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서울강서구내발산동

롯데1차

강서구 내발산동 728 · 우장산로 38

2002.10 사용승인25년차1년 매매 4건전월세 5건
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비+4.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 6,800만원

2026.07.30 · 7층 · 평당 3,391만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
4.9억6.4억7.8억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,00025.12.16 · 8층
1년 최고가8억 7,00025.12.16 · 8층
1년 평당가 전용3,397만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 5억 5,000 / 월 30만 (26.03.06)

매매 실거래 15건

26.07.307층 · 평당 3,391만8억 6,800
25.12.16 신고가8층 · 평당 3,403만8억 7,000직전 8억 4,000
25.09.124층 · 평당 3,286만8억 4,000
25.09.105층 · 평당 3,247만8억 3,000
25.08.01 신고가8층 · 평당 3,287만8억 4,000직전 8억
24.08.181층 · 평당 2,895만7억 4,000
24.08.181층 · 평당 2,895만 · 해제7억 4,000
24.05.31 신고가12층 · 평당 3,129만8억직전 7억 7,800
23.03.205층 · 평당 2,855만7억 3,000
21.06.18 신고가3층 · 평당 3,039만7억 7,800직전 5억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.01.1212층 · 신규5억 2,000
25.12.315층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,5004억 1,5000%

강서구 내발산동 롯데1차의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 전용 84㎡ 8억 6,800만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +4.2%입니다.

자주 묻는 질문

롯데1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.30 계약된 전용 84㎡ 7층 8억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,000만원(2025.12.16)입니다.

롯데1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.