서울 강서구내발산동

마곡수명산파크2단지

강서구 내발산동 741 · 강서로47길 158

2007.07 사용승인20년차1년 매매 21건전월세 90건

연평균 수익률+7.2%6년, 평당가

고점 대비+3.0%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 9,500만원

2026.08.17 · 14층 · 평당 5,831만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요

신규 전세 8건7억 3,000

연장(갱신) 전세 7건6억 3,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 91%5% 넘게 9%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율86%

가장 많이 올린 연장: 26.08.23 5억 7,750 → 6억 7,750 (+17.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.2억9.6억13.1억16.5억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 1,70026.08.03 · 13층

1년 최고가15억 1,70026.08.03 · 13층

1년 평당가 전용5,065만매매 21건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 6억 7,750 · 갭 6억 5,250

최근 월세 5억 5,000 / 월 40만 (26.09.03)

매매 실거래 102건

26.08.1714층 · 평당 5,831만14억 9,500

26.08.03 신고가13층 · 평당 5,922만15억 1,700직전 13억 8,750

26.07.17 신고가11층 · 평당 5,417만13억 8,750직전 13억 8,000

26.07.11 신고가13층 · 평당 5,387만13억 8,000직전 13억 7,500

26.07.0310층 · 평당 5,067만13억

26.06.2915층 · 평당 5,184만13억 3,000

26.06.123층 · 평당 5,094만13억 700

26.04.2515층 · 평당 4,677만12억

26.04.254층 · 평당 5,153만13억 2,000

26.04.182층 · 평당 4,841만12억 4,000

26.04.117층 · 평당 5,270만13억 5,000

26.02.20 신고가12층 · 평당 5,368만13억 7,500직전 12억 8,000

26.02.118층 · 평당 4,860만12억 4,500

26.01.312층 · 평당 4,993만12억 8,000

26.01.283층 · 평당 4,860만12억 4,500

26.01.174층 · 평당 4,954만12억 7,000

25.12.271층 · 평당 4,213만10억 8,000

25.12.194층 · 평당 4,732만12억 1,000

25.12.135층 · 평당 4,849만12억 4,000

25.12.1313층 · 평당 4,790만12억 2,900

25.11.036층 · 평당 4,908만12억 5,500

25.10.193층 · 평당 4,778만12억 2,500

25.10.125층 · 평당 4,560만11억 7,000

25.10.118층 · 평당 4,763만12억 2,000

25.09.276층 · 평당 4,497만11억 5,000

25.09.202층 · 평당 4,877만12억 4,700

25.08.0910층 · 평당 4,537만11억 6,000

25.05.2715층 · 평당 4,450만11억 4,000

25.04.287층 · 평당 4,611만11억 8,300

25.04.081층 · 평당 3,911만10억

25.03.085층 · 평당 4,560만11억 7,000

25.02.267층 · 평당 4,275만10억 9,500

24.11.066층 · 평당 4,138만10억 6,000

24.09.1414층 · 평당 4,229만10억 8,500

24.08.296층 · 평당 4,099만10억 5,000

24.08.2012층 · 평당 4,282만10억 9,500

24.08.182층 · 평당 4,067만10억 4,000

24.07.314층 · 평당 4,196만10억 7,300

24.07.315층 · 평당 4,287만11억

24.07.2514층 · 평당 4,099만10억 5,000

24.06.2813층 · 평당 3,904만10억

24.06.2311층 · 평당 4,294만11억

24.06.137층 · 평당 4,138만10억 6,000

24.05.319층 · 평당 4,204만10억 7,500

24.05.228층 · 평당 4,080만10억 4,500

24.05.0811층 · 평당 4,232만10억 8,500

24.03.197층 · 평당 3,897만10억

24.02.2210층 · 평당 3,865만9억 9,000

24.01.057층 · 평당 3,818만9억 7,800

23.12.029층 · 평당 3,845만9억 8,500

23.09.2013층 · 평당 3,982만10억 2,000

23.08.2413층 · 평당 3,936만10억 1,000

23.08.154층 · 평당 3,858만9억 9,000

23.07.286층 · 평당 3,903만9억 9,800

23.06.2214층 · 평당 3,781만9억 7,000

23.04.172층 · 평당 3,285만8억 4,000

23.02.1314층 · 평당 3,644만9억 3,500

22.01.126층 · 평당 4,833만 · 직거래12억 4,000

21.10.2411층 · 평당 5,006만12억 8,000

21.08.0711층 · 평당 4,997만12억 8,000

21.08.06 신고가8층 · 평당 4,989만12억 8,000직전 12억

21.08.056층 · 평당 4,677만12억

21.07.2710층 · 평당 4,693만12억

21.07.2414층 · 평당 4,638만11억 9,000

21.07.194층 · 평당 4,560만11억 7,000

21.07.18 신고가10층 · 평당 4,693만12억직전 11억 9,200

21.07.10 신고가14층 · 평당 4,662만11억 9,200직전 11억 4,000

21.07.102층 · 평당 4,282만10억 9,500

21.06.261층 · 평당 3,813만9억 7,500

