경기 화성시 동탄구영천동

동탄역푸르지오

화성시 동탄구 영천동 788 · 동탄순환대로 881-10

2017.06 사용승인10년차1년 매매 82건전월세 112건

연평균 수익률+4.1%6년, 평당가

고점 대비+1.7%고점 20.10~21.10

해제율 1년2.4%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 6,000만원

2026.07.02 · 3층 · 평당 4,529만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 9건5억 5,000

연장(갱신) 전세 12건4억 6,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 72%5% 넘게 12%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.10.01 4억 → 5억 5,000 (+37.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억7.8억10.9억14억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 8,00026.07.02 · 9층

1년 최고가12억 8,00026.07.02 · 9층

1년 평당가 전용3,595만매매 56건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 5억 1,000 · 갭 5억 1,500

최근 월세 1억 / 월 170만 (26.10.06)

매매 실거래 202건

26.07.023층 · 평당 4,529만11억 6,000

26.07.02 신고가9층 · 평당 4,982만12억 8,000직전 12억 2,000

26.07.0220층 · 평당 4,256만10억 9,000

26.06.30 신고가18층 · 평당 4,748만12억 2,000직전 11억 5,000

26.06.1912층 · 평당 3,698만 · 직거래9억 5,000

26.06.1121층 · 평당 2,285만 · 직거래5억 8,700

26.06.09 신고가19층 · 평당 4,476만11억 5,000직전 11억 2,000

26.06.069층 · 평당 4,373만11억 2,000

26.05.237층 · 평당 3,931만10억 1,000

26.05.228층 · 평당 3,897만9억 9,800

26.05.204층 · 평당 4,048만10억 4,000

26.05.199층 · 평당 3,631만9억 3,000

26.04.2523층 · 평당 3,709만9억 5,000

26.04.2312층 · 평당 3,682만9억 4,300

26.04.0915층 · 평당 3,612만9억 2,500

26.04.0417층 · 평당 3,819만9억 7,800

26.04.034층 · 평당 3,499만8억 9,900

26.03.2812층 · 평당 3,503만9억

26.03.2717층 · 평당 3,698만9억 5,000

26.03.2618층 · 평당 3,701만9억 4,800

26.03.2423층 · 평당 3,748만9억 6,000

26.03.2122층 · 평당 3,678만9억 4,500

26.03.2017층 · 평당 3,514만9억

26.03.202층 · 평당 3,425만8억 8,000

26.03.1814층 · 평당 3,514만9억

26.03.0919층 · 평당 3,698만9억 5,000

26.03.0610층 · 평당 3,397만8억 7,000

26.02.2122층 · 평당 3,515만9억

26.02.1122층 · 평당 3,612만9억 2,800

26.02.0811층 · 평당 3,624만9억 2,800

26.02.0422층 · 평당 3,612만9억 2,800

26.01.311층 · 평당 3,172만8억 1,500

26.01.2613층 · 평당 3,494만8억 9,500

26.01.0613층 · 평당 3,620만9억 3,000

25.12.2012층 · 평당 3,464만8억 9,000

25.12.2014층 · 평당 3,613만9억 2,500

25.12.1912층 · 평당 3,367만8억 6,500

25.12.1624층 · 평당 3,406만8억 7,500

25.12.131층 · 평당 3,084만7억 9,000

25.12.1316층 · 평당 3,406만8억 7,500

25.12.0916층 · 평당 3,561만9억 1,500

25.12.093층 · 평당 3,328만8억 5,500

25.12.0617층 · 평당 3,573만9억 1,500

25.12.027층 · 평당 3,377만8억 6,500

25.11.172층 · 평당 3,143만8억 500

25.11.1716층 · 평당 3,445만8억 8,500

25.11.172층 · 평당 3,143만 · 해제8억 500

25.11.1715층 · 평당 3,495만8억 9,500

25.11.1515층 · 평당 3,488만8억 9,300

25.11.1315층 · 평당 3,483만8억 9,500

25.11.1216층 · 평당 3,397만8억 7,000

25.11.0417층 · 평당 3,260만8억 3,500

25.11.012층 · 평당 3,163만 · 해제8억 1,000

