신안네트빌1단지
강서구 방화동 868 · 양천로14길 37
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 5,000만원
2026.08.18 · 1층 · 평당 2,558만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 12.5% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.10.22 3억 7,000 → 5억 (+35.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.10.06)
매매 실거래 40건
전월세 실거래 최근 1년
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
4억 550만원
2026.04.29 · 7층 · 평당 2,321만 · 최고가보다 2억 3,450 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 85만 (26.10.11)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
7억 9,500만원
2026.05.09 · 6층 · 평당 2,224만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 5,000 / 월 105만 (26.03.31)
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
8억 4,000만원
2026.08.14 · 3층 · 평당 2,429만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 91㎡ · 약 37평형 최근 매매
6억 2,500만원
2025.02.18 · 1층 · 평당 2,246만 · 최고가보다 2억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
강서구 방화동 신안네트빌1단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 전용 84㎡ 6억 5,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -5.4%입니다.
자주 묻는 질문
신안네트빌1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.18 계약된 전용 84㎡ 1층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 7,500만원(2021.07.22)입니다.
신안네트빌1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -5.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신안네트빌1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.