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서울강서구내발산동

마곡수명산파크5단지

강서구 내발산동 749 · 수명로2길 105

2008.06 사용승인19년차1년 매매 18건전월세 205건
연평균 수익률+8.7%6년, 평당가
고점 대비+19.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

11억 3,500만원

2026.10.09 · 11층 · 평당 6,267만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 12건6억
연장(갱신) 전세 11건5억 3,000

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 78%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.07.07 4억 → 5억 8,000 (+45.0%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억7.8억10.6억13.4억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 3,00026.09.08 · 6층
1년 최고가12억 3,00026.09.08 · 6층
1년 평당가 전용6,165만매매 18건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 5억 6,500 · 갭 5억 7,250

최근 월세 4억 / 월 80만 (26.10.02)

매매 실거래 214건

26.10.0911층 · 평당 6,267만11억 3,500
26.09.235층 · 평당 6,196만11억 2,000
26.09.08 신고가6층 · 평당 6,804만12억 3,000직전 11억 9,000
26.08.162층 · 평당 6,077만11억
26.08.14 신고가7층 · 평당 6,583만11억 9,000직전 11억 7,000
26.07.273층 · 평당 6,417만11억 6,000
26.07.01 신고가11층 · 평당 6,472만11억 7,000직전 11억 4,500
26.06.2711층 · 평당 6,030만10억 9,000
26.06.0912층 · 평당 6,187만11억 2,000
26.05.278층 · 평당 4,417만 · 해제8억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.108층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억+9.1%
26.09.297층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.09.1610층 · 신규6억 4,000
26.08.2210층 · 신규6억
26.08.155층 · 신규6억 1,000
26.08.066층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5005억 3,000+5%
26.08.014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.2712층5억 400
26.07.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.172층 · 신규6억

강서구 내발산동 마곡수명산파크5단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 11억 3,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +19.4%입니다.

자주 묻는 질문

마곡수명산파크5단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 11층 11억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 3,000만원(2026.09.08)입니다.

마곡수명산파크5단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마곡수명산파크5단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

마곡수명산파크5단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 5억 3,000만원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.