동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0
화성시 동탄구 반송동 224 · 동탄반석로 16
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비+8.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.06.30 · 19층 · 평당 2,147만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1억 3,000만원 싸요
신규 전세 5건3억
연장(갱신) 전세 3건4억 3,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 43%5% 넘게 43%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.04.22 3억 → 4억 3,000 (+43.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억4.6억6.3억8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,0502.2억3.3억4.4억5.4억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 3,00026.06.10 · 18층
1년 최고가7억 3,00026.06.10 · 18층
1년 평당가 전용2,608만매매 29건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 3억 750 · 갭 3억 8,650
최근 월세 2억 7,000 / 월 58만 (26.05.26)
광고
매매 실거래 156건
26.06.3019층 · 평당 2,147만5억 5,000
26.06.164층 · 평당 2,616만6억 7,000
26.06.1323층 · 평당 2,733만7억
26.06.112층 · 평당 2,686만6억 8,800
26.06.1018층 · 평당 2,851만7억 3,000
26.06.0910층 · 평당 2,706만6억 9,300
26.05.27 신고가9층 · 평당 2,850만7억 3,000직전 7억 800
26.05.2220층 · 평당 2,714만6억 9,500
26.05.1622층 · 평당 2,733만7억
26.04.282층 · 평당 2,460만6억 3,000
26.04.2127층 · 평당 2,651만6억 7,900
26.04.0819층 · 평당 2,655만6억 8,000
26.03.3116층 · 평당 2,733만7억
26.03.276층 · 평당 2,616만6억 7,000
26.03.054층 · 평당 2,576만6억 6,000
26.02.0713층 · 평당 2,687만6억 8,800
26.01.2910층 · 평당 2,709만6억 9,400
26.01.1331층 · 평당 2,706만6억 9,300
26.01.035층 · 평당 2,627만6억 7,300
25.12.235층 · 평당 2,554만6억 5,400
25.12.0617층 · 평당 2,576만6억 6,000
25.11.1424층 · 평당 2,420만6억 2,000
25.11.078층 · 평당 2,538만6억 5,000
25.11.0324층 · 평당 2,713만6억 9,500
25.11.0112층 · 평당 2,576만6억 6,000
25.11.016층 · 평당 2,409만6억 1,700
25.10.2416층 · 평당 2,420만6억 2,000
25.10.2321층 · 평당 2,510만6억 4,300
25.10.2224층 · 평당 2,459만6억 3,000
25.10.0217층 · 평당 2,537만 · 직거래6억 5,000
25.08.1520층 · 평당 2,537만6억 5,000
25.07.159층 · 평당 2,030만 · 직거래5억 2,000
25.07.1117층 · 평당 2,499만6억 4,000
25.06.1112층 · 평당 2,498만6억 4,000
25.05.2629층 · 평당 2,237만5억 7,300
25.05.2229층 · 평당 2,237만 · 해제5억 7,300
25.05.0920층 · 평당 2,499만6억 4,000
25.03.1121층 · 평당 2,459만6억 3,000
25.02.1221층 · 평당 2,378만6억 900
24.11.1217층 · 평당 2,342만6억
24.10.2511층 · 평당 2,421만6억 2,000
24.10.194층 · 평당 2,381만6억 1,000
24.10.1127층 · 평당 2,303만5억 9,000
24.08.0717층 · 평당 2,319만5억 9,400
24.08.053층 · 평당 2,264만5억 8,000
24.08.047층 · 평당 2,331만5억 9,700
24.07.271층 · 평당 2,245만5억 7,500
24.07.234층 · 평당 2,261만5억 7,900
24.07.0519층 · 평당 2,140만5억 4,800
24.06.2910층 · 평당 2,277만5억 8,300
24.05.3119층 · 평당 2,070만5억 3,000
24.05.1611층 · 평당 2,280만5억 8,400
24.05.0317층 · 평당 2,308만5억 9,100
24.04.0614층 · 평당 2,319만5억 9,400
