경기 화성시 동탄구영천동

동탄역대방디엠시티더센텀

화성시 동탄구 영천동 874 · 동탄대로 636-14

2021.01 사용승인6년차1년 매매 71건전월세 100건

연평균 수익률-0.0%5년, 평당가

고점 대비-0.2%고점 20.10~21.10

해제율 1년6.6%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 4,000만원

2026.10.06 · 23층 · 평당 5,226만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,700만원 덜 내요

신규 전세 10건4억 9,750

연장(갱신) 전세 4건4억 3,050

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.07.01 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6.2억8.2억10.2억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 4,00026.10.06 · 23층

1년 최고가9억 4,00026.10.06 · 23층

1년 평당가 전용4,201만매매 41건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 4억 9,000 · 갭 2억 9,000

최근 월세 2억 / 월 93만 (26.09.03)

매매 실거래 93건

26.10.06 신고가23층 · 평당 5,226만9억 4,000직전 9억 2,000

26.09.1530층 · 평당 4,998만8억 9,900

26.09.1023층 · 평당 4,881만8억 7,800

26.06.3031층 · 평당 4,058만7억 3,000

26.06.133층 · 평당 4,725만8억 5,000

26.06.135층 · 평당 4,169만7억 5,000

26.06.119층 · 평당 5,031만9억 500

26.06.0819층 · 평당 4,559만8억 2,000

26.06.0629층 · 평당 4,447만8억

26.06.0427층 · 평당 4,725만8억 5,000

26.06.0328층 · 평당 4,336만7억 8,000

26.05.2634층 · 평당 4,336만7억 8,000

26.05.2011층 · 평당 4,447만8억

26.05.2011층 · 평당 4,331만 · 해제7억 7,900

26.05.1716층 · 평당 4,058만7억 3,000

26.05.128층 · 평당 3,891만7억

26.05.0936층 · 평당 4,336만7억 8,000

26.05.095층 · 평당 3,936만7억 800

26.05.0910층 · 평당 4,003만7억 2,000

26.05.0632층 · 평당 4,308만7억 7,500

26.05.0525층 · 평당 4,447만8억

26.05.0525층 · 평당 4,281만 · 해제7억 7,000

26.04.294층 · 평당 3,947만7억 1,000

26.04.2639층 · 평당 4,331만7억 7,900

26.04.184층 · 평당 3,836만6억 9,000

26.04.1822층 · 평당 4,058만7억 3,000

26.04.1434층 · 평당 4,114만7억 4,000

26.04.10 신고가44층 · 평당 5,114만9억 2,000직전 8억 6,000

26.04.093층 · 평당 3,780만6억 8,000

26.03.105층 · 평당 4,058만7억 3,000

26.03.0733층 · 평당 4,169만7억 5,000

26.03.0737층 · 평당 4,169만7억 5,000

26.03.0733층 · 평당 4,169만 · 해제7억 5,000

26.02.2825층 · 평당 3,891만7억

26.02.2810층 · 평당 3,986만7억 1,700

26.02.1312층 · 평당 3,836만6억 9,000

26.01.2740층 · 평당 4,058만7억 3,000

26.01.2343층 · 평당 4,047만7억 2,800

26.01.1625층 · 평당 3,836만6억 9,000

25.12.0420층 · 평당 2,780만5억

25.11.2619층 · 평당 3,891만7억

25.11.1012층 · 평당 3,853만6억 9,300

25.11.0839층 · 평당 3,947만7억 1,000

25.10.2311층 · 평당 3,613만6억 5,000

25.10.187층 · 평당 3,669만6억 6,000

25.08.2414층 · 평당 3,641만6억 5,500

25.07.1718층 · 평당 3,613만6억 5,000

25.07.1718층 · 평당 3,613만 · 해제6억 5,000

25.07.0516층 · 평당 3,864만6억 9,500

25.06.2431층 · 평당 3,669만6억 6,000

