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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.09.12 · 4층 · 평당 4,619만 · 최고가보다 2,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
연장할 때 보증금을
보통 9.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 25%5% 넘게 75%
연장 인상률 중간값9.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.08.10 2억 6,000 → 2억 9,000 (+11.5%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.8억5억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,0002.4억2.6억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,80026.08.07 · 6층
1년 최고가5억 7,80026.08.07 · 6층
1년 평당가 전용4,235만매매 17건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 2억 4,150
최근 월세 1,000만 / 월 100만 (26.08.20)
광고
매매 실거래 59건
26.09.124층 · 평당 4,619만5억 5,000
26.08.141층 · 평당 4,519만5억 3,800
26.08.07 신고가6층 · 평당 4,855만5억 7,800직전 5억 6,700
26.07.279층 · 평당 4,409만5억 2,500
26.06.1613층 · 평당 4,426만5억 2,700
26.06.032층 · 평당 4,115만4억 9,000
26.05.2310층 · 평당 4,199만5억
26.05.064층 · 평당 4,241만5억 500
26.05.063층 · 평당 4,115만4억 9,000
26.04.257층 · 평당 4,351만5억 1,800
26.04.205층 · 평당 4,283만5억 1,000
26.04.1710층 · 평당 4,275만5억 900
26.03.307층 · 평당 4,107만4억 8,900
26.02.1411층 · 평당 4,031만4억 8,000
26.01.2414층 · 평당 3,738만4억 4,500
26.01.099층 · 평당 3,939만4억 6,900
25.11.1513층 · 평당 3,771만4억 4,900
25.07.266층 · 평당 3,947만4억 7,000
25.07.226층 · 평당 3,679만4억 3,800
25.07.1610층 · 평당 3,511만4억 1,800
25.07.023층 · 평당 3,586만4억 2,700
25.06.1814층 · 평당 3,612만4억 3,000
25.04.295층 · 평당 3,360만4억
25.03.3113층 · 평당 3,679만4억 3,800
25.03.269층 · 평당 3,595만4억 2,800
24.12.089층 · 평당 3,528만4억 2,000
24.06.1210층 · 평당 3,360만4억
24.03.2611층 · 평당 3,360만4억
21.08.23 신고가3층 · 평당 4,762만5억 6,700직전 5억 3,000
21.07.246층 · 평당 4,199만5억
21.07.191층 · 평당 4,451만5억 3,000
21.07.12 신고가14층 · 평당 4,451만5억 3,000직전 5억
21.06.1212층 · 평당 4,183만4억 9,800
21.05.257층 · 평당 4,073만4억 8,500
21.05.08 신고가11층 · 평당 4,199만5억직전 4억 8,000
21.04.2011층 · 평당 3,989만4억 7,500
21.04.19 신고가6층 · 평당 4,031만4억 8,000직전 4억 6,000
21.04.12 신고가8층 · 평당 3,863만4억 6,000직전 4억 5,500
21.02.092층 · 평당 3,360만4억
21.01.264층 · 평당 3,771만4억 4,900
21.01.1710층 · 평당 3,528만4억 2,000
21.01.16 신고가6층 · 평당 3,821만4억 5,500직전 4억 4,500
21.01.1313층 · 평당 3,360만4억
20.12.24 신고가4층 · 평당 3,738만4억 4,500직전 4억 1,000
20.12.08 신고가14층 · 평당 3,444만4억 1,000직전 3억 9,500
20.10.31 신고가8층 · 평당 3,318만3억 9,500직전 3억 5,000
20.07.042층 · 평당 2,940만3억 5,000
20.06.30 신고가6층 · 평당 2,940만3억 5,000직전 3억 4,900
20.06.305층 · 평당 2,940만3억 5,000
20.06.293층 · 평당 2,604만3억 1,000
20.06.27 신고가4층 · 평당 2,931만3억 4,900직전 3억 3,000
20.06.262층 · 평당 2,511만2억 9,900
20.04.2712층 · 평당 2,721만3억 2,400
20.04.2411층 · 평당 2,688만3억 2,000
20.01.2213층 · 평당 2,604만3억 1,000
20.01.225층 · 평당 2,688만3억 2,000
20.01.20 신고가14층 · 평당 2,772만3억 3,000직전 3억 2,000
20.01.0714층 · 평당 2,587만3억 800
19.12.1213층 · 평당 2,688만3억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.08.109층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 9,000+11.5%
26.08.109층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 9,000+11.5%
26.05.163층2억 8,000
