914층 · 신규1,000만 / 70만
26.03.0612층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.1711층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.124층 · 신규3,000만 / 90만
25.11.2514층 · 연장·갱신권5,000만 / 69만
25.11.034층 · 신규2,000만 / 90만
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
7억 1,800만원
2026.10.09 · 1층 · 평당 4,651만 · 최고가보다 2,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 51㎡
전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요
신규 전세 11건3억 7,000
연장(갱신) 전세 5건3억 2,500
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 75%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.07.29 2억 7,000 → 3억 4,000 (+25.9%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억4.7억6.4억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,9001.6억2.5억3.5억4.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,50026.09.30 · 12층
1년 최고가7억 4,50026.09.30 · 12층
1년 평당가 전용3,924만매매 26건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 2억 5,400
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.09)
매매 실거래 165건
26.10.091층 · 평당 4,651만7억 1,800
26.10.076층 · 평당 4,405만6억 8,000
26.09.30 신고가12층 · 평당 4,826만7억 4,500직전 7억
26.08.311층 · 평당 4,535만7억
26.08.20 신고가4층 · 평당 4,535만7억직전 6억 9,500
26.07.106층 · 평당 4,353만6억 7,200
26.07.048층 · 평당 3,854만5억 9,500
26.06.292층 · 평당 3,842만5억 9,300
26.06.065층 · 평당 3,887만6억
26.06.023층 · 평당 3,887만6억
26.05.315층 · 평당 3,822만5억 9,000
26.05.2914층 · 평당 4,068만6억 2,800
26.05.2710층 · 평당 3,725만5억 7,500
26.05.271층 · 평당 3,777만5억 8,300
26.04.218층 · 평당 4,146만6억 4,000
26.04.101층 · 평당 3,045만4억 7,000
26.04.0311층 · 평당 3,887만6억
26.03.246층 · 평당 3,887만6억
26.03.2011층 · 평당 3,887만6억
26.01.302층 · 평당 3,725만5억 7,500
26.01.295층 · 평당 3,498만5억 4,000
26.01.291층 · 평당 3,369만5억 2,000
25.12.1213층 · 평당 3,887만6억
25.12.045층 · 평당 3,531만5억 4,500
25.12.035층 · 평당 3,563만5억 5,000
25.11.181층 · 평당 3,433만5억 3,000
25.10.184층 · 평당 3,498만5억 4,000
25.10.1514층 · 평당 3,563만5억 5,000
25.10.144층 · 평당 3,433만5억 3,000
25.10.1115층 · 평당 3,401만5억 2,500
25.10.1111층 · 평당 3,563만5억 5,000
25.10.1111층 · 평당 3,854만5억 9,500
25.10.0315층 · 평당 3,615만5억 5,800
25.09.242층 · 평당 3,537만5억 4,600
25.09.1715층 · 평당 3,498만5억 4,000
25.08.1412층 · 평당 3,433만5억 3,000
25.08.074층 · 평당 3,628만5억 6,000
25.08.0511층 · 평당 3,459만5억 3,400
25.07.1510층 · 평당 3,628만5억 6,000
25.07.055층 · 평당 3,531만5억 4,500
25.07.0310층 · 평당 3,693만5억 7,000
25.06.168층 · 평당 3,531만5억 4,500
25.06.118층 · 평당 3,382만5억 2,200
25.06.118층 · 평당 3,382만 · 해제5억 2,200
25.05.313층 · 평당 3,304만5억 1,000
25.05.3110층 · 평당 3,531만5억 4,500
25.05.093층 · 평당 3,271만5억 500
25.05.093층 · 평당 3,271만 · 해제5억 500
25.04.213층 · 평당 3,401만5억 2,500
25.04.1812층 · 평당 3,239만5억
25.03.217층 · 평당 3,563만5억 5,000
25.03.1711층 · 평당 3,433만5억 3,000
25.03.151층 · 평당 2,922만4억 5,100
25.03.122층 · 평당 3,466만5억 3,500
25.02.127층 · 평당 3,174만4억 9,000
25.01.169층 · 평당 3,336만5억 1,500
25.01.128층 · 평당 3,281만5억 650
25.01.128층 · 평당 3,281만 · 해제5억 650
25.01.0211층 · 평당 3,304만5억 1,000
24.12.095층 · 평당 3,187만4억 9,200
24.11.0810층 · 평당 3,401만5억 2,500
24.10.051층 · 평당 3,304만5억 1,000
