동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬
화성시 동탄구 반송동 101 · 메타폴리스로 22
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-0.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년17.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 3,000만원
2026.08.13 · 2층 · 평당 3,235만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 25.12.06 3억 8,000 → 4억 2,000 (+10.5%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.4억7.2억9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,0003.3억4.3억5.4억6.4억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,00026.08.13 · 2층
1년 최고가8억 3,00026.08.13 · 2층
1년 평당가 전용2,910만매매 19건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 8,000 · 갭 2억 7,000
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 94건
26.08.13 신고가2층 · 평당 3,235만8억 3,000직전 8억 1,900
26.05.315층 · 평당 2,923만7억 5,000
26.05.316층 · 평당 2,912만7억 4,700
26.05.227층 · 평당 3,025만7억 7,000
26.05.227층 · 평당 2,946만 · 해제7억 5,000
26.05.084층 · 평당 2,817만7억 2,000
26.05.045층 · 평당 2,934만7억 5,000
26.04.2811층 · 평당 2,856만7억 3,000
26.04.176층 · 평당 2,973만7억 6,000
26.04.085층 · 평당 2,868만7억 3,000
26.03.2917층 · 평당 3,025만7억 7,000
26.03.2614층 · 평당 3,130만 · 해제8억
26.03.2114층 · 평당 3,130만8억
26.03.029층 · 평당 2,868만7억 3,000
26.02.213층 · 평당 2,769만7억 500
26.01.305층 · 평당 2,728만7억
25.12.117층 · 평당 3,110만7억 9,500
25.12.051층 · 평당 2,339만6억
25.11.2518층 · 평당 2,887만7억 3,500
25.10.2811층 · 평당 3,064만7억 8,000
25.10.2811층 · 평당 3,064만 · 해제7억 8,000
25.10.224층 · 평당 2,834만7억 2,700
25.10.216층 · 평당 2,671만6억 8,000
25.09.111층 · 평당 2,535만6억 4,800
25.06.2111층 · 평당 2,797만7억 1,500
25.06.1310층 · 평당 2,660만6억 8,000
25.06.0910층 · 평당 2,797만7억 1,500
25.06.0310층 · 평당 2,797만7억 1,500
25.04.0915층 · 평당 2,641만6억 7,500
24.11.0517층 · 평당 2,778만7억 1,000
24.11.053층 · 평당 2,417만6억 2,000
24.10.263층 · 평당 2,504만6억 4,000
24.10.1917층 · 평당 2,660만6억 8,000
24.10.1718층 · 평당 2,946만7억 5,000
24.10.1718층 · 평당 2,946만 · 해제7억 5,000
24.08.2416층 · 평당 2,710만6억 9,000
24.08.2213층 · 평당 2,641만6억 7,500
24.07.3118층 · 평당 2,680만6억 8,500
24.07.085층 · 평당 2,417만6억 2,000
24.07.062층 · 평당 2,397만6억 1,500
24.06.159층 · 평당 2,671만6억 8,000
24.06.153층 · 평당 2,425만6억 2,000
24.05.2017층 · 평당 2,543만6억 5,000
24.05.0312층 · 평당 2,719만6억 9,500
24.03.086층 · 평당 2,467만6억 3,300
24.03.048층 · 평당 2,445만6억 2,500
24.02.059층 · 평당 2,425만6억 2,000
23.11.3017층 · 평당 2,543만6억 5,000
23.09.099층 · 평당 2,762만7억 600
23.07.1215층 · 평당 2,347만6억
23.06.2911층 · 평당 2,425만6억 2,000
23.05.113층 · 평당 2,222만5억 7,000
23.03.019층 · 평당 2,318만5억 9,000
23.02.284층 · 평당 1,964만5억
22.03.014층 · 평당 2,865만7억 3,500
21.11.1112층 · 평당 3,200만8억 1,800
21.10.02 신고가8층 · 평당 3,217만8억 1,900직전 8억
21.09.054층 · 평당 2,856만7억 3,000
21.09.046층 · 평당 2,856만7억 3,000
21.07.268층 · 평당 2,750만7억
21.07.03 신고가18층 · 평당 3,130만8억직전 7억 5,000
21.06.2913층 · 평당 2,817만7억 2,000
21.06.23 신고가7층 · 평당 2,934만7억 5,000직전 7억
21.06.237층 · 평당 2,934만 · 해제7억 5,000
21.01.0914층 · 평당 2,738만7억
21.01.07 신고가7층 · 평당 2,738만7억직전 6억 4,000