26.05.163층 · 신규2억 8,000
26.04.043층 · 신규2억 9,000
26.03.249층 · 신규2억 8,000
26.03.022층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,500+6.5%
26.01.294층 · 신규2억 8,000
25.12.0814층 · 신규2억 5,000
25.11.143층 · 신규2억 5,800
26.08.2012층 · 신규1,000만 / 100만
26.08.1011층 · 신규2억 / 55만
26.07.238층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.235층 · 신규1,000만 / 105만
26.07.1212층 · 신규1,000만 / 120만
26.07.0313층 · 신규3,000만 / 85만
26.05.232층 · 신규2,500만 / 100만
26.05.095층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 5만
26.04.2214층 · 신규1억 / 80만
26.03.0710층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 5만
26.02.1913층 · 신규1,000만 / 90만
26.02.076층 · 신규1,000만 / 95만
25.12.017층 · 신규7,000만 / 70만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
6억 9,900만원
2026.08.12 · 4층 · 평당 4,697만 · 최고가보다 5,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억4.8억6.5억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,4502.6억3.1억3.7억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00026.08.04 · 12층
1년 최고가7억 5,00026.08.04 · 12층
1년 평당가 전용4,294만매매 16건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 6,725 · 갭 2억 9,775
최근 월세 4,000만 / 월 130만 (26.09.19)
매매 실거래 76건
26.08.124층 · 평당 4,697만6억 9,900
26.08.04 신고가12층 · 평당 5,039만7억 5,000직전 7억 200
26.07.0610층 · 평당 4,636만6억 9,000
26.06.26 신고가4층 · 평당 4,717만7억 200직전 7억
26.05.227층 · 평당 3,897만5억 8,000
26.05.2010층 · 평당 4,031만6억
26.05.0611층 · 평당 4,031만6억
26.04.283층 · 평당 4,300만6억 4,000
26.04.1611층 · 평당 4,300만6억 4,000
26.04.0910층 · 평당 4,099만6억 1,000
26.03.2610층 · 평당 4,300만6억 4,000
26.03.248층 · 평당 3,863만5억 7,500
26.03.1114층 · 평당 4,300만6억 4,000
26.03.0912층 · 평당 4,031만6억
26.02.267층 · 평당 4,367만6억 5,000
26.02.144층 · 평당 4,099만6억 1,000
25.10.158층 · 평당 3,964만 · 해제5억 9,000
25.10.148층 · 평당 3,964만5억 9,000
25.10.011층 · 평당 3,460만5억 1,500
25.09.2111층 · 평당 3,763만5억 6,000
25.09.125층 · 평당 3,830만5억 7,000
25.07.0215층 · 평당 3,763만5억 6,000
25.06.148층 · 평당 3,628만5억 4,000
25.03.2712층 · 평당 3,675만5억 4,700
25.03.113층 · 평당 3,696만5억 5,000
25.03.0311층 · 평당 3,339만4억 9,700
25.02.1513층 · 평당 3,427만5억 1,000
25.02.041층 · 평당 3,427만5억 1,000
25.01.2411층 · 평당 3,360만5억
25.01.207층 · 평당 3,225만4억 8,000
24.12.276층 · 평당 3,561만5억 3,000
24.10.251층 · 평당 3,427만5억 1,000
24.09.082층 · 평당 3,487만5억 1,900
24.08.2114층 · 평당 3,494만5억 2,000
24.08.094층 · 평당 3,158만4억 7,000
24.07.103층 · 평당 3,561만5억 3,000
24.05.113층 · 평당 3,333만4억 9,600
23.09.1615층 · 평당 2,755만4억 1,000
21.08.06 신고가7층 · 평당 4,703만7억직전 6억 9,000
21.07.29 신고가12층 · 평당 4,636만6억 9,000직전 6억 7,600
21.07.23 신고가9층 · 평당 4,542만6억 7,600직전 6억 5,800
21.07.1510층 · 평당 4,031만6억
21.07.09 신고가7층 · 평당 4,421만6억 5,800직전 6억 3,000
21.07.075층 · 평당 4,233만6억 3,000
21.07.0211층 · 평당 4,166만6억 2,000
21.06.2111층 · 평당 3,964만5억 9,000
21.06.21 신고가9층 · 평당 4,233만6억 3,000직전 6억 1,000
21.06.219층 · 평당 4,233만 · 해제6억 3,000
21.06.165층 · 평당 4,025만5억 9,900
21.05.1214층 · 평당 3,998만5억 9,500
21.05.11 신고가10층 · 평당 4,099만6억 1,000직전 5억 6,600
21.03.242층 · 평당 3,608만5억 3,700
21.03.1012층 · 평당 3,696만5억 5,000