21.06.21 신고가9층 · 평당 4,450만11억 4,000직전 11억 3,000

21.05.1910층 · 평당 4,099만10억 5,000

21.04.2511층 · 평당 4,198만10억 7,700

21.02.166층 · 평당 4,224만10억 8,000

21.02.06 신고가13층 · 평당 4,408만11억 3,000직전 11억

21.01.209층 · 평당 4,291만11억

21.01.0914층 · 평당 3,904만10억

20.12.12 신고가7층 · 평당 4,291만11억직전 9억 8,000

20.12.112층 · 평당 3,725만9억 5,500

20.11.304층 · 평당 3,781만9억 7,000

20.11.158층 · 평당 3,623만9억 2,800

20.11.071층 · 평당 3,553만9억 1,000

20.10.13 신고가3층 · 평당 3,826만9억 8,000직전 8억 9,500

20.08.01 신고가10층 · 평당 3,488만8억 9,500직전 8억 9,000

20.07.111층 · 평당 3,125만7억 9,900

20.07.0914층 · 평당 3,469만8억 9,000

20.07.0812층 · 평당 3,481만8억 9,000

20.06.255층 · 평당 3,416만8억 7,500

20.06.2113층 · 평당 3,318만8억 5,000

20.06.1611층 · 평당 3,472만8억 9,000

20.06.074층 · 평당 3,355만8억 6,000

20.06.041층 · 평당 2,943만7억 5,500

20.05.308층 · 평당 3,285만8억 4,000

20.05.1613층 · 평당 3,215만8억 2,500

20.03.2012층 · 평당 3,433만8억 8,000

20.03.199층 · 평당 3,279만8억 4,000

20.02.204층 · 평당 3,235만8억 3,000

20.01.13 신고가12층 · 평당 3,474만8억 9,000직전 8억 8,500

19.12.1815층 · 평당 3,201만8억 2,000

19.12.10 신고가14층 · 평당 3,461만8억 8,500직전 8억 2,500

19.12.0913층 · 평당 3,104만7억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.234층 · 연장 · 종전 5억 7,7506억 7,750+17.3%

26.08.0615층 · 신규7억

26.07.297층 · 신규7억 3,000

26.07.143층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.069층8억

26.06.2713층 · 신규7억 3,000

26.06.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.06.234층 · 신규7억 3,000

26.06.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.06.187층 · 신규7억 8,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 전세

1억 6,483만원

2026.06.23 · 10층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 80%5% 넘게 16%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율3%

가장 많이 올린 연장: 25.10.30 1억 1,650 → 1억 4,678 (+26.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.3억1.5억1.7억

25.1126.0226.0526.08

1억 6,108

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 1억 6,108

최근 월세 6,886만 / 월 11만 (26.10.08)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.2310층 · 연장 · 종전 1억 5,6991억 6,483+5%

26.06.109층 · 연장 · 종전 1억 4,3031억 5,733+10%

26.02.102층 · 연장 · 종전 1억 3,4651억 4,138+5%

25.12.1110층 · 연장 · 종전 1억 4,7361억 5,472+5%

25.11.257층 · 연장 · 종전 1억 1,6501억 2,232+5%

25.11.258층 · 연장 · 종전 1억 1,6501억 2,232+5%

25.11.1311층 · 연장 · 종전 1억 3,4261억 4,097+5%

25.10.311층 · 연장 · 종전 1억 2,2321억 2,2320%

25.10.3010층 · 연장 · 종전 1억 1,6501억 4,678+26%

25.10.2910층 · 연장 · 종전 1억 1,6501억 2,232+5%

강서구 내발산동 마곡수명산파크2단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 전용 84㎡ 14억 9,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.0%입니다.

자주 묻는 질문

마곡수명산파크2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.17 계약된 전용 84㎡ 14층 14억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 1,700만원(2026.08.03)입니다.

마곡수명산파크2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마곡수명산파크2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 7,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

마곡수명산파크2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 6억 3,000만원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

마곡수명산파크2단지

매매 실거래 102건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

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