서울 강서구방화동

방화5

강서구 방화동 814 · 금낭화로 287-19

1994.08 사용승인33년차1년 매매 101건전월세 277건

연평균 수익률+5.3%6년, 평당가

고점 대비-16.4%고점 21.10~22.10

해제율 1년1.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 33㎡ · 약 13평형 최근 매매

5억 5,500만원

2026.10.05 · 4층 · 평당 5,530만 · 최고가보다 4,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 33㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 5,000

연장(갱신) 전세 15건2억 2,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 76%5% 넘게 12%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율76%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.04.25 1억 6,000 → 2억 2,000 (+37.5%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.7억5.1억6.6억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 6,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,90021.09.11 · 1층

1년 최고가5억 7,80026.09.18 · 10층

1년 평당가 전용4,609만매매 39건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 2억 3,000 · 갭 2억 6,750

최근 월세 1,000만 / 월 95만 (26.10.07)

매매 실거래 187건

26.10.054층 · 평당 5,530만5억 5,500

26.10.035층 · 평당 5,679만5억 7,000

26.09.217층 · 평당 5,639만5억 6,600

26.09.1810층 · 평당 5,759만5억 7,800

26.09.1211층 · 평당 5,480만5억 5,000

26.09.067층 · 평당 5,281만5억 3,000

26.08.242층 · 평당 4,982만5억

26.08.228층 · 평당 5,281만5억 3,000

26.08.128층 · 평당 5,031만5억 500

26.08.087층 · 평당 5,161만5억 1,800

26.07.2711층 · 평당 4,583만4억 6,000

26.07.174층 · 평당 5,261만5억 2,800

26.07.103층 · 평당 4,982만5억

26.07.053층 · 평당 4,932만4억 9,500

26.06.1110층 · 평당 4,633만4억 6,500

26.05.2713층 · 평당 3,985만4억

26.05.151층 · 평당 3,985만4억

26.05.1410층 · 평당 4,633만4억 6,500

26.05.146층 · 평당 4,633만4억 6,500

26.05.068층 · 평당 4,434만4억 4,500

26.05.044층 · 평당 4,384만4억 4,000

26.04.2913층 · 평당 4,683만4억 7,000

26.04.2213층 · 평당 4,264만4억 2,800

26.04.227층 · 평당 4,234만4억 2,500

26.04.155층 · 평당 4,264만4억 2,800

26.04.073층 · 평당 4,135만4억 1,500

26.04.069층 · 평당 4,234만4억 2,500

26.04.028층 · 평당 4,234만4억 2,500

26.03.3010층 · 평당 3,487만3억 5,000

26.03.3010층 · 평당 3,487만 · 해제3억 5,000

26.03.2512층 · 평당 4,334만4억 3,500

26.03.2411층 · 평당 4,274만4억 2,900

26.02.289층 · 평당 4,384만4억 4,000

26.02.239층 · 평당 4,284만4억 3,000

26.02.071층 · 평당 4,075만4억 900

25.12.307층 · 평당 4,483만4억 5,000

25.12.246층 · 평당 3,886만3억 9,000

25.12.0513층 · 평당 3,965만3억 9,800

25.11.202층 · 평당 3,886만3억 9,000

25.11.144층 · 평당 4,364만4억 3,800

25.10.178층 · 평당 4,234만4억 2,500

25.10.1413층 · 평당 4,234만4억 2,500

25.09.304층 · 평당 4,683만4억 7,000

25.09.143층 · 평당 4,055만4억 700

25.08.238층 · 평당 4,209만4억 2,250

25.07.149층 · 평당 4,175만4억 1,900

25.06.289층 · 평당 4,015만4억 300

25.06.2711층 · 평당 4,165만4억 1,800

25.04.1910층 · 평당 4,085만4억 1,000

25.04.172층 · 평당 4,284만4억 3,000

25.03.316층 · 평당 3,985만4억

25.03.2611층 · 평당 4,065만4억 800

25.03.048층 · 평당 4,035만4억 500

25.03.0312층 · 평당 4,185만4억 2,000

25.03.013층 · 평당 3,866만3억 8,800

25.02.154층 · 평당 3,836만3억 8,500