24.03.308층 · 평당 2,303만5억 9,000
24.03.2117층 · 평당 2,343만6억
24.02.0324층 · 평당 2,245만5억 7,500
23.12.0412층 · 평당 2,226만5억 7,000
23.10.1514층 · 평당 2,342만6억
23.09.2214층 · 평당 2,304만5억 9,000
23.09.215층 · 평당 2,206만5억 6,500
23.08.219층 · 평당 2,323만5억 9,500
23.08.1213층 · 평당 2,420만6억 2,000
23.07.0323층 · 평당 2,081만5억 3,300
23.07.0124층 · 평당 2,420만6억 2,000
23.06.2726층 · 평당 2,303만5억 9,000
23.06.0220층 · 평당 2,030만5억 2,000
23.05.2332층 · 평당 2,186만5억 6,000
23.05.1828층 · 평당 2,124만5억 4,400
23.05.0514층 · 평당 2,109만5억 4,000
23.04.207층 · 평당 1,952만5억
23.02.2220층 · 평당 2,050만5억 2,500
23.02.169층 · 평당 1,913만4억 9,000
23.02.1527층 · 평당 1,991만5억 1,000
22.11.1710층 · 평당 2,069만5억 3,000
22.08.247층 · 평당 2,226만 · 직거래5억 7,000
22.07.3011층 · 평당 2,293만5억 8,750
22.07.3011층 · 평당 2,293만 · 해제5억 8,750
22.05.167층 · 평당 2,042만 · 직거래 · 해제5억 2,300
22.05.1317층 · 평당 2,498만 · 직거래6억 4,000
21.11.04 신고가11층 · 평당 2,765만7억 800직전 6억 9,800
21.10.30 신고가28층 · 평당 2,726만6억 9,800직전 6억 7,800
21.09.1020층 · 평당 2,530만6억 4,800
21.08.315층 · 평당 2,615만6억 7,000
21.08.212층 · 평당 2,382만6억 1,000
21.08.07 신고가19층 · 평당 2,647만6억 7,800직전 6억 7,300
21.07.283층 · 평당 2,491만6억 3,800
21.07.1724층 · 평당 2,538만6억 5,000
21.07.09 신고가12층 · 평당 2,627만6억 7,300직전 6억 4,800
21.07.02 신고가18층 · 평당 2,530만6억 4,800직전 6억 4,000
21.07.014층 · 평당 2,377만6억 900
21.06.038층 · 평당 2,499만6억 4,000
21.05.269층 · 평당 2,342만6억
21.05.1816층 · 평당 2,459만6억 3,000
21.04.2411층 · 평당 2,448만6억 2,700
21.03.308층 · 평당 2,339만5억 9,900
21.03.27 신고가10층 · 평당 2,498만6억 4,000직전 6억 3,000
21.03.11 신고가22층 · 평당 2,459만6억 3,000직전 6억 1,500
21.02.207층 · 평당 2,401만6억 1,500
21.01.0922층 · 평당 2,304만5억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0111층 · 신규3억
26.09.2811층 · 신규3억
26.09.2811층 · 신규3억
26.09.2811층 · 신규3억
26.09.028층 · 신규5억
26.07.204층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 1,5000%
26.06.0912층 · 연장 · 종전 4억4억 9,000+22.5%
26.04.2217층 · 연장 · 종전 3억4억 3,000+43.3%
26.01.2512층 · 신규4억
26.01.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,9703억 3,560+5%
26.01.1223층 · 신규4억 3,000
26.01.0924층 · 신규3억 7,800
26.01.045층2억 6,500
25.12.2017층4억 2,000
25.12.2017층 · 신규4억 2,000
25.12.209층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
25.12.1520층 · 신규4억 3,000
25.12.1520층 · 신규4억 3,000
25.12.1024층 · 신규4억 5,000
25.12.088층 · 연장4억 3,000
25.12.0324층 · 신규4억 5,000
25.12.018층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억+21.2%
25.11.2420층 · 신규4억 1,000
25.11.151층 · 신규3억 9,000
25.11.147층 · 신규4억 2,000
25.11.073층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.05.265층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 58만
26.05.1925층 · 연장3억 8,000 / 10만
