중흥에스클래스에듀포레
화성시 효행구 봉담읍 상리 666 · 상리1길 167
최근 3개월 매매 8건 · 전용 99㎡ 최근 7억 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-
해제율 1년2.2%신고 후 취소
광고
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
7억원
2026.09.30 · 24층 · 평당 2,328만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
전세 연장하면 신규보다
6,350만원 덜 내요
신규 전세 11건4억 1,000
연장(갱신) 전세 6건3억 4,650
연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 6%5% 이하 90%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율89%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.04.14 3억 3,000 → 3억 7,000 (+12.1%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억6.3억6.7억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,0000만1.7억3.4억5.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억26.09.30 · 24층
1년 최고가7억26.09.30 · 24층
1년 평당가 전용2,137만매매 44건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 4억 · 갭 2억 3,850
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.29)
광고
매매 실거래 45건
26.09.3024층 · 평당 2,328만7억
26.09.1210층 · 평당 2,262만6억 8,000
26.09.062층 · 평당 2,096만6억 3,000
26.08.2317층 · 평당 2,328만7억
26.08.038층 · 평당 2,142만6억 4,400
26.08.029층 · 평당 2,319만7억
26.07.3111층 · 평당 2,062만6억 2,000
26.07.258층 · 평당 2,142만 · 해제6억 4,400
26.07.24 신고가23층 · 평당 2,328만7억직전 6억 9,000
26.07.203층 · 평당 2,137만6억 4,500
26.07.17 신고가13층 · 평당 2,286만6억 9,000직전 6억 7,300
26.07.1210층 · 평당 2,155만6억 4,800
26.07.091층 · 평당 1,996만6억
26.07.0918층 · 평당 2,162만6억 5,000
26.07.0516층 · 평당 2,205만6억 6,300
26.07.0518층 · 평당 2,203만6억 6,500
26.07.036층 · 평당 2,089만6억 2,800
26.06.2812층 · 평당 2,121만6억 4,000
26.06.2113층 · 평당 2,054만6억 2,000
26.06.2020층 · 평당 2,005만 · 직거래6억 500
26.06.207층 · 평당 2,079만6억 2,500
26.06.1420층 · 평당 2,119만6억 3,700
26.06.1414층 · 평당 2,111만6억 3,700
26.06.063층 · 평당 2,062만6억 2,000
26.06.0316층 · 평당 2,096만6억 3,000
26.05.1415층 · 평당 2,119만6억 3,700
26.05.1317층 · 평당 2,137만6억 4,500
26.05.113층 · 평당 2,046만6억 1,500
26.05.0325층 · 평당 2,096만6억 3,000
26.04.175층 · 평당 2,162만6억 5,000
26.04.1019층 · 평당 2,106만6억 3,300
26.04.0622층 · 평당 2,129만6억 4,000
26.04.0520층 · 평당 2,119만6억 3,700
26.03.254층 · 평당 2,012만6억 500
26.03.2119층 · 평당 2,145만6억 4,500
26.03.208층 · 평당 2,162만6억 5,000
26.03.1417층 · 평당 2,021만6억 1,000
26.03.0812층 · 평당 2,062만6억 2,000
26.03.0820층 · 평당 2,096만6억 3,000
26.03.0712층 · 평당 2,096만6억 3,000
26.02.2817층 · 평당 2,062만6억 2,000
26.02.0510층 · 평당 2,203만6억 6,500
26.01.248층 · 평당 2,154만6억 5,000
26.01.085층 · 평당 2,121만6억 4,000
25.12.153층 · 평당 2,239만6억 7,300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.034층 · 신규4억 4,000
26.08.2222층 · 신규4억 3,000
26.08.133층 · 신규4억 1,000
26.07.3117층 · 신규4억 2,000
26.07.0124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.103층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
26.06.091층 · 신규3억 8,000
26.05.305층 · 신규4억
26.05.279층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.05.279층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.05.2520층 · 신규4억
26.05.251층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.05.199층 · 신규4억 1,000
26.05.199층 · 신규4억 1,000
26.05.199층 · 신규4억 1,000
26.05.1622층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.04.2414층 · 신규3억 9,000
26.04.206층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.1912층 · 신규4억
26.04.1912층 · 신규4억
26.04.1822층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.04.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.04.143층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 7,000+12.1%
26.04.044층4억
26.04.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
26.04.044층 · 신규4억
26.04.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
26.04.0324층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.2521층 · 신규4억
26.03.2117층 · 신규4억 1,000
26.03.2117층 · 신규4억 1,000
26.03.2117층 · 신규4억 1,000
26.03.2120층 · 신규4억 1,000
26.03.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.087층 · 신규3억 5,000
26.03.087층 · 신규3억 5,000
26.02.288층 · 연장3억 4,320
26.02.168층 · 신규4억
26.02.0816층 · 신규4억 2,000
26.02.086층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.02.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.02.077층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.02.0617층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.02.0319층 · 신규4억 1,000
26.02.0319층 · 신규4,100만
26.01.3116층 · 신규4억 2,000
26.01.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.01.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.01.277층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.01.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.01.2617층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.01.2413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.01.228층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.01.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.01.1725층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.01.177층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,075+5%
26.01.106층 · 신규3억 1,500
26.01.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
25.12.2214층 · 신규4억 1,000
25.12.1610층 · 신규3억 8,000
25.12.0815층 · 신규4억
25.12.0625층 · 신규4억
25.12.018층 · 신규4억
25.11.2820층 · 신규3억 9,000
25.11.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.11.1524층 · 신규4억
25.11.1524층 · 신규4억
25.11.0912층 · 신규4억 1,000
26.08.2910층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.0419층 · 신규4,000만 / 170만
26.05.2320층 · 신규5,000만 / 140만
26.05.154층 · 연장·갱신권7,000만 / 120만
26.04.1414층 · 연장·갱신권3,000만 / 150만
26.03.2114층 · 연장·갱신권5,000만 / 145만
26.03.0113층 · 신규4,000만 / 140만
26.02.2517층 · 연장·갱신권4,200만 / 147만
26.02.202층 · 신규4,000만 / 150만
26.02.1619층 · 신규5,000만 / 150만
26.01.1720층 · 연장·갱신권2억 8,000 / 20만
25.11.291층 · 신규5,000만 / 150만
화성시 효행구 봉담읍 상리 중흥에스클래스에듀포레의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 99㎡ 7억원(24층)입니다.
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자주 묻는 질문
중흥에스클래스에듀포레 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 99㎡ 24층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.09.30)입니다.
중흥에스클래스에듀포레 전세 시세와 전세가율은?
전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
중흥에스클래스에듀포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 99㎡ 전세 중위값은 신규 4억 1,000만원, 연장(갱신) 3억 4,650만원으로 연장이 약 6,350만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
봉담읍 상리 다른 아파트
중흥에스클래스에듀시티2023년 · 매매 75건(1년)4억 9,50059㎡ · 26.10.14중흥에스클래스에듀파크2023년 · 매매 74건(1년)6억 4,90084㎡ · 26.10.18이편한세상신봉담2019년 · 매매 66건(1년)4억 4,70059㎡ · 26.10.20중흥에스클래스더퍼스트2022년 · 매매 49건(1년)6억 2,50084㎡ · 26.10.14화성봉담2엘크루루엘리안2022년 · 매매 44건(1년)3억 8,70055㎡ · 26.10.17한신1997년 · 매매 26건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.07청운마을신안인스빌2004년 · 매매 14건(1년)3억84㎡ · 26.10.12호수마을동문굿모닝힐2008년 · 매매 14건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.14
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.