25.02.1413층 · 평당 4,015만4억 300

25.02.073층 · 평당 3,935만3억 9,500

25.01.257층 · 평당 3,836만3억 8,500

25.01.117층 · 평당 3,886만3억 9,000

24.12.2011층 · 평당 3,886만3억 9,000

24.12.144층 · 평당 3,487만3억 5,000

24.12.1013층 · 평당 3,985만4억

24.11.217층 · 평당 3,786만3억 8,000

24.10.312층 · 평당 3,457만3억 4,700

24.10.2611층 · 평당 3,786만3억 8,000

24.10.2312층 · 평당 3,686만3억 7,000

24.09.213층 · 평당 3,696만3억 7,100

24.08.289층 · 평당 3,786만3억 8,000

24.08.2613층 · 평당 3,786만3억 8,000

24.07.2710층 · 평당 3,935만3억 9,500

24.07.152층 · 평당 3,487만3억 5,000

24.07.152층 · 평당 3,487만 · 해제3억 5,000

24.07.112층 · 평당 3,437만3억 4,500

24.06.274층 · 평당 3,786만3억 8,000

24.06.2612층 · 평당 3,836만3억 8,500

24.06.185층 · 평당 3,487만3억 5,000

24.05.2512층 · 평당 3,686만3억 7,000

24.05.0110층 · 평당 3,955만3억 9,700

24.04.083층 · 평당 3,686만3억 7,000

24.03.059층 · 평당 3,985만4억

24.02.178층 · 평당 3,816만 · 해제3억 8,300

23.08.2311층 · 평당 4,185만4억 2,000

23.08.016층 · 평당 3,985만4억

23.06.147층 · 평당 4,085만4억 1,000

23.05.117층 · 평당 4,085만4억 1,000

23.04.275층 · 평당 3,985만4억

23.04.2512층 · 평당 3,886만3억 9,000

23.04.242층 · 평당 4,035만4억 500

23.04.069층 · 평당 3,935만3억 9,500

23.03.059층 · 평당 3,985만4억

23.02.169층 · 평당 4,483만4억 5,000

23.02.035층 · 평당 3,786만3억 8,000

22.10.2213층 · 평당 4,025만4억 400

22.05.148층 · 평당 5,779만5억 8,000

22.04.238층 · 평당 5,530만5억 5,500

22.03.264층 · 평당 5,579만5억 6,000

22.03.1310층 · 평당 5,480만5억 5,000

22.03.093층 · 평당 5,380만5억 4,000

22.02.266층 · 평당 5,709만5억 7,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.125층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.10.109층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%

26.10.077층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%

26.09.2812층 · 신규2억 6,500

26.08.079층 · 신규2억 4,000

26.07.309층2억 3,000

26.07.309층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

26.07.257층 · 신규2억 4,000

26.07.156층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,800+3.5%

26.10.075층 · 신규1,000만 / 95만

26.09.1212층 · 연장·갱신권1,000만 / 74만

26.09.042층 · 신규1,500만 / 90만

26.08.222층 · 신규2,000만 / 90만

26.07.292층 · 신규1,000만 / 90만

26.07.285층 · 신규2,000만 / 95만

26.07.2212층 · 신규2,000만 / 83만

26.07.148층 · 신규2,000만 / 90만

26.06.175층 · 신규1억 6,000 / 30만

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.09.10 · 8층 · 평당 5,259만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 7,000

연장(갱신) 전세 13건2억 6,000

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 63%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.06.03 2억 3,000 → 2억 6,000 (+13.0%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.1억5.6억7.1억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00022.04.09 · 7층

1년 최고가6억 3,00026.09.10 · 8층

1년 평당가 전용4,364만매매 38건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 2억 7,000 · 갭 2억 9,500

최근 월세 1억 / 월 85만 (26.10.14)

