서울 강서구내발산동

마곡수명산파크7단지

강서구 내발산동 756 · 수명로2가길 22

2008.10 사용승인19년차1년 매매 18건전월세 55건

연평균 수익률+6.8%6년, 평당가

고점 대비+15.4%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

10억 9,800만원

2026.09.16 · 5층 · 평당 4,286만 · 최고가보다 4,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 4건6억

연장(갱신) 전세 5건5억 2,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 55%5% 넘게 18%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율75%

가장 많이 올린 연장: 26.01.05 3억 → 3억 5,000 (+16.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억7.4억9.9억12.5억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 2,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,70026.09.11 · 11층

1년 최고가11억 4,70026.09.11 · 11층

1년 평당가 전용3,978만매매 18건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 5억 5,000 · 갭 5억

최근 월세 2억 / 월 150만 (26.04.06)

매매 실거래 109건

26.09.165층 · 평당 4,286만10억 9,800

26.09.11 신고가11층 · 평당 4,470만11억 4,700직전 11억 1,000

26.07.10 신고가11층 · 평당 4,326만11억 1,000직전 11억 900

26.06.0312층 · 평당 4,053만10억 4,000

26.05.3012층 · 평당 4,314만11억 500

26.05.232층 · 평당 4,001만10억 2,500

26.05.1811층 · 평당 3,508만9억

26.05.085층 · 평당 4,145만10억 6,000

26.04.2913층 · 평당 3,936만10억 1,000

26.04.277층 · 평당 4,014만10억 3,000

26.04.09 신고가10층 · 평당 4,337만11억 900직전 9억 9,000

26.04.041층 · 평당 3,858만9억 9,000

26.01.242층 · 평당 3,843만9억 8,600

26.01.149층 · 평당 3,735만9억 5,500

26.01.076층 · 평당 3,754만9억 6,000

25.12.1111층 · 평당 3,738만9억 5,750

25.11.204층 · 평당 3,566만9억 1,500

25.11.177층 · 평당 3,715만9억 5,000

25.10.1410층 · 평당 3,547만9억 1,000

25.09.297층 · 평당 3,508만9억

25.09.2010층 · 평당 3,494만8억 9,500

25.07.198층 · 평당 3,455만8억 8,500

25.06.284층 · 평당 3,396만8억 7,000

25.06.1811층 · 평당 3,430만8억 8,000

25.06.026층 · 평당 3,207만8억 2,000

25.05.245층 · 평당 3,396만8억 7,000

25.05.244층 · 평당 3,208만8억 2,300

25.05.153층 · 평당 3,168만8억 1,000

25.04.091층 · 평당 3,174만8억 1,300

25.04.095층 · 평당 3,226만8억 2,500

25.03.224층 · 평당 3,232만8억 2,800

25.03.1511층 · 평당 3,350만8억 5,800

25.03.145층 · 평당 3,226만 · 해제8억 2,500

25.03.098층 · 평당 3,350만8억 5,800

25.03.098층 · 평당 3,350만 · 해제8억 5,800

25.02.143층 · 평당 3,279만8억 4,000

25.01.258층 · 평당 3,301만8억 4,700

25.01.258층 · 평당 3,301만 · 해제8억 4,700

25.01.127층 · 평당 3,293만8억 4,500

25.01.085층 · 평당 3,098만7억 9,500

24.12.2412층 · 평당 3,262만8억 3,700

24.10.1910층 · 평당 3,254만8억 3,500

24.06.3013층 · 평당 3,143만8억 500

24.06.3013층 · 평당 3,143만 · 해제8억 500

24.06.081층 · 평당 3,045만7억 8,000

24.03.2611층 · 평당 3,176만8억 1,500

24.03.186층 · 평당 3,090만7억 9,000

23.12.1512층 · 평당 3,118만8억

23.11.061층 · 평당 2,787만7억 1,500

23.07.296층 · 평당 2,928만7억 5,000

23.06.157층 · 평당 3,065만7억 8,500

23.05.126층 · 평당 2,923만7억 5,000

23.05.027층 · 평당 2,869만7억 3,500

23.03.037층 · 평당 2,972만7억 6,000

23.02.249층 · 평당 3,011만7억 7,000

23.02.119층 · 평당 3,006만7억 7,000

22.12.106층 · 평당 3,045만7억 8,000

22.09.079층 · 평당 2,728만 · 직거래7억

