호수마을동문굿모닝힐
화성시 효행구 봉담읍 상리 622-1 · 상봉길 35-10
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-20.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.10.14 · 18층 · 평당 1,595만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.3억4.6억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,1502.4억2.7억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,00022.03.07 · 12층
1년 최고가4억 5,50025.11.22 · 18층
1년 평당가 전용1,611만매매 14건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 2,000
최근 월세 2억 / 월 50만 (26.10.07)
광고
매매 실거래 112건
26.10.1418층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.10.0910층 · 평당 1,685만4억 3,300
26.09.052층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.09.0111층 · 평당 1,615만4억 1,500
26.08.064층 · 평당 1,588만4억 800
26.07.1116층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.07.117층 · 평당 1,607만4억 1,300
26.06.1912층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.06.017층 · 평당 1,743만4억 4,800
25.12.2717층 · 평당 1,693만4억 3,500
25.12.0918층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.12.091층 · 평당 1,556만4억
25.11.2218층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.11.022층 · 평당 1,490만3억 8,300
25.10.211층 · 평당 1,556만 · 해제4억
25.10.0121층 · 평당 1,693만4억 3,500
25.09.115층 · 평당 1,533만3억 9,400
25.06.284층 · 평당 1,525만3억 9,200
25.05.2413층 · 평당 1,576만4억 500
25.05.122층 · 평당 1,459만3억 7,500
25.04.239층 · 평당 1,576만4억 500
25.04.1315층 · 평당 1,756만4억 5,150
25.03.253층 · 평당 1,556만4억
25.02.2412층 · 평당 1,712만4억 4,000
25.02.2417층 · 평당 1,576만4억 500
25.02.1718층 · 평당 1,556만4억
24.10.267층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.10.094층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.07.239층 · 평당 1,549만3억 9,800
24.07.1517층 · 평당 1,665만4억 2,800
24.07.019층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.06.295층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.05.211층 · 평당 1,428만3억 6,700
24.05.191층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.05.1619층 · 평당 1,556만4억
24.05.152층 · 평당 1,463만3억 7,600
24.04.266층 · 평당 1,479만3억 8,000
24.04.246층 · 평당 1,486만3억 8,200
24.04.195층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.04.1414층 · 평당 1,498만3억 8,500
24.03.2118층 · 평당 1,588만4억 800
24.03.018층 · 평당 1,642만4억 2,200
24.02.2421층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.02.1913층 · 평당 1,459만3억 7,500
23.12.1818층 · 평당 1,739만4억 4,700
23.11.238층 · 평당 1,588만4억 800
23.11.213층 · 평당 1,537만3억 9,500
23.11.202층 · 평당 1,451만3억 7,300
23.10.105층 · 평당 1,518만3억 9,000
23.10.0722층 · 평당 1,518만3억 9,000
23.10.056층 · 평당 1,486만3억 8,200
23.07.2022층 · 평당 1,533만3억 9,400
23.07.197층 · 평당 1,490만3억 8,300
23.07.011층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.03.284층 · 평당 1,517만 · 직거래3억 9,000
23.03.0721층 · 평당 1,537만3억 9,500
22.04.147층 · 평당 2,008만5억 1,600
22.03.1713층 · 평당 1,946만5억
22.03.07 신고가12층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 4억 4,800
21.08.035층 · 평당 1,712만4억 4,000
21.04.22 신고가1층 · 평당 1,743만4억 4,800직전 3억 9,800
21.02.097층 · 평당 1,545만3억 9,700
21.01.2911층 · 평당 1,518만3억 9,000
21.01.144층 · 평당 1,525만3억 9,200
21.01.144층 · 평당 1,525만 · 해제3억 9,200
20.12.2310층 · 평당 1,400만3억 6,000
20.12.191층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.12.16 신고가17층 · 평당 1,548만3억 9,800직전 3억 7,000
20.12.128층 · 평당 1,428만3억 6,700
20.11.255층 · 평당 1,389만3억 5,700
20.11.11 신고가21층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 6,000
20.11.117층 · 평당 1,400만3억 6,000
20.10.171층 · 평당 1,331만3억 4,200
20.09.30 신고가15층 · 평당 1,401만3억 6,000직전 3억 5,000
20.07.0821층 · 평당 1,342만3억 4,500
20.07.0412층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.06.2519층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.05.30 신고가21층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 4,550
20.05.0918층 · 평당 1,233만3억 1,700
20.05.0414층 · 평당 1,253만3억 2,200
20.05.046층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.04.28 신고가9층 · 평당 1,344만3억 4,550직전 3억 2,500
20.04.2614층 · 평당 1,195만3억 700
20.04.222층 · 평당 1,105만2억 8,400
20.04.1618층 · 평당 1,257만3억 2,300
20.04.11 신고가13층 · 평당 1,265만3억 2,500직전 3억 1,500
20.04.072층 · 평당 1,105만2억 8,400
20.04.02 신고가10층 · 평당 1,226만3억 1,500직전 3억 1,000
20.04.01 신고가7층 · 평당 1,206만3억 1,000직전 3억 500
20.03.30 신고가12층 · 평당 1,187만3억 500직전 3억
20.03.2517층 · 평당 1,148만2억 9,500
20.03.1421층 · 평당 1,160만2억 9,800
20.03.13 신고가15층 · 평당 1,167만3억직전 2억 9,000
20.02.255층 · 평당 1,117만2억 8,700
20.02.247층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.02.241층 · 평당 992만2억 5,500
20.02.22 신고가16층 · 평당 1,128만2억 9,000직전 2억 8,800
20.02.1514층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.02.142층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.02.131층 · 평당 1,012만2억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3016층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.08.2617층 · 신규3억
26.08.209층 · 신규3억
26.08.1422층 · 신규2억 8,000
26.07.1116층 · 신규3억
26.04.272층 · 신규2억 6,500
26.04.153층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.04.0211층2억 8,000
26.04.0211층 · 신규2억 8,000
26.03.261층 · 신규2억 6,500
26.03.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.02.168층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.01.026층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,725+5%
25.12.1118층 · 신규2억 7,000
26.10.0713층 · 신규2억 / 50만
26.07.081층 · 신규3,000만 / 130만
26.06.1413층 · 신규5,000만 / 120만
26.06.1413층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.2717층 · 신규1억 3,500 / 60만
화성시 효행구 봉담읍 상리 호수마을동문굿모닝힐의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 4억 1,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.2%입니다.
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자주 묻는 질문
호수마을동문굿모닝힐 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 18층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2022.03.07)입니다.
호수마을동문굿모닝힐 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
호수마을동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
봉담읍 상리 다른 아파트
중흥에스클래스에듀시티2023년 · 매매 75건(1년)4억 9,50059㎡ · 26.10.14중흥에스클래스에듀파크2023년 · 매매 74건(1년)6억 4,90084㎡ · 26.10.18이편한세상신봉담2019년 · 매매 66건(1년)4억 4,70059㎡ · 26.10.20중흥에스클래스더퍼스트2022년 · 매매 49건(1년)6억 2,50084㎡ · 26.10.14화성봉담2엘크루루엘리안2022년 · 매매 44건(1년)3억 8,70055㎡ · 26.10.17중흥에스클래스에듀포레2023년 · 매매 44건(1년)7억99㎡ · 26.09.30한신1997년 · 매매 26건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.07청운마을신안인스빌2004년 · 매매 14건(1년)3억84㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.