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경기화성시 동탄구반송동

시범한빛마을한화꿈에그린

화성시 동탄구 반송동 21 · 동탄시범한빛길 10

2007.03 사용승인20년차1년 매매 45건전월세 53건
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비+12.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억원

2026.10.16 · 15층 · 평당 4,292만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 5,000
연장(갱신) 전세 9건4억 2,000

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 86%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 3억 900 → 5억 2,000 (+68.3%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억6.3억9.2억12.2억
20년21년22년23년24년25년26년
11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억26.10.16 · 15층
1년 최고가11억26.10.16 · 15층
1년 평당가 전용3,332만매매 45건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 4억 4,100 · 갭 5억 900

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.02)

매매 실거래 236건

26.10.16 신고가15층 · 평당 4,292만11억직전 10억 8,000
26.09.309층 · 평당 3,898만10억
26.09.1910층 · 평당 3,648만9억 3,500
26.09.1713층 · 평당 4,093만10억 5,000
26.09.072층 · 평당 3,570만9억 1,500
26.07.0419층 · 평당 4,093만10억 5,000
26.06.30 신고가13층 · 평당 4,210만10억 8,000직전 10억
26.06.307층 · 평당 3,902만10억
26.06.2923층 · 평당 3,902만10억
26.06.2727층 · 평당 3,587만9억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0117층 · 연장4억 5,000
26.09.1018층 · 연장 · 종전 3억 9005억 2,000+68.3%
26.08.272층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.2115층 · 신규4억 5,000
26.07.2917층 · 신규4억 5,000
26.07.289층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.07.1011층 · 신규4억 8,000
26.07.081층 · 신규4억 3,000
26.06.2020층4억 4,100
26.06.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

화성시 동탄구 반송동 시범한빛마을한화꿈에그린의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 11억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +12.3%입니다.

자주 묻는 질문

시범한빛마을한화꿈에그린 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 15층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억원(2026.10.16)입니다.

시범한빛마을한화꿈에그린 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +12.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시범한빛마을한화꿈에그린 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

시범한빛마을한화꿈에그린 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.