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서울강남구대치동

래미안대치팰리스

강남구 대치동 1027 · 삼성로51길 37

2015.09 사용승인12년차1년 매매 28건전월세 254건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+5.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

44억원

2026.06.03 · 15층 · 평당 17,118만 · 최고가보다 3억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 2,500만원 덜 내요

신규 전세 4건20억 2,500
연장(갱신) 전세 7건18억

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 59%5% 넘게 35%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.12.20 17억 → 20억 (+17.6%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

21억31.2억41.4억51.6억
20년21년22년23년24년25년26년
44억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~47억 5,00025.11.06 · 21층
1년 최고가47억 5,00025.11.06 · 21층
1년 평당가 전용16,767만매매 8건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 18억 6,000 · 갭 24억 8,500

최근 월세 15억 / 월 218만 (26.10.17)

매매 실거래 71건

26.06.0315층 · 평당 17,118만44억
26.05.0815층 · 평당 16,725만43억
26.05.0713층 · 평당 16,535만42억 5,000
26.05.0611층 · 평당 17,078만43억 9,000
26.03.1914층 · 평당 15,755만40억 5,000
26.03.164층 · 평당 16,301만41억 9,000
26.03.1312층 · 평당 16,146만41억 5,000
25.11.06 신고가21층 · 평당 18,480만47억 5,000직전 47억
25.10.1419층 · 평당 9,726만 · 직거래25억
25.07.227층 · 평당 17,155만44억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0822층 · 신규18억 6,000
26.10.0528층 · 신규22억 5,000
26.09.188층 · 신규20억 5,000
26.09.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 22억22억 2,500+1.1%
26.08.2916층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 3,00020억 2,500+4.9%
26.08.0616층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억0%
26.07.0911층 · 연장11억
26.06.2822층 · 연장 · 종전 16억18억+12.5%
26.06.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,750+5%
26.05.2612층 · 신규20억

강남구 대치동 래미안대치팰리스의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 전용 84㎡ 44억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.5%입니다.

자주 묻는 질문

래미안대치팰리스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.03 계약된 전용 84㎡ 15층 44억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 47억 5,000만원(2025.11.06)입니다.

래미안대치팰리스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +5.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안대치팰리스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 18억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

래미안대치팰리스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 20억 2,500만원, 연장(갱신) 18억원으로 연장이 약 2억 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.