경기 화성시 동탄구영천동

동탄파크푸르지오

화성시 동탄구 영천동 884 · 동탄대로24가길 7

2018.01 사용승인9년차1년 매매 84건전월세 102건

연평균 수익률+3.0%6년, 평당가

고점 대비-10.4%고점 20.10~21.10

해제율 1년5.6%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억원

2026.10.14 · 11층 · 평당 2,724만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,725만원 덜 내요

신규 전세 9건4억 7,000

연장(갱신) 전세 10건3억 7,275

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 43%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율59%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.05.01 3억 → 4억 (+33.3%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.8억6.7억8.5억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 8,00021.12.27 · 9층

1년 최고가7억 1,00026.10.13 · 17층

1년 평당가 전용2,307만매매 56건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 4억 · 갭 2억

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.09.19)

매매 실거래 274건

26.10.1411층 · 평당 2,724만7억

26.10.1317층 · 평당 2,764만7억 1,000

26.08.135층 · 평당 2,713만6억 9,700

26.07.304층 · 평당 2,530만6억 5,000

26.06.3017층 · 평당 2,725만7억

26.06.2911층 · 평당 2,452만6억 3,000

26.06.2919층 · 평당 2,530만6억 5,000

26.06.246층 · 평당 2,491만6억 4,000

26.06.208층 · 평당 2,414만6억 2,000

26.06.188층 · 평당 2,327만 · 해제5억 9,800

26.06.1818층 · 평당 2,336만6억

26.06.1514층 · 평당 2,335만6억

26.06.1210층 · 평당 2,491만6억 4,000

26.06.1212층 · 평당 2,449만6억 2,900

26.06.0612층 · 평당 2,336만6억

26.06.021층 · 평당 2,137만5억 4,900

26.05.305층 · 평당 2,234만5억 7,400

26.05.303층 · 평당 2,199만5억 6,500

26.05.287층 · 평당 2,316만5억 9,500

26.05.214층 · 평당 2,270만5억 8,300

26.05.188층 · 평당 2,336만6억

26.05.166층 · 평당 2,218만5억 7,000

26.05.156층 · 평당 2,218만 · 해제5억 7,000

26.05.147층 · 평당 2,328만5억 9,800

26.05.0210층 · 평당 2,277만5억 8,500

26.04.298층 · 평당 1,985만5억 1,000

26.04.231층 · 평당 2,063만5억 3,000

26.04.186층 · 평당 2,367만6억 800

26.04.187층 · 평당 2,297만5억 9,000

26.04.186층 · 평당 2,055만5억 2,800

26.04.112층 · 평당 2,180만5억 6,000

26.04.0611층 · 평당 2,316만5억 9,500

26.04.0412층 · 평당 2,297만5억 9,000

26.04.0410층 · 평당 2,231만5억 7,300

26.03.274층 · 평당 2,297만5억 9,000

26.03.217층 · 평당 2,367만6억 800

26.03.0713층 · 평당 2,238만5억 7,500

26.02.2510층 · 평당 2,195만5억 6,400

26.02.123층 · 평당 2,203만5억 6,600

26.02.1010층 · 평당 2,258만5억 8,000

26.02.1010층 · 평당 2,258만 · 해제5억 8,000

26.02.077층 · 평당 2,258만5억 8,000

26.02.077층 · 평당 2,258만 · 해제5억 8,000

26.01.318층 · 평당 2,289만5억 8,800

26.01.096층 · 평당 2,273만5억 8,400

25.12.294층 · 평당 2,180만 · 직거래5억 6,000

25.11.295층 · 평당 2,257만5억 8,000

25.11.293층 · 평당 2,215만5억 6,900

25.11.2717층 · 평당 2,238만5억 7,500

25.11.2118층 · 평당 2,289만5억 8,800

25.11.1710층 · 평당 2,254만5억 7,900

25.11.1510층 · 평당 2,238만5억 7,500

25.11.1510층 · 평당 2,238만 · 해제5억 7,500