매매 실거래 207건

26.09.108층 · 평당 5,259만6억 3,000

26.08.0811층 · 평당 5,259만6억 3,000

26.07.291층 · 평당 4,925만5억 9,000

26.07.281층 · 평당 4,508만5억 4,000

26.07.0910층 · 평당 4,992만5억 9,800

26.07.0610층 · 평당 4,508만5억 4,000

26.06.3011층 · 평당 5,259만6억 3,000

26.06.2712층 · 평당 4,399만5억 2,700

26.06.1311층 · 평당 4,884만5억 8,500

26.06.129층 · 평당 4,842만5억 8,000

26.06.118층 · 평당 5,009만6억

26.05.2713층 · 평당 3,823만4억 5,800

26.05.1113층 · 평당 4,466만5억 3,500

26.05.069층 · 평당 4,591만5억 5,000

26.05.0411층 · 평당 3,105만 · 직거래3억 7,200

26.04.283층 · 평당 4,157만4억 9,800

26.04.2111층 · 평당 4,550만5억 4,500

26.04.205층 · 평당 4,341만5억 2,000

26.04.1112층 · 평당 4,341만5억 2,000

26.03.213층 · 평당 4,157만4억 9,800

26.03.2010층 · 평당 4,174만5억

26.03.165층 · 평당 4,257만5억 1,000

26.03.1111층 · 평당 4,366만5억 2,300

26.03.068층 · 평당 4,842만5억 8,000

26.03.048층 · 평당 4,508만5억 4,000

26.03.0213층 · 평당 3,840만4억 6,000

26.02.286층 · 평당 4,257만5억 1,000

26.02.2712층 · 평당 4,508만5억 4,000

26.02.0810층 · 평당 4,132만4억 9,500

26.02.0611층 · 평당 4,299만5억 1,500

26.02.068층 · 평당 4,107만4억 9,200

26.02.069층 · 평당 4,299만5억 1,500

26.01.222층 · 평당 3,990만4억 7,800

25.12.152층 · 평당 3,757만4억 5,000

25.12.131층 · 평당 3,590만4억 3,000

25.12.111층 · 평당 3,757만4억 5,000

25.12.119층 · 평당 4,257만5억 1,000

25.12.081층 · 평당 3,506만4억 2,000

25.10.154층 · 평당 3,915만4억 6,900

25.10.141층 · 평당 3,840만4억 6,000

25.10.141층 · 평당 3,673만4억 4,000

25.10.115층 · 평당 3,907만4억 6,800

25.09.177층 · 평당 3,882만4억 6,500

25.09.1610층 · 평당 3,965만4억 7,500

25.09.101층 · 평당 3,631만4억 3,500

25.09.083층 · 평당 3,798만4억 5,500

25.07.095층 · 평당 3,865만4억 6,300

25.06.234층 · 평당 3,949만4억 7,300

25.06.2012층 · 평당 3,798만4억 5,500

25.05.3011층 · 평당 3,924만4억 7,000

25.05.142층 · 평당 3,840만4억 6,000

25.05.121층 · 평당 3,423만4억 1,000

25.05.021층 · 평당 3,239만3억 8,800

25.04.075층 · 평당 3,786만4억 5,350

25.04.053층 · 평당 3,903만4억 6,750

25.04.042층 · 평당 3,832만4억 5,900

25.03.208층 · 평당 3,924만4억 7,000

25.02.174층 · 평당 3,832만4억 5,900

25.02.106층 · 평당 3,965만4억 7,500

25.02.101층 · 평당 3,339만4억

25.02.1013층 · 평당 3,757만4억 5,000

25.02.0910층 · 평당 3,840만4억 6,000

25.02.0810층 · 평당 3,899만4억 6,700

25.02.074층 · 평당 3,423만4억 1,000

25.02.032층 · 평당 3,423만4억 1,000

24.12.285층 · 평당 3,740만4억 4,800

24.12.214층 · 평당 3,590만4억 3,000

24.12.129층 · 평당 3,757만4억 5,000

24.11.2111층 · 평당 3,464만4억 1,500

24.10.2611층 · 평당 3,464만4억 1,500

24.10.1710층 · 평당 3,339만 · 직거래4억

24.09.127층 · 평당 3,965만4억 7,500

24.08.238층 · 평당 3,757만4억 5,000

24.08.216층 · 평당 3,762만4억 5,070

24.08.135층 · 평당 3,707만4억 4,400

24.08.1110층 · 평당 3,924만4억 7,000

24.08.076층 · 평당 3,673만4억 4,000

24.07.2713층 · 평당 3,698만4억 4,300

24.07.038층 · 평당 3,924만4억 7,000

24.06.296층 · 평당 3,715만4억 4,500

24.06.275층 · 평당 3,590만4억 3,000

24.06.261층 · 평당 3,548만4억 2,500

24.06.222층 · 평당 3,715만4억 4,500

24.06.063층 · 평당 3,732만4억 4,700

24.05.1413층 · 평당 3,673만4억 4,000

24.04.103층 · 평당 3,656만4억 3,800

24.03.2913층 · 평당 3,748만4억 4,900

24.03.1911층 · 평당 3,765만4억 5,100

24.01.056층 · 평당 3,773만4억 5,200

23.11.232층 · 평당 4,007만 · 직거래4억 8,000

23.11.185층 · 평당 3,598만4억 3,100

