경기 화성시 효행구봉담읍 상리

중흥에스클래스에듀시티

화성시 효행구 봉담읍 상리 667 · 상리1길 143

2023.12 사용승인4년차1년 매매 75건전월세 87건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+1.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년6.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,500만원

2026.10.14 · 6층 · 평당 2,730만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,825만원 덜 내요

신규 전세 3건3억

연장(갱신) 전세 4건2억 8,175

연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 82%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율90%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.02.12 2억 3,000 → 2억 4,500 (+6.5%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억3.8억4.5억5.2억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,50026.10.14 · 6층

1년 최고가4억 9,50026.10.14 · 6층

1년 평당가 전용2,514만매매 75건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 2억 9,400 · 갭 1억 6,350

최근 월세 1억 / 월 100만 (26.10.06)

매매 실거래 87건

26.10.146층 · 평당 2,730만4억 9,500

26.10.0122층 · 평당 2,731만4억 9,500

26.09.293층 · 평당 2,596만4억 7,100

26.09.2810층 · 평당 2,663만4억 8,300

26.09.1410층 · 평당 2,499만4억 5,300

26.09.125층 · 평당 2,719만4억 9,300

26.09.109층 · 평당 2,537만4억 6,000

26.09.062층 · 평당 2,564만4억 6,500

26.09.0510층 · 평당 2,365만4억 2,900

26.08.2819층 · 평당 1,886만 · 직거래3억 4,193

26.08.25 신고가13층 · 평당 2,730만4억 9,500직전 4억 9,000

26.08.09 신고가12층 · 평당 2,703만4억 9,000직전 4억 8,500

26.08.0615층 · 평당 2,563만4억 6,500

26.08.0612층 · 평당 2,675만4억 8,500

26.08.0612층 · 평당 2,675만 · 해제4억 8,500

26.07.3016층 · 평당 2,469만4억 4,800

26.07.223층 · 평당 2,470만4억 4,800

26.07.223층 · 평당 2,470만 · 해제4억 4,800

26.07.1315층 · 평당 2,509만4억 5,500

26.07.107층 · 평당 2,425만4억 4,000

26.07.0917층 · 평당 2,437만4억 4,200

26.07.067층 · 평당 2,425만 · 해제4억 4,000

26.07.066층 · 평당 2,526만4억 5,800

26.07.0510층 · 평당 2,598만4억 7,100

26.07.0418층 · 평당 2,519만4억 5,700

26.07.0322층 · 평당 2,647만4억 8,000

26.07.0214층 · 평당 2,316만4억 2,000

26.07.0118층 · 평당 2,593만4억 7,000

26.07.0119층 · 평당 2,454만4억 4,500

26.06.2913층 · 평당 2,508만4억 5,500

26.06.2710층 · 평당 2,593만4억 7,000

26.06.2115층 · 평당 2,592만4억 7,000

26.06.1115층 · 평당 2,453만4억 4,500

26.06.067층 · 평당 2,482만4억 5,000

26.05.285층 · 평당 2,425만4억 4,000

26.05.2313층 · 평당 2,565만4억 6,500

26.05.164층 · 평당 2,493만4억 5,200

26.05.164층 · 평당 2,493만 · 해제4억 5,200

26.05.1524층 · 평당 2,454만4억 4,500

26.05.1324층 · 평당 2,392만4억 3,400

26.05.022층 · 평당 2,372만4억 3,000

26.04.2919층 · 평당 2,593만4억 7,000

26.04.282층 · 평당 2,315만4억 2,000

26.04.2512층 · 평당 2,524만4억 5,800

26.04.2512층 · 평당 2,524만 · 해제4억 5,800

26.04.1513층 · 평당 2,459만4억 4,600

26.04.109층 · 평당 2,631만4억 7,700

26.03.307층 · 평당 2,593만4억 7,000

26.03.2912층 · 평당 2,491만4억 5,200

26.03.2818층 · 평당 2,370만4억 3,000

26.03.2811층 · 평당 2,620만4억 7,500

26.03.0413층 · 평당 2,593만4억 7,000

26.03.0210층 · 평당 2,454만4억 4,500

26.02.2213층 · 평당 2,488만4억 5,100

26.02.191층 · 평당 2,371만4억 3,000

26.02.141층 · 평당 2,416만4억 3,800

26.02.0823층 · 평당 2,637만4억 7,800

26.02.089층 · 평당 2,453만4억 4,500

26.02.0221층 · 평당 2,443만4억 4,300

26.02.0112층 · 평당 2,631만4억 7,700

26.01.3123층 · 평당 2,592만4억 7,000

26.01.316층 · 평당 2,565만4억 6,500

26.01.279층 · 평당 2,620만4억 7,500

26.01.2616층 · 평당 2,425만4억 4,000

26.01.2515층 · 평당 2,482만4억 5,000

26.01.1724층 · 평당 2,593만4억 7,000

26.01.0623층 · 평당 2,620만4억 7,500

26.01.055층 · 평당 2,436만4억 4,200

25.12.3121층 · 평당 2,620만4억 7,500

25.12.285층 · 평당 2,403만 · 직거래4억 3,600

25.12.2114층 · 평당 2,554만4억 6,300

25.12.2016층 · 평당 2,427만4억 4,000

25.12.207층 · 평당 2,480만4억 5,000

25.12.1914층 · 평당 2,648만4억 8,000

25.12.1920층 · 평당 2,648만4억 8,000

25.12.102층 · 평당 2,304만4억 1,800

25.11.296층 · 평당 2,648만4억 8,000

25.11.018층 · 평당 2,425만4억 4,000

25.10.312층 · 평당 2,315만4억 2,000

25.10.2212층 · 평당 2,425만4억 4,000

25.09.277층 · 평당 2,370만4억 3,000