25.06.0724층 · 평당 3,836만6억 9,000

25.06.0724층 · 평당 3,836만 · 해제6억 9,000

25.05.243층 · 평당 3,413만6억 1,400

25.05.2328층 · 평당 3,891만7억

25.05.1736층 · 평당 3,903만7억 200

25.05.1412층 · 평당 3,725만6억 7,000

25.05.1340층 · 평당 3,825만6억 8,800

25.05.1340층 · 평당 3,825만 · 해제6억 8,800

25.04.124층 · 평당 3,391만6억 1,000

25.04.1032층 · 평당 3,836만6억 9,000

25.03.1533층 · 평당 3,797만6억 8,300

25.03.0841층 · 평당 4,058만7억 3,000

25.03.0324층 · 평당 3,836만6억 9,000

25.02.1131층 · 평당 3,725만6억 7,000

25.02.1131층 · 평당 3,725만 · 해제6억 7,000

25.02.0132층 · 평당 3,780만6억 8,000

25.01.1122층 · 평당 3,822만6억 8,750

24.12.0736층 · 평당 3,725만6억 7,000

24.11.3023층 · 평당 3,697만6억 6,500

24.09.2840층 · 평당 3,903만7억 200

24.09.0424층 · 평당 3,827만6억 8,850

24.05.2532층 · 평당 3,991만7억 1,800

24.05.1837층 · 평당 4,447만8억

23.09.0734층 · 평당 3,891만7억

23.08.289층 · 평당 4,003만7억 2,000

23.07.2944층 · 평당 4,447만8억

23.07.298층 · 평당 3,697만6억 6,500

23.06.2738층 · 평당 3,891만7억

23.06.1521층 · 평당 3,602만6억 4,800

23.06.1319층 · 평당 3,613만6억 5,000

23.05.3129층 · 평당 3,613만6억 5,000

23.05.2539층 · 평당 4,030만7억 2,500

23.03.2025층 · 평당 3,502만6억 3,000

23.03.077층 · 평당 3,208만5억 7,700

23.01.165층 · 평당 2,946만5억 3,000

23.01.1430층 · 평당 2,946만5억 3,000

23.01.0743층 · 평당 3,224만5억 8,000

22.12.103층 · 평당 2,891만5억 2,000

22.11.2532층 · 평당 3,224만5억 8,000

21.05.059층 · 평당 4,169만7억 5,000

21.04.20 신고가44층 · 평당 4,781만8억 6,000직전 7억 8,000

21.04.156층 · 평당 4,003만7억 2,000

21.03.2244층 · 평당 4,336만7억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0916층 · 신규4억 9,500

26.09.1028층 · 신규5억

26.08.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.2934층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.07.149층 · 신규5억

26.07.0416층 · 신규2억 7,200

26.07.0319층 · 신규5억

26.07.0231층 · 신규5억 3,000

26.07.019층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%

전용 56㎡ · 약 23평형 최근 매매

9억 6,500만원

2026.09.16 · 37층 · 평당 5,660만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 56㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요

신규 전세 8건4억 7,500

연장(갱신) 전세 4건5억

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.09.16 3억 → 5억 (+66.7%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억6.4억8.5억10.6억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 8,00026.05.22 · 44층

1년 최고가9억 8,00026.05.22 · 44층

1년 평당가 전용4,436만매매 30건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 4억 8,000 · 갭 4억 1,800

최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.09.05)