25.10.314층 · 평당 2,386만 · 직거래6억 1,300

25.10.312층 · 평당 3,106만7억 9,800

25.10.2715층 · 평당 3,542만9억 1,000

25.10.2520층 · 평당 3,425만8억 8,000

25.10.246층 · 평당 3,269만8억 4,000

25.09.237층 · 평당 3,406만8억 7,500

25.09.0919층 · 평당 3,358만8억 6,000

25.08.164층 · 평당 3,320만8억 5,000

25.08.1414층 · 평당 3,202만8억 2,000

25.07.1212층 · 평당 3,367만8억 6,500

25.06.2414층 · 평당 3,250만8억 3,500

25.06.1211층 · 평당 3,319만8억 5,000

25.06.1020층 · 평당 3,367만8억 6,500

25.06.065층 · 평당 3,163만8억 1,000

25.05.2312층 · 평당 3,359만8억 6,300

25.05.2011층 · 평당 3,269만8억 4,000

25.05.192층 · 평당 3,242만8억 3,000

25.05.101층 · 평당 2,928만7억 5,000

25.04.0815층 · 평당 3,464만 · 직거래8억 9,000

25.03.0314층 · 평당 3,367만8억 6,500

25.02.2810층 · 평당 3,425만8억 8,000

24.12.192층 · 평당 3,241만8억 3,000

24.12.0613층 · 평당 3,308만8억 5,000

24.10.1022층 · 평당 3,445만8억 8,500

24.10.0910층 · 평당 3,503만9억

24.10.0513층 · 평당 3,514만9억

24.09.056층 · 평당 3,514만9억

24.08.3110층 · 평당 3,406만8억 7,500

24.08.243층 · 평당 3,219만8억 2,700

24.08.2212층 · 평당 3,412만8억 7,400

24.08.1623층 · 평당 3,557만9억 1,400

24.08.1021층 · 평당 3,573만9억 1,500

24.08.109층 · 평당 3,328만8억 5,500

24.08.0417층 · 평당 3,386만8억 7,000

24.07.209층 · 평당 3,308만8억 5,000

24.07.205층 · 평당 3,483만8억 9,500

24.07.1718층 · 평당 3,375만8억 6,700

24.07.138층 · 평당 3,299만8억 4,500

24.07.119층 · 평당 3,328만8억 5,500

24.07.055층 · 평당 3,153만8억 1,000

24.07.0311층 · 평당 3,425만8억 8,000

24.06.2820층 · 평당 3,192만8억 2,000

24.03.2312층 · 평당 3,153만8억 1,000

24.02.085층 · 평당 3,153만8억 1,000

24.01.2118층 · 평당 3,241만8억 3,000

24.01.129층 · 평당 3,098만7억 9,600

23.12.2623층 · 평당 3,094만7억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.156층 · 신규5억 9,000

26.10.051층 · 신규3억 151

26.10.012층 · 연장 · 종전 4억5억 5,000+37.5%

26.10.0113층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.09.3012층 · 신규6억

26.09.1817층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.09.053층 · 신규5억 5,000

26.09.058층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.09.039층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.08.3117층 · 연장5억 5,000

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

10억 9,000만원

2026.09.11 · 3층 · 평당 4,813만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 4건5억

연장(갱신) 전세 3건4억 9,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 71%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.08.29 4억 → 5억 (+25.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억6.8억9.4억11.9억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 9,00026.09.11 · 3층

1년 최고가10억 9,00026.09.11 · 3층

1년 평당가 전용3,825만매매 26건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 5억 · 갭 5억 250

최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.10.03)

