경기 화성시 동탄구반송동

솔빛마을쌍용예가

화성시 동탄구 반송동 135 · 동탄반석로 71

2007.09 사용승인20년차1년 매매 54건전월세 105건

연평균 수익률+9.4%6년, 평당가

고점 대비+13.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년10.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 7,800만원

2026.10.17 · 8층 · 평당 3,805만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 14건4억 9,500

연장(갱신) 전세 13건4억 5,000

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 57%5% 넘게 32%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.10.17 2억 4,255 → 6억 (+147.4%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억5.4억8.3억11.1억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 2,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억26.09.17 · 26층

1년 최고가10억26.09.17 · 26층

1년 평당가 전용3,074만매매 44건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 4억 8,500 · 갭 3억 4,500

최근 월세 3억 6,000 / 월 65만 (26.10.17)

매매 실거래 288건

26.10.178층 · 평당 3,805만9억 7,800

26.10.141층 · 평당 3,412만8억 7,700

26.09.195층 · 평당 3,579만9억 2,000

26.09.17 신고가26층 · 평당 3,890만10억직전 9억 1,500

26.07.29 신고가15층 · 평당 3,559만9억 1,500직전 8억 8,000

26.07.2915층 · 평당 3,559만 · 해제9억 1,500

26.06.235층 · 평당 3,229만8억 3,000

26.06.16 신고가10층 · 평당 3,423만8억 8,000직전 8억 5,000

26.06.1619층 · 평당 3,112만8억

26.06.1318층 · 평당 3,229만8억 3,000

26.06.121층 · 평당 3,306만8억 5,000

26.06.1027층 · 평당 3,112만8억

26.06.0921층 · 평당 3,054만7억 8,500

26.06.0816층 · 평당 3,229만8억 3,000

26.06.05 신고가10층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 8억 3,000

26.06.0510층 · 평당 3,306만 · 해제8억 5,000

26.06.037층 · 평당 3,112만8억

26.06.029층 · 평당 3,151만8억 1,000

26.05.22 신고가25층 · 평당 3,229만8억 3,000직전 8억 800

26.05.086층 · 평당 3,132만8억 500

26.05.087층 · 평당 3,011만7억 7,400

26.05.025층 · 평당 3,065만 · 해제7억 8,800

26.05.0216층 · 평당 2,976만7억 6,500

26.04.19 신고가5층 · 평당 3,143만8억 800직전 7억 9,500

26.04.046층 · 평당 2,898만7억 4,500

26.03.28 신고가17층 · 평당 3,093만7억 9,500직전 7억 8,800

26.02.04 신고가5층 · 평당 3,065만7억 8,800직전 7억 7,000

26.01.3115층 · 평당 2,879만7억 4,000

26.01.203층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.01.2020층 · 평당 2,984만7억 6,700

26.01.1312층 · 평당 2,875만7억 3,900

26.01.1214층 · 평당 2,992만7억 6,900

25.12.2820층 · 평당 2,956만7억 6,000

25.12.1912층 · 평당 2,840만7억 3,000

25.12.0726층 · 평당 2,937만7억 5,500

25.12.06 신고가20층 · 평당 2,995만7억 7,000직전 7억 6,000

25.12.03 신고가19층 · 평당 2,957만7억 6,000직전 7억 4,500

25.12.0319층 · 평당 2,957만 · 해제7억 6,000

25.11.30 신고가24층 · 평당 2,898만7억 4,500직전 7억 4,000

25.11.1724층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.11.136층 · 평당 2,801만7억 2,000

25.11.136층 · 평당 2,801만 · 해제7억 2,000

25.11.1017층 · 평당 2,793만7억 1,800

25.11.081층 · 평당 2,793만7억 1,800

25.11.0715층 · 평당 2,840만7억 3,000

25.11.0421층 · 평당 2,614만6억 7,200

25.11.047층 · 평당 2,793만7억 1,800

25.11.0216층 · 평당 2,801만7억 2,000

25.11.01 신고가3층 · 평당 2,879만7억 4,000직전 7억 2,700

25.11.013층 · 평당 2,879만 · 해제7억 4,000

25.10.0322층 · 평당 2,723만7억

25.09.208층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.09.15 신고가18층 · 평당 2,828만7억 2,700직전 7억 2,500

