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경기화성시 동탄구반송동

시범한빛마을케이씨씨스위첸

화성시 동탄구 반송동 19 · 동탄시범한빛길 38

2007.01 사용승인20년차1년 매매 61건전월세 41건
연평균 수익률+7.7%6년, 평당가
고점 대비+9.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억원

2026.09.20 · 12층 · 평당 3,511만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 7건4억 4,000
연장(갱신) 전세 3건4억 1,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 20%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.2%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.04.10 3억 5,000 → 3억 9,000 (+11.4%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억5억7.5억10억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억26.09.20 · 12층
1년 최고가9억26.09.20 · 12층
1년 평당가 전용2,703만매매 61건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 1,500 · 갭 3억 7,500

최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.08.22)

매매 실거래 268건

26.09.20 신고가12층 · 평당 3,511만9억직전 8억 9,500
26.09.0513층 · 평당 3,358만8억 6,000
26.06.3017층 · 평당 3,316만8억 5,000
26.06.2715층 · 평당 3,378만8억 6,500
26.06.129층 · 평당 3,433만8억 8,000
26.06.10 신고가13층 · 평당 3,495만8억 9,500직전 8억 3,000
26.06.0916층 · 평당 3,046만7억 8,000
26.06.0915층 · 평당 3,121만8억
26.06.06 신고가18층 · 평당 3,236만8억 3,000직전 7억 6,000
26.06.0610층 · 평당 2,929만7억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2114층 · 신규4억 9,000
26.09.285층 · 신규5억
26.09.086층 · 신규3억 7,000
26.07.1325층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.06.0628층 · 신규4억 4,000
26.05.3011층 · 신규4억
26.05.115층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 1,000+7.9%
26.05.104층 · 신규3억 5,000
26.05.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.04.278층 · 신규4억 5,000

화성시 동탄구 반송동 시범한빛마을케이씨씨스위첸의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 84㎡ 9억원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +9.1%입니다.

자주 묻는 질문

시범한빛마을케이씨씨스위첸 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 84㎡ 12층 9억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.09.20)입니다.

시범한빛마을케이씨씨스위첸 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +9.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시범한빛마을케이씨씨스위첸 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

시범한빛마을케이씨씨스위첸 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 1,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.