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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 1,500만원
2026.08.14 · 1층 · 평당 3,170만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,800만원 덜 내요
신규 전세 6건5억 2,500
연장(갱신) 전세 6건4억 9,700
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.5%
갱신권 쓴 비율55%
가장 많이 올린 연장: 26.03.04 4억 1,000 → 4억 5,000 (+9.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억6.2억8.5억10.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,5003.8억4.8억5.9억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 8,00022.05.09 · 7층
1년 최고가8억 6,00026.04.29 · 3층
1년 평당가 전용3,032만매매 13건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 5억 200 · 갭 3억 1,300
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.08.18)
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매매 실거래 71건
26.08.141층 · 평당 3,170만8억 1,500
26.05.132층 · 평당 3,141만8억 750
26.04.293층 · 평당 3,345만8억 6,000
26.04.108층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.04.062층 · 평당 3,306만8억 5,000
26.03.315층 · 평당 3,189만8억 2,000
26.02.282층 · 평당 2,832만7억 2,800
26.02.216층 · 평당 3,263만8억 3,900
26.02.139층 · 평당 3,112만8억
26.02.128층 · 평당 2,976만7억 6,500
26.01.239층 · 평당 3,131만8억 500
26.01.236층 · 평당 2,976만7억 6,500
25.12.067층 · 평당 2,913만7억 4,900
25.12.067층 · 평당 2,913만 · 해제7억 4,900
25.10.1114층 · 평당 2,937만7억 5,500
25.10.1114층 · 평당 2,937만7억 5,500
25.09.266층 · 평당 3,026만7억 7,800
25.07.215층 · 평당 3,092만7억 9,500
25.07.215층 · 평당 3,092만 · 해제7억 9,500
25.06.2513층 · 평당 3,073만7억 9,000
25.06.218층 · 평당 2,801만7억 2,000
25.03.221층 · 평당 2,699만6억 9,400
24.10.165층 · 평당 2,937만7억 5,500
24.08.243층 · 평당 2,847만7억 3,200
24.08.243층 · 평당 2,847만 · 해제7억 3,200
24.08.243층 · 평당 2,847만 · 해제7억 3,200
24.08.198층 · 평당 2,995만7억 7,000
24.07.256층 · 평당 2,871만7억 3,800
24.07.0211층 · 평당 2,839만7억 3,000
24.06.015층 · 평당 2,917만 · 직거래7억 5,000
24.05.183층 · 평당 2,567만 · 직거래6억 6,000
24.01.264층 · 평당 2,732만7억 250
23.11.154층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.09.1210층 · 평당 2,645만6억 8,000
23.08.296층 · 평당 2,789만7억 1,700
23.07.259층 · 평당 2,801만7억 2,000
23.07.078층 · 평당 2,917만7억 5,000
23.07.072층 · 평당 1,906만 · 직거래4억 9,000
22.05.09 신고가7층 · 평당 3,812만 · 직거래9억 8,000직전 8억 2,000
21.09.051층 · 평당 2,976만7억 6,500
21.08.12 신고가4층 · 평당 3,189만8억 2,000직전 7억 9,700
21.07.1512층 · 평당 3,092만7억 9,500
21.07.0710층 · 평당 3,053만7억 8,500
21.07.0511층 · 평당 3,092만7억 9,500
21.07.037층 · 평당 3,034만7억 8,000
21.07.02 신고가4층 · 평당 3,100만7억 9,700직전 7억 8,700
21.05.20 신고가11층 · 평당 3,061만7억 8,700직전 7억 7,500
21.03.01 신고가8층 · 평당 3,014만7억 7,500직전 7억 3,000
21.02.0214층 · 평당 2,839만7억 3,000
20.12.14 신고가14층 · 평당 2,839만7억 3,000직전 7억 1,500
20.11.015층 · 평당 2,567만6억 6,000
20.10.24 신고가10층 · 평당 2,781만7억 1,500직전 6억 5,500
20.10.046층 · 평당 2,412만6억 2,000
20.09.0413층 · 평당 2,528만6억 5,000
20.08.032층 · 평당 2,423만6억 2,300
20.07.29 신고가7층 · 평당 2,548만6억 5,500직전 6억 4,800
20.07.044층 · 평당 2,412만6억 2,000
20.07.04 신고가8층 · 평당 2,520만6억 4,800직전 6억 4,000
20.07.03 신고가9층 · 평당 2,489만6억 4,000직전 6억 1,200
20.06.218층 · 평당 2,326만5억 9,800
20.06.184층 · 평당 2,365만6억 800
20.06.179층 · 평당 2,334만6억
20.06.1511층 · 평당 2,334만6억
20.06.10 신고가8층 · 평당 2,380만6억 1,200직전 6억
20.05.309층 · 평당 2,283만5억 8,700
20.03.183층 · 평당 2,100만5억 4,000
20.01.105층 · 평당 2,295만5억 9,000
19.12.3110층 · 평당 2,314만5억 9,500
19.12.13 신고가7층 · 평당 2,334만6억직전 5억 5,000
19.11.115층 · 평당 2,139만5억 5,000