매매 실거래 112건

26.09.11 신고가3층 · 평당 4,813만10억 9,000직전 10억 7,000

26.09.09 신고가12층 · 평당 4,725만10억 7,000직전 10억 4,500

26.08.31 신고가23층 · 평당 4,613만10억 4,500직전 10억 500

26.06.26 신고가19층 · 평당 4,437만10억 500직전 10억

26.06.12 신고가13층 · 평당 4,416만10억직전 9억 9,000

26.06.02 신고가8층 · 평당 4,371만9억 9,000직전 9억 1,500

26.05.13 신고가18층 · 평당 4,040만9억 1,500직전 9억 1,000

26.04.231층 · 평당 3,342만7억 5,700

26.04.214층 · 평당 3,753만8억 5,000

26.04.157층 · 평당 3,908만8억 8,500

26.04.087층 · 평당 3,965만8억 9,800

26.03.253층 · 평당 3,643만8억 2,500

26.03.2321층 · 평당 3,819만8억 6,500

26.03.215층 · 평당 3,753만8억 5,000

26.03.217층 · 평당 3,819만8억 6,500

26.03.215층 · 평당 3,744만8억 4,800

26.03.165층 · 평당 3,621만8억 2,000

26.03.0515층 · 평당 3,664만8억 3,000

26.02.214층 · 평당 3,488만7억 9,000

26.02.1123층 · 평당 2,494만 · 직거래5억 6,475

26.01.3015층 · 평당 3,479만7억 8,800

26.01.024층 · 평당 3,510만7억 9,500

25.11.1215층 · 평당 3,443만 · 직거래7억 8,000

25.10.2815층 · 평당 3,621만8억 2,000

25.10.259층 · 평당 3,444만7억 8,000

25.10.2313층 · 평당 3,532만8억

25.10.1919층 · 평당 3,528만7억 9,900

25.10.189층 · 평당 3,453만7억 8,200

25.10.189층 · 평당 3,453만 · 해제7억 8,200

25.10.1711층 · 평당 3,479만7억 8,800

25.10.1111층 · 평당 3,457만7억 8,300

25.10.1111층 · 평당 3,457만 · 해제7억 8,300

25.10.0914층 · 평당 3,510만7억 9,500

25.08.308층 · 평당 3,400만7억 7,000

25.07.1319층 · 평당 3,466만7억 8,500

25.07.134층 · 평당 3,210만7억 2,700

25.07.0513층 · 평당 3,356만7억 6,000

25.07.0513층 · 평당 3,356만 · 해제7억 6,000

25.06.2711층 · 평당 3,422만7억 7,500

25.06.228층 · 평당 3,268만7억 4,000

25.06.192층 · 평당 3,250만7억 3,600

25.06.1012층 · 평당 3,422만7억 7,500

25.05.2415층 · 평당 3,444만7억 8,000

25.05.2415층 · 평당 3,444만 · 해제7억 8,000

25.05.1413층 · 평당 3,444만7억 8,000

25.05.1420층 · 평당 3,443만7억 8,000

25.05.104층 · 평당 3,245만7억 3,500

25.02.277층 · 평당 3,334만7억 5,500

25.02.197층 · 평당 3,444만7억 8,000

24.09.3020층 · 평당 3,510만7억 9,500

24.09.1211층 · 평당 3,532만8억

24.08.2821층 · 평당 3,465만7억 8,500

24.08.2418층 · 평당 3,510만7억 9,500

24.08.237층 · 평당 3,484만7억 8,900

24.07.2211층 · 평당 3,422만7억 7,500

24.05.1310층 · 평당 3,440만7억 7,900

24.04.128층 · 평당 3,399만7억 7,000

24.04.109층 · 평당 3,267만7억 4,000

23.10.2910층 · 평당 3,444만7억 8,000

23.08.1920층 · 평당 3,312만7억 5,000

23.08.1717층 · 평당 3,179만7억 2,000

23.08.146층 · 평당 3,268만7억 4,000

23.07.2113층 · 평당 3,356만7억 6,000

23.06.2120층 · 평당 3,179만7억 2,000

23.04.0118층 · 평당 3,047만6억 9,000

23.03.179층 · 평당 2,870만6억 5,000

23.02.2718층 · 평당 2,866만6억 4,900

23.01.0718층 · 평당 2,716만6억 1,500

22.12.305층 · 평당 2,570만5억 8,200

22.12.2012층 · 평당 2,641만5억 9,800

22.11.1714층 · 평당 2,782만6억 3,000

22.11.0417층 · 평당 2,649만6억

22.10.2221층 · 평당 2,605만5억 9,000