25.11.1416층 · 평당 2,336만6억

25.11.1220층 · 평당 2,258만5억 8,000

25.11.0814층 · 평당 2,168만5억 5,700

25.11.031층 · 평당 2,052만5억 2,700

25.10.3111층 · 평당 2,199만5억 6,500

25.10.3018층 · 평당 2,207만5억 6,700

25.10.3014층 · 평당 2,250만5억 7,800

25.10.2311층 · 평당 2,258만5억 8,000

25.10.1713층 · 평당 2,308만5억 9,300

25.10.1712층 · 평당 2,248만5억 7,750

25.10.1715층 · 평당 2,199만5억 6,500

25.10.175층 · 평당 2,141만5억 5,000

25.10.138층 · 평당 2,219만5억 7,000

25.09.1313층 · 평당 2,258만5억 8,000

25.09.138층 · 평당 2,219만 · 해제5억 7,000

25.09.1313층 · 평당 2,258만 · 해제5억 8,000

25.09.121층 · 평당 1,946만5억

25.08.127층 · 평당 2,215만5억 6,900

25.07.3019층 · 평당 2,258만5억 8,000

25.07.2919층 · 평당 2,258만 · 해제5억 8,000

25.07.223층 · 평당 2,102만5억 4,000

25.07.0213층 · 평당 2,336만6억

25.06.284층 · 평당 2,121만5억 4,500

25.06.2714층 · 평당 2,176만5억 5,900

25.06.213층 · 평당 2,161만5억 5,500

25.06.213층 · 평당 2,161만 · 해제5억 5,500

25.06.1320층 · 평당 2,264만5억 8,150

25.06.1119층 · 평당 2,277만5억 8,500

25.06.1119층 · 평당 2,277만 · 해제5억 8,500

25.06.053층 · 평당 2,063만5억 3,000

25.06.0114층 · 평당 2,258만5억 8,000

25.05.3116층 · 평당 2,248만5억 7,750

25.05.304층 · 평당 2,102만5억 4,000

25.05.071층 · 평당 1,946만5억

25.05.0218층 · 평당 2,005만5억 1,500

25.04.3014층 · 평당 2,410만6억 1,900

25.04.0218층 · 평당 2,005만 · 해제5억 1,500

25.02.176층 · 평당 2,172만5억 5,800

25.02.176층 · 평당 2,172만 · 해제5억 5,800

25.02.039층 · 평당 1,946만 · 직거래5억

25.01.3111층 · 평당 2,308만5억 9,300

25.01.2118층 · 평당 2,297만5억 9,000

25.01.2113층 · 평당 2,179만5억 6,000

25.01.181층 · 평당 2,083만5억 3,500

25.01.0413층 · 평당 2,219만5억 7,000

24.12.2015층 · 평당 2,179만5억 6,000

24.11.212층 · 평당 2,141만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.125층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.10.106층 · 연장 · 종전 3억3억0%

26.09.305층 · 신규4억 9,000

26.09.142층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

26.09.0515층 · 신규3억 9,900

26.08.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%

26.08.2816층 · 신규4억 8,000

26.07.3011층 · 신규5억 2,000

26.07.1416층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.06.307층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,200+4.9%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

6억 4,000만원

2026.10.01 · 8층 · 평당 2,830만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 9,500

연장(갱신) 전세 2건3억 5,500

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.8%

갱신권 쓴 비율100%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4.6억6.1억7.6억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억21.08.12 · 14층

1년 최고가6억 4,00026.10.01 · 8층

1년 평당가 전용2,376만매매 28건 평균

전세가율 6개월70%

전세 중위 3억 8,500 · 갭 1억 6,250

최근 월세 1억 / 월 150만 (26.10.17)

