방화4단지
강서구 방화동 831 · 방화대로47가길 22
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-13.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
11억 6,000만원
2026.08.08 · 15층 · 평당 2,849만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 4,700만원 싸요
신규 전세 2건6억 2,500
연장(갱신) 전세 2건6억 7,200
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억8.2억11.4억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 2,9005.7억6.2억6.8억7.4억
25.1126.0226.0526.08
7억 1,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 3,00021.12.25 · 7층
1년 최고가11억 6,00026.08.08 · 15층
1년 평당가 전용2,483만매매 12건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 6억 4,000 · 갭 3억 8,250
최근 월세 4억 2,000 / 월 45만 (26.02.02)
광고
매매 실거래 62건
26.08.0815층 · 평당 2,849만11억 6,000
26.08.0611층 · 평당 2,696만10억 9,800
26.06.173층 · 평당 2,602만10억 6,000
26.05.2815층 · 평당 2,234만9억 1,000
26.05.111층 · 평당 2,418만9억 8,500
26.05.068층 · 평당 2,087만8억 5,000
26.04.305층 · 평당 2,358만 · 직거래9억 6,000
26.04.2711층 · 평당 2,697만10억 9,800
26.04.092층 · 평당 2,223만9억 500
26.03.0914층 · 평당 2,603만10억 6,000
26.02.214층 · 평당 2,701만11억
25.12.1715층 · 평당 2,333만9억 5,000
25.07.2510층 · 평당 2,333만9억 5,000
25.07.113층 · 평당 2,259만9억 2,000
25.06.2710층 · 평당 1,744만7억 1,000
25.06.2513층 · 평당 2,456만10억
25.06.2112층 · 평당 2,493만10억 1,500
25.06.0511층 · 평당 2,603만10억 6,000
25.05.2714층 · 평당 2,701만11억
25.05.0910층 · 평당 2,516만10억 2,500
25.01.116층 · 평당 2,394만9억 7,500
24.08.2712층 · 평당 2,553만10억 4,000
24.08.196층 · 평당 2,541만10억 3,500
24.05.2712층 · 평당 2,505만10억 2,000
24.05.213층 · 평당 2,210만9억
23.07.247층 · 평당 2,701만11억
23.06.073층 · 평당 2,333만9억 5,000
23.03.2814층 · 평당 2,210만9억
23.03.208층 · 평당 2,160만 · 직거래8억 8,000
22.04.081층 · 평당 2,456만10억
21.12.25 신고가7층 · 평당 3,266만13억 3,000직전 11억
21.05.2215층 · 평당 2,369만9억 6,500
21.02.22 신고가7층 · 평당 2,701만11억직전 9억 9,000
21.01.21 신고가5층 · 평당 2,431만9억 9,000직전 9억
20.12.2314층 · 평당 2,001만8억 1,500
20.11.065층 · 평당 2,075만8억 4,500
20.10.19 신고가13층 · 평당 2,210만9억직전 8억 5,800
20.07.20 신고가9층 · 평당 2,107만8억 5,800직전 8억 5,000
20.07.1614층 · 평당 1,952만7억 9,500
20.07.0613층 · 평당 1,965만8억
20.07.061층 · 평당 1,768만7억 2,000
20.07.041층 · 평당 1,785만7억 2,700
20.07.03 신고가14층 · 평당 1,965만8억직전 7억 7,000
20.07.03 신고가5층 · 평당 2,087만8억 5,000직전 8억
20.06.292층 · 평당 1,731만7억 500
20.06.256층 · 평당 1,817만7억 4,000
20.06.112층 · 평당 1,765만7억 1,900
20.05.1311층 · 평당 1,792만7억 3,000
20.04.042층 · 평당 1,842만7억 5,000
20.03.035층 · 평당 1,842만7억 5,000
20.02.282층 · 평당 1,743만7억 1,000
20.02.2213층 · 평당 1,866만7억 6,000
20.02.09 신고가14층 · 평당 1,891만7억 7,000직전 7억 3,000
20.01.304층 · 평당 1,765만7억 1,900
20.01.174층 · 평당 1,755만7억 1,500
20.01.123층 · 평당 1,768만7억 2,000
20.01.116층 · 평당 1,692만6억 8,900
19.11.261층 · 평당 1,577만6억 4,200
19.11.263층 · 평당 1,726만7억 300
19.11.215층 · 평당 1,714만6억 9,800
19.10.314층 · 평당 1,792만7억 3,000
19.10.302층 · 평당 1,559만6억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.189층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.08.2015층 · 신규6억
26.07.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.091층 · 신규6억 5,000
26.03.061층 · 신규5억 9,000
26.01.161층 · 신규6억 5,000
26.01.025층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.015층 · 신규7억
26.01.015층 · 신규7억
25.12.265층 · 신규6억 2,000
25.11.082층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.02.022층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 45만
25.12.2313층 · 신규8,000만 / 155만
25.12.2313층 · 신규8,000만 / 155만
25.11.165층 · 신규3억 / 110만
25.10.237층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 40만
전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매
9억 3,000만원
2026.05.29 · 2층 · 평당 3,064만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 100㎡
전세 연장하면 신규보다
8,750만원 덜 내요
신규 전세 4건6억 4,000
연장(갱신) 전세 2건5억 5,250
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율78%
가장 많이 올린 연장: 26.01.03 5억 3,000 → 5억 8,000 (+9.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.3억7.5억9.7억12억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,0003.6억4.9억6.1억7.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 1,00021.11.05 · 6층