25.09.1114층 · 평당 2,743만7억 500

25.08.2217층 · 평당 2,723만7억

25.08.1819층 · 평당 2,704만6억 9,500

25.06.2712층 · 평당 2,723만7억

25.06.1022층 · 평당 2,793만7억 1,800

25.05.0720층 · 평당 2,715만6억 9,800

25.04.286층 · 평당 2,521만6억 4,800

25.04.0210층 · 평당 2,451만6억 3,000

24.12.3128층 · 평당 2,548만6억 5,500

24.11.0413층 · 평당 2,723만7억

24.11.0413층 · 평당 2,723만 · 해제7억

24.10.21 신고가15층 · 평당 2,820만7억 2,500직전 6억 9,500

24.10.0522층 · 평당 2,587만6억 6,500

24.10.023층 · 평당 2,567만6억 6,000

24.08.3110층 · 평당 2,567만6억 6,000

24.08.2825층 · 평당 2,509만6억 4,500

24.08.088층 · 평당 2,509만6억 4,500

24.08.075층 · 평당 1,673만 · 직거래4억 3,000

24.07.302층 · 평당 2,256만5억 8,000

24.07.2919층 · 평당 2,315만5억 9,500

24.07.2514층 · 평당 2,490만6억 4,000

24.07.1219층 · 평당 2,529만6억 5,000

24.07.128층 · 평당 2,392만6억 1,500

24.07.1218층 · 평당 2,295만5억 9,000

24.07.062층 · 평당 2,424만6억 2,300

24.06.1216층 · 평당 2,334만6억

24.06.0927층 · 평당 2,412만6억 2,000

24.05.2413층 · 평당 2,354만6억 500

24.05.102층 · 평당 2,276만5억 8,500

24.04.1416층 · 평당 2,330만5억 9,900

24.04.1025층 · 평당 2,330만5억 9,900

24.04.0921층 · 평당 2,373만6억 1,000

24.04.0715층 · 평당 2,330만5억 9,900

24.04.065층 · 평당 2,334만6억

24.04.019층 · 평당 2,334만6억

24.03.3129층 · 평당 2,322만5억 9,700

24.03.2623층 · 평당 2,330만5억 9,900

24.03.2029층 · 평당 2,509만6억 4,500

24.03.2017층 · 평당 2,322만5억 9,700

24.03.1612층 · 평당 2,392만6억 1,500

24.03.0916층 · 평당 2,276만5억 8,500

24.02.1925층 · 평당 2,354만6억 500

24.01.2613층 · 평당 2,420만6억 2,200

24.01.0623층 · 평당 2,276만5억 8,500

23.12.182층 · 평당 2,287만5억 8,800

23.12.0212층 · 평당 2,330만5억 9,900

23.11.073층 · 평당 2,167만5억 5,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.173층 · 연장 · 종전 2억 4,2556억+147.4%

26.10.0816층 · 신규3억 1,500

26.09.2922층4억 3,000

26.09.2922층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.09.235층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.09.2023층 · 신규6억 4,000

26.09.195층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.09.1718층 · 신규5억 3,000

26.08.2122층 · 신규5억 6,000

26.08.193층 · 신규4억 9,000

26.07.3127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.07.1321층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%

26.07.042층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 9,000+40%

26.07.0321층 · 신규4억 8,000

26.06.2812층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.06.2016층 · 신규4억 9,000

26.06.1619층 · 신규5억 4,000

26.06.1216층 · 신규6억

26.06.037층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.06.029층 · 신규5억 9,000

26.05.3012층 · 연장 · 종전 4억 1,5004억 9,000+18.1%

26.05.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.05.1922층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 9,000+14%

26.05.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.05.0922층 · 신규4억 6,000

26.05.025층 · 신규5억

26.04.297층 · 신규4억 7,000

26.04.186층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.04.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%

26.04.1415층 · 신규3억 2,800

26.03.282층 · 신규4억 5,000

26.03.238층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.03.1118층 · 신규4억 8,000

