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경기화성시 동탄구영천동

동탄퍼스트파크

화성시 동탄구 영천동 651-1397 · 동탄순환대로30길 8

2003.10 사용승인24년차1년 매매 53건전월세 63건
연평균 수익률+8.1%6년, 평당가
고점 대비-7.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

5억 9,000만원

2026.10.13 · 11층 · 평당 2,687만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
7,125만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 6,000
연장(갱신) 전세 2건2억 8,875

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억3.2억4.9억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,50026.08.05 · 10층
1년 최고가5억 9,50026.08.05 · 10층
1년 평당가 전용2,022만매매 53건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 5,500 · 갭 9,750만

최근 월세 1억 / 월 105만 (26.10.17)

매매 실거래 278건

26.10.1311층 · 평당 2,687만5억 9,000
26.09.178층 · 평당 2,550만5억 6,000
26.08.292층 · 평당 2,527만5억 5,500
26.08.201층 · 평당 1,958만4억 3,000
26.08.1511층 · 평당 2,345만5억 1,500
26.08.05 신고가10층 · 평당 2,709만5억 9,500직전 5억 5,800
26.07.011층 · 평당 1,730만3억 8,000
26.06.304층 · 평당 2,505만5억 5,000
26.06.3011층 · 평당 2,277만5억
26.06.271층 · 평당 2,049만4억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.052층 · 신규3억 7,000
26.09.289층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.09.284층 · 신규2억 9,100
26.08.146층 · 신규3억 7,000
26.07.2213층 · 신규3억 8,000
26.06.169층 · 신규3억 6,000
26.06.169층 · 신규3억 6,000
26.06.169층 · 신규3억 6,000
26.06.133층 · 신규3억 5,000
26.05.218층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

화성시 동탄구 영천동 동탄퍼스트파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 72㎡ 5억 9,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.1%입니다.

자주 묻는 질문

동탄퍼스트파크 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 72㎡ 11층 5억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,500만원(2026.08.05)입니다.

동탄퍼스트파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄퍼스트파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

동탄퍼스트파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 72㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 8,875만원으로 연장이 약 7,125만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.