24.08.216층 · 평당 3,239만5억
24.08.112층 · 평당 3,304만5억 1,000
24.08.112층 · 평당 3,304만 · 해제5억 1,000
24.08.1114층 · 평당 3,239만5억
24.07.2615층 · 평당 3,239만5억
24.07.197층 · 평당 3,239만5억
24.07.0911층 · 평당 3,498만5억 4,000
24.05.1515층 · 평당 3,304만5억 1,000
24.04.168층 · 평당 3,174만4억 9,000
24.03.2811층 · 평당 3,207만4억 9,500
24.02.1914층 · 평당 3,168만4억 8,900
24.01.1313층 · 평당 3,414만5억 2,700
23.12.0710층 · 평당 3,110만4억 8,000
23.09.194층 · 평당 2,721만4억 2,000
23.08.1515층 · 평당 3,304만5억 1,000
23.07.273층 · 평당 3,239만5억
23.07.2412층 · 평당 3,401만5억 2,500
23.07.1210층 · 평당 3,369만5억 2,000
23.06.142층 · 평당 3,174만4억 9,000
23.05.2312층 · 평당 3,304만5억 1,000
23.05.1715층 · 평당 3,420만5억 2,800
23.05.151층 · 평당 3,077만4억 7,500
23.04.0215층 · 평당 3,433만5억 3,000
23.02.288층 · 평당 3,220만4억 9,700
23.02.1111층 · 평당 3,194만4억 9,300
23.02.0410층 · 평당 3,207만4억 9,500
22.03.029층 · 평당 3,304만 · 직거래5억 1,000
21.08.1811층 · 평당 4,483만6억 9,200
21.08.14 신고가14층 · 평당 4,502만6억 9,500직전 6억 3,250
21.07.031층 · 평당 3,887만6억
21.06.28 신고가5층 · 평당 4,097만6억 3,250직전 6억
21.06.2415층 · 평당 3,433만5억 3,000
21.06.162층 · 평당 3,835만5억 9,200
21.06.0310층 · 평당 3,887만6억
21.05.314층 · 평당 3,854만5억 9,500
21.05.222층 · 평당 3,433만5억 3,000
21.05.204층 · 평당 3,790만5억 8,500
21.05.174층 · 평당 3,874만5억 9,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1113층 · 신규3억 9,000
26.09.297층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.09.1012층 · 신규3억 7,000
26.09.1012층 · 신규3억 7,000
26.09.089층 · 신규3억 6,000
26.08.313층 · 신규3억 5,000
26.08.209층 · 신규3억 6,000
26.07.297층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 4,000+25.9%
26.07.194층 · 신규4억
26.07.019층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 3,000+15.8%
26.06.1815층 · 신규3억 8,000
26.06.175층 · 신규3억 8,000
26.06.175층 · 신규3억 8,000
26.05.279층 · 신규2억 5,350
26.04.302층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,100+4.8%
26.04.1811층 · 신규3억
26.04.161층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,375+5%
26.04.0715층 · 신규3억 3,000
26.03.2815층3억 5,000
26.03.2815층 · 신규3억 5,000
26.03.2115층2억 9,400
26.03.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.02.2515층3억 1,500
26.02.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.212층 · 신규3억 2,500
26.02.0915층 · 신규3억 5,000
26.01.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.162층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.01.127층 · 신규2억 4,250
26.01.0913층 · 신규3억 4,000
25.12.1613층 · 신규3억
25.11.194층 · 신규3억
25.11.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
25.11.0412층 · 신규2억
25.11.026층 · 신규3억 2,000
25.10.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
25.10.231층 · 신규3억 5,000
26.10.0913층 · 신규5,000만 / 140만
26.09.289층 · 신규1억 8,000 / 50만
26.09.069층 · 신규5,000만 / 150만
26.09.043층 · 신규2,000만 / 150만
26.08.2510층 · 신규5,000만 / 140만
26.08.199층 · 신규3억 2,000 / 20만
26.07.2511층 · 신규3,000만 / 140만
26.06.299층 · 신규5,000만 / 80만
26.06.163층 · 신규1억 / 100만
26.06.169층 · 연장6,000만 / 100만
26.05.296층 · 연장1억 / 100만
26.05.206층 · 연장4,000만 / 120만
26.05.0912층 · 신규5,000만 / 110만
26.05.0815층 · 연장·갱신권3,150만 / 95만
