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서울강서구내발산동

마곡수명산파크3단지

강서구 내발산동 751 · 수명로1길 110

2007.09 사용승인20년차1년 매매 19건전월세 90건
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비+7.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 5,000만원

2026.07.31 · 3층 · 평당 4,889만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,681만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 9,764
연장(갱신) 전세 40건3억 8,083

연장 68건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 88%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율15%

가장 많이 올린 연장: 25.11.20 1억 7,899 → 1억 9,732 (+10.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억8.4억11.5억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 4,00026.07.24 · 5층
1년 최고가13억 4,00026.07.24 · 5층
1년 평당가 전용4,578만매매 19건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 3억 8,083 · 갭 8억 6,917

최근 월세 1억 / 월 185만 (26.08.11)

매매 실거래 83건

26.07.313층 · 평당 4,889만12억 5,000
26.07.271층 · 평당 4,747만12억 2,000
26.07.24 신고가5층 · 평당 5,214만13억 4,000직전 12억 9,000
26.07.111층 · 평당 4,708만12억 1,000
26.06.1513층 · 평당 5,019만12억 9,000
26.06.129층 · 평당 4,986만12억 7,500
26.05.092층 · 평당 4,576만11억 7,000
26.04.1811층 · 평당 4,591만11억 8,000
26.04.0614층 · 평당 4,942만12억 7,000
26.04.0414층 · 평당 4,591만11억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1913층 · 신규7억 3,000
26.10.1013층 · 연장 · 종전 5억 9,5006억 5,000+9.2%
26.10.1012층 · 신규6억 5,000
26.10.0812층 · 연장 · 종전 2억 4,9772억 6,225+5%
26.10.0814층 · 연장 · 종전 2억 6,2252억 6,2250%
26.09.2110층 · 신규6억 8,000
26.09.126층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.09.0914층 · 연장 · 종전 2억 5,1462억 6,403+5%
26.08.241층 · 연장 · 종전 3억 3,6083억 5,288+5%
26.08.1414층 · 신규7억 3,000

강서구 내발산동 마곡수명산파크3단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 전용 84㎡ 12억 5,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +7.5%입니다.

자주 묻는 질문

마곡수명산파크3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.31 계약된 전용 84㎡ 3층 12억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 4,000만원(2026.07.24)입니다.

마곡수명산파크3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +7.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마곡수명산파크3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,083만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 30%입니다.

마곡수명산파크3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,764만원, 연장(갱신) 3억 8,083만원으로 연장이 약 1억 1,681만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.