경기 ▾

경기화성시 동탄구영천동

동탄역반도유보라아이비파크2.0

화성시 동탄구 영천동 716 · 동탄순환대로26길 55

2016.02 사용승인11년차1년 매매 96건전월세 79건
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비-0.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억원

2026.09.16 · 24층 · 평당 3,501만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 8,000
연장(갱신) 전세 5건3억 9,000

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 28%5% 이하 50%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.03.21 3억 3,600 → 4억 5,000 (+33.9%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억5.3억7.8억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 4,00026.09.04 · 21층
1년 최고가9억 4,00026.09.04 · 21층
1년 평당가 전용2,675만매매 77건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 6,500 · 갭 2억 6,650

최근 월세 5,000만 / 월 195만 (26.09.05)

매매 실거래 482건

26.09.1624층 · 평당 3,501만9억
26.09.04 신고가21층 · 평당 3,658만9억 4,000직전 8억 4,500
26.08.05 신고가21층 · 평당 3,287만8억 4,500직전 8억 4,000
26.07.0114층 · 평당 3,228만8억 3,000
26.06.2618층 · 평당 2,917만7억 5,000
26.06.24 신고가12층 · 평당 3,267만8억 4,000직전 8억
26.06.2411층 · 평당 3,093만7억 9,500
26.06.162층 · 평당 2,723만7억
26.06.15 신고가18층 · 평당 3,113만8억직전 7억 8,500
26.06.1311층 · 평당 2,918만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.218층 · 신규5억
26.10.1722층 · 신규5억
26.10.0321층 · 신규5억 2,000
26.09.0518층 · 신규5억
26.07.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.06.2614층 · 신규4억 9,000
26.06.2617층 · 신규4억 8,000
26.06.174층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.3022층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.05.1616층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

화성시 동탄구 영천동 동탄역반도유보라아이비파크2.0의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 84㎡ 9억원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.4%입니다.

자주 묻는 질문

동탄역반도유보라아이비파크2.0 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 84㎡ 24층 9억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,000만원(2026.09.04)입니다.

동탄역반도유보라아이비파크2.0 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄역반도유보라아이비파크2.0 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

동탄역반도유보라아이비파크2.0 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 9,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

영천동 다른 아파트

동탄역포레너스2017년 · 매매 179건(1년)9억 50084㎡ · 26.10.19동탄역센트럴상록아파트2017년 · 매매 129건(1년)13억 1,50072㎡ · 26.09.18동탄파크한양수자인2019년 · 매매 110건(1년)5억 2,50051㎡ · 26.10.16동탄역이지더원2015년 · 매매 103건(1년)8억 2,40059㎡ · 26.10.01동탄파크푸르지오2018년 · 매매 84건(1년)7억84㎡ · 26.10.14동탄역푸르지오2017년 · 매매 82건(1년)10억 9,00074㎡ · 26.09.11동탄역자이2018년 · 매매 75건(1년)9억 6,00099㎡ · 26.10.12동탄역대방디엠시티더센텀2021년 · 매매 71건(1년)9억 4,00059㎡ · 26.10.06

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.