26.05.0217층 · 신규5,000만 / 165만
26.04.062층 · 연장·갱신권3억 3,000 / 7만
26.01.066층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 23만
25.12.2011층 · 신규5,000만 / 170만
25.12.028층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.2526층 · 신규1억 / 160만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
7억 7,500만원
2026.10.09 · 14층 · 평당 3,337만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 76㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율20%
가장 많이 올린 연장: 25.11.01 3억 5,000 → 3억 9,010 (+11.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억4.4억6.5억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,5002.5억3.3억4억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 7,50026.10.09 · 14층
1년 최고가7억 7,50026.10.09 · 14층
1년 평당가 전용2,728만매매 13건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 8,500 · 갭 2억 5,400
최근 월세 3억 / 월 120만 (26.10.17)
매매 실거래 98건
26.10.09 신고가14층 · 평당 3,337만7억 7,500직전 7억
26.06.30 신고가26층 · 평당 3,014만7억직전 6억 5,500
26.06.1213층 · 평당 2,712만6억 3,000
26.05.128층 · 평당 2,712만6억 3,000
26.05.0724층 · 평당 2,751만6억 3,900
26.04.10 신고가7층 · 평당 2,820만6억 5,500직전 6억 3,250
26.04.104층 · 평당 2,704만6억 2,800
26.02.132층 · 평당 2,476만5억 7,500
26.01.2313층 · 평당 2,583만6억
25.12.063층 · 평당 2,536만5억 8,900
25.11.2213층 · 평당 2,704만6억 2,800
25.11.1818층 · 평당 2,708만6억 2,900
25.11.1411층 · 평당 2,411만 · 직거래5억 6,000
25.10.157층 · 평당 2,454만5억 7,000
25.10.1411층 · 평당 2,506만5억 8,200
25.10.1310층 · 평당 2,476만5억 7,500
25.09.136층 · 평당 2,454만5억 7,000
25.09.062층 · 평당 2,454만5억 7,000
25.08.1622층 · 평당 2,497만5억 8,000
25.08.1622층 · 평당 2,497만 · 해제5억 8,000
25.08.0720층 · 평당 2,545만5억 9,100
25.07.2624층 · 평당 2,540만5억 9,000
25.07.1522층 · 평당 2,493만5억 7,900
25.06.1922층 · 평당 2,454만5억 7,000
25.06.149층 · 평당 2,433만5억 6,500
25.05.1915층 · 평당 2,273만5억 2,800
25.05.1612층 · 평당 2,562만5억 9,500
25.05.097층 · 평당 2,501만5억 8,100
25.01.0915층 · 평당 2,497만5억 8,000
24.11.1617층 · 평당 2,303만5억 3,500
24.11.0125층 · 평당 2,282만5억 3,000
24.08.1713층 · 평당 2,303만5억 3,500
24.08.1618층 · 평당 2,342만5억 4,400
24.08.079층 · 평당 2,282만5억 3,000
24.07.1814층 · 평당 2,239만5억 2,000
24.07.0621층 · 평당 2,278만5억 2,900
24.07.0621층 · 평당 2,278만 · 해제5억 2,900
24.07.0517층 · 평당 2,454만5억 7,000
24.04.2018층 · 평당 2,282만5억 3,000
24.03.2123층 · 평당 2,325만5억 4,000
24.03.023층 · 평당 2,260만5억 2,500
23.12.0926층 · 평당 2,230만5억 1,800
23.09.1011층 · 평당 2,217만5억 1,500
23.08.1715층 · 평당 2,239만5억 2,000
23.06.051층 · 평당 2,153만5억
23.03.118층 · 평당 1,894만4억 4,000
22.08.1812층 · 평당 2,067만4억 8,000
21.09.1525층 · 평당 2,700만6억 2,700
21.09.15 신고가8층 · 평당 2,723만6억 3,250직전 6억 3,000
21.09.02 신고가14층 · 평당 2,712만6억 3,000직전 6억 2,400
21.08.21 신고가21층 · 평당 2,687만6억 2,400직전 6억