21.03.03 신고가12층 · 평당 3,803만5억 6,600직전 5억 4,800
21.02.221층 · 평당 3,561만5억 3,000
20.11.14 신고가2층 · 평당 3,682만5억 4,800직전 5억 3,000
20.09.07 신고가6층 · 평당 3,561만5억 3,000직전 5억 1,000
20.08.13 신고가15층 · 평당 3,427만5억 1,000직전 5억
20.08.132층 · 평당 3,024만4억 5,000
20.08.11 신고가3층 · 평당 3,360만5억직전 4억 8,000
20.07.111층 · 평당 2,654만3억 9,500
20.07.089층 · 평당 3,010만4억 4,800
20.07.08 신고가6층 · 평당 3,225만4억 8,000직전 4억 6,000
20.07.04 신고가11층 · 평당 3,091만4억 6,000직전 4억 5,900
20.07.043층 · 평당 2,842만4억 2,300
20.07.03 신고가7층 · 평당 3,084만4억 5,900직전 4억 5,000
20.06.2714층 · 평당 2,956만4억 4,000
20.06.26 신고가6층 · 평당 3,024만4억 5,000직전 4억 3,000
20.06.132층 · 평당 2,862만4억 2,600
20.06.0713층 · 평당 2,889만4억 3,000
20.04.287층 · 평당 2,869만4억 2,700
20.02.153층 · 평당 2,856만4억 2,500
19.12.312층 · 평당 2,688만4억
19.12.252층 · 평당 2,607만3억 8,800
19.12.1811층 · 평당 2,889만4억 3,000
19.11.2112층 · 평당 2,553만3억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.08.179층 · 신규4억
26.08.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.04.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.04.1011층 · 신규3억 2,000
26.03.266층 · 신규3억 8,000
26.03.121층 · 신규3억 4,000
26.02.281층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.01.036층 · 신규3억 6,000
25.12.197층 · 신규3억 4,000
25.12.143층 · 신규3억 5,000
25.11.247층 · 신규3억 7,000
25.11.0911층 · 신규3억 1,500
26.09.1912층 · 신규4,000만 / 130만
26.08.175층 · 연장·갱신권5,000만 / 95만
26.07.1912층 · 신규5,000만 / 120만
26.06.261층 · 신규2억 / 45만
26.06.0510층 · 신규2,500만 / 130만
26.05.276층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.1314층 · 연장·갱신권2억 2,000 / 4만
26.01.263층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.2715층2억 1,000 / 4만
25.12.2715층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 4만
25.11.1413층 · 신규2억 9,400 / 6만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 8,000만원
2026.07.22 · 5층 · 평당 4,367만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억5.4억6.9억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 6,5002.4억3.2억4억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 8,00026.07.22 · 5층
1년 최고가7억 8,00026.07.22 · 5층
1년 평당가 전용3,966만매매 12건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 3억 500
최근 월세 2억 / 월 80만 (26.09.10)
매매 실거래 62건
26.07.22 신고가5층 · 평당 4,367만7억 8,000직전 7억 6,000
26.07.0213층 · 평당 4,199만7억 5,000
26.06.299층 · 평당 4,255만7억 6,000
26.06.299층 · 평당 4,255만 · 해제7억 6,000
26.06.253층 · 평당 4,087만7억 3,000
26.06.1211층 · 평당 4,115만7억 3,500
26.06.0412층 · 평당 4,059만7억 2,500
26.05.261층 · 평당 3,472만6억 2,000
26.02.237층 · 평당 3,975만7억 1,000
26.02.128층 · 평당 4,031만7억 2,000
26.01.212층 · 평당 3,612만6억 4,500
26.01.166층 · 평당 3,779만6억 7,500
26.01.168층 · 평당 3,640만6억 5,000
25.10.195층 · 평당 3,511만6억 2,700
25.10.164층 · 평당 3,668만6억 5,500
25.07.1015층 · 평당 2,923만5억 2,200
25.06.249층 · 평당 3,444만6억 1,500
25.06.125층 · 평당 3,640만6억 5,000
25.06.111층 · 평당 2,884만5억 1,500
25.05.312층 · 평당 3,220만5억 7,500
25.05.2111층 · 평당 3,528만6억 3,000
25.04.252층 · 평당 2,968만5억 3,000
25.01.071층 · 평당 2,940만5억 2,500
24.12.168층 · 평당 3,360만6억
24.11.072층 · 평당 3,136만5억 6,000
24.10.286층 · 평당 3,236만5억 7,800