매매 실거래 82건

26.09.1637층 · 평당 5,660만9억 6,500

26.09.1231층 · 평당 5,455만9억 3,000

26.06.3027층 · 평당 5,543만9억 4,500

26.06.2321층 · 평당 4,986만8억 5,000

26.06.1330층 · 평당 5,267만8억 9,800

26.06.1222층 · 평당 5,279만9억

26.06.0330층 · 평당 4,751만8억 1,000

26.06.0321층 · 평당 4,575만 · 해제7억 8,000

26.06.0330층 · 평당 4,751만 · 해제8억 1,000

26.05.224층 · 평당 4,282만7억 3,000

26.05.22 신고가44층 · 평당 5,748만9억 8,000직전 7억 9,800

26.05.0921층 · 평당 4,399만7억 5,000

26.04.2826층 · 평당 4,458만7억 6,000

26.03.1623층 · 평당 4,223만7억 2,000

26.03.077층 · 평당 3,988만6억 8,000

26.02.2816층 · 평당 3,988만6억 8,000

26.02.246층 · 평당 4,106만7억

26.02.2415층 · 평당 4,153만7억 800

26.02.129층 · 평당 3,988만6억 8,000

26.02.0222층 · 평당 4,200만7억 1,600

26.01.1918층 · 평당 4,123만7억 300

26.01.1627층 · 평당 4,106만7억

26.01.0412층 · 평당 3,854만6억 5,700

26.01.0331층 · 평당 4,106만7억

25.12.2432층 · 평당 3,988만6억 8,000

25.12.2433층 · 평당 4,159만7억 900

25.12.1817층 · 평당 4,047만6억 9,000

25.11.2711층 · 평당 4,076만6억 9,500

25.11.2443층 · 평당 4,153만7억 800

25.11.1323층 · 평당 3,833만6억 5,350

25.10.2814층 · 평당 4,106만7억

25.10.1710층 · 평당 3,842만6억 5,500

25.10.163층 · 평당 3,754만6억 4,000

25.09.2110층 · 평당 3,871만6억 6,000

25.07.3041층 · 평당 3,959만6억 7,500

25.07.137층 · 평당 3,842만6억 5,500

25.06.2536층 · 평당 4,106만7억

25.06.239층 · 평당 3,871만6억 6,000

25.06.184층 · 평당 3,637만6억 2,000

25.06.1211층 · 평당 3,900만6억 6,500

25.05.0731층 · 평당 3,783만6억 4,500

25.05.0130층 · 평당 3,930만6억 7,000

25.04.2522층 · 평당 3,959만6억 7,500

25.04.249층 · 평당 3,783만 · 해제6억 4,500

25.04.239층 · 평당 3,783만6억 4,500

25.04.1225층 · 평당 3,830만6억 5,300

25.04.089층 · 평당 3,666만6억 2,500

25.03.0815층 · 평당 3,859만6억 5,800

25.02.2336층 · 평당 3,930만6억 7,000

25.01.1423층 · 평당 3,988만6억 8,000

24.12.214층 · 평당 3,725만6억 3,500

24.12.0728층 · 평당 3,871만6억 6,000

24.09.1421층 · 평당 4,106만7억

24.08.1033층 · 평당 4,106만7억

24.06.1532층 · 평당 4,030만6억 8,700

24.06.0621층 · 평당 3,930만6억 7,000

24.05.2532층 · 평당 4,211만7억 1,800

24.03.0444층 · 평당 4,106만 · 직거래7억

24.02.1739층 · 평당 4,047만6억 9,000

23.12.153층 · 평당 3,725만6억 3,500

23.09.2037층 · 평당 4,164만7억 1,000

23.09.1231층 · 평당 4,194만7억 1,500

23.06.0621층 · 평당 3,871만6억 6,000

23.06.0334층 · 평당 3,918만6억 6,800

23.05.2433층 · 평당 3,783만6억 4,500

23.05.1630층 · 평당 3,695만6억 3,000

23.05.1127층 · 평당 3,695만6억 3,000

23.02.228층 · 평당 2,991만5억 1,000

23.02.1131층 · 평당 3,930만6억 7,000

23.02.1127층 · 평당 3,343만5억 7,000

23.02.0341층 · 평당 3,402만5억 8,000

23.02.0227층 · 평당 3,343만5억 7,000

23.01.276층 · 평당 3,167만5억 4,000

23.01.2629층 · 평당 3,502만5억 9,700

23.01.2142층 · 평당 3,285만5억 6,000

23.01.1936층 · 평당 3,050만5억 2,000

22.05.2129층 · 평당 3,813만6억 5,000

21.05.0139층 · 평당 4,399만7억 5,000

21.04.049층 · 평당 4,282만7억 3,000

21.03.3025층 · 평당 4,681만7억 9,800

21.03.1829층 · 평당 3,813만6억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.149층 · 신규3억 5,000

26.09.2224층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.09.1621층 · 연장 · 종전 3억5억+66.7%

26.09.0121층 · 연장 · 종전 3억5억+66.7%

26.08.1543층 · 신규3억 3,100

26.08.1519층 · 신규4억 8,000

26.08.1543층 · 신규3억 3,100

26.08.083층 · 신규4억 7,000

26.07.154층 · 신규4억 8,000

화성시 동탄구 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 59㎡ 9억 4,000만원(23층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.2%입니다.

자주 묻는 질문

동탄역대방디엠시티더센텀 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 59㎡ 23층 9억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,000만원(2026.10.06)입니다.

동탄역대방디엠시티더센텀 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄역대방디엠시티더센텀 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

동탄역대방디엠시티더센텀 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,750만원, 연장(갱신) 4억 3,050만원으로 연장이 약 6,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동탄역대방디엠시티더센텀

매매 실거래 93건

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