22.09.083층 · 평당 2,870만6억 5,000

22.06.0721층 · 평당 3,333만7억 5,500

22.03.1022층 · 평당 3,400만7억 7,000

21.11.2716층 · 평당 4,018만9억 1,000

21.08.267층 · 평당 3,974만9억

21.08.132층 · 평당 3,621만8억 2,000

21.07.128층 · 평당 3,974만9억

21.07.12 신고가9층 · 평당 4,018만9억 1,000직전 9억

21.06.25 신고가14층 · 평당 3,974만9억직전 8억 6,500

21.06.135층 · 평당 3,708만8억 4,000

21.05.29 신고가6층 · 평당 3,819만8억 6,500직전 8억 4,000

21.05.0819층 · 평당 3,686만8억 3,500

21.01.09 신고가14층 · 평당 3,709만8억 4,000직전 7억 9,000

21.01.048층 · 평당 3,179만7억 2,000

20.12.1612층 · 평당 3,223만7억 3,000

20.12.1612층 · 평당 3,223만 · 해제7억 3,000

20.12.082층 · 평당 3,201만7억 2,500

20.12.07 신고가21층 · 평당 3,488만7억 9,000직전 7억 6,600

20.11.20 신고가18층 · 평당 3,382만7억 6,600직전 7억 5,300

20.11.1618층 · 평당 3,312만7억 5,000

20.11.145층 · 평당 3,268만7억 4,000

20.10.0715층 · 평당 3,303만7억 4,800

20.09.1318층 · 평당 3,312만 · 해제7억 5,000

20.08.10 신고가16층 · 평당 3,325만7억 5,300직전 7억 3,500

20.06.18 신고가12층 · 평당 3,245만7억 3,500직전 7억 2,800

20.06.098층 · 평당 3,175만7억 1,900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.217층 · 연장 · 종전 4억4억 9,000+22.5%

26.08.295층 · 연장 · 종전 4억5억+25%

26.08.0721층 · 신규5억 500

26.07.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.06.1310층 · 신규3억 7,500

26.04.298층 · 신규5억

26.03.0712층 · 신규4억 5,000

26.01.312층 · 신규4억 4,000

25.12.312층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

화성시 동탄구 영천동 동탄역푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 전용 84㎡ 11억 6,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +1.7%입니다.

자주 묻는 질문

동탄역푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.02 계약된 전용 84㎡ 3층 11억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 8,000만원(2026.07.02)입니다.

동탄역푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +1.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄역푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

동탄역푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 6,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동탄역포레너스2017년 · 매매 179건(1년)9억 50084㎡ · 26.10.19 동탄역센트럴상록아파트2017년 · 매매 129건(1년)13억 1,50072㎡ · 26.09.18 동탄파크한양수자인2019년 · 매매 110건(1년)5억 2,50051㎡ · 26.10.16 동탄역이지더원2015년 · 매매 103건(1년)8억 2,40059㎡ · 26.10.01 동탄역반도유보라아이비파크2.02016년 · 매매 96건(1년)9억84㎡ · 26.09.16 동탄파크푸르지오2018년 · 매매 84건(1년)7억84㎡ · 26.10.14 동탄역자이2018년 · 매매 75건(1년)9억 6,00099㎡ · 26.10.12 동탄역대방디엠시티더센텀2021년 · 매매 71건(1년)9억 4,00059㎡ · 26.10.06

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동탄역푸르지오

매매 실거래 202건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 112건

전월세 실거래 최근 1년

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