26.03.107층 · 신규4억 8,000

26.03.0923층 · 신규4억 9,000

26.03.0424층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%

26.02.2324층 · 신규4억 7,000

26.02.126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.02.0819층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 5,000+7.1%

26.02.0719층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 8,000+11.6%

26.01.3114층 · 신규5억

26.01.2914층 · 신규4억 7,000

26.01.2726층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 6,000+9.5%

26.01.225층 · 신규5억

26.01.1817층 · 신규5억 2,000

26.01.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.01.0515층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

25.12.207층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

25.12.1921층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,500+3.6%

25.12.1613층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 6,000+7%

25.12.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,3003억 2,800+4.8%

25.11.2521층 · 신규4억 7,500

25.11.2115층 · 신규4억 8,000

25.11.194층 · 신규4억 6,000

25.11.1518층 · 신규4억 7,000

25.11.084층 · 신규4억 3,000

25.11.019층 · 신규4억 6,000

25.10.287층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

25.10.2721층 · 신규4억 5,000

전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매

8억원

2026.07.04 · 3층 · 평당 3,360만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 78㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율88%

가장 많이 올린 연장: 25.11.01 4억 → 4억 4,000 (+10.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억4.1억6.6억9억

20년21년22년23년24년25년26년

8억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억26.07.04 · 3층

1년 최고가8억26.07.04 · 3층

1년 평당가 전용2,803만매매 10건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 3억 7,800 · 갭 4억 2,200

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.10.20)