26.04.141층 · 신규2억 5,000 / 30만
26.04.0114층 · 신규2,000만 / 100만
26.03.0815층 · 신규3,000만 / 130만
26.03.051층 · 연장·갱신권3,150만 / 82만
26.02.146층 · 신규2,000만 / 140만
26.02.134층 · 신규4,500만 / 105만
26.01.0313층 · 연장4,000만 / 97만
25.12.2610층 · 신규1억 / 70만
25.11.1811층 · 신규3,000만 / 120만
25.10.2810층 · 신규1억 5,000 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 6,800만원
2026.10.09 · 13층 · 평당 4,278만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율45%
가장 많이 올린 연장: 26.09.09 2억 4,150 → 3억 6,000 (+49.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억5억6.7억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 6,8002.4억3.2억4억4.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 6,80026.10.09 · 13층
1년 최고가7억 6,80026.10.09 · 13층
1년 평당가 전용3,696만매매 16건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 9,500 · 갭 2억 8,300
최근 월세 2,000만 / 월 150만 (26.07.02)
매매 실거래 90건
26.10.0913층 · 평당 4,278만7억 6,800
26.09.1815층 · 평당 3,343만6억
26.09.158층 · 평당 4,178만7억 5,000
26.09.12 신고가6층 · 평당 4,278만7억 6,800직전 7억 5,800
26.08.08 신고가9층 · 평당 4,223만7억 5,800직전 6억 7,800
26.07.2310층 · 평당 3,510만6억 3,000
26.05.25 신고가9층 · 평당 3,777만6억 7,800직전 6억 6,000
26.04.2414층 · 평당 3,610만6억 4,800
26.04.235층 · 평당 3,482만6억 2,500
26.04.1812층 · 평당 3,565만6억 4,000
26.04.117층 · 평당 3,482만6억 2,500
26.03.2811층 · 평당 3,343만6억
26.03.0115층 · 평당 3,565만6억 4,000
26.02.13 신고가4층 · 평당 3,677만6억 6,000직전 6억 3,200
26.02.114층 · 평당 3,482만6억 2,500
25.12.0415층 · 평당 3,343만6억
25.10.1810층 · 평당 3,343만6억
25.10.15 신고가7층 · 평당 3,521만6억 3,200직전 6억 1,300
25.09.247층 · 평당 3,298만5억 9,200
25.09.06 신고가13층 · 평당 3,415만6억 1,300직전 6억 1,200
25.08.234층 · 평당 3,175만5억 7,000
25.07.24 신고가9층 · 평당 3,409만6억 1,200직전 6억
25.06.211층 · 평당 2,869만5억 1,500
25.06.1513층 · 평당 3,175만5억 7,000
25.06.104층 · 평당 3,343만6억
25.05.011층 · 평당 2,785만5억
25.04.011층 · 평당 3,131만5억 6,200
25.03.0915층 · 평당 3,120만5억 6,000
24.11.161층 · 평당 2,869만5억 1,500
24.08.3114층 · 평당 3,175만5억 7,000
24.08.309층 · 평당 3,343만6억
24.08.2311층 · 평당 3,315만5억 9,500
24.07.127층 · 평당 3,148만5억 6,500
24.06.085층 · 평당 3,231만5억 8,000
24.06.054층 · 평당 3,092만5억 5,500
24.05.2210층 · 평당 3,337만5억 9,900
24.05.1114층 · 평당 3,220만5억 7,800
24.04.2710층 · 평당 3,114만5억 5,900
24.04.2411층 · 평당 3,231만5억 8,000
24.03.1913층 · 평당 3,175만5억 7,000
24.01.2612층 · 평당 3,148만5억 6,500
23.11.269층 · 평당 3,175만5억 7,000
23.10.178층 · 평당 3,192만5억 7,300
23.09.0914층 · 평당 2,953만5억 3,000
23.08.2114층 · 평당 3,231만5억 8,000
23.07.1113층 · 평당 2,228만 · 직거래4억
23.06.152층 · 평당 2,813만5억 500
23.06.146층 · 평당 2,980만5억 3,500
23.06.0914층 · 평당 2,819만5억 600
23.06.011층 · 평당 2,618만4억 7,000
21.08.245층 · 평당 3,315만5억 9,500
21.06.211층 · 평당 2,507만4억 5,000
21.05.081층 · 평당 3,092만5억 5,500
21.01.286층 · 평당 2,785만5억
20.12.2810층 · 평당 3,343만6억
20.12.13 신고가14층 · 평당 3,343만6억직전 5억 5,000
20.10.267층 · 평당 3,008만5억 4,000
20.09.1510층 · 평당 3,036만5억 4,500
20.09.10 신고가12층 · 평당 3,064만5억 5,000직전 5억 3,500
20.08.029층 · 평당 2,936만5억 2,700
20.07.189층 · 평당 2,646만4억 7,500
20.07.095층 · 평당 2,674만4억 8,000
20.07.0813층 · 평당 2,730만4억 9,000
20.07.024층 · 평당 2,730만4억 9,000