1년 최고가10억 3,20025.11.20 · 6층
1년 평당가 전용2,971만매매 9건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 6억 1,500 · 갭 2억 8,000
최근 월세 4억 / 월 50만 (26.06.28)
매매 실거래 55건
26.05.292층 · 평당 3,064만9억 3,000
26.04.2815층 · 평당 2,833만8억 6,000
26.03.304층 · 평당 2,866만8억 7,000
26.03.2113층 · 평당 3,031만9억 2,000
26.03.131층 · 평당 2,800만8억 5,000
26.02.218층 · 평당 2,998만9억 1,000
26.02.0514층 · 평당 2,800만8억 5,000
25.11.206층 · 평당 3,400만10억 3,200
25.11.1214층 · 평당 2,948만8억 9,500
25.10.174층 · 평당 2,635만8억
25.09.306층 · 평당 2,856만8억 6,700
25.06.278층 · 평당 3,014만9억 1,500
25.06.146층 · 평당 3,031만9억 2,000
25.06.127층 · 평당 2,843만8억 6,300
24.10.249층 · 평당 2,981만9억 500
24.09.069층 · 평당 2,965만9억
23.09.0113층 · 평당 2,833만8억 6,000
21.11.05 신고가6층 · 평당 3,657만11억 1,000직전 10억 4,000
21.07.301층 · 평당 2,965만9억
21.07.1013층 · 평당 3,426만10억 4,000
21.07.0314층 · 평당 3,195만9억 7,000
21.06.30 신고가7층 · 평당 3,426만10억 4,000직전 9억 5,500
21.06.236층 · 평당 3,130만9억 5,000
21.02.15 신고가8층 · 평당 3,146만9억 5,500직전 8억 5,000
21.01.21 신고가15층 · 평당 2,800만8억 5,000직전 8억 3,750
20.12.24 신고가7층 · 평당 2,759만8억 3,750직전 8억 1,500
20.11.30 신고가8층 · 평당 2,685만8억 1,500직전 7억 7,500
20.10.241층 · 평당 2,306만7억
20.10.2114층 · 평당 2,451만7억 4,400
20.09.1611층 · 평당 2,372만7억 2,000
20.09.124층 · 평당 2,339만7억 1,000
20.08.1113층 · 평당 2,464만7억 4,800
20.08.10 신고가12층 · 평당 2,553만7억 7,500직전 7억 3,500
20.07.1612층 · 평당 2,405만7억 3,000
20.07.1511층 · 평당 2,372만 · 해제7억 2,000
20.07.154층 · 평당 2,339만7억 1,000
20.07.0714층 · 평당 2,405만7억 3,000
20.07.011층 · 평당 2,207만6억 7,000
20.07.015층 · 평당 2,372만7억 2,000
20.06.2611층 · 평당 2,207만6억 7,000
20.06.206층 · 평당 2,349만7억 1,300
20.06.1012층 · 평당 2,204만6억 6,900
20.06.094층 · 평당 2,059만6억 2,500
20.06.0715층 · 평당 2,105만6억 3,900
20.05.2113층 · 평당 2,042만6억 2,000
20.05.093층 · 평당 2,108만6억 4,000
20.04.0310층 · 평당 2,026만6억 1,500
20.02.2610층 · 평당 2,074만6억 2,950
20.02.078층 · 평당 2,118만6억 4,300
20.01.317층 · 평당 2,365만7억 1,800
20.01.139층 · 평당 2,372만7억 2,000
20.01.102층 · 평당 2,059만6억 2,500
19.12.24 신고가8층 · 평당 2,421만7억 3,500직전 6억 6,000
19.10.3115층 · 평당 2,174만6억 6,000
19.10.243층 · 평당 2,026만6억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3013층 · 신규6억
26.09.164층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 4,0000%
26.09.114층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,500+2.7%
26.08.086층 · 신규6억 9,000
26.07.138층 · 신규6억 5,000
26.06.0510층 · 신규6억 3,000
26.04.103층 · 신규6억 5,000
26.02.194층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.02.068층 · 신규5억 8,000
26.01.141층 · 신규5억 2,000
26.01.034층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 8,000+9.4%
25.12.319층 · 신규6억
25.12.059층 · 신규6억
25.11.291층 · 신규5억 5,000
25.11.137층 · 신규4억 1,000
25.11.108층 · 신규5억 8,000
25.10.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.10.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.281층 · 연장·갱신권4억 / 50만
26.06.049층 · 연장·갱신권2억 2,000 / 105만
26.03.275층 · 연장5억 / 40만
25.12.163층 · 신규4억 / 70만
25.10.3015층 · 신규3억 / 95만
강서구 방화동 방화4단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 134㎡ 11억 6,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.9%입니다.
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자주 묻는 질문
방화4단지 134㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 134㎡ 15층 11억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 3,000만원(2021.12.25)입니다.
방화4단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
방화4단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 134㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
방화동 다른 아파트
방화51994년 · 매매 101건(1년)5억 5,50033㎡ · 26.10.05방화그린1993년 · 매매 92건(1년)5억 6,30049㎡ · 26.10.17마곡중앙하이츠아파트1994년 · 매매 69건(1년)7억 6,80059㎡ · 26.10.09청솔1994년 · 매매 45건(1년)5억 5,00039㎡ · 26.09.12장미1994년 · 매매 34건(1년)6억 6,30049㎡ · 26.10.15동성1993년 · 매매 33건(1년)8억 8,00076㎡ · 26.08.15마곡 한진해모로2004년 · 매매 29건(1년)9억84㎡ · 26.09.23개화1994년 · 매매 19건(1년)9억 6,500101㎡ · 26.09.05
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.