23.11.0913층 · 평당 3,840만4억 6,000

23.08.2111층 · 평당 4,007만4억 8,000

23.08.1610층 · 평당 3,924만4억 7,000

23.08.122층 · 평당 3,673만4억 4,000

23.07.316층 · 평당 4,091만4억 9,000

23.05.254층 · 평당 3,840만4억 6,000

23.05.109층 · 평당 3,932만4억 7,100

23.02.253층 · 평당 3,506만4억 2,000

23.02.251층 · 평당 3,464만4억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2013층 · 신규2억 7,000

26.10.195층 · 연장 · 종전 2억 7,5003억 1,000+12.7%

26.10.052층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

26.09.041층 · 신규2억 9,500

26.08.294층 · 신규2억 100

26.07.221층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.07.224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.07.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.07.1711층 · 신규2억 2,000

26.07.103층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.06.2512층 · 신규4억 2,000

26.06.061층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.06.039층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 6,000+13%

26.05.303층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%

26.05.287층 · 신규2억 837

26.05.204층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,2002억 100+4.7%

26.05.074층 · 신규2억 7,000

26.04.303층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,7431억 9,680+5%

26.04.2513층 · 연장 · 종전 2억2억 2,500+12.5%

26.04.258층 · 신규2억 8,000

26.04.163층 · 신규2억 6,000

26.04.049층 · 신규3억

26.04.015층 · 신규2억 7,000

26.03.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,2782억 2,342+5%

26.03.192층 · 신규2억 5,000

26.03.161층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%

26.03.164층 · 신규2억 8,000

26.03.0713층 · 신규2억 5,000

26.02.2712층 · 신규2억 5,000

26.02.1212층 · 신규2억 9,000

26.02.119층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 9,000+11.5%

26.02.095층 · 신규2억 9,000

26.02.034층 · 연장 · 종전 1억 9,8452억 837+5%

26.01.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%

26.01.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.01.288층 · 신규3억

26.01.143층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.01.139층2억 8,000

26.01.139층 · 신규2억 8,000

26.01.1112층2억 7,000

26.01.1112층 · 신규2억 7,000

26.01.027층 · 신규2억 8,500

25.12.103층 · 연장 · 종전 1억 8,9002억 500+8.5%

25.12.036층 · 신규3억

25.12.0210층 · 신규2억 4,000

25.11.1613층 · 신규2억 6,000

25.11.144층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

25.11.125층 · 신규2억 9,000

25.11.087층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%

25.11.0813층 · 신규2억 7,000

25.11.086층 · 신규2억 6,000

25.11.073층 · 신규3억 2,000

25.10.3110층 · 신규2억 5,000

25.10.294층 · 신규2억 6,000

25.10.2810층 · 신규2억 4,000

25.10.249층 · 신규2억 7,000

26.10.1412층 · 신규1억 / 85만

26.10.1410층 · 연장1,000만 / 70만

26.09.289층 · 연장·갱신권1,500만 / 97만

26.09.189층 · 신규3,000만 / 95만

26.09.1313층 · 연장·갱신권1,000만 / 84만

26.09.087층 · 신규3,000만 / 87만

26.09.031층 · 신규3,000만 / 120만

26.08.3113층 · 신규500만 / 119만

26.08.221층 · 신규1억 / 65만

26.08.0813층 · 연장·갱신권2,000만 / 65만

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

7억 7,000만원

2026.09.18 · 8층 · 평당 5,114만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 8건4억 500

