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서울강남구대치동

대치푸르지오써밋

강남구 대치동 1032 · 삼성로72길 12

2023.06 사용승인4년차1년 매매 6건전월세 84건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+5.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

34억 5,000만원

2026.05.30 · 14층 · 평당 13,422만 · 최고가보다 3억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3억 2,500만원 싸요

신규 전세 4건14억 4,500
연장(갱신) 전세 2건17억 7,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율93%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

30.9억33.5억36억38.6억
20년21년22년23년24년25년26년
33억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~37억 5,00025.11.07 · 4층
1년 최고가37억 5,00025.11.07 · 4층
1년 평당가 전용13,487만매매 3건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 15억 3,500 · 갭 17억 9,000

최근 월세 4억 / 월 600만 (26.10.05)

매매 실거래 7건

26.05.3014층 · 평당 13,422만34억 5,000
26.05.081층 · 평당 12,450만32억
25.11.07 신고가4층 · 평당 14,589만37억 5,000직전 37억
25.08.02 신고가15층 · 평당 14,396만37억직전 36억
25.06.271층 · 평당 13,655만35억 1,000
25.02.195층 · 평당 13,072만33억 6,000
25.01.229층 · 평당 14,012만36억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.182층 · 신규16억
26.07.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%
26.07.1116층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 9,00017억 5,500+3.8%
26.07.0416층 · 신규14억 2,000
26.07.0416층 · 신규14억 2,000
26.05.207층 · 신규14억 7,000
26.04.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 7,000+4.1%
26.04.047층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 5,000+2.9%
25.12.184층 · 신규9억
25.12.061층 · 신규16억

강남구 대치동 대치푸르지오써밋의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 전용 84㎡ 34억 5,000만원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.2%입니다.

자주 묻는 질문

대치푸르지오써밋 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.30 계약된 전용 84㎡ 14층 34억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 37억 5,000만원(2025.11.07)입니다.

대치푸르지오써밋 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.