20.12.303층 · 평당 2,183만 · 해제5억 6,000
20.12.1914층 · 평당 2,347만6억
20.12.19 신고가10층 · 평당 2,504만6억 4,000직전 6억 2,300
20.12.173층 · 평당 2,222만5억 7,000
20.12.1412층 · 평당 2,308만5억 9,000
20.11.09 신고가9층 · 평당 2,437만6억 2,300직전 6억 2,000
20.10.255층 · 평당 2,269만5억 8,000
20.10.1911층 · 평당 2,345만5억 9,700
20.09.08 신고가18층 · 평당 2,435만6억 2,000직전 5억 6,000
20.07.08 신고가7층 · 평당 2,191만5억 6,000직전 5억 5,000
20.06.1910층 · 평당 2,160만5억 5,000
20.06.181층 · 평당 1,866만4억 7,500
20.04.303층 · 평당 2,093만5억 3,500
20.04.2017층 · 평당 1,760만4억 5,000
20.03.192층 · 평당 1,956만5억
20.02.19 신고가18층 · 평당 2,152만5억 5,000직전 5억 1,000
20.02.1915층 · 평당 2,015만5억 1,500
20.01.29 신고가16층 · 평당 1,995만5억 1,000직전 4억 8,000
20.01.217층 · 평당 1,886만4억 8,000
20.01.196층 · 평당 1,785만4억 5,800
20.01.164층 · 평당 1,800만4억 6,000
20.01.032층 · 평당 1,670만4억 2,700
20.01.02 신고가15층 · 평당 1,878만4억 8,000직전 4억 7,500
19.12.194층 · 평당 1,827만4억 6,700
19.12.1711층 · 평당 1,858만4억 7,500
19.12.12 신고가17층 · 평당 1,866만4억 7,500직전 4억 7,000
19.12.1016층 · 평당 1,839만4억 7,000
19.12.0914층 · 평당 1,839만4억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.228층 · 신규6억
26.07.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.018층 · 신규4억 8,000
26.03.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,5004억 3,500+4.8%
26.03.076층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.02.1212층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.01.2416층 · 신규4억 3,000
26.01.0813층 · 신규4억 3,000
26.01.031층 · 신규3억 9,900
25.12.3010층 · 신규4억 2,000
25.12.082층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
25.12.067층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 2,000+10.5%
25.11.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.10.243층 · 신규4억 6,000
26.09.1910층 · 신규1억 / 200만
26.06.2014층 · 신규1억 / 180만
26.06.014층 · 신규6,000만 / 150만
25.12.298층 · 신규1억 / 140만
25.12.0115층 · 신규1억 / 160만
25.11.0815층 · 신규1억 / 150만
전용 103㎡ · 약 42평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.05.27 · 15층 · 평당 2,720만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 103㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.3% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.3%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.04.08 4억 7,000 → 5억 3,000 (+12.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억6.4억8.2억10억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,8504.5억4.8억5.2억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,00021.10.16 · 20층
1년 최고가8억 5,00026.05.27 · 15층
1년 평당가 전용2,617만매매 10건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 9,500 · 갭 3억 4,350
최근 월세 5억 / 월 40만 (26.09.05)
매매 실거래 54건
26.05.2715층 · 평당 2,720만8억 5,000
26.05.159층 · 평당 2,669만8억 3,400
26.05.085층 · 평당 2,538만7억 9,300
26.05.0711층 · 평당 2,698만8억 4,300
26.04.0411층 · 평당 2,688만8억 4,000
26.04.0411층 · 평당 2,688만 · 해제8억 4,000
26.02.237층 · 평당 2,608만8억 1,500
26.01.274층 · 평당 2,432만7억 6,000
26.01.274층 · 평당 2,432만 · 해제7억 6,000
25.12.2618층 · 평당 2,688만 · 해제8억 4,000