21.06.0526층 · 평당 2,583만6억
21.03.18 신고가13층 · 평당 2,583만6억직전 5억 5,000
21.02.279층 · 평당 2,325만5억 4,000
21.02.25 신고가10층 · 평당 2,368만5억 5,000직전 5억 1,800
21.02.202층 · 평당 2,131만4억 9,500
21.01.237층 · 평당 2,067만4억 8,000
20.12.19 신고가5층 · 평당 2,230만5억 1,800직전 5억 700
20.12.10 신고가15층 · 평당 2,183만5억 700직전 4억 9,800
20.11.263층 · 평당 2,054만4억 7,700
20.10.207층 · 평당 2,045만4억 7,500
20.10.2027층 · 평당 2,135만4억 9,600
20.10.1710층 · 평당 1,959만4억 5,500
20.10.17 신고가8층 · 평당 2,144만4억 9,800직전 4억 8,400
20.10.1624층 · 평당 2,024만4억 7,000
20.09.0320층 · 평당 2,002만4억 6,500
20.08.288층 · 평당 2,045만4억 7,500
20.08.19 신고가10층 · 평당 2,084만4억 8,400직전 4억 7,500
20.08.014층 · 평당 1,925만4억 4,700
20.07.31 신고가15층 · 평당 2,045만4억 7,500직전 4억 6,000
20.07.251층 · 평당 1,903만4억 4,200
20.07.09 신고가11층 · 평당 1,980만4억 6,000직전 4억 5,000
20.06.29 신고가6층 · 평당 1,937만4억 5,000직전 4억 4,000
20.06.184층 · 평당 1,722만4억
20.06.1717층 · 평당 1,507만 · 해제3억 5,000
20.06.126층 · 평당 1,890만4억 3,900
20.05.293층 · 평당 1,847만4억 2,900
20.02.2116층 · 평당 1,563만3억 6,300
20.02.20 신고가22층 · 평당 1,894만4억 4,000직전 3억 8,000
20.02.07 신고가7층 · 평당 1,636만3억 8,000직전 3억 7,750
20.02.019층 · 평당 1,593만3억 7,000
20.01.2117층 · 평당 1,550만3억 6,000
20.01.2123층 · 평당 1,546만3억 5,900
20.01.158층 · 평당 1,472만3억 4,200
20.01.13 신고가12층 · 평당 1,625만3억 7,750직전 3억 6,500
20.01.08 신고가22층 · 평당 1,571만3억 6,500직전 3억 6,000
19.12.306층 · 평당 1,472만3억 4,200
19.12.233층 · 평당 1,503만3억 4,900
19.12.1711층 · 평당 1,421만3억 3,000
19.12.12 신고가13층 · 평당 1,550만3억 6,000직전 3억 5,900
19.12.07 신고가18층 · 평당 1,546만3억 5,900직전 3억 5,500
19.12.0613층 · 평당 1,460만3억 3,900
19.12.0512층 · 평당 1,451만3억 3,700
19.12.04 신고가27층 · 평당 1,528만3억 5,500직전 3억 4,800
19.11.223층 · 평당 1,335만3억 1,000
19.11.2217층 · 평당 1,485만3억 4,500
19.11.1916층 · 평당 1,464만3억 4,000
19.11.1620층 · 평당 1,498만3억 4,800
전월세 실거래 최근 1년
26.05.306층 · 신규4억 3,000
26.04.2219층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.04.0427층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.04.0425층 · 신규4억 5,000
26.03.172층 · 신규4억
25.11.0121층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 9,010+11.5%
26.10.1712층 · 신규3억 / 120만
26.09.0414층 · 연장3억 5,000 / 30만
26.08.2116층 · 신규5,000만 / 140만
26.01.0318층 · 신규1억 / 130만
25.12.1912층 · 연장1억 7,553 / 20만
화성시 동탄구 반송동 동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 전용 84㎡ 5억 5,000만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.8%입니다.
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자주 묻는 질문
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.30 계약된 전용 84㎡ 19층 5억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2026.06.10)입니다.
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.