24.10.286층 · 평당 3,236만 · 해제5억 7,800
24.06.137층 · 평당 3,511만6억 2,700
24.05.2415층 · 평당 3,248만 · 해제5억 8,000
24.05.2215층 · 평당 3,248만5억 8,000
24.05.2012층 · 평당 3,248만5억 8,000
24.02.176층 · 평당 3,276만5억 8,500
23.12.2314층 · 평당 3,186만5억 6,900
23.09.151층 · 평당 3,152만5억 6,300
23.05.275층 · 평당 3,080만5억 5,000
22.03.296층 · 평당 4,087만7억 3,000
22.03.22 신고가12층 · 평당 4,255만7억 6,000직전 7억 2,800
21.10.282층 · 평당 3,696만6억 6,000
21.08.2712층 · 평당 3,752만6억 7,000
21.08.095층 · 평당 3,752만6억 7,000
21.07.30 신고가13층 · 평당 4,076만7억 2,800직전 7억 1,700
21.07.088층 · 평당 3,863만6억 9,000
21.07.059층 · 평당 3,735만6억 6,700
21.07.03 신고가9층 · 평당 4,015만7억 1,700직전 6억 5,000
21.06.0412층 · 평당 3,752만 · 해제6억 7,000
21.05.1012층 · 평당 3,640만6억 5,000
21.05.02 신고가9층 · 평당 3,640만6억 5,000직전 6억
21.04.018층 · 평당 3,360만6억
20.11.11 신고가6층 · 평당 3,360만6억직전 5억 8,000
20.10.22 신고가5층 · 평당 3,248만5억 8,000직전 5억
20.07.04 신고가3층 · 평당 2,800만5억직전 4억 9,900
20.06.3014층 · 평당 2,744만4억 9,000
20.06.2910층 · 평당 2,682만4억 7,900
20.06.2713층 · 평당 2,772만4억 9,500
20.06.236층 · 평당 2,688만4억 8,000
20.06.13 신고가12층 · 평당 2,794만4억 9,900직전 4억 8,200
20.05.052층 · 평당 2,520만4억 5,000
20.04.15 신고가7층 · 평당 2,699만4억 8,200직전 4억 7,750
20.04.093층 · 평당 2,632만4억 7,000
20.03.24 신고가10층 · 평당 2,674만4억 7,750직전 4억 6,000
20.02.129층 · 평당 2,576만4억 6,000
19.12.015층 · 평당 2,520만4억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.126층4억 3,000
26.09.126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.06.2914층 · 신규4억 1,500
26.06.0113층 · 신규4억 5,000
26.03.149층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,100+2.9%
26.02.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5003억 9,5000%
26.01.264층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
25.11.273층 · 신규4억
25.11.275층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.09.105층 · 신규2억 / 80만
26.07.2114층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.1110층 · 신규2억 5,000 / 67만
26.04.0913층 · 연장·갱신권5,000만 / 77만
26.04.0913층 · 연장·갱신권5,000만 / 77만
26.04.045층 · 신규3억 / 40만
26.04.027층 · 신규5,000만 / 125만
25.11.1413층 · 신규2억 9,400 / 6만
25.11.0415층 · 신규5,000만 / 110만
강서구 방화동 청솔의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 39㎡ 5억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.3%입니다.
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자주 묻는 질문
청솔 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 39㎡ 4층 5억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,800만원(2026.08.07)입니다.
청솔 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청솔 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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방화51994년 · 매매 101건(1년)5억 5,50033㎡ · 26.10.05방화그린1993년 · 매매 92건(1년)5억 6,30049㎡ · 26.10.17마곡중앙하이츠아파트1994년 · 매매 69건(1년)7억 6,80059㎡ · 26.10.09장미1994년 · 매매 34건(1년)6억 6,30049㎡ · 26.10.15동성1993년 · 매매 33건(1년)8억 8,00076㎡ · 26.08.15마곡 한진해모로2004년 · 매매 29건(1년)9억84㎡ · 26.09.23방화4단지1994년 · 매매 21건(1년)11억 6,000134㎡ · 26.08.08개화1994년 · 매매 19건(1년)9억 6,500101㎡ · 26.09.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.