매매 실거래 115건

26.10.018층 · 평당 2,830만6억 4,000

26.06.3010층 · 평당 2,476만5억 6,000

26.06.3012층 · 평당 2,653만6억

26.06.263층 · 평당 2,477만5억 6,000

26.06.237층 · 평당 2,477만5억 6,000

26.06.152층 · 평당 2,300만5억 2,000

26.06.0912층 · 평당 2,454만5억 5,500

26.06.093층 · 평당 2,432만5억 5,000

26.06.0915층 · 평당 2,211만5억

26.06.0913층 · 평당 2,344만5억 3,000

26.06.0412층 · 평당 2,410만5억 4,500

26.05.302층 · 평당 2,321만5억 2,500

26.05.163층 · 평당 2,313만5억 2,300

26.05.1614층 · 평당 2,361만5억 3,400

26.04.074층 · 평당 2,346만5억 3,050

26.04.032층 · 평당 2,225만5억 300

26.04.026층 · 평당 1,990만4억 5,000

26.03.148층 · 평당 2,388만5억 4,000

26.03.075층 · 평당 2,366만5억 3,500

26.03.0711층 · 평당 2,424만5억 4,800

26.02.2712층 · 평당 2,344만5억 3,000

26.02.117층 · 평당 2,335만5억 2,800

26.02.0714층 · 평당 2,410만5억 4,500

26.01.3112층 · 평당 2,366만5억 3,500

25.12.226층 · 평당 2,344만5억 3,000

25.11.1511층 · 평당 2,299만5억 2,000

25.11.112층 · 평당 2,313만5억 2,300

25.11.013층 · 평당 2,313만5억 2,300

25.06.286층 · 평당 2,388만5억 4,000

25.06.1414층 · 평당 2,406만5억 4,400

25.06.108층 · 평당 2,313만5억 2,300

25.05.2016층 · 평당 2,366만5억 3,500

25.05.1011층 · 평당 2,415만5억 4,600

25.03.297층 · 평당 2,268만5억 1,300

25.03.188층 · 평당 2,233만5억 500

25.02.1811층 · 평당 2,366만5억 3,500

25.01.213층 · 평당 2,322만5억 2,500

25.01.213층 · 평당 2,322만 · 해제5억 2,500

25.01.1810층 · 평당 2,388만5억 4,000

24.12.143층 · 평당 2,215만5억 100

24.10.236층 · 평당 2,419만5억 4,700

24.09.208층 · 평당 2,211만5억

24.09.199층 · 평당 2,211만5억

24.09.128층 · 평당 2,344만5억 3,000

24.08.105층 · 평당 2,202만4억 9,800

24.04.0410층 · 평당 2,211만5억

24.03.141층 · 평당 1,946만4억 4,000

24.01.046층 · 평당 2,211만5억

23.12.1210층 · 평당 2,432만5억 5,000

23.10.117층 · 평당 2,277만5억 1,500

23.09.1610층 · 평당 2,255만5억 1,000

23.09.0914층 · 평당 2,299만5억 2,000

23.09.0214층 · 평당 2,543만5억 7,500

23.08.1513층 · 평당 2,415만5억 4,600

23.06.103층 · 평당 2,300만5억 2,000

23.06.083층 · 평당 2,300만5억 2,000

23.05.2314층 · 평당 2,189만4억 9,500

23.05.056층 · 평당 2,211만5억

23.05.029층 · 평당 2,136만4억 8,300

23.04.058층 · 평당 2,123만4억 8,000

23.03.018층 · 평당 2,079만4억 7,000

23.02.287층 · 평당 2,132만4억 8,200

23.02.043층 · 평당 2,079만4억 7,000

22.11.199층 · 평당 2,145만4억 8,500

22.11.171층 · 평당 2,079만4억 7,000

22.01.0715층 · 평당 2,764만6억 2,500

21.09.2614층 · 평당 2,919만6억 6,000

21.08.142층 · 평당 2,671만6억 400

21.08.12 신고가14층 · 평당 3,096만7억직전 6억 4,800

21.08.1214층 · 평당 3,096만 · 해제7억

21.07.19 신고가13층 · 평당 2,866만6억 4,800직전 6억 4,500

21.07.1913층 · 평당 2,866만 · 해제6억 4,800

21.07.06 신고가13층 · 평당 2,852만6억 4,500직전 6억 2,500

21.06.21 신고가14층 · 평당 2,764만6억 2,500직전 6억 2,000

21.05.296층 · 평당 2,649만5억 9,900

21.05.222층 · 평당 2,631만5억 9,500

21.03.1811층 · 평당 2,596만5억 8,700

21.03.05 신고가9층 · 평당 2,742만6억 2,000직전 5억 9,000

21.02.04 신고가14층 · 평당 2,609만5억 9,000직전 5억 8,300

21.01.297층 · 평당 2,543만5억 7,500

21.01.261층 · 평당 2,520만5억 7,000

21.01.238층 · 평당 2,565만5억 8,000

21.01.214층 · 평당 2,512만5억 6,800

21.01.145층 · 평당 2,512만5억 6,800

21.01.141층 · 평당 2,477만5억 6,000

21.01.048층 · 평당 2,211만5억

20.12.059층 · 평당 2,543만5억 7,500

20.12.04 신고가6층 · 평당 2,578만5억 8,300직전 5억 7,300

20.11.235층 · 평당 2,477만5억 6,000

20.11.2012층 · 평당 2,519만5억 6,950

20.10.2916층 · 평당 2,499만5억 6,500

20.10.103층 · 평당 2,379만5억 3,800

20.07.25 신고가11층 · 평당 2,534만5억 7,300직전 5억 3,000

20.07.071층 · 평당 2,211만5억

20.06.27 신고가9층 · 평당 2,344만5억 3,000직전 4억 9,900

20.06.24 신고가16층 · 평당 2,207만4억 9,900직전 4억 9,000

20.06.12 신고가2층 · 평당 2,167만4억 9,000직전 4억 8,000

20.03.07 신고가7층 · 평당 2,123만4억 8,000직전 4억 5,000

20.02.283층 · 평당 1,968만4억 4,500

20.02.24 신고가6층 · 평당 1,990만4억 5,000직전 4억 4,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.287층 · 신규4억 5,000

26.07.118층 · 신규4억

26.07.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%

26.06.204층 · 신규3억 9,000

26.06.115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%

26.06.103층 · 신규3억 8,000

26.03.1112층 · 신규3억 5,000

26.03.077층 · 신규3억 3,000

26.02.265층 · 연장·갱신권3억 3,280

26.01.1011층3억 4,000

화성시 동탄구 영천동 동탄파크푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 7억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -10.4%입니다.

자주 묻는 질문

동탄파크푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 11층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 8,000만원(2021.12.27)입니다.

동탄파크푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -10.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄파크푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

동탄파크푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 7,275만원으로 연장이 약 9,725만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동탄파크푸르지오

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