25.09.26 신고가16층 · 평당 2,675만4억 8,500직전 4억 8,000

25.09.057층 · 평당 2,206만4억

25.08.25 신고가17층 · 평당 2,648만4억 8,000직전 4억 7,000

25.08.13 신고가24층 · 평당 2,592만4억 7,000직전 4억 6,000

25.07.1915층 · 평당 2,416만4억 3,800

25.07.1617층 · 평당 2,537만4억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.087층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.09.018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.07.205층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.06.1323층 · 신규3억 2,000

26.05.213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.05.1113층 · 신규3억

26.04.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.1324층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.1122층 · 신규3억 2,000

26.03.214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.03.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

26.03.167층2억 4,000

26.03.167층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.03.123층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,600+4.9%

26.03.0916층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.03.086층 · 신규3억

26.03.0720층 · 신규3억 2,000

26.03.048층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,700+4.9%

26.02.2823층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.02.2718층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.02.2620층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,600+4.9%

26.02.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

26.02.213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.02.197층 · 신규2억 9,000

26.02.148층 · 신규2억 4,150

26.02.1213층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,500+6.5%

26.02.076층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.02.075층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,400+4%

26.02.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.02.0518층 · 신규2억 9,000

26.01.288층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.282층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.01.2516층 · 신규3억 1,000

26.01.2418층2억 4,150

26.01.2423층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,840+3.5%

26.01.2418층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.189층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.174층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.01.158층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

26.01.129층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.1020층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.01.1022층 · 신규2억 7,000

26.01.088층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.01.0615층 · 신규3억 3,000

26.01.0311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

25.12.2824층 · 신규3억

25.12.1022층 · 신규3억

25.12.0716층 · 신규3억

25.11.307층 · 신규3억

25.11.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

25.11.292층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

25.11.277층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

25.11.2310층 · 신규3억

25.11.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

25.11.1516층 · 신규3억 2,000

25.11.1514층 · 신규2억 7,500

25.11.0510층 · 신규3억

화성시 효행구 봉담읍 상리 중흥에스클래스에듀시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 4억 9,500만원(6층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.3%입니다.

자주 묻는 질문

중흥에스클래스에듀시티 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 6층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,500만원(2026.10.14)입니다.

중흥에스클래스에듀시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

중흥에스클래스에듀시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,175만원으로 연장이 약 1,825만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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