20.07.01 신고가9층 · 평당 2,980만5억 3,500직전 4억 6,500
20.06.2511층 · 평당 2,396만4억 3,000
20.06.23 신고가14층 · 평당 2,590만4억 6,500직전 4억 6,000
20.06.2214층 · 평당 2,479만4억 4,500
20.06.2013층 · 평당 2,535만4억 5,500
20.06.206층 · 평당 2,563만4억 6,000
20.06.197층 · 평당 2,507만4억 5,000
20.06.183층 · 평당 2,412만4억 3,300
20.06.1711층 · 평당 2,563만4억 6,000
20.06.1614층 · 평당 2,451만4억 4,000
20.06.1510층 · 평당 2,423만4억 3,500
20.06.122층 · 평당 2,201만3억 9,500
20.06.1210층 · 평당 2,507만4억 5,000
20.05.2012층 · 평당 2,451만4억 4,000
20.05.114층 · 평당 2,368만4억 2,500
20.04.152층 · 평당 2,362만4억 2,400
20.03.165층 · 평당 2,396만4억 3,000
20.03.14 신고가9층 · 평당 2,563만4억 6,000직전 4억 5,000
20.02.294층 · 평당 2,340만4억 2,000
20.02.22 신고가6층 · 평당 2,507만4억 5,000직전 4억 4,200
20.01.2813층 · 평당 2,423만4억 3,500
19.12.2812층 · 평당 2,451만4억 4,000
19.12.2013층 · 평당 2,412만4억 3,300
19.12.1311층 · 평당 2,323만4억 1,700
19.12.113층 · 평당 2,284만4억 1,000
19.11.0910층 · 평당 2,462만4억 4,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2114층 · 신규3억
26.09.096층 · 연장 · 종전 2억 4,1503억 6,000+49.1%
26.09.087층 · 신규3억 9,000
26.08.128층 · 신규4억 3,000
26.05.126층 · 신규4억
26.04.236층 · 신규4억
26.04.213층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.1415층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.272층 · 신규4억
26.03.231층 · 신규3억 5,000
26.03.219층 · 신규4억 5,000
26.02.258층 · 연장 · 종전 3억 6,1003억 9,000+8%
26.01.148층 · 신규3억 8,000
25.12.129층4억
25.12.129층 · 신규4억
25.12.037층 · 신규3억 8,000
25.11.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.07.024층 · 신규2,000만 / 150만
26.05.3110층 · 신규3억 / 40만
26.05.214층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 88만
26.03.249층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 7만
26.01.265층 · 신규1억 5,000 / 70만
26.01.2013층 · 연장2억 / 55만
25.12.116층 · 신규5,000만 / 100만
25.12.0411층 · 연장1억 5,000 / 60만
25.12.023층 · 신규9,000만 / 70만
25.11.188층 · 연장·갱신권2,500만 / 116만
25.11.1810층 · 연장·갱신권3억 / 27만
25.11.1514층 · 신규5,000만 / 125만
강서구 방화동 마곡중앙하이츠아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 39㎡ 6억 1,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.3%입니다.
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자주 묻는 질문
마곡중앙하이츠아파트 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 39㎡ 7층 6억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2026.09.19)입니다.
마곡중앙하이츠아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
마곡중앙하이츠아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
마곡중앙하이츠아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 39㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,250만원, 연장(갱신) 2억 2,275만원으로 연장이 약 2,975만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
방화동 다른 아파트
방화51994년 · 매매 101건(1년)5억 5,50033㎡ · 26.10.05방화그린1993년 · 매매 92건(1년)5억 6,30049㎡ · 26.10.17청솔1994년 · 매매 45건(1년)5억 5,00039㎡ · 26.09.12장미1994년 · 매매 34건(1년)6억 6,30049㎡ · 26.10.15동성1993년 · 매매 33건(1년)8억 8,00076㎡ · 26.08.15마곡 한진해모로2004년 · 매매 29건(1년)9억84㎡ · 26.09.23방화4단지1994년 · 매매 21건(1년)11억 6,000134㎡ · 26.08.08개화1994년 · 매매 19건(1년)9억 6,500101㎡ · 26.09.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.