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경기화성시 동탄구반송동

나루마을한화꿈에그린

화성시 동탄구 반송동 200 · 동탄중앙로 51

2007.09 사용승인20년차1년 매매 54건전월세 58건
연평균 수익률+8.2%6년, 평당가
고점 대비+9.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매

9억 8,500만원

2026.07.04 · 10층 · 평당 2,877만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 113㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,500만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 5,000
연장(갱신) 전세 5건5억 2,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율91%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.9억8.5억11억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억26.07.04 · 17층
1년 최고가10억26.07.04 · 17층
1년 평당가 전용2,515만매매 29건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 5억 6,500 · 갭 2억 9,000

최근 월세 4억 / 월 100만 (26.08.06)

매매 실거래 129건

26.07.04 신고가10층 · 평당 2,877만9억 8,500직전 9억 5,000
26.07.04 신고가17층 · 평당 2,921만10억직전 9억 8,500
26.06.3021층 · 평당 2,473만 · 직거래8억 5,000
26.06.30 신고가2층 · 평당 2,764만9억 5,000직전 9억 4,000
26.06.23 신고가21층 · 평당 2,734만9억 4,000직전 9억 2,000
26.06.201층 · 평당 2,546만8억 7,500
26.06.199층 · 평당 2,648만9억 1,000
26.06.1922층 · 평당 2,676만9억 2,000
26.06.161층 · 평당 2,299만7억 9,000
26.06.156층 · 평당 2,444만8억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 500+4.3%
26.10.1525층 · 신규6억 5,000
26.09.114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.0821층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.281층 · 신규6억 5,000
26.07.256층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.07.079층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.227층 · 신규6억 5,000
26.04.1310층 · 신규4억 6,000
26.03.3125층 · 신규5억 5,000

화성시 동탄구 반송동 나루마을한화꿈에그린의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 전용 113㎡ 9억 8,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +9.8%입니다.

자주 묻는 질문

나루마을한화꿈에그린 113㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.04 계약된 전용 113㎡ 10층 9억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2026.07.04)입니다.

나루마을한화꿈에그린 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +9.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

나루마을한화꿈에그린 전세 시세와 전세가율은?

전용 113㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

나루마을한화꿈에그린 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 113㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 2,500만원으로 연장이 약 1억 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.