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서울강서구내발산동

마곡수명산파크4단지

강서구 내발산동 753 · 수명로1길 16

2008.02 사용승인19년차1년 매매 29건전월세 167건
연평균 수익률+8.2%6년, 평당가
고점 대비+19.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

11억 4,800만원

2026.08.01 · 5층 · 평당 6,342만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 7,173만원 덜 내요

신규 전세 8건5억 8,500
연장(갱신) 전세 11건4억 1,327

연장 71건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 69%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율21%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.03.11 1억 2,759 → 1억 6,075 (+26.0%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억7.3억9.9억12.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,80026.08.01 · 5층
1년 최고가11억 4,80026.08.01 · 5층
1년 평당가 전용6,178만매매 17건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 5억 1,450 · 갭 6억 1,800

최근 월세 5억 / 월 6만 (26.10.21)

매매 실거래 180건

26.08.01 신고가5층 · 평당 6,342만11억 4,800직전 11억 4,000
26.07.319층 · 평당 6,287만11억 3,800
26.07.266층 · 평당 6,298만11억 4,000
26.07.247층 · 평당 6,187만11억 2,000
26.07.159층 · 평당 6,243만11억 3,000
26.07.1113층 · 평당 6,243만11억 3,000
26.06.266층 · 평당 6,176만11억 1,800
26.05.288층 · 평당 6,154만11억 1,400
26.05.195층 · 평당 6,270만11억 3,500
26.05.0411층 · 평당 6,287만11억 3,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2212층 · 연장 · 종전 1억 6,2001억 7,010+5%
26.10.2113층 · 연장 · 종전 1억 6,8691억 7,712+5%
26.10.1214층 · 신규6억 1,000
26.10.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.10.082층 · 연장 · 종전 1억 6,2001억 7,010+5%
26.10.083층 · 신규6억
26.09.297층 · 신규6억
26.09.1613층 · 신규6억
26.09.114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,975+5%
26.08.198층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

강서구 내발산동 마곡수명산파크4단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 59㎡ 11억 4,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.7%입니다.

자주 묻는 질문

마곡수명산파크4단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 59㎡ 5층 11억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 4,800만원(2026.08.01)입니다.

마곡수명산파크4단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마곡수명산파크4단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,450만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

마곡수명산파크4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 8,500만원, 연장(갱신) 4억 1,327만원으로 연장이 약 1억 7,173만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.