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경기화성시 효행구봉담읍 상리

봉담코아루카보드ZOOM시티

화성시 효행구 봉담읍 상리 25-52 · 샘마을길 4-16

2021.02 사용승인6년차1년 매매 6건전월세 133건
연평균 수익률-6.0%5년, 평당가
고점 대비-26.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 13㎡ · 약 5평형 최근 매매

8,000만원

2026.09.23 · 18층 · 평당 1,987만 · 최고가보다 3,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 13㎡

전월세 전환율
9.0%

갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율9.0%
보증금 1억 → 월세월 75만

전세대출 금리가 9.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,100만8,800만1.1억1.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8,000만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 1,60021.05.12 · 22층
1년 최고가8,400만26.05.25 · 16층
1년 평당가 전용2,025만매매 6건 평균
전세가율 6개월95%
전세 중위 7,800만 · 갭 400만

최근 월세 500만 / 월 55만 (26.10.02)

매매 실거래 15건

26.09.2318층 · 평당 1,987만8,000만
26.05.2516층 · 평당 2,096만8,400만
26.03.2120층 · 평당 1,987만8,000만
26.03.1819층 · 평당 1,987만8,000만
26.01.3010층 · 평당 2,046만8,200만
26.01.3011층 · 평당 2,046만8,200만
25.09.2617층 · 평당 1,996만 · 직거래8,000만
25.09.2618층 · 평당 1,996만 · 직거래8,000만
24.05.1020층 · 평당 1,930만 · 직거래7,770만
24.05.0819층 · 평당 2,037만 · 직거래8,200만

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2220층 · 신규7,800만
26.07.1319층 · 신규7,800만
26.07.1319층 · 신규8,000만
26.06.2321층 · 신규7,600만
26.05.1816층 · 신규8,000만
26.03.1122층 · 신규7,800만
26.02.2418층 · 신규8,000만
26.02.0910층 · 연장 · 종전 8,000만8,000만0%
26.01.0317층 · 신규8,000만
26.01.0317층 · 신규8,000만

화성시 효행구 봉담읍 상리 봉담코아루카보드ZOOM시티의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 13㎡ 8,000만원(18층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -26.5%입니다.

자주 묻는 질문

봉담코아루카보드ZOOM시티 13㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 13㎡ 18층 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 1,600만원(2021.05.12)입니다.

봉담코아루카보드ZOOM시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -26.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

봉담코아루카보드ZOOM시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 13㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 95%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.