한미(286-1)
강서구 방화동 286-1 · 양천로23길 8
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-27.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 47㎡ · 약 19평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.09.21 · 5층 · 평당 3,325만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억3.7억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,5001.8억2.3억2.7억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억21.11.02 · 1층
1년 최고가5억26.08.31 · 2층
1년 평당가 전용3,151만매매 10건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 2억 5,000
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.03.11)
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매매 실거래 43건
26.09.215층 · 평당 3,325만4억 7,500
26.09.153층 · 평당 3,472만4억 9,600
26.09.125층 · 평당 2,835만4억 500
26.08.312층 · 평당 3,500만5억
26.08.222층 · 평당 3,395만4억 8,500
26.07.112층 · 평당 3,360만4억 8,000
26.06.105층 · 평당 2,415만 · 직거래3억 4,500
26.03.013층 · 평당 3,150만4억 5,000
26.02.274층 · 평당 3,115만4억 4,500
25.12.115층 · 평당 2,940만4억 2,000
25.10.174층 · 평당 1,960만 · 직거래2억 8,000
25.09.054층 · 평당 2,800만4억
25.02.243층 · 평당 2,856만4억 800
25.01.153층 · 평당 2,835만4억 500
24.11.202층 · 평당 2,800만4억
24.09.051층 · 평당 3,010만4억 3,000
24.08.302층 · 평당 2,940만4억 2,000
24.07.192층 · 평당 2,940만 · 해제4억 2,000
24.02.022층 · 평당 3,185만4억 5,500
23.09.255층 · 평당 2,940만4억 2,000
21.11.021층 · 평당 4,201만6억
21.09.112층 · 평당 3,990만5억 7,000
21.09.10 신고가1층 · 평당 4,201만6억직전 5억 9,900
21.08.31 신고가2층 · 평당 4,194만5억 9,900직전 5억 4,500
21.08.19 신고가4층 · 평당 3,815만5억 4,500직전 4억 9,000
20.12.043층 · 평당 3,416만4억 8,800
20.11.20 신고가1층 · 평당 3,430만4억 9,000직전 4억 6,000
20.11.07 신고가2층 · 평당 3,220만4억 6,000직전 4억 5,500
20.10.23 신고가1층 · 평당 3,185만4억 5,500직전 4억 3,000
20.07.041층 · 평당 2,870만4억 1,000
20.06.29 신고가2층 · 평당 3,010만4억 3,000직전 4억 2,500
20.06.26 신고가5층 · 평당 2,975만4억 2,500직전 4억 500
20.06.135층 · 평당 2,800만4억
20.04.273층 · 평당 2,660만3억 8,000
20.02.035층 · 평당 2,800만4억
20.02.033층 · 평당 2,520만3억 6,000
20.01.141층 · 평당 2,681만3억 8,300
19.12.195층 · 평당 2,660만3억 8,000
19.12.13 신고가1층 · 평당 2,835만4억 500직전 3억 7,900
19.11.301층 · 평당 2,555만3억 6,500
19.11.165층 · 평당 2,380만3억 4,000
19.11.093층 · 평당 2,653만3억 7,900
19.10.293층 · 평당 2,590만3억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.254층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.03.303층 · 신규3억
26.03.204층 · 연장 · 종전 2억 1,5002억 1,5000%
26.02.115층 · 신규2억 2,000
26.01.281층 · 신규2억
26.03.114층 · 신규2,000만 / 80만
26.01.121층 · 신규2,000만 / 95만
25.12.035층 · 연장1억 4,700 / 10만
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
3억 9,500만원
2026.09.16 · 1층 · 평당 3,263만 · 최고가보다 1억 4,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억3.6억4.7억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,5001.3억1.5억1.7억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,70022.05.07 · 2층
1년 최고가4억26.04.16 · 1층
1년 평당가 전용3,036만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 2,967 / 월 40만 (26.09.29)
매매 실거래 20건
26.09.161층 · 평당 3,263만3억 9,500
26.04.281층 · 평당 2,396만2억 9,000
26.04.161층 · 평당 3,304만4억
26.02.233층 · 평당 3,180만3억 8,500
25.03.224층 · 평당 3,048만3억 6,900
24.07.124층 · 평당 2,916만3억 5,300
24.03.044층 · 평당 2,974만3억 6,000
24.02.022층 · 평당 2,850만3억 4,500
24.02.022층 · 평당 2,850만 · 해제3억 4,500
23.12.142층 · 평당 3,056만3억 7,000
23.06.231층 · 평당 3,304만4억
23.04.153층 · 평당 3,056만3억 7,000
22.12.223층 · 평당 3,552만4억 3,000
22.05.07 신고가2층 · 평당 4,436만5억 3,700직전 5억 2,700
21.09.13 신고가3층 · 평당 4,353만5억 2,700직전 3억 6,800
20.08.27 신고가1층 · 평당 3,040만3억 6,800직전 3억 6,000
20.07.25 신고가3층 · 평당 2,974만3억 6,000직전 3억 4,850
20.06.10 신고가1층 · 평당 2,879만3억 4,850직전 3억 2,900
20.03.135층 · 평당 2,718만3억 2,900
20.02.184층 · 평당 2,635만3억 1,900
전월세 실거래 최근 1년
26.04.085층 · 신규1억 8,000
26.03.014층 · 연장 · 종전 1억 5001억 5,000+42.9%
26.01.085층 · 신규1억 4,000
26.09.292층 · 연장·갱신권1억 2,967 / 40만
26.09.281층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.09.144층 · 연장·갱신권2,000만 / 74만
26.03.114층 · 신규1,000만 / 75만
26.02.235층 · 연장·갱신권1,000만 / 62만
26.02.202층 · 연장·갱신권2,206만 / 68만
25.12.112층 · 신규2,000만 / 75만
25.11.223층 · 신규2,000만 / 68만
강서구 방화동 한미(286-1)의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 47㎡ 4억 7,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -27.8%입니다.
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자주 묻는 질문
한미(286-1) 47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 47㎡ 5층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.11.02)입니다.
한미(286-1) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -27.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한미(286-1) 전세 시세와 전세가율은?
전용 47㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.