22.08.019층 · 평당 2,728만 · 직거래 · 해제7억

22.06.214층 · 평당 3,488만8억 9,500

22.05.31 신고가11층 · 평당 3,858만9억 9,000직전 9억 7,000

22.02.164층 · 평당 3,715만9억 5,000

21.09.022층 · 평당 3,605만9억 2,500

21.08.101층 · 평당 3,625만9억 3,000

21.08.049층 · 평당 3,779만9억 6,800

21.07.31 신고가10층 · 평당 3,793만9억 7,000직전 9억 4,000

21.07.152층 · 평당 3,617만9억 2,500

21.06.12 신고가6층 · 평당 3,664만9억 4,000직전 9억 1,000

21.06.1210층 · 평당 3,670만9억 4,000

21.05.064층 · 평당 3,488만8억 9,500

21.05.05 신고가11층 · 평당 3,553만9억 1,000직전 8억 9,500

21.05.042층 · 평당 3,201만8억 2,000

21.04.112층 · 평당 3,377만8억 6,500

21.02.22 신고가7층 · 평당 3,488만8억 9,500직전 8억 8,000

21.01.30 신고가13층 · 평당 3,435만8억 8,000직전 8억 5,000

21.01.092층 · 평당 3,293만8억 4,500

20.12.15 신고가6층 · 평당 3,324만8억 5,000직전 8억 1,000

20.12.14 신고가3층 · 평당 3,162만8억 1,000직전 7억 9,000

20.11.162층 · 평당 2,908만7억 4,500

20.11.03 신고가8층 · 평당 3,084만7억 9,000직전 7억 8,000

20.09.25 신고가8층 · 평당 3,045만7억 8,000직전 7억 5,000

20.09.10 신고가3층 · 평당 2,928만7억 5,000직전 7억 4,900

20.09.076층 · 평당 2,855만7억 3,000

20.08.101층 · 평당 2,796만7억 1,500

20.07.236층 · 평당 2,850만7억 3,000

20.07.166층 · 평당 2,850만 · 해제7억 3,000

20.07.159층 · 평당 2,889만7억 4,000

20.07.1013층 · 평당 2,650만6억 8,000

20.07.06 신고가12층 · 평당 2,919만7억 4,900직전 7억 2,000

20.07.0313층 · 평당 2,728만7억

20.07.0313층 · 평당 2,728만 · 해제7억

20.06.30 신고가9층 · 평당 2,806만7억 2,000직전 7억

20.06.3010층 · 평당 2,620만6억 7,000

20.06.28 신고가8층 · 평당 2,733만7억직전 6억 9,000

20.06.145층 · 평당 2,611만6억 7,000

20.06.13 신고가10층 · 평당 2,698만6억 9,000직전 6억 8,000

20.06.097층 · 평당 2,572만6억 6,000

20.03.272층 · 평당 2,476만6억 3,300

20.03.194층 · 평당 2,655만6억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.224층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.10.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.1713층 · 신규5억 9,000

26.09.127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,400+4.9%

26.09.085층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,8004억 3,8000%

26.08.217층 · 신규6억 1,000

26.08.135층 · 신규6억 3,000

26.07.013층 · 신규5억 2,000

26.05.146층5억 7,500

26.05.146층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

강서구 내발산동 마곡수명산파크7단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 84㎡ 10억 9,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +15.4%입니다.

자주 묻는 질문

마곡수명산파크7단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 84㎡ 5층 10억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 4,700만원(2026.09.11)입니다.

마곡수명산파크7단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +15.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마곡수명산파크7단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

마곡수명산파크7단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 5억 2,000만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

마곡수명산파크7단지

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매매 실거래 0건

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