25.12.2618층 · 평당 2,688만8억 4,000
25.12.2513층 · 평당 2,554만7억 9,800
25.12.167층 · 평당 2,576만8억 500
25.10.184층 · 평당 2,384만7억 4,500
25.09.1116층 · 평당 2,544만7억 9,500
25.09.032층 · 평당 2,560만8억
25.08.2213층 · 평당 2,464만7억 7,000
25.06.276층 · 평당 2,387만7억 4,600
25.06.2111층 · 평당 2,368만7억 4,000
25.06.1210층 · 평당 2,394만7억 4,800
25.04.0714층 · 평당 2,560만8억
25.03.246층 · 평당 2,384만7억 4,500
25.03.132층 · 평당 2,288만7억 1,500
25.03.0316층 · 평당 2,624만8억 2,000
24.12.1011층 · 평당 2,464만7억 7,000
24.10.295층 · 평당 2,400만7억 5,000
24.07.2718층 · 평당 2,512만7억 8,500
24.03.148층 · 평당 2,352만7억 3,500
24.01.089층 · 평당 2,208만6억 9,000
23.10.1020층 · 평당 2,528만7억 9,000
23.09.164층 · 평당 2,395만7억 4,850
23.09.087층 · 평당 2,448만7억 6,500
22.01.057층 · 평당 2,400만7억 5,000
21.10.16 신고가20층 · 평당 2,976만9억 3,000직전 8억 7,500
21.10.14 신고가4층 · 평당 2,800만8억 7,500직전 7억 9,000
21.07.26 신고가1층 · 평당 2,528만7억 9,000직전 7억
21.01.014층 · 평당 2,176만6억 8,000
20.11.28 신고가12층 · 평당 2,240만7억직전 6억 4,800
20.10.269층 · 평당 2,074만6억 4,800
20.09.03 신고가14층 · 평당 2,074만6억 4,800직전 6억 4,000
20.07.243층 · 평당 1,984만6억 2,000
20.07.109층 · 평당 2,016만6억 3,000
20.07.04 신고가10층 · 평당 2,048만6억 4,000직전 6억 2,000
20.06.1818층 · 평당 1,904만5억 9,500
20.06.13 신고가10층 · 평당 1,984만6억 2,000직전 5억 9,800
20.05.201층 · 평당 1,696만5억 3,000
20.02.23 신고가13층 · 평당 1,914만5억 9,800직전 5억 6,700
20.01.237층 · 평당 1,696만5억 3,000
20.01.038층 · 평당 1,728만5억 4,000
19.12.27 신고가11층 · 평당 1,815만5억 6,700직전 5억 6,000
19.12.2312층 · 평당 1,712만5억 3,500
19.12.1718층 · 평당 1,776만5억 5,500
19.12.125층 · 평당 1,776만5억 5,500
19.11.0717층 · 평당 1,792만5억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.05.206층 · 신규5억 2,000
26.04.088층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 3,000+12.8%
26.01.274층 · 신규5억
26.01.274층 · 신규5억
26.01.0518층 · 신규5억 3,000
25.12.248층 · 신규5억
25.12.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,100+0.2%
25.12.1212층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%
26.09.053층 · 신규5억 / 40만
26.08.292층 · 연장·갱신권3,000만 / 158만
25.11.292층 · 신규3억 / 60만
화성시 동탄구 반송동 동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 전용 84㎡ 8억 3,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.5%입니다.
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자주 묻는 질문
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.13 계약된 전용 84㎡ 2층 8억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,000만원(2026.08.13)입니다.
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 17.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라2007년 · 매매 151건(1년)9억 8,55059㎡ · 26.10.16시범한빛마을동탄아이파크2007년 · 매매 80건(1년)12억 2,00084㎡ · 26.10.01동탄센트럴포레스트2009년 · 매매 62건(1년)6억 4,80074㎡ · 26.07.25시범다은마을우남퍼스트빌2007년 · 매매 61건(1년)8억 4,00067㎡ · 26.09.11시범한빛마을케이씨씨스위첸2007년 · 매매 61건(1년)9억84㎡ · 26.09.20시범한빛마을삼부르네상스2007년 · 매매 60건(1년)10억84㎡ · 26.10.15시범다은마을포스코더샵2007년 · 매매 60건(1년)9억 5,50084㎡ · 26.10.13시범한빛마을금호어울림2007년 · 매매 55건(1년)10억 6,00084㎡ · 26.10.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.