매매 실거래 96건

26.07.04 신고가3층 · 평당 3,360만8억직전 6억 9,500

26.03.2615층 · 평당 2,919만6억 9,500

26.01.271층 · 평당 2,679만6억 3,800

25.11.2014층 · 평당 2,717만6억 4,700

25.11.1513층 · 평당 2,637만6억 2,800

25.11.1011층 · 평당 2,814만6억 7,000

25.11.08 신고가5층 · 평당 2,919만6억 9,500직전 6억 5,500

25.11.0110층 · 평당 2,704만6억 4,400

25.10.272층 · 평당 2,562만6억 1,000

25.10.2414층 · 평당 2,717만6억 4,700

25.06.1314층 · 평당 2,721만 · 해제6억 4,800

25.06.1314층 · 평당 2,721만6억 4,800

25.05.314층 · 평당 2,415만5억 7,500

25.05.0913층 · 평당 2,675만6억 3,700

25.03.1013층 · 평당 2,520만6억

25.03.1013층 · 평당 2,520만 · 해제6억

25.03.019층 · 평당 2,562만6억 1,000

25.03.019층 · 평당 2,562만 · 해제6억 1,000

24.10.1913층 · 평당 2,625만6억 2,500

24.08.318층 · 평당 2,646만6억 3,000

24.08.267층 · 평당 2,515만5억 9,900

24.08.1713층 · 평당 2,520만6억

24.08.179층 · 평당 2,637만6억 2,800

24.08.156층 · 평당 2,625만6억 2,500

24.08.1511층 · 평당 2,478만5억 9,000

24.08.127층 · 평당 2,415만5억 7,500

24.06.2414층 · 평당 2,419만5억 7,600

24.04.049층 · 평당 2,293만5억 4,600

24.03.229층 · 평당 2,226만5억 3,000

24.03.1610층 · 평당 2,289만5억 4,500

24.03.029층 · 평당 2,226만5억 3,000

23.12.264층 · 평당 2,247만5억 3,500

23.11.1814층 · 평당 2,268만5억 4,000

23.10.2814층 · 평당 2,226만5억 3,000

23.10.179층 · 평당 2,184만5억 2,000

23.09.265층 · 평당 2,075만4억 9,400

23.06.171층 · 평당 2,079만4억 9,500

23.02.183층 · 평당 1,722만4억 1,000

22.04.2712층 · 평당 2,478만5억 9,000

21.12.142층 · 평당 2,604만6억 2,000

21.12.134층 · 평당 2,520만 · 직거래6억

21.11.02 신고가7층 · 평당 2,751만6억 5,500직전 6억 250

21.08.282층 · 평당 2,520만6억

21.08.095층 · 평당 2,528만6억 200

21.05.25 신고가12층 · 평당 2,530만6억 250직전 5억 7,500

21.05.2512층 · 평당 2,530만 · 해제6억 250

21.05.032층 · 평당 2,247만5억 3,500

21.04.08 신고가13층 · 평당 2,415만5억 7,500직전 5억 5,000

21.03.062층 · 평당 2,175만5억 1,800

21.02.0415층 · 평당 2,247만5억 3,500

21.01.30 신고가7층 · 평당 2,310만5억 5,000직전 5억 4,900

21.01.21 신고가6층 · 평당 2,306만5억 4,900직전 5억 3,800

21.01.212층 · 평당 1,995만4억 7,500

21.01.189층 · 평당 2,150만5억 1,200

21.01.0413층 · 평당 2,100만5억

20.12.23 신고가14층 · 평당 2,259만5억 3,800직전 5억 1,800

20.12.075층 · 평당 2,091만4억 9,800

20.12.056층 · 평당 2,089만4억 9,750

20.11.2710층 · 평당 1,995만4억 7,500

20.11.25 신고가6층 · 평당 2,175만5억 1,800직전 5억

20.11.13 신고가12층 · 평당 2,100만5억직전 4억 9,500

20.11.032층 · 평당 1,995만 · 해제4억 7,500

20.10.2411층 · 평당 2,070만4억 9,300

20.10.172층 · 평당 1,974만4억 7,000

20.10.172층 · 평당 1,974만 · 해제4억 7,000

20.09.2212층 · 평당 1,970만4억 6,900

20.07.3113층 · 평당 2,079만4억 9,500

20.07.306층 · 평당 2,012만4억 7,900

20.07.306층 · 평당 2,012만 · 해제4억 7,900

20.07.22 신고가10층 · 평당 2,079만4억 9,500직전 4억 5,000

20.05.204층 · 평당 1,848만4억 4,000

20.05.1510층 · 평당 1,860만4억 4,300

20.05.1513층 · 평당 1,659만3억 9,500

20.04.224층 · 평당 1,491만 · 해제3억 5,500

20.03.134층 · 평당 1,806만4억 3,000

20.02.2914층 · 평당 1,869만4억 4,500

20.02.151층 · 평당 1,638만3억 9,000

20.02.1515층 · 평당 1,881만4억 4,800

20.02.079층 · 평당 1,554만3억 7,000

20.02.07 신고가10층 · 평당 1,890만4억 5,000직전 4억 2,700

20.01.315층 · 평당 1,676만3억 9,900

20.01.28 신고가12층 · 평당 1,793만4억 2,700직전 3억 9,000

20.01.2813층 · 평당 1,709만4억 700

20.01.1815층 · 평당 1,629만3억 8,800

20.01.1115층 · 평당 1,634만3억 8,900

20.01.084층 · 평당 1,554만3억 7,000

20.01.068층 · 평당 1,587만3억 7,800

20.01.0412층 · 평당 1,634만3억 8,900

20.01.046층 · 평당 1,596만3억 8,000

19.12.28 신고가11층 · 평당 1,638만3억 9,000직전 3억 8,700

19.12.25 신고가13층 · 평당 1,625만3억 8,700직전 3억 7,000

19.12.22 신고가4층 · 평당 1,554만3억 7,000직전 3억 6,700

19.12.048층 · 평당 1,533만3억 6,500

19.11.221층 · 평당 1,134만2억 7,000

19.11.069층 · 평당 1,541만3억 6,700

전월세 실거래 최근 1년

26.05.304층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.04.185층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.03.102층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.03.0414층 · 신규4억 5,000

26.02.219층 · 신규3억 7,800

26.02.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억+3.9%

26.01.2412층 · 신규4억 7,000

26.01.151층 · 신규4억 3,000

25.12.058층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.11.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

화성시 동탄구 반송동 솔빛마을쌍용예가의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 9억 7,800만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.7%입니다.

자주 묻는 질문

솔빛마을쌍용예가 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 8층 9억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2026.09.17)입니다.

솔빛마을쌍용예가 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

솔빛마을쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

솔빛마을쌍용예가 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,500만원, 연장(갱신) 4억 5,000만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

솔빛마을쌍용예가

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