연장(갱신) 전세 9건3억 1,500

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 36%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율4.3%

보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.07.27 2억 6,250 → 3억 5,000 (+33.3%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.4억7.3억9.2억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 4,50026.07.10 · 8층

1년 최고가8억 4,50026.07.10 · 8층

1년 평당가 전용4,429만매매 24건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 3억 5,000 · 갭 3억 7,250

최근 월세 1,000만 / 월 90만 (26.10.08)

매매 실거래 113건

26.09.188층 · 평당 5,114만7억 7,000

26.07.161층 · 평당 4,317만6억 5,000

26.07.10 신고가8층 · 평당 5,613만8억 4,500직전 8억

26.06.2813층 · 평당 5,048만7억 6,000

26.06.038층 · 평당 4,636만6억 9,800

26.05.291층 · 평당 4,351만6억 5,500

26.05.117층 · 평당 4,962만7억 4,700

26.05.067층 · 평당 4,630만6억 9,700

26.04.164층 · 평당 4,218만6억 3,500

26.04.104층 · 평당 4,982만7억 5,000

26.04.042층 · 평당 4,185만 · 직거래6억 3,000

26.03.266층 · 평당 4,716만7억 1,000

26.02.062층 · 평당 4,311만6억 4,900

26.02.041층 · 평당 3,985만6억

26.01.261층 · 평당 3,866만5억 8,200

26.01.244층 · 평당 4,317만6억 5,000

26.01.219층 · 평당 4,566만6억 8,750

25.12.301층 · 평당 3,806만5억 7,300

25.12.292층 · 평당 4,151만6억 2,500

25.12.195층 · 평당 4,304만6억 4,800

25.12.195층 · 평당 4,304만 · 해제6억 4,800

25.12.167층 · 평당 4,650만7억

25.12.152층 · 평당 4,052만6억 1,000

25.11.1913층 · 평당 3,919만5억 9,000

25.11.131층 · 평당 3,587만5억 4,000

25.10.184층 · 평당 4,317만6억 5,000

25.10.153층 · 평당 3,985만5억 9,990

25.10.079층 · 평당 4,105만6억 1,800

25.10.0310층 · 평당 4,284만6억 4,500

25.09.257층 · 평당 4,317만6억 5,000

25.09.1313층 · 평당 4,085만6억 1,500

25.06.254층 · 평당 4,019만6억 500

25.06.2012층 · 평당 4,271만6억 4,300

25.06.052층 · 평당 4,118만6억 2,000

25.05.289층 · 평당 4,052만6억 1,000

25.05.2612층 · 평당 4,251만6억 4,000

25.05.1611층 · 평당 3,852만5억 8,000

25.04.129층 · 평당 4,238만6억 3,800

25.02.283층 · 평당 4,118만6억 2,000

25.02.0712층 · 평당 3,952만5억 9,500

25.02.045층 · 평당 4,019만6억 500

25.01.137층 · 평당 4,085만6억 1,500

24.11.072층 · 평당 3,852만5억 8,000

24.11.023층 · 평당 3,852만5억 8,000

24.10.031층 · 평당 3,637만5억 4,750

24.09.232층 · 평당 3,919만5억 9,000

24.09.143층 · 평당 3,872만5억 8,300

24.08.275층 · 평당 3,919만5억 9,000

24.08.1413층 · 평당 3,886만5억 8,500

24.08.058층 · 평당 3,852만5억 8,000

24.06.2912층 · 평당 3,653만5억 5,000

24.06.2713층 · 평당 3,520만5억 3,000

24.06.0812층 · 평당 3,852만5억 8,000

24.05.2110층 · 평당 3,706만5억 5,800

24.04.293층 · 평당 3,866만5억 8,200

24.04.052층 · 평당 3,653만5억 5,000

24.02.0611층 · 평당 3,919만5억 9,000

23.05.279층 · 평당 3,979만5억 9,900

23.05.026층 · 평당 3,945만5억 9,400

23.04.056층 · 평당 3,945만 · 해제5억 9,400

21.09.24 신고가11층 · 평당 5,314만8억직전 7억 9,000

21.09.159층 · 평당 5,241만7억 8,900

21.08.17 신고가5층 · 평당 5,247만7억 9,000직전 7억 2,500

21.07.24 신고가12층 · 평당 4,816만7억 2,500직전 7억