19.10.243층 · 평당 2,081만5억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.114층 · 신규6억 5,000
26.09.307층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.087층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.08.202층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 9,000+8.9%
26.08.202층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 9,000+8.9%
26.07.142층 · 신규5억 9,800
26.07.1312층 · 신규5억
26.06.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.298층 · 신규5억 5,000
26.05.283층 · 신규4억 7,000
26.05.283층 · 신규4억 7,000
26.05.0911층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%
26.03.249층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.046층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 5,000+9.8%
26.02.279층 · 신규5억 5,000
26.02.232층 · 신규5억 5,000
26.01.312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.01.304층 · 신규4억 3,000
26.01.263층 · 신규4억 9,000
26.01.0611층 · 신규5억 3,000
25.12.313층 · 신규4억 7,000
25.12.198층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 7,000+9.3%
26.08.1815층 · 신규1억 / 200만
26.05.211층 · 신규2억 / 100만
26.04.1111층 · 신규1억 / 80만
26.03.146층 · 신규1억 / 165만
26.03.115층 · 연장·갱신권4억 / 8만
26.01.3113층 · 신규3억 3,000 / 90만
25.12.315층 · 신규1억 / 170만
25.10.241층 · 신규2억 / 125만
25.10.241층 · 신규2억 / 125만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 1,800만원
2026.08.07 · 3층 · 평당 4,515만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.3억5.8억7.3억8.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,8003.9억4.1억4.4억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 1,80026.08.07 · 3층
1년 최고가8억 1,80026.08.07 · 3층
1년 평당가 전용3,851만매매 6건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 2,500 · 갭 2억 6,500
매매 실거래 17건
26.08.07 신고가3층 · 평당 4,515만8억 1,800직전 7억 2,000
26.05.26 신고가4층 · 평당 3,974만7억 2,000직전 6억 8,000
26.05.132층 · 평당 3,505만6억 3,500
26.05.0111층 · 평당 3,643만6억 6,000
26.04.04 신고가4층 · 평당 3,753만6억 8,000직전 6억 7,300
26.02.10 신고가2층 · 평당 3,715만6억 7,300직전 6억 4,400
25.09.301층 · 평당 3,422만6억 2,000
25.07.16 신고가6층 · 평당 3,555만6억 4,400직전 6억 1,000
23.08.07 신고가9층 · 평당 3,367만6억 1,000직전 6억
23.08.0311층 · 평당 3,201만5억 8,000
23.07.22 신고가13층 · 평당 3,312만6억직전 5억 6,000
22.09.203층 · 평당 3,036만5억 5,000
21.01.131층 · 평당 2,732만4억 9,500
20.07.02 신고가9층 · 평당 3,091만5억 6,000직전 5억 4,000
20.06.252층 · 평당 2,705만4억 9,000
20.06.148층 · 평당 2,981만5억 4,000
20.03.206층 · 평당 2,815만5억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1114층 · 신규4억 5,000
26.05.021층 · 신규4억
월세 신고가 없어요.
강서구 방화동 현대의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 전용 84㎡ 8억 1,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.9%입니다.
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자주 묻는 질문
현대 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.14 계약된 전용 84㎡ 1층 8억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 8,000만원(2022.05.09)입니다.
현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,500만원, 연장(갱신) 4억 9,700만원으로 연장이 약 2,800만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
방화동 다른 아파트
방화51994년 · 매매 101건(1년)5억 5,50033㎡ · 26.10.05방화그린1993년 · 매매 92건(1년)5억 6,30049㎡ · 26.10.17마곡중앙하이츠아파트1994년 · 매매 69건(1년)7억 6,80059㎡ · 26.10.09청솔1994년 · 매매 45건(1년)5억 5,00039㎡ · 26.09.12장미1994년 · 매매 34건(1년)6억 6,30049㎡ · 26.10.15동성1993년 · 매매 33건(1년)8억 8,00076㎡ · 26.08.15마곡 한진해모로2004년 · 매매 29건(1년)9억84㎡ · 26.09.23방화4단지1994년 · 매매 21건(1년)11억 6,000134㎡ · 26.08.08
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.