21.07.15 신고가1층 · 평당 4,650만7억직전 6억 7,500

21.07.0713층 · 평당 4,317만6억 5,000

21.05.2213층 · 평당 4,317만6억 5,000

21.05.14 신고가3층 · 평당 4,483만6억 7,500직전 6억 5,400

21.05.1013층 · 평당 4,304만6억 4,800

21.05.073층 · 평당 4,317만6억 5,000

21.04.237층 · 평당 4,284만6억 4,500

21.04.012층 · 평당 4,118만6억 2,000

21.02.022층 · 평당 4,085만6억 1,500

21.01.262층 · 평당 3,985만5억 9,990

21.01.2310층 · 평당 4,291만6억 4,600

21.01.1912층 · 평당 4,344만6억 5,400

21.01.069층 · 평당 4,297만6억 4,700

21.01.05 신고가10층 · 평당 4,344만6억 5,400직전 6억 4,700

20.12.032층 · 평당 3,952만5억 9,500

20.11.13 신고가10층 · 평당 4,297만6억 4,700직전 6억

20.10.267층 · 평당 3,985만6억

20.10.261층 · 평당 3,368만5억 700

20.10.163층 · 평당 3,773만5억 6,800

20.10.10 신고가4층 · 평당 3,985만6억직전 5억 9,000

20.09.03 신고가9층 · 평당 3,919만5억 9,000직전 5억 7,000

20.08.22 신고가5층 · 평당 3,786만5억 7,000직전 5억 6,300

20.07.0213층 · 평당 3,321만5억

20.06.27 신고가2층 · 평당 3,740만5억 6,300직전 5억 2,950

20.06.273층 · 평당 3,686만5억 5,500

20.06.248층 · 평당 3,480만5억 2,400

20.06.227층 · 평당 3,421만5억 1,500

20.06.04 신고가10층 · 평당 3,517만5억 2,950직전 5억 1,700

20.06.03 신고가8층 · 평당 3,434만5억 1,700직전 5억 1,000

20.05.283층 · 평당 3,321만 · 해제5억

20.05.20 신고가6층 · 평당 3,387만5억 1,000직전 5억 500

20.04.0310층 · 평당 3,321만5억

20.02.27 신고가4층 · 평당 3,354만5억 500직전 5억

20.02.22 신고가12층 · 평당 3,321만5억직전 4억 9,700

20.02.102층 · 평당 3,155만4억 7,500

20.01.142층 · 평당 2,956만4억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.144층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 1,000+6.9%

26.09.229층 · 신규4억

26.08.0913층 · 신규4억 3,000

26.07.288층 · 신규4억

26.07.273층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억 5,000+33.3%

26.07.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.07.088층 · 신규4억 1,000

강서구 방화동 방화5의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 33㎡ 5억 5,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.4%입니다.

자주 묻는 질문

방화5 33㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 33㎡ 4층 5억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,900만원(2021.09.11)입니다.

방화5 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

방화5 전세 시세와 전세가율은?

전용 33㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

방화5 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 33㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

방화동 다른 아파트

방화그린1993년 · 매매 92건(1년)5억 6,30049㎡ · 26.10.17 마곡중앙하이츠아파트1994년 · 매매 69건(1년)7억 6,80059㎡ · 26.10.09 청솔1994년 · 매매 45건(1년)5억 5,00039㎡ · 26.09.12 장미1994년 · 매매 34건(1년)6억 6,30049㎡ · 26.10.15 동성1993년 · 매매 33건(1년)8억 8,00076㎡ · 26.08.15 마곡 한진해모로2004년 · 매매 29건(1년)9억84㎡ · 26.09.23 방화4단지1994년 · 매매 21건(1년)11억 6,000134㎡ · 26.08.08 개화1994년 · 매매 19건(1년)9억 6,500101㎡ · 26.09.05

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

방화5

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